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[爆卦]萬士益104是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇萬士益104鄉民發文沒有被收入到精華區：在萬士益104這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 萬士益104產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過9萬的網紅歐嗨呦 Oh Hi Yo，也在其Facebook貼文中提到， #11月行程 ☀11/1 14:00-17:00 手錶形象拍攝 (喬) 23:30-02:30 MUSE (函) 00:00-03:00 X-cube (喬.安) 00:00-03:00 辛巴酒吧 (絲) 00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜) ☀11/2 1...

　同時也有32部Youtube影片，追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu，也在其Youtube影片中提到，「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀 - #房地合一稅 #短期交易 #投資客 - 本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！ - 訪...

「萬士益104」的推薦目錄
  • 歐嗨呦 Oh Hi Yo

    萬士益104 在 歐嗨呦 Oh Hi Yo Facebook 的最佳解答

    2019-11-01 17:39:00
    有 1,563 人按讚


    #11月行程

    ☀11/1
    14:00-17:00 手錶形象拍攝 (喬)
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (喬.安)
    00:00-03:00 辛巴酒吧 (絲)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀11/2
    18:00-22:00 南投中寮定點 (喬.安.函.瑜.晶)
    - 南投縣中寮鄉永平村永平路349-13號
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/3
    18:00-21:00 嘉義定點 (喬.安.函.絲.晶)
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (喬)

    ☀11/4
    15:30-19:30 新竹音響車 (喬.函.童)

    ☀11/5
    20:00-21:00 EASY JOiN 運動坊教課 (喬)

    ☀11/6
    18:30-22:00 鹿港保安宮定點 (喬.函.晶.瑜.J)
    - 鹿港鎮詔安里詔安巷163號
    23:30-02:30 MUSE (函)

    ☀11/7
    00:00-03:00 X-cube (喬)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀11/8
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (安)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀11/9
    10:00-11:00 雲林家庭日 (喬.佩.安.函)
    15:00-17:30 台南四面佛 (絲.喬.安.晶.函)
    - 台南市夏林路104巷7號
    19:30-22:30 北斗定點 (絲.喬.安.晶.函.瑜.V)
    - 彰化縣北斗鎮宮前街2-13號
    23:30-02:30 MUSE (函)

    ☀11/10
    18:00-21:00 桃園與戊己劇團 (喬.安.函.童.絲)
    - 桃園大園仁壽宮
    00:00-03:00 X-cube (喬.安)

    ☀11/11
    歐嗨呦團拍日

    ☀11/12
    20:00-21:00 EASY JOiN 運動坊教課 (喬)
    00:00-03:00 X-cube (喬)

    ☀11/13
    00:00-03:00 X-cube (安)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀11/14
    18:00-21:00 牡丹灣晚宴DJ (瑜)
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/15
    18:00-21:00 桃園晚宴 (絲.函)
    18:00-21:00 牡丹灣晚宴DJ (瑜)
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/16
    09:30-10:30 台中 (喬.安.函)
    18:00-21:00 新竹晚宴 (絲.喬.安.晶.函.童) 不公開
    23:30-02:30 MUSE (函)

    ☀11/17
    14:00-22:00 雲林搖滾車 (喬.安.函.晶)
    - 大埤西鎮廣福宮
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (喬.安)

    ☀11/18
    11:30-16:30艋舺大拜拜 (童.佩.絲.瑜)
    -艋舺大道西園路二段路口
    12:00-20:00 艋舺大拜拜 (喬.安)
    18:00-21:00 高雄萬士益晚宴 (函.晶)

    ☀️11/19
    20:00-21:00 EASY JOiN 運動坊教課 (喬)
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/20
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (喬)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀️11/21
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/22
    18:00-21:00 台北晚宴 (絲.瑜)
    18:00-21:00 尾牙 (喬.安.函.晶.X.X)

    ☀11/23
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (喬.安)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀11/24
    00:00-03:00 X-cube (喬)

    ☀11/26
    18:00-21:00 台中晚宴 (瑜.喬)
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/27
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (喬)

    ☀️11/28
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/29
    21:00-23:00 竹南小巴 (絲.喬.安.晶.函.童)
    00:00-03:00 辛巴酒吧 (絲)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀11/30
    10:00-11:00 台中有巢氏逢甲神奇店開幕(喬.安.佩.童.函)
    17:00-21:00 竹南定點 (絲.喬.安.晶.函.瑜.童)
    - 竹南鎮真如路
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (安)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    🎉合作請洽詢 🎉
    LINE ID : 7979310 小喬
    麻煩附上 : 日期.時間.地點
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  • 歐嗨呦 Oh Hi Yo

    萬士益104 在 歐嗨呦 Oh Hi Yo Facebook 的最讚貼文

    2019-11-01 17:39:00
    有 1,558 人按讚

    #11月行程

    ☀11/1
    14:00-17:00 手錶形象拍攝 (喬)
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (喬.安)
    00:00-03:00 辛巴酒吧 (絲)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀11/2
    18:00-22:00 南投中寮定點 (喬.安.函.瑜.晶)
    - 南投縣中寮鄉永平村永平路349-13號
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/3
    18:00-21:00 嘉義定點 (喬.安.函.絲.晶)
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (喬)

    ☀11/4
    15:30-19:30 新竹音響車 (喬.函.童)

    ☀11/5
    20:00-21:00 EASY JOiN 運動坊教課 (喬)

    ☀11/6
    18:30-22:00 鹿港保安宮定點 (喬.函.晶.瑜.J)
    - 鹿港鎮詔安里詔安巷163號
    23:30-02:30 MUSE (函)

    ☀11/7
    00:00-03:00 X-cube (喬)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀11/8
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (安)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀11/9
    10:00-11:00 雲林家庭日 (喬.佩.安.函)
    15:00-17:30 台南四面佛 (絲.喬.安.晶.函)
    - 台南市夏林路104巷7號
    19:30-22:30 北斗定點 (絲.喬.安.晶.函.瑜.V)
    - 彰化縣北斗鎮宮前街2-13號
    23:30-02:30 MUSE (函)

    ☀11/10
    18:00-21:00 桃園與戊己劇團 (喬.安.函.童.絲)
    - 桃園大園仁壽宮
    00:00-03:00 X-cube (喬.安)

    ☀11/11
    歐嗨呦團拍日

    ☀11/12
    20:00-21:00 EASY JOiN 運動坊教課 (喬)
    00:00-03:00 X-cube (喬)

    ☀11/13
    00:00-03:00 X-cube (安)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀11/14
    18:00-21:00 牡丹灣晚宴DJ (瑜)
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/15
    18:00-21:00 桃園晚宴 (絲.函)
    18:00-21:00 牡丹灣晚宴DJ (瑜)
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/16
    09:30-10:30 台中 (喬.安.函)
    18:00-21:00 新竹晚宴 (絲.喬.安.晶.函.童) 不公開
    23:30-02:30 MUSE (函)

    ☀11/17
    14:00-22:00 雲林搖滾車 (喬.安.函.晶)
    - 大埤西鎮廣福宮
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (喬.安)

    ☀11/18
    11:30-16:30艋舺大拜拜 (童.佩.絲.瑜)
    -艋舺大道西園路二段路口
    12:00-20:00 艋舺大拜拜 (喬.安)
    18:00-21:00 高雄萬士益晚宴 (函.晶)

    ☀️11/19
    20:00-21:00 EASY JOiN 運動坊教課 (喬)
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/20
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (喬)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀️11/21
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/22
    18:00-21:00 台北晚宴 (絲.瑜)
    18:00-21:00 尾牙 (喬.安.函.晶.X.X)

    ☀11/23
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (喬.安)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀11/24
    00:00-03:00 X-cube (喬)

    ☀11/26
    18:00-21:00 台中晚宴 (瑜.喬)
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/27
    23:30-02:30 MUSE (函)
    00:00-03:00 X-cube (喬)

    ☀️11/28
    00:00-03:00 X-cube (安)

    ☀11/29
    21:00-23:00 竹南小巴 (絲.喬.安.晶.函.童)
    00:00-03:00 辛巴酒吧 (絲)
    00:30-03:30 CHESS TAIPEI (瑜)

    ☀11/30
    10:00-11:00 台中有巢氏逢甲神奇店開幕(喬.安.佩.童.函)
    17:00-21:00 竹南定點 (絲.喬.安.晶.函.瑜.童)
    - 竹南鎮真如路
    23:30-02:30 MUSE (函)
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  • 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu

    萬士益104 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文

    2021-06-20 03:55:53

    「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
    -
    #房地合一稅 #短期交易 #投資客
    -
    本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
    -
    訪談主角：
    專營商用不動產
    大管家房屋
    商仲達人小紀0985008928
    店面出租【歡迎屋主委託】
    展店規劃【歡迎業者委託】
    苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
    實踐家 Money&You631期
    粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
    -
    一、房地合一是什麼？
    房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
    與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
    二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
    房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
    1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
    2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
    3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
    4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
    並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
    三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
    2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
    四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
    2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
    五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
    為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
    至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
    此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
    六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
    財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
    資料來源：
    https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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    post-title
  • Men's Game 玩物誌

    萬士益104 在 Men's Game 玩物誌 Youtube 的最佳解答

    2021-02-25 18:00:09

    我們家小康，過去做生意就常常遇到對方付不出錢，我小時候的第一台電腦Apple II 就是人家抵債的東西，這支手錶家父一直收著，因為抵債時就一直收藏捨不得使用，所以請我將他送去維修，也順便讓大家看看勞力士維修的收費情況給大家參考，大家如果有興趣想要收這支錶，請先加入Men's Game粉絲專頁，然後在那邊影片中下方留言，無誠勿試哦，謝謝。
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    萬士益104 在 果籽 Youtube 的精選貼文

    2020-10-02 12:30:11

    視障人士的夢，究竟是怎樣的？

    話筒另一邊的何家樑（Jason）笑了笑說：「其實和平時沒甚麼分別，也有光有影，也會有些聲音。」自出娘胎，他眼中的世界就只得光和影。今年31歲的他，中一時從「心光盲人學校」升讀主流中學，港大社工系畢業，大學時已加入視障人士組織失明人協進會，關注視障人士的權益。4月17日的盲人工廠諮詢會，他摸着點字講稿，在眾人面前一字一句地代工友表達訴求。鎂光燈後的他，總是有些靦腆。但說到視障人士的處境，他的言辭依舊鏗鏘，他說：「有些人覺得視障人士是英雄，如果我蒙上眼睛一定做不到這些事；有些人走另一個極端，覺得我們很慘。其實我們與平常人做到的事都差不多，只不過用的方法不同。」

    影片:
    【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
    【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
    【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
    【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
    【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

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