從2019年至今，中美貿易戰和新冠肺炎打亂全球的生活、工作步調，同時也加快台商回流、國內、外擴大投資台灣的速度，直到今年6月，根據經濟部資料統計，已達有480家廠商回流，其中台商回台投資金額已高達7,609億元，許多專家都在說將對「營建股」產生利多，今天就由亨小編來幫各位整理，今年以來各家 #股價 跟 #營收表現重點吧！

🎯 興富發(2542)
3月股災來到最低點32.90元，全年股價穩定介於40元~46元區間，最高點則是6月4日 47.25元，也可以算是表現相對穩定的建設概念股之一，近日也成登上投信投顧買超個股名單。

今年目前為止，單月營收表現最突出，分別在4月與9月，分別為58.39、45.1億元。前11個月總營收被遠雄超車，但明年即將進入爆發期，有可能重新拿回最高營收王。

🎯 冠德(2520)
剛進行完北市首座公辦都更上梁儀式的冠德建設，今年股價表現穩定維持在30~40元區間，3月股災一度下跌到17.65元，今年最高點來到42元。

從3月到10月，單月營收平均落在17.47億元，受惠房市第四季回溫，11月單月營收創新高39.89億元，前11個月總計營收已達200.45億元，年增約59.74%，同時也是近六年的最高紀錄。上個月開完法說會的冠德，也預計2021年還有三個建案(敦北玉山銀行總部、冠德天晴、台中捷運G8)完工，將為冠德建設增添約86.88億元的營收。

🎯 華固（2548）
年初股價就徘徊在86~90元之間，直到6月除權息前，高點一度來到98.9元，半年過去尚未填息成功。

營收的部分從3月的198.77億元，成長到6月最高為240.05億元，之後節節敗退，到今年10月最低為107.81億元。上個月為114.87億元。法人分析明年度將有台北市士林北投科技園區以及內湖五期兩案完工，將有機會為華固帶來80億元的營收。

🎯 長虹（5534）
年初股價在82左右，3月股災股價一度掉到61.7元，直到9月除權息前最高點來到91.4元，至今一樣仍未填息成功。

全年度營收部分，都在10億元以下，9月時單月營收僅2.34億元，10月、11月大幅成長，分別達到24.41億元和19.53億元。

🎯 遠雄（5522）
除了3月股災，遠雄的股價一度掉到29.1元之外，全年股價均維持在40~50區間，直到近期創新高來到56.70元。

營收部分，1月、2月平均單月約9億元，5月之後逐月上升，受惠完工交屋，營收進入高峰期，從12.6億成長到11月單月營收來到43.84億元，全年累計營收到了238.1億元，奪下今年度營建類股的營收排行冠軍，超車華固。

#營建業稱為景氣循環股可不是浪得虛名
#小編也想買房也想交屋😭
#大家怎麼看這類景氣循環股呢？
#結果其實台商回流第一線衝高的是台灣的房價與地價

【大直新聞週一報】

1.昨（20）日涵碧樓酒店集團舉行春酒，由於地點就在台北市大直的萬豪飯店，萬豪董座劉文治意外現身，他指出，新冠疫情讓飯店業活不下去，面對飯店業的苦境，講到激動處，劉甚至高舉雙手「喊救命」。→https://udn.com/news/story/7243/4359619

2.臺北市中山分局大直派出所警員林佳民、王建斌，日前擔服巡邏勤務，接獲勤指中心派案指稱大直街賣場有名迷途老人需要協助，警方隨即前往瞭解，發現賣場有名老婦人於賣場內逗留許久，且無人照料陪同，且詢問該老婦人均無法正常回答，疑似為失智長者，遂先行將老婦人載回派出所安置休息；受理員警為聯繫其婦人家屬，利用警政戶役政系統查詢得知其家屬資料，立即聯繫請家屬前來派出所認領。→https://udn.com/news/story/7320/4346427

3.國防部首次選定大直實踐營區與台北市府教育局合作共辦非營利幼兒園，希望實質嘉惠國軍官兵及眷屬。→https://udn.com/news/story/10930/4348122

4.高總價豪宅市場再傳喜訊，北市大直指標豪宅「西華富邦」B棟頂樓2戶，1月中旬以總價9～10億成交，買家為「博信國際投資」，換算每坪成交價格約290萬元，改寫近年區域天價。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200216000231-260202?chdtv

5.台北市地政局19日揭露1筆實價登錄，為大直知名水岸豪宅「帝景水花園」，該12樓戶於去年12月交易，總金額高達2億元，拆算車位單價為179.01萬元，和過去成交行情相比，直接打了八折，據了解，買方為郭姓自然人，已擁有同樓層戶別，這次再買另一戶包下整層。→https://estate.ltn.com.tw/article/9116

6.台北大直旅館業者莎多堡奇幻旅館自2月8日起免費提供次氯酸水給民眾，以緩解疫情延燒卻苦無酒精消毒環境之苦，一起為疫情盡一分心力。→https://tw.news.yahoo.com/抗疫大作戰莎多堡免費贈送次氯酸消毒水-074046642.html

7.南港發展勝大直？網友點出兩大致命傷。→https://news.housefun.com.tw/news/article/121124247443.html

8.知名摩鐵薇閣大直館，提供入住客人「女熱大陸」、「巨乳上司性騷擾」等多部無碼A片觀賞，結果被片商發現，花錢入住側錄蒐證提告。台北地檢署13日依違反著作權法起訴A片供應商華陽昌公司，至於薇閣公司及負責人許調謀則因罪嫌不足，獲不起訴。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200213001985-260402?chdtv

9.走進位在大直 ATT 4 Recharge 的「極度浪漫」餐廳，彷彿置身歐洲城堡庭院；仿若巴黎杜樂麗花園結合倫敦 Kew Garden 的玻璃屋，女神雕像、水池鑲滿鐵銹的雕花長椅更增添古典意境。坐在精緻華麗的桌椅沙發用餐，怎麼拍照都是絕佳視角。雖然尚在試營運，但在IG上已經吸引大批粉絲爭相打卡。→https://style.udn.com/style/story/8077/4336313

10.華固建設售予國票金 (2889-TW) 的大直國票金控大樓合建案，預計今年上半年完工入帳，也是今年營收亮點，該銷案中，國票金控投入 56.7 億元買下 9 個樓面。→https://news.cnyes.com/news/id/4438594

11.橫膈膜、厚牛舌，金舌燒肉吃到飽，台北市僅在大直！（SHABUSATO & KINTAN BUFFET ATT大直店）→https://udn.com/news/story/7270/4348183

12.[ 大直美食 ]中保The Soup Spoon Taiwan匙碗湯親子餐廳~南瓜湯蒸地瓜 & 雞湯穀物飯 & 牛肉湯辣螃蟹。→https://www.saydigi.com/2020/02/473639.html

13.位在大直英迪格酒店四樓的〈T.R Bar & Kitchen〉，一如其名由酒吧與餐廳共構，設計師擷取基隆河畔的遊河慶典、漁燈、船板結構等元素設計空間，時尚現代、潮感十足。坐在餐廳內除可遠眺台北101與台北城市景觀，並連接近700坪之戶外露天空間，還可提供時尚男女在此品飲各式飲料、舉辦派對，也可以供流行時尚品牌舉辦新品發表會，或VIP派對。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200208000389-260210?chdtv

14.大直劍南山，體力不好的人，就選擇位於大直的劍南山吧！不只能俯瞰內湖、大直，還可以遠眺台北101，加上視野不會被樹木遮蔽、拍照不受限，也是高人氣的夜景選擇。最棒的是，可以騎車或開車上山，輕鬆就能飽覽百萬夜景。→https://www.marieclaire.com.tw/lifestyle/travel/47764

15.棧酒食吧，這家位在大直的餐酒館，特別推出粉紅主題戀愛套餐，從料理擺盤、色調到滋味都充滿驚喜，讓情侶們在美味的催化下，找回怦然心動的戀愛感。→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=689040

16.欣葉國際餐飲集團繼2019年6月旗下「唐點小聚」進駐美麗華百樂園後，最新台菜品牌「欣葉‧鐘菜」於2020年1月進駐大直中心地帶－台北萬豪酒店中城廣場1樓。這不僅是欣葉國際餐飲集團旗下首個進駐國際酒店內商場的品牌，也是集團首次以「人」為品牌號召，意義非凡。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200216000695-260117?chdtv

17.大直〈欣葉．鐘菜〉的冷菜拼盤有很多選項，其中最豐盛的是由七種冷菜共構的〈七仙女〉。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200201000350-260210?chdtv

18.鐘菜是何種菜系? 《欣葉・鐘菜》插旗大直細說從頭。→https://times.hinet.net/news/22790044

19.「B.O.Y」叮嚀台粉洗手戴口罩 相約3月大直見。→https://times.hinet.net/news/22790257

20.「B Of You 2020 Asia Tour ‘Best Of You’ in Taipei」將於3月15日在ATT SHOW BOX 大直館舉辦，門票會在2月22日中午12點在ibon售票系統全面開賣，更多相關詳情請洽主辦單位官方臉書專頁。第一次與台灣粉絲相見，金國憲與宋有彬特地錄製了影片跟大家打招呼，除了先用中文自我介紹外，他們也表示「meetyou們別忘了戴口罩，手要洗乾淨喔。」→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=691744

140829TVBS 信義區不再獨秀 新十大豪宅散佈北市
影片網址→http://youtu.be/DhoaUXFNJ-s

感謝記者 鍾沛君 的採訪，早期豪宅都聚集在大安、中正區的原因不外乎是有錢人、高知識份子、明星學區(建中、北一女、台大)等聚集地，所以自然產生群聚效應。後來大安區因為寸土寸金，都更整合不易，變成「精華地段“舊”房子」很多。

後來因為市場資金充沛要有去處，遺贈稅大降、可運用的投資工具不多。

導致近幾年建商為了滿足有錢人置產的想法，大玩「一行政區一豪宅」的梗，只要搶「第一」，就能打響名號、藉此大幅提升建商的品牌形象。

也因此讓每個地區都有特色，
1.有得是豪宅本身的藝術性、獨特性(造型、或某名師設計)。
2.有的是主打景觀無敵，(中山大直河景、大安森林公園、敦南/仁愛林蔭大道)。
3.有的主打超大坪數、高總價(別墅型、富邦九莊)。

以下是新聞報導……↓

台北市的豪宅板塊悄悄位移，「新十大豪宅」不再集中信義區，頂級豪宅文華苑坐落松山區，一度沒落的天母地區近年再次崛起，天母御莊、華固天鑄都開出每坪220萬以上高價，內湖文心AIT地段偏僻，但因正對AIT新址，靠高層級維安喊出每坪134萬！房仲分析建商「一行政區一豪宅」的如意算盤，讓「蛋黃區」不斷擴大。

民眾：「最多應該信義區吧！」

民眾：「信義區還滿多的。」

台北的豪宅集中在哪裡？民眾答案大同小異，但事實上，豪宅板塊已經悄悄改變。

天母東路上興建中的「華固天鑄」，2016才完工，坊間已經開出每坪220萬高價，建商信心滿滿，標榜「全預約制」，一度沒落的天母地區，近年重新崛起，幾個路口外，藏身住宅區的城堡式建築，私密性佳，「天母御莊」只有10戶，每戶售價4到6億。

民眾：「坪數夠大，獨層獨戶。」

民眾：「坪數大、停車場，然後附近的機能很重要。」

傳統豪宅認知的「林蔭大道」不再是必要條件，台北豪宅放射狀分布，士林區有每坪220萬的天母御莊，被蘇富比列為全球十大豪宅文華苑在松山區，最高開出每坪419萬，中山區的富邦九莊每坪130萬，文心AIT在內湖區靜僻處，還能每坪喊出134萬，全因坐落AIT新址正對面，住戶等於坐擁高層級維安。

房仲 陳泰源 表示：「『一行政區一豪宅』這樣的梗，其實只要這個建商拿到這個『第一』的牌，他就等於打響、也提升了建商的知名度，台北市的門牌號碼就已經有它特殊的意義在，現在有一種像是蛋黃區全面，染黃(整顆蛋)的情況。」

傳統豪宅地段倒也不是文風不動，新建案還是陸續推出，位於博愛特區旁的潤泰松濤苑，緊鄰植物園，安全又安靜，總裁尹衍樑自己就住這，因應不同需求，豪宅推陳出新，共同點大概是住戶口袋都很深！

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/544570

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78292314