接獲居民投訴的新界西立法會議員李卓人對事件非常關注，直言愉景商場的改動猶如是海怡半島翻版。「由南區而家殺入嚟荃灣區，我好擔心全香港的商場逐漸單一化。政府完全無做嘢，不顧自由行的負面影響，趕走中小企，一年三千萬人嘅自由行就蓋過咗我哋七百萬香港市民。」

海怡翻版殺入新界西　愉景新城變自由行商城　《am730》，2014年6月10日

本地零售市場業績最近出現跌勢，雖說中港矛盾日增，但內地自由行旅客的荷包，繼續是大型商場瞄準的「肥肉」。繼南區海怡半島擬改裝成名牌特賣場吸引自由行旅客，引發區內居民示威，荃灣愉景新城最近亦斥資7億展開四期龐大翻新工程，驅趕多間開業多年的日常生活小店，引入大型金飾店及連鎖化妝品店，加上商場本身為跨境巴士總站，旅客到商場購物相當便利。事件引發居民反彈及不滿，擔心愉景新城變了自由行雜賣場，向立法會議員求助，如情況不獲改善，不排除仿效海怡居民發動示威。

位於荃灣的愉景新城97年落成，共逾3,300個住宅單位，設有一個三層高商場服務上蓋及周邊居民。去年自由行旅客帶動本港零售業創下歷史性營業新高，愉景新城的大業主新世界發展，亦宣布斥資7億大規模翻新商場，還許下豪語要成為區內旗艦購物商場，又指翻新後會引入多元化店舖，將設有時裝、化妝品、珠寶金飾及遊客手信等主題區域。

交通便捷的荃灣區一向是新界西居民的購物重點，但由於愉景新城距離荃灣地鐵站較遠，步行至少需要10分鐘，故屬區內人流較少的商場，主要以附近居民為服務對象，但去年宣布翻新商場後，情況出現轉變。首期工程年初陸續完成，甫入商場，最顯眼位置，由昔日的時裝店和嬰兒用品店，變成兩間新進駐商場、同屬新世界旗下的「周大福」大型金飾店和鐘錶店。緊鄰珠寶店的是連鎖化妝品店；原來的美食街變成名牌嬰兒用品街。而翻新工程正擴展至商場其他部分，商場地下至三樓均圍板處處，據指將有兩層的複式中高檔時裝品牌落戶。

多年客源一朝失

樓下新舖富麗堂皇，樓上卻一間又一間的小店，貼滿「搬遷清貨」標語。位於三樓的多間琴行、補習社早前被通知不獲續租。在商場經營15年的教育中心負責人向本報表示，由於商場要轉型，舖位下月起不獲續租，所有教育機構須搬到三樓某位置，但舖位已滿，遂被迫搬離商場，多年累積的客源一朝失去。經營琴行生意多年的梁先生亦透露，合約原於明年屆滿，但早前接獲搬遷通知，8月中前須搬離商場，「港九新界都去過，有咗自由行之後，各區舖租加唔停，生意好難做。」

商場轉型，對居民影響最大，商場原有兩間洗衣店，裝修後只剩一間不設「磅洗」的知名連鎖洗衣集團，商場內廉價快餐店更是所剩無幾。住在愉景新城10年的袁太指，當初搬是愛屋苑環境寧靜，現在十分擔心商場轉型會影響居住質素，「住宅區同旅遊區唔同，社區商場應該以居民為優先服務對象，而家商場幾乎一間快餐店都無，最近要行15至20分鐘去附近的餐廳；補習社對屋苑學童好重要，聽到好多家長牙痛咁聲，要行遠好多。如果真係變咗自由行商城，我考慮搬屋。」

接獲居民投訴的新界西立法會議員李卓人對事件非常關注，直言愉景商場的改動猶如是海怡半島翻版。「由南區而家殺入嚟荃灣區，我好擔心全香港的商場逐漸單一化。政府完全無做嘢，不顧自由行的負面影響，趕走中小企，一年三千萬人嘅自由行就蓋過咗我哋七百萬香港市民。」

而身兼當區區議員的立法會議員田北辰承認，早已得悉商場轉型，但在香港的營商環境實難以拒絕自由行的商機，愉景新城亦可能再申請一條跨境巴士線，他已向新世界反映居民的憂慮，「我可以做到的，是肯定(商舖類型)唔會一面倒，佢(大業主)話美食廣場唔會再有，但爭取緊留番部分快餐店等平價餐廳，同一部分教育機構。」