【#海外物業投資熱話】移民英國熱潮未退，近期不少人都繼續考慮在當地置業，用來自住或作投資收租。作為準買家，買樓投資當然要看物業的租金回報和升值潛力，然而海外投資存在着種種不確定性，都令一部份準買家心大心細。

有見及此，KPMC將會聯同英國律師舉辦「伯明翰物業及法律講座」，講解英國置業投資要點和注意事項。同場亦會推介位於伯明翰西區罕有複式「準現樓」項目Metro Lofts。項目下個月入伙，600尺實用面積複式單位售價$146萬港幣起，而且租金回報預計超過6厘，絕對是低門檻投資英國樓首選！

【項目要點】
- 600呎實用複式單位HKD$146萬起
-下月收樓即收租，趕上「零」稅尾班車
-多間管理公司預測租金回報高達6.17%*
-位處區內主要街道High Street，食肆購物近在咫尺，更受惠剛公布£1.5億政府城鎮發展街道之一
-只需3分鐘步行到輕鐵站，10數分鐘直達市中心，呎價平近一倍
-步行4分鐘到47萬呎嶄新超大型購物中心New Square及國家級自然公園

本週更為你帶來周邊實地視頻，全新Showroom搶先一睹為快

【講座詳情】
詳情及登記：https://bit.ly/3euzqgb
講座日期：3月20 -21日 (六及日)｜時間 12 - 6 PM
講座時段：1:00pm 及 4:00pm
地點：尖沙咀 凱悅酒店 L層宴會廳 (Salon II-III)
WhatsApp：6372 9388（https://bit.ly/3jEred8）
電話：2121 1484
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#英國買樓投資 #物業投資 #英國發展商 #私募基金 #總代理 #UnitedKingdom #propertyinvestment #birmingham#KPMCNETWORKS #Masteragent #PrivateEquity
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* 以上租金回報純屬參考，內容所提供的資訊、文字，以及圖片由發展商提供及僅供參考，是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解。KPMC Networks，其員工及其附屬公司純粹就香港以外地方的物業從事地產代理工作，並無處理位於香港的任何物業的牌照。

唔想買英國樓, 買REITS一樣得?

過去都講美股REITS就多, 但由於最近英國樓打得火熱, 英鎊又處於低位,好多朋友打算換多D英鎊傍身, 跟最強黃絲誠哥搵食

所以除左英國樓之外, 好多朋友問有無其他英國優質資產可以收息

如果收息, 就一定要提REITS, 而我相信大家都係第一次進軍英國房托巿場, 所以由龍頭選起

而英國房托巿場龍頭就不可不提LAND 和BLND

https://www.britishland.com/
https://www.landsec.com/

Land Securities (LAND) 。資產分佈於倫敦中心地段 (65%) 及 其他英國地區 (35%)。位於倫敦資產以辦公室為主，再配小量酒店、購物中心。其他地區則集中發展購物消閒物業組合

下圖反映由8月硬脫歐風險減少後, LAND的股價已經見底回升

British Land (BLND)，接近七成資產集中在倫敦在商業區，包括有寫字樓、公寓、購物中心。主力綜合式辦公室佔51%、零售店佔45%。BLND旗下物業出租率頗有保證，長期達九成以上

下圖反映BLND同樣由8月硬脫歐風險減少後見底回升, 但升幅相對LAND少

買英國REITS有幾點要注意:
如打算槓桿的話, 可以選擇借英鎊因為相對低息, 之後再利用派息還息

另外表面上英國REITS公司的租金為免稅收入但其實 當公司將租金以股息形式派發給投資者時政府將抽取高達20%稅項, 所以真實回報必須考慮此因素

最後現在英國在脫歐問題 續漸明朗化 , 以今年計兩隻REITS都已經上升左不少, 如看好英國前景不妨小注嘗試, 待 脫歐 再有新進展再決定加碼是更好的選擇!

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我們不是發展商，我們唔想港人再買錯樓….

【一天過英國樓買賣課程】YUEN05

透過以下連結報名（額滿即止）:
https://homebloggerhk.com/apply/

用投資者身份講解英國物業投資程序要點，要注意的地方及管理物業的知識。整個講座不會有任物業及產品推銷，絕對以一個中立站在投資者的角度分享投資經驗。

講　者：Ken Wong (居英及後回流之香港人，本身有正職，不隸屬於發展商。現為一英國樓討論區之版主。早前曾助成家博客同學移居英國及置業)
時　間：2020-01-11(六)14:00-17:00(全一課)
費　用：港幣668元
地　址：尖沙咀柯士甸路22-26號好兆年行603室
用　語: 廣東話

(課程編號: YUEN05)

【我要報名 網上填表】– https://homebloggerhk.com/apply/

【查詢：(手機可點搫→)WhatsApp 63832145 】
【查詢： E-Mail → admin@homeblogger.com.hk】

【作者簡介】
Ken Wong 是 英國買樓投資分析及經驗分享和互相幫忙專頁Group administrator，他開創這個Group 是凝聚有一班興趣投資英國二手物業投資者互相分享經驗及協助大家在投資上的問題及互相學習。多年來以協助很多人在英國投資及解答問題及提供意見。他曾經在英國居住10年在Birmingham 讀Degree 及Coventry 讀 Master 及在以下城市居住過 Leicester, Leamington Spa, Warwick 及 London canary wharf，他注要投資在Birmingham對Birmingham地區物及物業有非常深的認識及有多年的BTL經驗

【課程目錄】
– 英國買樓物業種類 (detached, semi detached, Terrace, end Terrace, apartment, Bungalow etc.)
– 投資種類 Buy to Let (multi let, single let), hotel, student property, car park, Service Apartment, HMO,
– 投資角度看新樓二手樓比較 New vs old property
– 用個人vs公司身份投資
– 管理買賣程序要注意的地方及計出真正回報
– 貸款知識
– 稅務
– 管理物業知識
– 投資潛在風險
– 分析工具
– 區份比較

分享左英國點樣買樓，如果想買樓投資先要移民，可以點樣選擇呢？希望幫到大家

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