為什麼這篇萬吉樂山 ptt鄉民發文收入到精華區：因為在萬吉樂山 ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Desire5566 (滴塞ㄦ)看板PingTung標題[新聞] 屏東大樓華廈漸多 鎖定首購小資...
萬吉樂山 ptt 在 如履的電影筆記 Instagram 的最佳貼文
2020-05-03 21:49:31
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屏東大樓華廈漸多 鎖定首購小資族
屏東市一直以來新建案都是以透天別墅為主，不過近2~3年因為土地、建築成本提高，推
出的透天別墅案總價超過千萬的比比皆是，非首購族可以負擔，因此也有不少大樓或華廈
建案推出，也獲得年輕族群的青睞，銷售成績亮眼。
中洲建設近期推出預售大樓案「種子聖殿」，中洲建設副總經理黃瀚霆表示，該案目前已
售出3成，該案規劃26~43坪產品，每坪13~15萬元，總價360萬元起。而萬吉建設的大樓預
售案「萬吉樂山」則是規劃27~71坪產品，全案80戶也已賣出4成，每坪16~24萬元，鎖定
首購及換屋族群。良悅建築的建案「素直」規劃31~60坪的3~4房產品，每坪18~19萬元，
也已剩下2戶。
「萬吉樂山」專案經理于佳志表示，該案主要的購買族群年齡在35~45歲間，這些年輕族
群對於管理費、公設等還是會有抗拒的感覺，就必須從建案的地段、管理去補強。黃瀚霆
也指出，屏東的民眾傳統都是住透天，買大樓還是很在意管理費的問題，因此都要花一段
時間教育當地民眾。
良悅建築建築師賴建志則指出，過去在屏東總價800萬元可以買面寬4米的透天別墅，但是
現在建商成本提高後，這樣的價格就只能挑選大樓或華廈產品，因此需求也逐漸增加。1
位住在屏東的黃小姐表示，以前和家人住的是透天厝，不過婚後和丈夫2個人考慮可以負
擔的總價之後，目前只考慮買大樓或有電梯的華廈。
住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示，屏東的土地、營建成本也逐漸提升，建商
若蓋透天別墅總價勢必要破千萬，對於年齡層較高、經濟能力寬裕的人來說不是問題，但
同樣有居住需求的年輕人就難以負擔，因此建商也紛紛轉向改蓋大樓或華廈，以較低的總
價帶迎合年輕購屋族。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190128/1508792/
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推 itsjustagame: 屏東大樓可以到24萬/p啦？ 01/28 20:09
→ ran1124: 這個價格？？我看錯了嗎 01/28 20:14
推 teremy: 不如買周圍鄉鎮... 01/28 20:30
推 PPTer: 教育民眾 哈哈哈 當自己是神了 01/28 20:36
推 Nikon610: 其中一棟就在我家附近 看起來完全沒有可以賣到那種價位 01/28 20:40
→ Nikon610: 的等級... 01/28 20:40
→ egojustin: 嚇死寶寶...超過20萬，都覺得驚奇 01/28 20:51
推 lilavadee: 營建成本上升具體是什麼啊？師傅工資根本沒什麼變動 01/28 21:04
推 IOUIOUIOU: 看到教育兩個字我笑了 01/28 21:14
噓 mtf0310: 教育蝦餃 01/28 21:21
→ Halolo: ㄐㄧㄢˋㄕㄤ真的有良心嗎。可笑 01/28 21:28
推 chocoball: 路邊有看到阿 長治別墅一間800萬 新建案吧 01/28 21:35
推 ninikiwi: 炒房炒起乃~< 01/28 21:52
推 ninikiwi: 有人知道種子聖殿是哪一塊地嗎 01/28 21:59
推 Qweilun: 屏東發大財 01/28 22:05
推 JU8213520: 蠻好奇購買族群是那些 01/28 22:18
推 crh613: 種籽聖殿在西樂和成功交叉口，建商表示會讓牛頭山消失... 01/28 22:25
推 aa1b2c3ty: 種子那塊地...左紅燈區右遊藝場...實在蠻糟的 01/28 22:34
推 kravitz: 20+萬...台東市區現在和屏東一樣 Orz 01/28 23:13
推 QchchQ: 榮家都沒了 連牛頭山都不給人去了啊...... 01/28 23:15
推 duacoa: 幫樓上QQ 01/28 23:48
推 ricamya: 看房三個月，屢屢嘆氣 01/29 00:15
推 CaffeinePT: 蠻好奇房子越蓋越多但是小孩越生越少，這樣之後不就會 01/29 03:43
→ CaffeinePT: 一堆空房？ 01/29 03:43
→ Halolo: ㄐㄧㄢˋㄕㄤ賺飽空房率不會理會 01/29 07:04
推 stocktonty: 華廈這種有時候比大樓還不安全 01/29 07:18
推 ortisbaga: 目前新大樓。3房含車位都要700～800萬左右。加上裝潢 01/29 10:05
→ ortisbaga: 都要逼近900萬 01/29 10:05
→ ortisbaga: 甲山林那棟。預售價直接從800萬開始喊 01/29 10:06
推 veraycc30: 不懂在貴什麼，真是好建商 01/29 11:23
推 ortisbaga: 以上都是屏東市價格。鄰近多長治麟洛九如萬丹的房價會 01/29 11:45
→ ortisbaga: 親民很多 01/29 11:45
推 heres35: 哈哈~~建商建築成本增加~~ 01/29 11:46
推 ortisbaga: 屏東市因為還沒大漲過。目前只是慢慢補漲而已。很多建 01/29 11:49
→ ortisbaga: 案都是還沒蓋就熱銷的。種子和甲山林都還沒開始動工欸. 01/29 11:49
→ ortisbaga: ..., 01/29 11:49
推 qwert5327: 教育個屁 01/29 12:05
推 bbusa: 甲山林在預售了? 等很久了 01/29 12:11
→ bbusa: 彰化市開價35萬.連嘉義太保也要16萬,機能發展都不如屏東市 01/29 12:14
→ bbusa: 屏東市目前18萬左右已被低估,沒繼續漲就不錯了別指望會跌 01/29 12:16
推 wf23: 不喜歡別買就沒事了 01/29 12:36
推 ortisbaga: 其實屏東市節能比鳳山好。去高雄也快。這價位其實還有 01/29 13:26
→ ortisbaga: 上漲空間。我看房看了兩年。房價是越看越貴.... 01/29 13:26
推 LOUISGRAY: 屏東人的口袋好像都滿深的，買中古裝潢看起來比較划算 01/29 17:03
推 eddieblue: 買大樓 20年後剩下什麼 01/29 17:31
→ kaky: 只要不是偷工減料還是輻射海砂屋 大樓撐三四十年不是問題 01/29 18:12
推 HsihHan: 看來買賣雙方的價差越來越大 就比誰氣長了 身為大樓住戶 01/29 20:48
→ HsihHan: 相當不推大樓 各種隱性成本 上下左右鄰居各種互相影響 01/29 20:48
推 snowlakers: 黃瀚霆本身就富二代，有接觸過他就不會對他說要"教育" 01/29 23:26
→ snowlakers: 民眾這種話感到意外 01/29 23:26
→ tdkfresher: 為何買房子以經很吃力的,還要繳房屋稅,地價稅養房了 01/30 01:10
→ tdkfresher: 還要說要被教育繳管理費,住那個大樓還不如住一般公寓 01/30 01:12
→ tdkfresher: 人數少影響少,有時光是要同意還要蓋那麼多章麻煩 01/30 01:13
推 ortisbaga: 大樓只會越蓋越多。新透天只會越蓋越少。這是都市發展 01/30 12:33
→ ortisbaga: 必經的過程.... 01/30 12:33