為什麼這篇華友聯 負 評鄉民發文收入到精華區：因為在華友聯 負 評這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者chuchuho (mo)看板home-sale標題Re: [請益] 台南 華友聯 森自然時間S...
華友聯 負 評 在 HK Foodies?and Always More❣窮遊 Instagram 的精選貼文
2020-11-19 04:07:52
26/10-1/11 新聞概要 26/10 -記協關注NOW新聞台主管將評論港大副校人選報道下架 -國泰工會商新合約問題，有資深員工不滿官員日前說法；國泰空服工會明與管理層會面，爭取延簽新約期限 -業界稱有旅行社要求員工於保就業計劃完結後不要上班 -旅遊業界遊行，呼籲盡早推出健康碼及強制全民檢測 ...
路過剛好也有去代銷看過森自然
這篇z房仲的推文讓我很想回應此篇
先給原po我對森自然的看法
來之前看EVO平均成交落在14~15/p
想說可以壓在差不多價格的話，就蠻有興趣的
現場談到價格我覺得開價過高，B棟高樓層開到近17/p
我猜這應該還有下殺的空間
不過看了格局是開門見灶又沒有天然氣
又有一間廁所置中
格局不喜歡就沒進一步談價格
這塊重劃區最方便的就是臨86快速道路
若平日都會往返使用的話真的蠻方便的
週邊生活圈目前就是仰賴灣裡的市區
要自住的話，找前面幾期的大樓也是一個選擇
華友聯我覺得還算有心經營這塊重劃區
自己蓋商場又蓋幼兒園
這裡的缺點最常聽到就是離台南市區很遠
我本身是一期大樓住戶，15-16年還只有一期大樓正在蓋的時候
這邊真的很荒涼，入住後晚上去歡喜公園跑步只有我一個人XD
回到2020年，這邊傍晚會來散步的人已經多蠻多的
經過5年這邊除了華友聯大樓建案真的有續推外
附近其他建商蓋的透天，或是自建的透天數量也有變多
→ zeroyaking: 很多套在那邊的 歡迎多一個....我就問個簡單的 05/12 20:06
→ zeroyaking: 你買了 誰會接手 台南市區的 外地的??? 只有本地灣裡 05/12 20:06
→ zeroyaking: 人才有機會 再來 他前面好幾期大樓 先去探聽入住率吧 05/12 20:07
→ zeroyaking: 如果你買透天 那就算了 至少還有土地 05/12 20:07
→ zeroyaking: 每坪16+公設比+車位 這次真的要說加一些就能買別墅了 05/12 20:08
→ zeroyaking: 舉喜重畫區這幾個字 很多連當地人都不知道 清水樣比較 05/12 20:09
→ zeroyaking: 紅 XD 我之前才幫兩個朋友分析完 都還好沒買 05/12 20:10
→ zeroyaking: 多弄一點買水交社都比較好 真心不騙 05/12 20:10
→ zeroyaking: 樓上說的商店街喔.....真的不要太期待 沒人都是空 05/12 20:10
推 zeroyaking: 套的很多 都交屋2-3年了 管委會還沒成立 人數不夠 05/12 20:13
→ zeroyaking: 冷氣要看量 一定有人住 因為甩不掉 就住啦.... 05/12 20:13
→ zeroyaking: 最前面那期很慘 05/12 20:14
→ zeroyaking: 主要是一點啦 同時有蓋星月灣 第一手800-900 05/12 20:14
→ zeroyaking: 你再比對大樓 是不是差沒多少 05/12 20:14
→ zeroyaking: 星月是透天 跟大樓名稱很像 哈 因為都同建商阿 05/12 20:15
→ zeroyaking: 可以直接/星月 我那時候在版上廣告三間 05/12 20:15
→ zeroyaking: 最後一間是980萬 不過也兩三年了 05/12 20:16
→ zeroyaking: 那邊華友聯重畫的 土地買的便宜 所以大樓能這樣拖 05/12 20:16
→ zeroyaking: 第一期大樓拖蠻久的 05/12 20:17
→ zeroyaking: 那邊最大好處就是86近 要進市區要過永成路 05/12 20:18
→ zeroyaking: pr是因為買那邊嗎 不然一直針對 給資訊不行??? 05/12 20:19
→ zeroyaking: 上面我也說是之前的 還是怕房價掉 很擔心??? 05/12 20:19
推 zeroyaking: c大這種已購戶都敢說缺點了 不知道pr在怕啥 05/12 20:21
→ zeroyaking: 所以我才說要轉手沒啥對象阿 05/12 20:21
我覺得給資訊當然OK，但應該是要給正確的資訊
我也認同這塊重劃區有它的缺點存在
但請問z房仲指的是哪一個建案交屋2~3年了還沒有管委會成立
可以直接說是哪個建案嗎?
一期: 新匯灣 (2016年交屋)
二期: 棕櫚灣 (2018年交屋)
三期: EVO (2019年交屋)
我住一期，我2017年入住就已經有管委會成立了
當時入住率至少就有7,8成
還是您是指二期呢? 三期自然不符合因為還沒交屋2~3年
最前面那期很慘，請問慘在哪裡?
套很多，請問套在哪裡?
我不是很專業，只知道找房子會先去591、好房網或樂居找
我搜尋1/2/3期建案，各案正在拋售的約±5間
2017年您正在賣星月灣的時候，怎麼不在你的文章內提到您現在說的
順便跟來看房的客人分析舉喜重劃區
買星月灣誰會接手? 台南市區的? 外地的?
當時這邊更荒涼，要挑缺點更是挑不完
似是而非的推文回答一點幫助都沒有
我不反房仲，但我反不給正確資訊的房仲。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.233.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590311851.A.B7E.html
推 zeroyaking: 原來是當地住戶阿 難怪 05/24 17:26
→ zeroyaking: 我帶看透天時可都有跟客戶說地點很偏遠能接受再來喔 05/24 17:27
→ zeroyaking: 呵 05/24 17:27
→ zeroyaking: 看屋的也當地人居多 05/24 17:27
→ zeroyaking: 好啦！ 台南建案都不會套牢 都好棒棒 舉喜超棒 熱鬧 05/24 17:37
→ zeroyaking: 超過台南車站跟成大 然後當地屋主發大財！大家說好 05/24 17:37
→ zeroyaking: 不好！！！ 05/24 17:37
推 zeroyaking: 另外您去年賣新匯灣 我可沒弄你喔 05/24 17:49
不知道為什麼你要強調你沒弄我，但我也沒要弄你的意思
當然你要弄我請便，我ok你盡量弄
我只是認為你是房仲應該有你的專業存在
而不是說哪一間大樓交屋2-3年沒管委會成立，最前面那期很慘
問題是你拋出的，我只是認為你應該要明確指出
避免版上看這區房子的鄉民可以不要踩到雷
但看你的回覆跳針說什麼好棒棒，那我大概懂了:)
※ 編輯: chuchuho (36.239.233.233 臺灣), 05/24/2020 20:27:57
推 priston: 跟他唱反調 他就會說 你買那邊? 當地住戶? 一點都不專業 05/24 20:56
→ priston: 不知道2020的資訊 閉嘴也沒很難 至少比給錯還好吧 :) 05/24 20:57
→ priston: 買房就一定是投資喔 自住不行? 一定要會漲才值得買? 05/24 20:59
推 zeroyaking: 那麼棒 那幹嘛要賣 就說投資的最討厭我正常阿 不能講 05/24 21:14
→ zeroyaking: 缺點就是了 嘻嘻 05/24 21:14
→ zeroyaking: 而且我也沒說是現在 說當時買透天時期 樓上是跳針啥 05/24 21:15
→ zeroyaking: 你要不要問原po 住那麼好幹嘛賣 嘻嘻 自住那麼多間？ 05/24 21:15
→ zeroyaking: ？ 05/24 21:15
→ zeroyaking: 就有一些人啊買了就怕人家說不好 XDDDD 05/24 21:16
→ zeroyaking: 不然東橋跟成大城屋主跟仲介怎麼那麼討厭我 怕了咩 05/24 21:18
→ zeroyaking: 就巴不得我不要說缺點 都說優點 就像上面我推文舉喜 05/24 21:19
→ zeroyaking: 超過成大 台南最棒才甘願 05/24 21:19
推 zeroyaking: 如果不開心不高興 先去找你賣屋推文的 那才是針對您 05/24 21:24
→ zeroyaking: 的喔 05/24 21:24
→ zeroyaking: 如果不敢 那也不用多說啥 我一樣會優缺點都說 你可以 05/24 21:25
→ zeroyaking: 反駁 甚至拿證據 但要指名我 我也會回 05/24 21:25
推 gyqmo: 蠻想知道樓上對昕視界有什麼看法 05/24 21:40
推 zeroyaking: 基地還沒看 寶卡卡的 最近兩個昕系列 另一個在安平 05/24 21:43
→ zeroyaking: 之前鄉民有問 查了品牌 當時以為是新建商 原來是寶… 05/24 21:43
→ zeroyaking: 最近世界系列改成昕跟佳展 05/24 21:44
→ zeroyaking: 我所知道的是這樣 現在說話要小心 戳到會森77 05/24 21:48
推 gyqmo: 謝謝～ 05/24 21:50
當初我買兩戶，一戶自住一戶想說要租人
後來想說有點麻煩所以就拋售了
至於我賣屋那篇文的推文針對我覺得沒什麼問題
其中內容是
．差不多300就買到了 (這是價格認同問題，沒什麼問題)
．台南很鄉下的地方 (這裡相較於市區很鄉下沒錯)
．聽海哭的聲音 (這邊離黃金海岸很近，能聽海哭也是正確)
我其實真的不反對z房仲說這邊的缺點
這邊偏離市區，目前生活機能相較於市區不方便也是事實
我是不曉得東橋或成大城的屋主還是仲介有沒有討厭你
你的私德不重要也不是這邊要討論的範疇
還是回到您原先提到的推文內容
前面那期是哪期? 很慘，慘在哪?
到底是哪個建案交屋2~3年還沒有管委會成立
這些話都是你說的，我也只是順你的回答提出疑問而已
※ 編輯: chuchuho (36.239.233.233 臺灣), 05/24/2020 22:10:58
推 zeroyaking: 看了位置 新的德高重劃區 就是市醫往生產路延伸出去 05/24 21:53
→ zeroyaking: 以前是田地 前面有環保局 好像有垃圾車集中在那 出 05/24 21:53
→ zeroyaking: 入要注意 近仁德文華路 最近周邊滿多新建案 好像有沐 05/24 21:53
→ zeroyaking: 東風還是樂高？ 05/24 21:53
推 zeroyaking: 當時查建商沒看到這筆地號紀錄 有安平跟永康 05/24 21:56
推 zeroyaking: 那您是想聽到 華友聯1+2+3期都好棒 交屋都住滿滿 05/24 22:15
→ zeroyaking: 管委會馬上就成立 本人因為沒接到這邊大樓案子所以記 05/24 22:15
→ zeroyaking: 那麼久?? 05/24 22:16
→ zeroyaking: 還是要我在這邊道歉~那我會說 讓這些建案屋主生氣了 05/24 22:16
→ zeroyaking: 真的很不好意思捏 這邊最棒了??? 05/24 22:17
→ zeroyaking: 還有你不要說專業兩個字 這種專業留給信義或是會舔的 05/24 22:17
→ zeroyaking: 仲介 我只知道賣的掉買的到 那邊大樓我也不會接 放心 05/24 22:18
→ zeroyaking: 至於有沒有成交 反正您也不會找我買賣 有差嗎? 05/24 22:18
推 Mataka: z大實在沒必要這樣到處引戰，原PO也只是就一個住戶的角度 05/25 08:21
→ Mataka: 質疑你說的話部分有不符現況而已，實在沒有必要扯那麼遠， 05/25 08:21
→ Mataka: 身為業務最重要的就是誠信，不是誇大或是造謠，大家知道你 05/25 08:21
→ Mataka: 在台南版或是房版都是人氣指標業務，但就是因為這樣更需要 05/25 08:21
→ Mataka: 謙虛不是嗎？ 05/25 08:21
噓 medusal: 現在沒在賣那邊當然就可以儘量嘴，講錯被糾正就開始挖對 05/25 09:08
→ medusal: 方想轉移焦點啊，同樣套路要玩幾次？ 05/25 09:08
推 zeroyaking: 當地屋主被說不好了 跳也正常阿 光點燈率跟被套 怎麼 05/25 10:09
→ zeroyaking: 證明沒有 也是他說了算阿 05/25 10:09
推 zeroyaking: 這套路東橋跟成大城我也遇過阿 XD 05/25 10:11
→ zeroyaking: 想打人臉 那也沒有準備東西 單純靠屋主說了算?? 05/25 10:12
→ zeroyaking: 還是曾賣過那邊的屋主?? 05/25 10:13
→ zeroyaking: 不特地把我名字抓出來 把證據拿出來 要我誠心誠意道歉 05/25 10:14
→ zeroyaking: 很ok的 但今天當地屋主怕了 說幾句話要抓出來噹人 05/25 10:15
→ zeroyaking: 然後說你說的不對 但也拿不出證據的 誰理你 05/25 10:15
推 zeroyaking: 賣到不好的房子被板友糾正 自己查完資料也有致歉 05/25 10:29
→ zeroyaking: 不過這種丟幾句也是查無證據的要人吞下去 想太多了吧 05/25 10:29
→ zeroyaking: 謙虛不是用在版上的 那要找這種就說了去找會舔的 05/25 10:29
→ zeroyaking: 一天到晚跟你早安你好有禮貌 然後房子賣不掉 更好笑 05/25 10:30
推 zeroyaking: 不過也多的是不敢在上面說 反正也沒在耕耘的仲介 05/25 10:32
→ zeroyaking: 單純就把這邊貼廣告而已 找那種都不會吵架 快買快買 05/25 10:33
→ haoa: Z大呀 講話有他的道理，但就是口氣讓人聽不下去吧！ 05/25 12:09
推 zeroyaking: 這倒是真的.....關於這點 我就是機車 05/25 12:23
→ zeroyaking: 不過會不爽我~聽不下去的本來也不會找我阿..... 05/25 12:25
推 KIL: 看房子看久了，房仲講得越好聽，越是在浪費大家時間，講得難 06/07 12:38
→ KIL: 聽但中肯有理，大家速戰速決.好聚好散都不錯阿。 06/07 12:38
推 griswold: 森自然價格很硬，捏一下直上水交社比較合理。另外該建商 06/14 12:26
→ griswold: 前幾期的建案也有些狀況，有點令人意外。 06/14 12:26
→ Jacky789012: Z房仲又在誤導了,讓你買貴房子,開版恭喜 06/15 02:13