💢根據中央銀行公布最新數據，五大銀行最新 新增房貸利率1.615%，為歷史最低水準。各類型產品包括公寓、透天、電梯大樓、別墅、樓中樓等產品，平均貸款利率 1.72%(電梯大樓)~2.03%(套房) 之間，平均核貸成數約....請奌入文章連結！

❤️2019年各大銀行房屋貸款利率比較表(最低1.44%)(10/26更新)

▌#青年安心成家延長到2020年底，要把握嗎❓( 上集 )
　　　　　
#好室網友QA集
house123原文處👉
https://123ouh.com/青年安心成家將延長至明年底
　　　　　　　
政府的優惠貸款一向是市場關注的焦點之一
最近政府將「青年安心方案貸款」
延長到2020年底更進一步降低利率
許多首購族很好奇：房價看起來還在盤整
不過，青年安心成家好像很優惠，要把握嗎🤔
　　　　　　　
在回答這個問題之前
我們先來認識一下，什麼是「青年安心成家」❓
　　　　　　
一般我們想到「青年」，總覺得有個年齡範圍
不過，政府很貼心
🔥只要符合🔥
‪20歲以上借款人、配偶、
未成年子女名下沒有房子的人都可以申請。
‪貸款成數最高8成
貸款金額‪最高800萬
（超過的額度要搭配一般房貸）
貸款年限‪最長30年，寬限期‪最長3年
以下官股銀行可以申請：臺銀、土銀、合作金庫、一銀、華南、彰銀、兆豐、臺灣中小企銀。
　　　　　　　
「利率」是「青年安心成家」的重頭戲👀
　　　　　　
🔥目前「青年安心成家」有3個利率方案可供選擇🔥
一段式：1.68% 機動
‪二段式：前2年：1.44% 機動
第3年起：1.74% 機動
混合式：第1年：1.62% 固定
第2年：1.72% 固定
第3年起：1.74% 機動
　　　　　　　
------------------------------------------------
好編看到5/28直播，室友們都很關心
趕緊拿著鞭子讓Ellie老師用出文字版
說錯
是抓著老師的手、深深的望著
哀求Ellie老師寫出來~~~~~~~
　　
覺得好編做的很好、很對
請多多支持好編
不然好編這樣鞭策老闆心怕怕😭
讓好編知道其實有室友們靠
膽子變大，可以為室友挖更多福利喔😘
　　　
備註：
1)要升級成為好室頭粉，就請多留言喔
2)下集有很多QA，請多多期待
--------------------------------------------------
#網路資訊大爆炸
#好編來幫你審核
#喜歡的請給個打賞唄

#新聞剪報 #房貸壞帳飆升

又一行庫房貸壞帳飆升　台企銀3年增逾2億

出版時間：2018/04/10 15:21 （廖珮君／台北報導）

台企銀今天舉行線上法說，會中表示，近3年房貸壞帳金額一路飆升，從2015年的5億元，一路飆升到2017年底的7.2億元，3年大增2.2億元。

這也是繼第一銀、華南銀後，第三家行庫出現房貸逾放金額走高者。

台企銀主管說，房貸壞帳金額增加，主因是企業戶拿房貸抵押，但企業戶周轉不靈，無法還款所致，光這部分的金額，就佔了增加金額的七成。

不過法人說，相較一銀和華南銀的房貸市占率較大，台企銀個人房貸占比較低，且多數仍以企業戶房貸為主。

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180410/1331760

投資客斷頭 房貸壞帳飆升
房價走跌湧拋售潮 一銀：不會有損失
【廖珮君╱台北報導】 出版時間：2018/03/11

金額跳增
房市價格走跌，投資客紛紛斷頭，湧現「拋售潮」，已使銀行房貸壞帳率跳增。據一銀、華南銀等內部數據顯示，去年房貸壞帳金額攀升，如一銀去年第4季房貸壞帳金額達13.4億元，較去年同期的7.31億元年增達83%，幾乎是翻倍；華南銀去年房貸壞帳金額也多在「高檔」盤旋。

據金管會統計，去年華南銀和一銀兩大行庫房貸排名，位居市場第6大和第8大，合計市佔率達10.41%，兩大行庫的房貸逾放敲響警鐘，是否也意味著拋售潮出現後、房價可望逐漸落底，值得關注。

第一金日前召開法說會，據法說會資料顯示，一銀房貸壞帳率從2017年開始走揚，到第3季達到0.33%高點，第4季則因新承做房貸增加，使逾放比略微下降到0.32%。

華南銀高檔盤旋
如果從房貸壞帳金額來看，一銀房貸壞帳金額，從2016年第4季7.31億元一路走高，在2017年首季衝破10億元大關後，到2017年第4季為13.4億元，1年就跳增了6.09億元，幾乎是翻倍跳。
另一大型行庫，華南銀則早在2016年第2季開始，房貸壞帳就衝破10億元關卡，而在去年第3季達到14.38億元高點，幾乎去年一整年的房貸壞帳都在10億元以上「高檔」盤旋。

吸引北部自住客
第一金副處長李淑玲解釋：「一銀房貸壞帳從去年開始增加，主因是房價走緩、投資客湧現拋售潮，導致出現斷頭，但她也強調，房貸多屬十足擔保，且一銀鑑價謹慎且核貸成數僅6成，不會有損失。」

李淑玲也說，一銀房貸放款多在北部，若房價下跌10~15%就會有自住客進場，流動率非常高。
華南銀主管也坦言，受到去年房市價跌，房貸壞帳率的確增加，加上華南銀承做房貸量已快逼近30%法定上限，預計今年華南銀房市政策僅小幅成長2%，不會大幅衝刺房貸。
華南銀主管表示，去年底房貸壞帳金額已降到11.96億元，較去年同期僅小幅成長9%，且逾放比僅0.24%，仍在可以控制範圍內。

銀行主管說，通常1000萬成交價的房子，銀行僅會鑑價850萬元、再貸款8成，等於只會核貸680萬元，就算後面進入法拍市場，只要二拍有市價的64折，銀行就不會賠本。

https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180311/37954045

「當時代面臨改變，每一行業都會遇到前所未有的衝擊！」
-
還記得過去擔任節目工作人員的日子裡，我們正面臨著影像數位化，要把所有的錄影帶檔案變成數位檔案，每一次的過帶總需要花1:1的時間，在兩個世代的交界中，我們也體會了許多工作上的不便利，而這也是每一種職業都會面對的衝擊。
-
今天邀請銀行行員柏成，跟我們聊聊關於「銀行」這份工作背後的甘苦談。大家一開始聽到銀行，第一個想法就是「鐵飯碗」，從通過了層層考試，終於有機會進入銀行工作，同時也要站在第一線，提供每一項貼心的客戶服務。
-
隨著時代面臨數位化，銀行也不落人後，像是柏成任職的華南銀行所推出的數位理財產品「SnY數位帳戶 & 好基智智能理財」，就是一個懂儲蓄、懂理財的好幫手，可以省時、省錢、省力，又能好好存錢理財，讓你一步步地朝夢想前進。
-
「SnY數位帳戶」有很多很棒的優惠，例如：存款活存年利率最高 2.5%、跨行轉帳每月前5筆免收手續費等，還可以線上開戶，節省臨櫃申請的等待時間，真的是太方便了！而且最貼近日常生活使用的還有「華南i網購生活卡」，網路消費並符合指定條件最高可享3.5％現金回饋喔！
-
另外，如果你是理財新手，「華南好基智」也非常適合你！因為它有專業AI幫你做功課研判市場動態及多元化的付款方式，更有業界首創「智能理財」可以定期定額使用信用卡扣款，好基智還能依照每個人的投資需求與風險屬性，以每月只要3,000元就能買3至7檔基金喔！歡迎大家一起加入班主任的理財列車吧！
-
【立即了解華南好基智】https://hncbad.pse.is/3ay9zz
-
#職業訪談 #華南銀行 #守護你的初衷 #華南數位理財
#SnY數位帳戶 #好基智智能理財 #投資更多給夢想
－
【理財教室】上班族看3年買下770萬新房！對戰房仲「談判技巧」靠這招！feat.楷鈞
https://youtu.be/I6MS1begLrI
【理財教室】花光空姐積蓄「買下信義區千萬豪宅」辛苦過程全公開！feat.Ivy Chao
https://youtu.be/7StmQ7ce4r0
【理財教室】台北人應該買房嗎？房貸好申請嗎？看房要注意的事？feat.小梅
https://youtu.be/PgcJqe8nJPI
【理財教室】30歲前就買房！千萬豪宅「一個關鍵」真的買到了！feat.丘曄
https://youtu.be/jvzkaSLSrSo
【理財教室】薪水怎麼存！「3個步驟」躺著賺錢就會變多！feat.焦凡凡
https://youtu.be/IRSLqHa34TM
【無痛存錢法】一年多存12萬！上班族「4種理財法」也能致富
https://youtu.be/5kUb9FjalqM
【理財教室】宣告破產！從「吃吐司邊到買房」存錢之路！feat.小賴賴晏駒
https://youtu.be/O8LS5a63bKM
【23歲存到100萬】負債50萬學貸不要怕！「規劃收入」拚第一桶金
https://youtu.be/cqovWIyPTe0
【錢該怎麼存】60%、30%、10%「理財配置」無腦學會！feat.那那大師
https://youtu.be/iDoZdCM_GZI
【一次做4份工作】23歲存100萬：1份正職、3份打工，公開「存錢血淚史！」
https://youtu.be/1hxskneaSbI
【理財教室】教你存到第一桶金！關韶文「21天私密帳本」公開
https://youtu.be/SydKJa4lK2Y
【理財教室】一個月5900元就能「住進蛋黃區！」一坪16.8萬心動房型公開
https://youtu.be/u2eVLC13IDQ
_________________________________________________________
【不是人生勝利組，要當人生努力組！📣】
職業訪談、工作vlog、減肥列車、美妝保養、聰明消費、投資理財、美食旅遊
FB ‣ https://www.facebook.com/ethanreporter
IG ‣ https://www.instagram.com/ethan_kuan_kuan/
LINE ‣ https://lin.ee/e1ebDrI
Podcast ‣ https://linktr.ee/ethanyoutube
合作邀約Mail ‣ ethankuankuan@gmail.com

house123文字版👉
https://123ouh.com/青年安心成家將延長至明年底/yt20190605

什麼是「青年安心成家」？

一般我們想到「青年」，總覺得有個年齡範圍，不過，政府很貼心，只要符合：‪20歲以上，借款人、配偶、未成年子女名下沒有房子的人，都可以申請。‪貸款成數最高8成，貸款金額‪最高800萬（超過的額度要搭配一般房貸），貸款年限‪最長30年，寬限期‪最長3年。以下官股銀行可以申請：臺銀、土銀、合作金庫、一銀、華南、彰銀、兆豐、臺灣中小企銀。
------------------------------
想瞭解更多，關於自住買房的知識與經驗分享
歡迎參加我們舉辦的活動

☆分享會：

【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班

【報名連結】 house123online.com/YT/20200629

------------------------------------------
house123開始經營官方 Telegram ！
我們會在上面發布最新的房地產訊息，以及活動通知！

不想錯過最新消息的你，趕快來訂閱喔！
house123 Telegram： https://t.me/house_123
(*Telegram 可於 手機的商店下載)
---------------------------------------------------
您可能也想知道：

實價登錄可以相信嗎?
https://123ouh.com/實價登錄攏是騙人的嗎

掌握521技巧 幫你贏得房貸好條件！
https://youtu.be/IW13wrd7jfE

存到第一桶金的N種方法
https://youtu.be/RIMYyKzpmRg

買屋送裝潢：先檢驗6個重點
https://youtu.be/ND42agYu1so

瞭解更多關於house123：
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Line@ 官方Line ➳ID:@house123 (https://line.me/R/ti/p/%40house123)
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw