為什麼這篇華固月河缺點鄉民發文收入到精華區：因為在華固月河缺點這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者chucklian (查克)看板home-sale標題[請益] 想投資房地產時間Mon May ...
如題...本來錢一直放在美國股市那邊
但今年開始波動好大有點被嚇到
本來從二月中的高點到三月底吐了900萬台幣回去
現在又回來600萬台幣
定存利率實在太差~~不予考慮
將來可能等再回來200~300萬左右的時候
出清部分回來投資比較穩的房地產
之前一直在看江翠北CDEF區那邊
雖然鄉民嘴巴上嫌東嫌西~~但身體倒是挺誠實的
好的案子
國美翠亨村、國泰朋、潤泰峰匯、麗寶1期、鋸陞河藍灣2期、遇東騰、禾川1~2期
幾乎都已經完銷了
而且看FB的已購戶交流區，只要有上述這些案子的投客一釋出
馬上下面就一堆人打有興趣想詢問價格
(謎之聲：你們當初不會直跟代銷買就好了嗎...在那邊)
然後C區華固月河開案的時候超多人去看
結果看到那格局和價格我頭也不回直接走掉XDD
而且看了2年
上述這些案子幾乎沒有投客願意平轉，每個投客都想再剝一層皮後才離開真可惡>"<
至少百萬起跳...
(你們這些投客以為不願意透露價格我就不知道你們當初買大概多少嗎=.=)
所以我只好...開始想違背道德忍痛加入投客的削錢行列XDDD
目前看中立川琚
優點：建商評價不錯,位置不錯比1期好,格局不錯,基地夠大,住宅區
交屋前只要付15%~~~比一般預售屋少5%
缺點
1.這個案子公設扣很多
介紹上是寫33%,實際上我算過大概35%
2.離江子翠捷運站蠻遠的大概要走10分鐘
3.面河戶前面有高架橋怕很吵
4.另外單價偏高,以面河戶來說成交幾乎都要50萬以上,總價加車位至少都2200萬起跳
5.要112年第四季才交屋...超久=.=
請問這案值得投資嗎??
另外想請問面河戶7樓和11樓要選哪間比較好
11樓優點可以看到比較多的河景
7樓優點較便宜
然後根據研究中低樓層離高架橋不夠遠反而會比較不吵?
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※ 編輯: chucklian (1.163.47.42 臺灣), 05/25/2020 22:45:07
推 dragontwo: 什麼！還沒賺錢嗎？一定是低檔沒跟我們一起加碼 05/25 22:44
標普500指數和道瓊都還沒回到2月中的高點
我帳戶的錢是怎麼回的去2月中的新高啦XDD
大概道瓊27000左右就可以回到2月中的最高值了
※ 編輯: chucklian (1.163.47.42 臺灣), 05/25/2020 22:47:48
推 grotwpig645: 深田臉真的騷竹北如何？ 05/25 22:47
推 G4: 低點貸款進去加碼現在就不用考慮這麼多了www 05/25 23:08
我已經放夠多錢在美國股市了...沒人猜的到會回彈這麼快
現在其實道瓊再噴個2000點就差不多可以回到2月中的最高點
川普再加把勁囉
※ 編輯: chucklian (1.163.47.42 臺灣), 05/25/2020 23:13:12
推 Nightu05: 蛤 這樣我朋友得跟你當鄰居.. 不推 05/25 23:15
推 Nightu05: 你真的會買就11 ，不過竟然連7、11都還沒賣掉 05/25 23:17
→ supa64: 呃，投資其實可以買收租的，為何會想預售.......=.. 05/26 01:00
→ chiangww: 等潤泰二期 05/26 08:54
推 s8752134: 預售轉紅單賣得掉的話賺得比較快R 05/26 11:06
→ s8752134: 當然風險也比收租的高就是了, 所以眼光要好 價格要漂亮 05/26 11:06
推 s8752134: 另外回原PO個人看江翠重劃區從3年前40初頭到最貴的45-46 05/26 11:10
→ s8752134: 現在二三期的價格都比較高沒錯, 但相反的獲利空間也要抓 05/26 11:11
→ s8752134: 買太高的話, 未來不見得賺的到價差. 05/26 11:11
→ s8752134: 評估的方式大概就是如果江翠你買55好了, 未來想賣60 05/26 11:11
→ s8752134: 會買的客群來自哪? 同樣是60 這客群其它選擇在哪 05/26 11:12
→ s8752134: 如果還是很有競爭力, 那就可以考慮 05/26 11:12
→ s8752134: 當然還有很多其他因素要評估拉 05/26 11:12
推 CHINYENHUNG: 潤泰二期看網路開價7字頭@@不過地點應該E區最好位置 05/27 09:19