【整改時代？】歷年政府十大縱容地產商壟斷行為

現時北京指需要整改香港發展商的「壟斷行為」，但「壟斷行為」的出現，與香港政府過往的房屋土地政策息息相關。那麼房屋土地政策會否來一場有意義的大改革？恐怕言之尚早。

現時政府放風的數個最新措施，非但不是劍指，甚至是鼓勵壟斷行為。這個弔詭之處，暫時被主流公共論述所忽略。以下十個香港政府助長發展商壟斷的行為，是否亦需要一併「整改」？

◾助長發展商加速圈地

多年來各種類型土地的發展管制，有維護城市景觀、保障生活質素與不同群體的權利，更有避免發展商全面壟斷土地資源的政策功能。但近日最新報導消息，傳出林鄭放風要大肆為發展商發展「起釘」，除放寬早已被發展商割據的濕地的發展地積比，亦打算向發展商視為「豬頭骨」的祖堂地開刀，鬆綁出售限制，預期發展商將能在新界加速囤地。

今次全方位的發展鬆綁，亦劍指市區土儲。自2010年起林鄭將強拍條件由9成收購門檻放寬到8成，十年後，今日有放風林鄭政府將舊樓強拍條件再降至7成。強拍底線似乎容許「無限後退」，在法例上不斷合理化發展商壟斷式收樓行為，相信「田牲式」收樓手法會更加放肆，而舊樓小業主及租戶的議價空間卻退無可退。

有趣的是，早前外投行的數據分析，在今次中央施壓下，估計恒基的地產謀財策略(農地王及私人市區收樓)將受最大影響。然而，今次放風的強拍放寬卻令市區舊樓最多土儲的恒基最受惠。政府跟發展商之間捆綁利益關係，在現時中央針對發展商壟斷行為下，更顯弔詭及複雜。

◾散播土地「荒」言

由2002年「孫九招」起，政府將香港房屋政策「定性」為集中土地供應，減少公營房屋供應，將私人房屋供應交由市場決定，是其後樓價飆升的重要因素。歷經20年，政府房屋大方針卻不見有大改變，繼續盲目催谷覓地，甚至不斷提倡天價人工島開，只為「做大個餅」，卻不全面收回棕地、發展商土儲及潛在違規丁地等其他土地選項。只講土地供應的政策論調背後，正配合著發展商動員打手發功，聯手在公眾輿論上背書式輸入「土地荒」的幻象，最後發展商圈地囤地等壟斷行為卻以「公共利益」之名變得合情合理。

林薪最近轉口風表示香港短期「搵夠地」，但劍指官僚「卡關」要加速審批，跟現時發展商指控回應香港房屋問題源自覓地到建屋速度「唔夠快」，明顯口徑一致，更顯政府貫徹親發展商的立場，不斷為發展商釋放土儲，助長由發展商主導香港土地供應。

◾「土地共享」度身訂做兼送基建

作為政府近年重點推銷的「土地共享先導計劃」，本身已被詬病為發展商「度身訂做」。政府以提供基建為由，幫助發展商釋放其偏遠、或有客觀條件限制（如位於濕地旁）而不適合發展的土儲，而公眾因而額外獲得的單位，往往只佔整個發展小部分（*額外*樓面面積的六成作公營房屋用途），發展商甚至能申請將官地納入發展範圍，將計劃稱為「共享」，實在是一個搵笨的公關表演，最後只會助長發展商繼續壟斷香港規劃主導權。

由發展商決定土地共享的選址，會否出現規劃錯配的社區？單從最新一宗共享申請中，恒基建議在林村杜山村鄉郊地區興建近40層高「公屋」，足見其潛在規劃災難。

可能發展商政府觀望政府會否進一步放寬發展限制，亦正與政府討價還價中，過去兩年土地「土地共享先導計劃」只接到三宗申請，就土地供應速度而言，又是另一種「搵笨」。而昨天有發展商接受文匯報專訪就表示，在土地供應方面發展商可扮演更積極角色，表示可以提供多個「公營房屋單位」，參與「土地共享先導計劃」可能是發展商心目中應酬北京施壓的其中一個成績表，能否真的解決房屋問題或壟斷問題只是一個大問號。

◾傾向避開發展商土儲收地

若政府真的動真格應付發展商壟斷及囤積行為，運用過去數十年在法院未嘗一敗的《收回土地條例》（土收）就最適合，將高度集中的業權復歸公有作公共用途，亦能夠增加租住公營房屋供應，舒緩基層居住困境。

政府亦會在收地政策上處處配合發展商。近數年有無數案例顯示，政府會選擇性利用土收針對一般農民、非原居民村甚至小地主，如橫洲、馬屎埔等，而巧妙地被避開發展商土儲，例如屏山北的棕地發展選址，以維護發展商的「私人業權」。「土地共享先導計劃」亦容許政府利用土收收回選址內小業主的業權，為大業主的土地共享申請開路，位於林村的「土地共享先導計劃」正屬此例，申請文件建議政府利用土收收回申請範圍內某些道路的業權，為發展項目興建接駁道路。

單單看林鄭於2019年提出收回十組私人地興建公屋，兩年後現時只能夠收回三組地塊，另外有三組地塊因屬發展商而放棄收回。而宣布收回的三組地塊中，其中一組更是新鴻基地產無法獲得當中位置關鍵的「祖堂地」業權而未能發展，屬「豬頭骨」地，政府收地屬收拾殘局。而發展商和政府亦能分別在收取「壯士斷臂」及「果斷收地」的公關之效，但諸如此類選擇性收地的做法只是在助長發展商壟斷市場的行為。

◾助長囤地自肥兼送發展權

過往新市鎮發展模式，主要是政府收回土地並重新規劃，部分土地再行公開拍賣，沙田新市鎮便是一例。而新界東北新發展區，卻開始加入「原址換地」等概念，（「加強版」的新市鎮發展模式），逐漸將規劃主導權拱手相讓予發展商－發展商可以保留土地的發展權，早年聞風而一湧囤地的發展商大有斬獲，亦能夠決定能在那個位置起樓。

在新界東北發展公佈前，現任財政司陳茂波被涉嫌利益衝突，搶閘新界東北囤地，最後更逃過廉署起訴。連政府官員亦「其身不正」參與囤地等壟斷操作，怎能期望政府會大力遏止囤積堆奇？「加強版」新市鎮發展模式為發展商度身訂造，「獎勵」囤地行為，誰囤地囤得最多，誰就更能有能力壟斷市場。

◾批准無底線開則

回歸早年的發水樓、屏風樓，到近年納米樓，卻是一直導致香港房屋「貴、細、擠、焗」的一大推手。往往政府給予發展商樓面面積的優惠豁免，放寬這些建築物法規時，卻縱容發展商鑽政策空子，可以「無底線」開則，賺盡每一呎，而政府一向少有適時作出管制，卻稱將問題交予市場決定及解決，造就一個個三尖八角的「怪則」單位。除了樓價貴生活成本高，連市民的居住空間也被收縮及改造。今日，上有夏寶龍聲稱要解決劏房問題，下有繼續造就恒基成為「納米地產王」，更顯政府無心解決香港房屋問題。

◾放任樓市縱火

面對發展商囤樓囤地以及熱錢流入炒賣樓市，政府只講土地供應，將需求管理置於不顧，更故意忽視壓抑樓市炒賣的房稅政策改革，才是香港房屋問題「貴、細、擠」多年來一直未能妥善改善的關鍵。

上年年頭大肆宣揚的一手樓空置稅，林鄭已經不敢再提，資產增值稅亦再不考慮。而早幾年政府為「應對」熱錢炒賣物業投資樓價飆升而推出的買家及特別印花稅（「辣招」），原來可以透過公司股權轉讓業權形式避開， 所以公眾不時驚訝某高官、富商或明星竟能夠「首置」買樓，才猛然醒覺這些「辣招」實質上只係用來「做下樣」，向公眾顯示已經「做咗嘢」，實質上繼續「馬照跑、舞照跳、樓照炒」。

◾卸膊公營房屋予私人參建

除了政府每年公營房屋供應長期不足外，現時林鄭自稱「重建置業階梯」一大措施首置樓，更是政府將公營房屋供應責任交予私人參建的「卸膊」發展模式。在首置樓的官方定義上卻一直彈出彈入，一時形容為「公」，一時又「私」，變相可以「捽數」，成為林鄭公私營「七三比例」達標的最大「公因數」，根本地影響原作公營房屋(公屋/居屋)的潛在土地供應數目。

當政府推銷土地共享計劃的前身「以公私合營釋放發展商農地土儲」時，強調需要在地皮提供公營房屋，但沒有明言是是哪一種（公屋／居屋），時至今日，公營房屋部分成為了「公營房屋／首置樓」。首置樓「名公實私」，作為私人發展商作出「社會貢獻」的一大賣點，讓夾心階層可以首置「可負擔」的單位，但定價上所價不菲，舉例說最新由長實發展的安達臣首置樓，定價已不考慮申請者負擔能力，而是重新與市價掛鈎，往往比居屋更加昂貴，這正是政府卸膊公營房屋的必然後果。

從「公營房屋」定義的變樣，明顯見到政府房屋供應政策放軟手腳，鬆章於發展商。如日後首置樓恆常化為公營房屋供應的話，將延續香港房屋供應由私人發展商主導的命運。

◾讓地產利益滲入城規會

董建華時期，首次委任過半數有發展商背景的人進入城規會，將城規會審批土地發展的把關角色，慢慢被日益摻雜的發展商利益弱化。現時單靠城規會本身利益申報機制以及避席做法，已經未足夠釋取公眾對於官商勾結的質疑，例如現時城規會 「鄉郊及新市鎮規劃小組委員會會議」，已有五個委員有發展商背景，公眾對於城規會能否發揮公正審議發展申請的觀感已經大打折扣。

◾增加發展商土儲的「活化」政策

除了慣常賣地強拍舊樓，近年的活化工廈政策亦給予發展商增加土儲的機會。由初時2010年的整幢工廠改建優惠、2018年第二輪工廈重建免補地價，再到近日的工廠改契標準補地價，除了很有可能為發展商日後農地改契補地價標準化試水溫外，一連串加快重建工廠措施，據傳媒報導亦助長發展商過往十年囤積甚至炒賣工廠單位，直接導致工廠區的呎價急升。

所謂「活化」，不止助長發展商的壟斷行為由土地房屋重建，延伸至平民工廠區，在加快重建同時，卻少有安置及補償小租戶的措施，租戶愈搬愈遠/細。單是靠虛有其表的劏房租管，根本不足以解決香港中低層生活工作空間日漸收縮的問題。

◾小結

回顧過往十多年政府縱容史，縱使近日中央點名發展商壟斷行為，然而，最新一份施政報告，香港政府很有可能進行土地發展鬆綁大手術，短期內繼續甚至加劇這場壟斷遊戲。而未來這個利益纏繞的聯盟究竟會不會被清算／替代？或是中央施壓只是「雷聲大雨點小」？長遠仍需繼續觀望香港土地利益版圖變動、未來中央施政方針以及下一任政府班底之間如何互動。

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0923新加坡聯合早報

*【宣佈額外捐贈5億劑疫苗 拜登促各國最遲明年9月為七成人口接種】
拜登在於聯合國大會場外召開的冠病視訊峰會上，宣佈再捐出5億劑疫苗。美國也將提供3.7億美元幫助全球接種疫苗。拜登也宣佈啟動美歐疫苗合作夥伴關係，以加強美歐合作。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210923-1196318

*【法美領導人通電話 法國大使將於下周返美】
法國總統府和美國白宮22日發表聯合聲明說，法國總統馬克洪和美國總統拜登當天就兩國關係等問題通電話。馬克洪決定，此前被召回的法國駐美大使將于下周返回美國。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210923-1196393

*【與法德英多邊會議取消 美官員稱因“排程不上“】
美國宣佈，它與法國、德國和英國週三在聯合國大會場外舉行的多邊會議已經取消；儘管美國把原因歸咎於排程問題，但仍引起各方關注和揣測。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210923-1196324

*【拜登會見莫里森：澳洲是美國最親密可靠盟友】
美國總統拜登同澳洲總理莫里森會晤，兩人對美國、澳洲與英國建立新的三邊安全夥伴關係表示歡迎，但沒有提及因此事而勃然大怒的法國。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210923-1196325

*【美英會談重申牢固關係 但拜登未承諾推進兩國自貿協定】
美國總統拜登與英國首相強森舉行會談，兩人重申美英之間的牢固雙邊關係，並就印太地區、氣候變化，阿富汗等問題進行了討論，但拜登未就強森最希望推進的美英雙邊自由貿易協定作出任何具體承諾。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210923-1196326

*【文在寅聯大講話提議有關方發表半島終戰宣言】
韓國總統文在寅21日在第76屆聯合國大會上發表演說，提議韓朝美或韓朝美中一同宣佈韓半島戰爭狀態結束。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210922-1196254

*【韓日外長將於今天會面】
韓國外交部長鄭義溶說，他將與日本外交部長茂木敏充會面，並希望在結束導致貿易限制的爭端方面取得進展。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210923-1196415

*【日本自民黨總裁選舉 猛打保守牌高市早苗後市看起】
日本媒體發表自民黨黨魁選戰中盤預測，指猛打保守牌的前總務部長高市早苗受捧，可獲得蠻多的議員票，有機會在下週三選戰一搏。日本分析也指出，高市是前首相安倍晉三力推的人選，這也凸顯安倍在黨內勢力之大。日本自民黨選舉總裁，議員票和黨員票各占一半，一共764張選票。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210923-1196320

*【中國軍事影響力快速增強 菅義偉：或對日本構成風險】
日本首相菅義偉認為，中國軍事影響力快速增強，且單方面改變現狀，有可能會對日本構成風險。菅義偉在“四方安全對話”峰會前接受彭博社採訪時稱：“中國在印太地區崛起造成權力平衡發生變化，加上疫情促使對內關注有所增強，使得不確定性升溫。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210923-1196319

*【阿富汗東部檢查站發生槍擊 三人遭擊中身亡】
據目擊者和消息人士稱，阿富汗東部的一個檢查站遭到槍擊，兩名塔利班武裝分子和一名平民遇襲身亡。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210922-1196251

*【聯合國發放緊急資金以免阿富汗醫療體系崩潰】
聯合國援助負責人表示，已經發放了4500萬美元的緊急資金，以防止阿富汗的醫療系統崩潰。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210922-1196250

*【墨爾本附近發生罕見規模6地震 莫里森：無重大身亡報告】
澳洲維多利亞州首府墨爾本附近地區22日發生規模6.0地震，這是該國有記錄以來的強烈地震之一。地球科學局說，地震的震中在維多利亞州的Mansfield附近，約位於墨爾本東北部200公里，震源深度為10公里。有一次規模4.0餘震澳洲大陸、島嶼及領地沒有受到海嘯威脅。據美國地質調查局地震資訊網資料，地震發生於當地時間9時15分
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210923-1196322

*【美國大規模驅逐海地難民 聯合國難民專員表示震驚】
聯合國難民事務高級專員對成千上萬名滯留美國德州邊境難民的狀況以及美國展開的大規模驅逐行動表示震驚，並呼籲美國政府根據國際準則保護避難申請者應有的權利。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210923-1196321

*【澳洲墨爾本示威逾200人被捕】
澳洲墨爾本的示威活動22日步入第三天，警方逮捕超過200名示威者。墨爾本日前有上千名示威者走上街頭，抗議當局嚴厲的防疫措施。此前，墨爾本當局表示，建築工人頻繁移動，這是冠病散播原因之一，因此宣佈關閉建築工地兩周。維多利亞州也要求所有建築工人本周內接種至少一劑疫苗。這些措施引發建築工人的不滿。除了建築工人，示威者還包括反對強制性疫苗接種和延長維州封鎖者。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210922-1196259

*【Delta迅速傳播 紐西蘭坦承或無法清零】
紐西蘭坦承，它可能無法回到冠狀病毒病例為零的狀態，紐西蘭還在努力應對變異病毒Delta令病例迅速升高的趨勢。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210923-1196323

*【美國批准為老年人和高風險群體接種輝瑞疫苗追加劑】
美國批准為65歲及以上者、罹患嚴重疾病的高危人群和從事高風險工作的人員，接種輝瑞冠病疫苗追加劑。FDA代局長Janet Woodcock說，採取上述措施表明，FDA在冠病大流行就冠病疫苗的決策，仍是以科學和目前可掌握的資料為基礎。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210923-1196403

*【馬國首相：90%成人接種 料3周內達標】
馬來西亞首相依斯邁沙比里指出，他相信馬來西亞能在兩三個星期時間內達到全國90％成人冠病疫苗接種率的目標。他在其臉書貼文說，經過這樣長的時間以來，他相信許多人都已經迫不及待，很想返鄉與家人見面。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210922-1196270

*【馬國政府擬向冠病疫情期間賺大錢企業徵稅】
馬來西亞財政部第二副部長雅馬尼哈菲茲表示，政府正研究數項旨在提高國庫收入的措施，包括考慮向那些在冠病疫情期間賺大錢企業徵收一次性稅務及資本利得稅（capital gains tax）。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210922-1196255

*【全球疫苗接種數量逾60億劑】
據統計，自冠病疫苗接種開始以來，全球疫苗接種數量已超過60億劑。根據官方資料進行的統計顯示，截至22日，全球已接種疫苗逾60億劑。中國占最多，占近40%或21.8億劑，其次是印度的8.26億劑，以及美國的3.86億劑。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210922-1196269

*【研究：接種冠病疫苗孕婦將抗體傳給嬰兒】
一項研究發現，接種信使核糖核酸（mRNA）疫苗的孕婦，會將高水準的抗體傳給嬰兒。這項研究發表在《美國婦產科學期刊－母胎醫學》上。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210922-1196268

*【德國未接種疫苗員工若遭隔離停工 將不再獲得政府輔助】
德國衛生部長施潘表示：“這是一個關於公平的問題，那些通過接種疫苗來保護自己和他人的民眾可以提出一個合理的問題，即為什麼他們必須幫忙承擔未接種者的費用。”這一舉措是德國政府希望推動人們接種冠病疫苗的方法之一，將於11月1日生效。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210922-1196266

*【泰研究：先科興或阿斯特捷利康 後輝瑞接種組合效果更佳】
泰國一項研究顯示，第一劑接種科興或阿斯特捷利康冠病疫苗，四周後再接種輝瑞疫苗，該組合所產生的免疫反應效果最佳。相較之下，首劑接種科興再打阿斯特捷利康疫苗所產生的免疫反應較弱。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210922-1196262

*【美國總統氣候問題特使未來幾周將再次訪問中國】
美國總統氣候問題特使John Kerry表示，他將在未來幾周內再次訪問中國。他在接受微軟全國廣播公司（MSNBC）早晨節目Morning Joe的訪問時說：“我相信習主席和總統拜登會在某個時候會面，我不知道這會是什麼時候，但我將在接下來的幾周內再次訪問中國，以跟進習主席和拜登的談話。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210922-1196273

*【中國部分地區限電指令粗暴 原料價格瘋漲】
中國地方紛紛加碼能耗雙控，從紡織到化工、水泥和鋼鐵等，不少行業面臨限電限產壓力。專家認為，部分地區“一刀切”關停、限產的行政指令過於粗暴，應該更多採用市場化的機制解決能耗問題。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210923-1196409

*【習近平委託中國教育部負責人看望楊振寧 轉達生日祝福】
中共總書記習近平委託中國教育部負責人22日看望中國科學院院士、著名物理學家楊振寧，轉達對他百歲生日的祝福。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210923-1196413

*【西班牙火山熔岩摧毀320棟建築】
歐洲的火山觀測所22日表示，西班牙拉帕爾馬島一座火山噴發的熔岩，摧毀了320棟建築物和超過154公頃的土地。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210922-1196263

*【美聯準會主席：恆大困境似是中國特有問題】
美聯準會主席鮑威爾指出，中國房地產開發商恒大集團的債務問題似乎是中國特有的，他認為美國企業界沒有類似的問題。鮑威爾在美聯準會政策會議後對記者說：“就對我們的影響而言，美國沒有太多直接的風險敞口。中國大型銀行的風險敞口並不巨大，雖然你會擔心這會通過全球信心管道等影響全球金融狀況，但我認為此事與美國企業界沒有關係。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210923-1196417

資料視覺化可以運用在哪些場景​？
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資料視覺化的應用非常廣泛，包括科學研究、資料探勘、數據分析、市場調查、簡報溝通、互動教學等領域。​
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在這本書中，我希望能聚焦在「增進人與人之間的溝通」上，透過資料視覺化來降低資料或資訊理解的門檻、來達到有效溝通、精準表達的目的。​
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總結來說，書中的技巧與案例可以使用在以下六大場景：​
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① 企劃撰寫、客戶提案：將視覺化圖表提升專業說服力​
② 商務簡報、工作報告：用資料視覺化來提升整體質感、降低溝通成本​
③ 社群經營、活動文案：用視覺化的資訊懶人包創造話題，不只吸睛、也能吸金​
④ 文章寫作、內容變現：圖文並茂讓讀者有更好的閱聽體驗​
⑤ 會議討論、教育培訓：說不清楚、過於複雜的內容，用視覺化圖解一看就懂​
⑥ 閱讀學習、知識萃取：將一本書轉化為一張全息圖，征服所有人的目光​
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無論你將資料視覺化運用在什麼場景，請謹記一件事：都是為了更好的溝通！​
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謝謝閱讀前哨站站長瓦基的精華導讀與讀後心得​
https://readingoutpost.com/data-visual-20/

香港今日社論2021年06月09日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/VCNA7_rmGgw

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明報社評
七大工業國集團（G7）達成歷史協議，提倡訂立全球最低企業稅率，暫定至少15%，港府表示將應對全球稅制變化，保持香港競爭力。新經濟時代，跨國巨企利用各地稅率差異，避稅成風，實際繳納稅款低得離譜，全球應當攜手制約。早前華府主張的21%最低企業稅率，水平偏高、私心明顯，經過一番討價還價，現在G7提議將最低稅率定在15%，徵稅門檻針對跨國巨企而非一般企業，全球多數國家接納的機會相對較高。香港作為著名低稅港，所受影響初步看來未算太嚴重，惟亦非全無影響，當局必須留意魔鬼會否藏於細節中。

蘋果頭條
郊野公園邊陲起樓建議引發全城熱議，力倡建屋大計的前特首梁振英早於2017年《施政報告》提出，近日重提舊事逼迫林鄭，追擊林鄭壓抑樓價無能。民意對侵入郊野公園建屋甚為敏感，《蘋果》發現元朗大棠有機生態園後山一幅大欖郊野公園土地，大片樹林被非法砍伐，更挖出巨型深坑非法傾倒人畜排泄物，形成一個相等於標準泳池的「超級屎坑」，惡臭瀰漫生態園，嚴重破壞環境，更引發播毒危機。傳染病醫生警告：「如果近距離接觸或間接接觸受感染糞便，有機會感染致病性微生物，會好危險！」

東方正論
香港有樓至上，無論順境或像現時疫境，樓價易升難降，4月份樓價指數較2019年5月的歷史高位僅低2%，但正如財政司司長陳茂波所說，市民供樓負擔比率達約73%，對比往年平均數據顯著提高。有果必有因，香港工時全球最長，在國際調查中更被選為「最過度勞累城市」首位，家屬哭訴工友過勞猝死，這個城市盡是打工仔悲歌！本報頭版報道，每年超過百名打工仔過勞死，「辛苦搵錢冇命享」。

星島社論
歐洲國家盃將於本周六揭幕，為期一個月的球壇盛事將吸引大量賭注，非法賭博集團早已瞄準香港大舉「吸金」，亞洲賽馬聯盟日前發表調查報告，指出港人去年疫情期間經非法賭博網站投注賽馬及運動項目大增一至兩成，估算非法集團利潤可能超過一百五十億港元，很多海外莊家不但銳意吸引香港賭客，有統計更指逾百個賭博網站伺服器設於本港，但因普遍使用匿名伺服器和加密交收賭注等資料，令執法人員追查困難。

經濟社評
金管局將研究發行數碼港元可行性，除了要趕上數碼貨幣大潮流，亦是進一步加強金融科技（FinTech）的優勢。推出數碼港元只是第一步，金管局還提供長遠規劃，讓金融界盡快檢視提升業務數碼化，方能提升金融服務業的競爭力，鞏固本港作為國際金融中心的領先優勢。金管局總裁余偉文昨天公布「金融科技2025」策略，表明內部已成立跨部門工作小組研究數碼港元在零售層面的可行性，還會全面推展銀行數碼化、發揮數據基建潛能、擴展金融科技人才庫及善用資源政策支持發展。

どうも～～！！
底辺YouTuberでうだつの上がらない正社員のRAYでっすｗｗ
今回は婚活PT終了後に男性視聴者と食事して来ました。
その終了後の動画です。
カップリングした女性とは翌日お茶して来ました♪
#婚活#カップリング#城島茂
↓アラフォー以上の男が生涯未婚率の高い理由↓
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↓アラフォー以上の初婚男女が婚活で上手く成婚出来ない理由↓
https://youtu.be/FocAGbHRay8
↓結婚相談所を利用したからといって成婚できるわけではない！↓
https://youtu.be/hrTSWnfszfU
↓女にも物件にもフラれた男の話し↓
https://youtu.be/jRcvUy4_C5I
↓中古物件のリフォームに伴うメンテナンスなどの概算費用↓
https://youtu.be/BMP_MQLdHZA
↓埼玉の中古住宅を◯◯◯が買い占めている！？↓
https://youtu.be/F4eNzJSUPgk
↓中古住宅にかかるリフォーム代を概算でだしてみたよ！解説付↓
https://youtu.be/pVMeLVMHNg0
↓今月参戦予定の婚活PTはコレだ！↓
https://youtu.be/z551StC4VKM
↓婚活に疲れた男の家探し！どんな条件の物件探しているの？↓
https://youtu.be/oPk1UEQP4zE
↓独身男がマイホームを買うために家を見に行ったよ！↓
https://youtu.be/nw1SMZyU7_0
↓婚活にかかった費用を出してみました↓
https://youtu.be/Xhoez4RJFn4
↓婚活/恋愛アドバイザーＪさんの動画で勉強中↓
https://youtu.be/xWu-wp9LN8M
↓オフ会や婚活PTで学んだこと↓
https://youtu.be/zYSpRVjUV4g
↓婚活中癒し系女性視聴者さんとのプチオフ会の内容を語る↓
https://youtu.be/GghPeuua0KI
↓癒し系女性視聴者さんとランチしながら婚活談義↓
https://youtu.be/QonbkvTWI9c
↓あの恋愛アドバイザーの動画を見ながら勉強している動画！？↓
https://youtu.be/jK-XiCjJWME
↓終身雇用崩壊？中小企業はまだ先でしょ！↓
https://youtu.be/v71_VqJWFe4
↓あの美人恋愛アドバイザーとコラボをキボンヌｗｗ↓
https://youtu.be/o-jOkIRnBW4
↓婚活業者はＰＴの内容を値段相応にしろ！！↓
https://youtu.be/eRN3owRd2jQ
↓第2回プチオフ会は開催されるのか？↓
https://youtu.be/NBxYdvf9J8M
↓注目の婚活イベントへ申し込んでみたんだがある驚きが･･･↓
https://youtu.be/1p6jChsq9C8
↓婚活ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰの動画通りにプロフ書いて婚活PTへ行ってみた↓
https://youtu.be/qoxVS9dgZN4
↓婚活パーティーに参加していたアラフォー女性達を解説！↓
https://youtu.be/uwdDKTAJGOg
↓都内の婚活パーティーへ行ってみた結果PART2↓
https://youtu.be/4ilIPRTVYQI
↓婚活アドバイザー達の不必要っぽい動画内容をディスる↓
https://youtu.be/mHtilNl3ROs
↓婚活も恋愛みたいにシンプルだったらいいのに！↓
https://youtu.be/Rbbg3yN_5jE
↓いつの時代でも年齢関係なく人は恋をする！↓
https://youtu.be/WAIb5JpXISY
↓残業が発生する２つの要因↓
https://youtu.be/UsitjHso3a4
↓結婚相談所の利用を避けている理由↓
https://youtu.be/k57yN2-eq0c
↓婚カツやお見合いでコノ話しをするなら要注意！↓
https://youtu.be/puhBZVh3AWg
↓結婚相談所にもいる食い逃げ女↓
https://youtu.be/Bl6F_vgXXvs
↓【絶望！】ある地域の結婚相談室へ行った結果･･･↓
https://youtu.be/M8MBIw7ZX8E
↓高収入女性との結婚後共働きに疑問点があるんだが？↓
https://youtu.be/QWo5h2WZiWA
↓40代独身男の肉体改造計画Part③↓
https://youtu.be/5nkyS2z-ETs
↓南海キャンディーズ山ちゃんの結婚は励みにならん！↓
https://youtu.be/Se_SbhZANfs
↓勤務先の会社でも婚活の場を提供する事を計画！？↓
https://youtu.be/BVoO1PSMtGI
↓40代でもモテる男女の特徴とは？↓
https://youtu.be/beLuE0xTLDA
↓マニア向け・40代独身男の肉体改造計画VOL.3↓
https://youtu.be/ad3GctafwF8
↓美人視聴者とのオフ会の内容は？↓
https://youtu.be/02g3RtQNfTE
↓婚活中の美人視聴者とオフ会してきたよ♪↓
https://youtu.be/A8l9FmrPi7k
↓オフ会直前動画↓
https://youtu.be/CpT5y1DN57g
↓40代中年男の肉体改造計画(腹筋編)↓
https://youtu.be/c6sOiB5bmYs
↓婚活など今後の行動予定は怪しい動きが↓
https://youtu.be/ghdmuOOqKn0
↓ソバ打ち婚活申し込んだ結果･･･↓
https://youtu.be/jY_NtoIkt7o
↓アラフォー女性はモテる！貴女はとても必要とされている！↓
https://youtu.be/CdkH2Yb0CTk
↓登り龍が描かれた御朱印帳を金鑽神社で貰った！↓
https://youtu.be/nYpgf6Tk9Rk
↓天空からアノ禁断の話しを語る！？御室山の隣の山頂から中継↓
https://youtu.be/h8tAfK8CYu4
↓埼玉のパワースポット！で金運＆縁結び＆強運が上昇！？↓
https://youtu.be/6gt5L4HBMJw
↓中年でもモテ男になるための肉体改造⓵話↓
https://youtu.be/ho_1rFrczWw
↓ソバ打ち婚活へ申し込んでみた！↓
https://youtu.be/5ypr01SxR68
↓婚カツ業者へ物申す！！↓
https://youtu.be/2nOQQwr4q7g
↓頑張ろう！アラフォー・アラフィフ世代以上へのメッセージ↓
https://youtu.be/0ukNCzR-ELw
↓婚活パーティーで結婚した人の話し↓
https://youtu.be/IGpwRcUytUE
↓どこからが浮気？↓
https://youtu.be/wSS39tH6pnE
↓男と女の仲は〇〇が違うから難しい！？↓
https://youtu.be/2Q5Um-HsfwQ
↓イラストを描いてみた(ゆるキャラ？個展)↓
https://youtu.be/-4xJbhHDBpA
↓あの宗教団体に婚活を妨害された！↓
https://youtu.be/URbNRHk3ClQ
↓視聴者の女性との会談がキャンセル！その理由とは？↓
https://youtu.be/170SWHIJ4x0
↓婚活パーティーでは変な服でもカップリングできるの？↓
https://youtu.be/YJ6kNM1--14
↓先日参加した都内の婚活パーティーの男女はこんな人達だ！↓
https://youtu.be/X0ia0_gvOcI
↓初めて東京都内の婚活パーティーへ参加してみた！結果は？↓
https://youtu.be/W_GSf2oEo8U
↓都内の婚活PTへ参戦前夜の気持ちと動画の方向性↓
https://youtu.be/royJXVAPK8Q
↓新入社員や新しい職場で頑張る人達へ応援メッセージ！↓
https://youtu.be/U6U3bhzFpQQ
↓注文住宅の営業で働いた時の話し↓
https://youtu.be/LdLyKMNbvnY
↓婚活女性の非モテ女の特徴などを語る！↓
https://youtu.be/W3QOKVohZV0
↓婚活女性が言う「〇〇は気にしない」はウソ！！↓
https://youtu.be/Mo7-69yqLk0
↓カップリングした女性達に聞いた俺を選んだ理由↓
https://youtu.be/VYJu8C85SeA
↓婚活パーティーへ参加できなくなってしまった理由↓
https://youtu.be/o85PJEuHUOc
↓先日の婚活バスツアーでカップリングした男性を解説↓
https://youtu.be/21hhn7e4sxo
↓婚活女性がよく言うコノ社交辞令の台詞に惑わされてはいけない！↓
https://youtu.be/fq8oKyhSwo8
↓婚活女性からのあのセリフは社交辞令だ！↓
https://youtu.be/GT4i3XEH4l4
↓婚活バスツアーの感想など↓
https://youtu.be/r82cVtbUsAk
↓婚活でｱﾗﾌｫｰ女性が成婚難しいと言われる事を考察してみた↓
https://youtu.be/q54fBlGEayI
↓【悲惨】田舎町の婚活パーティーへ行った結果･･･↓
https://youtu.be/76iaxL7B5qM
↓第52話－タカリ婚活している酷い女性の話し↓
https://youtu.be/OUigResvZ38
↓第49話－久しぶりの婚活ＰＴでカップリングになったんだが･･･↓
https://youtu.be/BhD9AVGKku0
↓40代独身男の婚活物語Part➅↓
https://youtu.be/UHPGq5nkgqM
↓40代独身男の婚活物語Part⑤↓
https://youtu.be/9r-lZY1G0UE
↓40代独身男の婚活物語Part④↓
https://youtu.be/Aq9NuM-ad8U
↓40代独身男の婚活物語Part③↓
https://youtu.be/lMLzSx8uBKk
↓40代独身男の婚活物語Part②↓
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↓40代独身男の婚活物語Part①（神回ｗ）↓
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今日議題：
◆赴陸講課、超導顧問、溢領獎金　吳茂昆爭議莫須有？東華教授告吳茂昆職權貪汙　A錢804萬怎勝任教長？吳茂昆才上任教長就被告貪瀆　賴清德請鬼拿藥單？父子共同著作達13篇　吳茂昆被酸當兒子論文門神？賴清德用兩國論教長吳茂昆　為了接棒未竟卡管案？吳茂昆搶答：卡管案很快解決　發聘書換教長官位？吳茂昆下周清理卡管案戰場　一口真氣已經練足了？卡管百日於法無據　新教長吳茂昆心有定見快刀斬亂麻？吳敦義：綠總橫看成嶺側成峰　民進黨2套標準露餡？

◆蘇貞昌找陳菊當主委甚囂塵上 不信蔡英文找中間人？傳陳菊點頭助蘇貞昌 蔡政府不把行政中立當回事？蘇貞昌輔選陣式最高規格 府秘變身選戰總操盤手？陳明文：未違行政中立 總統府全面啟動打選戰？陳菊：新北選戰重中之重 總統府傾全力助蘇貞昌？民進黨控侯友宜辣手抓黑名單 搬出盧修一翻舊帳？侯友宜：當年奉命行事 有心人翻侯刑警執法舊帳？侯友宜：清算奉公執法基層 綠藉轉型正義打異己？

◆姚文智：我第三名永久退出政治 對幹柯P賭很大？姚文智敢嗆退出政治 吃定蔡英文不敢背水一戰柯P？蔡英文就是想讓柯文哲 逼出姚文智投機話術催票？綠民調：42%市民盼自提 蔡英文陷入父子騎驢？姚文智除三害：松機、大巨蛋和柯P 蔡英文助紂為虐？北市21綠議員挺姚文智 蔡英文冷眼綠選將唱反調？逾九成綠議員挺柯黑大遊行 蔡英文芒刺在背？

◆朱立倫：是大台北地區立場 深澳空汙北台灣難倖免？柯文哲：不急先研究一下數據 深澳死新北不死北市？環團：深澳空汙等於160萬汽車排放 打臉乾淨的媒？環團譴責李應元淪落跑署長 深澳電廠專案報告都孬？專家：深澳電廠會使北部居民早死 乾淨的媒沒命用？環署：空汙量找第三方單位再模擬 深澳戕害國人健康？經長：火力發電燃氣燃煤比可調 蔡政府非核火力家園？

今日來賓：
立法委員（民）　　張宏陸
資深媒體人　　　　黃光芹
前國安會副秘書長　楊永明
前總統府副秘書長　羅智強
資深媒體人　 唐湘龍

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