#S2
【產業分析】- 營建不能移
富貴不能淫，貧賤不能移，威武不能屈
這幾句話我們不太熟，我們只知道營建不能移
繼上次大家反應不錯的投資網站純愛系列之後
這次我們隆重推出一系列的【產業分析】
來陪深入村民們聊聊各個產業
不是人人都買得起房子，
但營建股應該人人都買得起吧...
#S2
【產業分析】- 營建不能移
富貴不能淫，貧賤不能移，威武不能屈
這幾句話我們不太熟，我們只知道營建不能移
繼上次大家反應不錯的投資網站純愛系列之後
這次我們隆重推出一系列的【產業分析】
來陪深入村民們聊聊各個產業
不是人人都買得起房子，
但營建股應該人人都買得起吧(零股也算)
所以，為了造福村民
我們把營建股深入了研究一遍
這一集聽完你就可以自稱營建小王子了😂
-切入正題
過去因為建商容易囤地，
所以當房價上漲、地價便宜的狀況之下，建商的獲利就容易有較大的波動。
現在政府打房、打投資客的政策之下，營建業變成現在地價多少，就用多少價格買地
有建案再蓋，所以獲利會偏向固定，所以投資方向也比較不一樣。
而營建較特別，因會計制度的關係(交屋才認列)
所以不能單看每月營收而要看半年、一年
營建類股這麼多，
老K也很用心地幫我們整理了一下營建類股的分類
1.獲利穩定 也有固定配息:華固(這幾年每年最低5元) 長虹
2.獲利較不穩 但固定配息:永信 宏普 潤隆 國建 冠德
3.營建外 業外比重高的 :厚生 國產
當然，打字能提到的實在有限!
如果村民覺得上述內容有吸引到你，
我們非常建議你一定要點進來聽，
不然上述只是提到皮毛，重點才再我們的Podcast裡。
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*本節目及文章並非股票推薦之用途，單純為投資方法的案例分享，切勿盲目作為買賣依據。
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https://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=6&a=4000753
以下節錄自該文章～
產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。
#宏璟（2527）基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。
日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。
成長動能》
就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。
廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。
財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。
投資建議》
「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。
宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！
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華固配息 在 股海老牛 Facebook 的精選貼文
唔~不曉得華固可不可以看到7字頭！
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營建股醞釀微解封後完工交屋加速行情，「營建F4」興富發、華固、遠雄建、長虹四家公司，下半年同步進入完工入帳交屋高峰期，可望推升獲利成長力道；法人表示，上述個股五年平均現金殖利率高於6％，且連十年配息，對投資人頗具吸引力。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210801000099-260202?chdtv
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華固配息 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文
【華碩大方配息衝漲停 帶動高殖利率成焦點】
疫情受惠的遠距辦公概念股華碩擬配息26元，以昨（17）日收盤價計算，現金殖利率近8％，今日開盤直接跳空漲停抵358元，盤中雖數度打開，但最後仍強勢鎖住；。
此外，以昨日收盤價計算，殖利率在7％以上的個股，如亞崴、康和證、中連貨、豪展、熱映、創業家、新洲、卓越及華固等股，今天表現也維持上漲格局....
#高殖利率 #華碩 #寬宏藝術 #亞崴