雖然這篇英國三線城市鄉民發文沒有被收入到精華區:在英國三線城市這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 英國三線城市產品中有28篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 在過去的一年多以來,眾多市場上「專家」對香港住宅樓市預測都是下跌,原因包括肺炎導致經濟衰退、失業率急升、擔心很多人通過BNO移民英國等;結果當然是一地都係眼鏡碎,樓價繼續升完又升,從去年底到現在平均升了5%-10%不等。究竟這個升勢在下半年會否持續下去? 對於下半年住宅樓價的走勢,我抱着非常樂觀...
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅睿富財經頻道WealtHub Channel,也在其Youtube影片中提到,今集《#致富解碼》邀請到在房地產行業任職逾20年,現時為英資測量師行執行董事、估價及諮詢部主管 #林浩文 (Thomas)。他最近以個人身分寫作新書《精明選對英國樓》,本書獲得多名有投資英國物業的財經及地產界猛人推薦,更添本書公信力。今集Thomas由英國樓講到香港及其他海外物業的投資潛力和前景,去...
英國三線城市 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳解答
2021-03-30 15:22:27
【@businessfocus.io】抵制HM升級 商場也響應愛國行動 內地至少6間HM遭勒令關店 . H&M 引發的新疆棉花事件持續延燒,中國部分城市的抵制行動亦出現升級現象。據《彭博》報導,目前中國二三線城市至少有6家 H&M 店鋪被業主強制要求關店,部分商場的 H&M 廣告牌和標誌已遭拆除。相...
英國三線城市 在 ?????? ???? Instagram 的最佳解答
2020-05-02 22:25:04
以前喺英國讀書嘅時候我都唔介意話自己係A Chinese from Hong Kong,喂大佬咁我真係華裔呀嘛!當年讀書我都係用特區護照去簽Visa,之但係近年越嚟越唔想同「Chinese」呢一個字掛鉤,點解呢?有啲嘢唔會無啦啦發生,一定係有啲嘢令大家對呢個名詞越來越反感!轉返用BNO已經好多年,我...
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英國三線城市 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳貼文
2021-02-27 09:00:17今集《#致富解碼》邀請到在房地產行業任職逾20年,現時為英資測量師行執行董事、估價及諮詢部主管 #林浩文 (Thomas)。他最近以個人身分寫作新書《精明選對英國樓》,本書獲得多名有投資英國物業的財經及地產界猛人推薦,更添本書公信力。今集Thomas由英國樓講到香港及其他海外物業的投資潛力和前景,去片!
【第24集主題:#英國樓 與 #樓市 】
主持:天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓:林浩文 Thomas(萊坊執行董事、估價及諮詢部主管)
➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
00:08 財資市場最近有甚麼熱門議題?
➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融,深入淺出與你配置Smart Money 02:52
04:00 2021年是否迎來英國樓V型反彈?
08:40 英國有甚麼房屋類型適合小家庭?
10:36 在英國的二、三線城市工作的收入會比倫敦少很多?
12:34 英國南部比北部更有優勢?
15:36 英國樓未來5年升值潛力是多少?
16:53 有甚麼其他地區的海外物業值得留意?
18:25 對柬埔寨海外物業有何看法?
20:20 香港樓市走勢如何?未來是升是跌?
22:10 商業樓宇、街鋪表現不佳,如何是好?
25:00 對地產股票有何看法?
26:48 對房託(REITs)有何看法?
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28:47 IPO新股分配機制是如何?
29:58 回撥機制最多是多少?
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英國三線城市 在 Facebook 的最佳解答
在過去的一年多以來,眾多市場上「專家」對香港住宅樓市預測都是下跌,原因包括肺炎導致經濟衰退、失業率急升、擔心很多人通過BNO移民英國等;結果當然是一地都係眼鏡碎,樓價繼續升完又升,從去年底到現在平均升了5%-10%不等。究竟這個升勢在下半年會否持續下去?
對於下半年住宅樓價的走勢,我抱着非常樂觀的態度,今年將會升穿歷史新高;中原城市領先指數CCL上周破頂失敗,但以目前指數的186.68點,距離歷史高位只有2%,我相信今年可以升破。雖然在未來一段頗長時間的日子,經濟仍受到肺炎的影響,短期內不可能百分百完全通關,失業率也會高企在5%以上;但我們必須明白一個道理,就是「買樓及持有物業的人」與「受經濟影響而失業或工資下跌的人」是屬於兩個平行時空,對於有能力買樓的人,他們大部分身處於平行時空的上層,買樓的資金主要依靠「資產增值」,所以就算經濟繼續衰退,對他們買樓的決定也沒有太大影響,特別是每年超過八萬位取得三粒星身份證的「新香港人」,以及「成功靠父幹」的龐大需求,真係再多樓都會被佢哋買晒。
不過租金我就看得略為悲觀。以我自己持有的收租物業為例,目前收到的租金較兩年前相比,平均已經跌了15%,估計未來趨勢將會繼續再跌多5%至10%。當中最主要的原因,是租樓人士較多是中低收入,是平行時空下層的人,他們受到裁員及減薪的影響較大,減低了承租的能力。例如我投資約有十間公司,當中絕大部分的員工,在過去兩年都沒有工資增長,甚至曾經出現過No Pay Leave的日子,估計未來一年也是這樣,而他們大部分都是租樓,而非自置物業的業主。
至於工商物業方面,我看得最悲觀是商舖,因為最直接受到經濟環境影響,就算下半年有政府消費券的幫助,但其刺激力及時間都是短暫的,不可能改變舖價下跌的趨勢,連鎖店老闆會繼續刪減分店數量,開新店也會暫時停止。在各類型的商舖中,民生地區可能還好一點,但銅鑼灣、油尖旺等地區就會繼續慘情,現在有時我經過這些地區,一條街隨時可以找到三分之一的吉舖,大量舖位租兩三年都租唔出去,連差餉地租都要蝕埋。
寫字樓的情況也與商舖類似,對於一線地區如中環、金鐘、尖沙咀等甲級寫字樓,估計價格及租金會再跌一成或以上,二三線寫字樓及工廈就可能會好一點,估計以橫行為主。因為在過去的十年,一線地區的商廈租金,很大程度是靠中資機構擴充香港業務而推高,但未來估計他們將會繼續減少香港業務,特別是中資機構集中的寫字樓,跌幅將會更加明顯。至於九龍灣等地區,甲級寫字樓嚴重供過於求,目前空置率持續高企,估計租金也會繼續下跌。
https://eastweek.my-magazine.me/main/104653
英國三線城市 在 龔成 Facebook 的最佳解答
【龔成問答信箱】(Q20361-Q20380)
Q20361:
Hi 老师, 我是在新加坡工作的马来西亚人。疫情时开始关注老师您的文章及帮助大众们解经的post。
抱歉我只会读港式中文不会写, 所以在此会用正规中文来和老师对话。
我今年30,2017年开始投注在HKEX。现在手上持有的股有:
A. 0175: $18 x 1000, $18.8 x 1000
B. 1810: $19 x 500
C. 2382: $81 x 500
D. 981: $19.5 x 500
E. 1833: $95 x 100
F. 1571: $4.5 x 3000
G. 3067: 月供2500,今年二月份刚开始
- 正在考虑买1177
个人方向是想把手上的十万港元 拿出来投资在HKEX。计划在3年内和女友结婚,
没负债 有稳定职业。
想请教老师:
1. 我持有的7个·股中,5个是科技股,2个是汽车股。这就好比英文说的:
putting all eggs in one basket 有风险。请问老师我该怎么做?有哪个领域我可以扩张的?
2. 1571 可以继续持有么?想把它卖了 再买个优质股。这想法如何?
3. 700,9988,9618,1211 回报率太诱人了 但也实在太贵 买不下手。
可是我已开始月供3067,老师的看法是否我该去持有这些股?还是去月供这些优质的单股?
4. 我该怎么平衡潜力股及收息股?
5. 给刚要入HKEX投资且没经验的友人,老师建议先从哪股下手?
6. 是否全部蓝筹股都值得投资?怎么分别优质或平凡的蓝筹股?
谢谢老师的耐心及善良的心。祝您新年快乐 身体安康 身心愉快
龔成老師︰
沒問題,我看得明白。
1) + 2) 你現時持股大多有質素,但信邦控股(1571)開始有倒退情況,盈利能力在減弱,不宜持有過多。
另外,中芯國際(0981)本質不過不失,雖然仍每年的生意都有增長,但盈利就有波動,反映雖然大環境的市場在增長中,但他成本和售價,未能在他掌握之內,最後造成盈利波動的結果。
雖然這股都有前景,但他面對的情況,較難將其定義為好優質的股票,只屬中等。你現有1手,可持有,但不要再加大注碼。
平安好醫生(1833)有潛力股,但不確定性大,同樣不宜再加大注碼。
其餘股票,都可長線持有。
但你要留意,你現時持股中,多是"潛力股"。這些股有增長力,但同時風險也很高,不宜佔比過多。再加上你3年後內會結婚,時間不是很長,這10萬建議主力加入一些平穏增長股(見答案5),去令組合波動性降低。
3) 京東(9618)和阿里巴巴(9988)勉強算是合理區高位,其餘都偏貴。
安碩恒生科技(3067)係一籃子科技股,比單股較有分散風險作用。若你看好個別單股,也可直接投資。
4) 當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。
例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。
你現時的年齡,是財富增值的黃金時期,應集中在有增長力股票,而不是收息股。
5) 初學者一般在評定股票平貴能力較弱,令到出現買貴貨的問題,我建議你用月供方法,去平衡這個風險。
每月用5成儲蓄做月供,餘下儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
選股上,你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。
增長力較強的,可選安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)。但佢地波動性和風險會較高,你要自己平衡。
餘下的另一半現金,我地就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。
6) 藍籌股大部份都有質素,但不是每一隻都合適所有人。而分別股票質素這個課題,我在課堂也要用數小時去說明。簡單而言,就是透過企業質素、行業發展、財務狀況等,去得出這企業的投資價值。
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Q20362:
你好
請問佐丹奴國際709算有質素嗎?
想買嚟收息
龔成老師:
收息可以。
佐丹奴國際(0709)整體質素中等,業務不算差,但增長力不強,因此都不算好。
佢主要從事經營零售及分銷佐丹奴牌子便服與配襯用品。
業務分為六個子分部營運,計有中國大陸、香港及澳門、台灣、新加坡、澳洲及其他巿場。各根據不同品牌之觀點,零售及分銷分部細分為Giordano& Giordano Junior、Giordano Ladies、Concepts One(前名為Giordano Concepts)、BSX及其他。
中短期相信仍弱,但長遠不算差,都有投資價值,只要控制注碼就得。
不過,這股增長力不強,主力是收息。
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Q20363:
老師、有幾個問題想請教。本人37歲之前因為屋企問題、欠債
無法儲蓄、現在開始穩定、每月可以用一萬蚊用來儲蓄、最近亦有睇你好多blog、我亦非常有興趣月供股、我想平穩增長、$10000 做月供股、如何分配會比較好、盈富基金、中銀香港、港鐵、再+兩隻小米和比亞迪股份or阿里巴巴、怎樣配搭五隻比較好?
然後我還有三萬蚊現金可以做一些有潛力的股票買賣如何建議
比亞迪電子和小米好?
本人想五年之後平穩增長有、希望有100 萬。和有沒有機會在我這個儲蓄方法可以10年後滾存有300 萬的機會呢,或者可以建議一下我如何分配儲蓄和投資的方案嗎
目標係10 年後比到$我女做村屋的首期
完全零經驗的中女
下年開始可以再有多額外$7000的儲蓄、即係話我每月可以有$17,000用來儲蓄+投資如何分配比較好
唔好意思問題比較多、希望得到老師的指教
龔成老師:
第一,你先要有一些現金,所以$3萬現金,最好不要動用。
另外,你可以開始做月供股票,每月$8000-$10000。
你可以投資盈富(2800)$4000,之後再加平穩增長股,例如港鐵(0066),另外再加阿里(9988)、小米(1810)這已經是一個適合你的組合。
比亞迪電子(0285)現價有少少貴,因此唔太建議。
你先做好上述的方法先,同時要增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。
之後,等你下年有更多資金,你可以月供以外,同時同一手手買賣的模式進行,但就不用急。
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Q20364:
龔老師,你好,我是你的讀者:
丈夫和我都希望可以去英國退休,順便陪亞仔讀書,約50歲,打算提早退休,我哋現金大概有一千三百萬,股票大概3,000,000
基金保險大概2,000,000 ,本身我哋其實都冇乜慾望唔大使,唯一係亞仔讀私校,我哋預3,000,000俾佢讀到大學為止,即時話係我哋積蓄裏邊當冇咗3,000,000 ,其實我哋只要一個月有大約20,000 ,便很滿足。
請問我哋有咩辦法可以利用到呢啲資金有利息,唔需要好高利息,但係要好穩陣
咁有乜嘢辦法,因為唔識理財。同埋我想問吓如果我哋咁嘅情況,當真係退休搵唔到嘢做,是否安全?非常感激
龔成老師:
你可以將$1300萬,分成5部分。建立一個平衡、收息、低風險的財富組合。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
(你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多)。
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將$1300萬資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
假設你投資$1000萬到上述資率,平均有5%息,一年就是$50萬,一個月就是$42000。
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Q20365:
你好,龔Sir,想請教你對於個別股票潛力同埋前景嘅睇法,同埋值唔值得現價買入
1)北控清潔能源 1250
2)眾安在線 6060
3)愛康醫療 1789
4)惠理集團 806
5)中策集團 235
6)金風科技 2208
7)創夢天地 1119
8)綠葉制藥 2186
謝謝!
龔成老師:
北控清潔能源集團(1250)不建議。
眾安在綫(6060)潛力都有,現價小注可以。
愛康醫療(1789)有質素,但貴,現價小注可以。
惠理集團(0806)算是不過不失。
中策集團(0235)不建議。
金風科技(2208)潛力都有,現價小注可以。
創夢天地(1119)可以。
綠葉製藥(2186)可以。
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Q20366:
老師,由於我想置業,所以想有一個高增長的股票組合。我手上只有50萬現金,我希望係1-2年儲多100萬,所以我應該買入那些股?這些股的合理價位是多少?而我大約可以再用多少現金比例?
當初老師話過小米大約值12$左右,我本想等佢跌到8$入,想不到佢狂升,速度好快....
問題較多,辛苦哂老師啦!
龔成老師:
最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。
你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?
即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。
如果你的目標是2年儲多$100萬,你要睇下點配合到這個目標?
可能要投資較多潛力股,但現時潛力股的確較貴,你要平衡風險與回報,最好當然等落翻D先正式買入。
你可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
其實我唔建議你0%去等,可以小注買入某些相對無咁貴的,之後先再等跌正式入。
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Q20367:
龔sir你好我係股票班舊生,反而唔係想問股票問題,黎緊或者有機會創業,有啲野想請教。等我講下個背景先:
有同事本身合夥做XXX,黎緊想搞大開工場自行入材料生產,減低銷售成本,亦開始接到批發生意,供應比其他店,暫時只有一間自營零售店。
不過佢地幾有野心想搞大,而家邀請投資者以特許經營權模式加盟,供應貨比加盟店,幫手做宣傳、推出新產品等問題基本上唔洗煩。
我同事有邀請我,個人認為XXX本身有市場,唯競爭都唔少,所以成本平先有競爭力。
我就有興趣做,黎緊會去佢地總店附近行下分析下,睇下附近店舖類型、人流、住戶收入水平等,參考總店選址揾下其他區有冇類似條件。亦都會試下同佢嘅團隊傾加盟。想問下我分析方向有冇問題?
坦白講我本身資本唔算多,$2x萬現金$2x萬股票,如果開鋪資本大約1x萬,最盡約$20萬,我又唔想賣啲優質股,於是諗住搵合夥人。問題黎喇,搵適合嘅合夥人都幾難,又唔係話識人多。
如果自己一條友搞嘅話風險太高,又有好多野要處理,本身都有份正職辭左佢嘅話幾危險,同時兼顧嘅話太吃力。
我唔知應該點取捨,又同時覺得打工真係唔會有出路,喺人工加幅有限工作量壓力無限嘅環境下,創業似乎係唯一出路。龔sir有冇啲類似嘅經驗可以指點下小弟? 非常感激
龔成老師:
我都相信XXX本身有市場,但有市場不代表一定成功,你要仔細分析,如果成為佢地的加盟店,比起其他同行,是否有競爭優勢,佢地本身有那些吸引你的地方?還是只是因為你識得佢?無其他選擇。
做生意前要仔細分析,你要了解,現時香港,平均一區有多少這類店,產品定價是多少,而你想開的地點,是否有市場缺口,還是你只與原有同行互相爭客?
另外,合作前要清楚所有條款,我見過不少因合作而出現的問題生意,開始時很好,但中間一定會面對生意起跌,而好多都經唔起考慮。
另外你一定要記住,香港人是好貪新鮮,市場變化可以好大。
我覺得你仔細了解左先,問清楚所有問題,如果你清楚,認為成功機會較高,就要大膽試。
至於你資金不足,如果真的是機會,就賣股票。我不建議你自己再引入其他合作者,會令事情變得好複雜。以我的經驗,做生意與人合作,是好多煩野的,你要自己衡量。
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Q20368:
龔sir,求救!買入左幾隻港股都坐緊艇,冇做止蝕,應如何做
$9.3三手6808
$10.96一手2125
$35一手6865
龔成老師:
高鑫零售(6808)於內地經營大賣場業務,以提供各種零售商品包括紡織品、電子產品、日用百貨、大眾消費品及生鮮產品。集團除對外採購品牌產品,亦自有品牌商品。
近期被阿里收購,股價上左,這刻的投資值博率,算是中等。
睇翻佢基本面,雖然業務穩定,但睇翻佢過往的財務數據,就發現佢生意增長力不算強,盈利增長力都不強,相信佢都會因中國的經濟週期受影響,同時,網購的發展對佢都有一定程度的影響。
不過阿里收購,會利好長遠發展,這股都有前景的,但不能只睇好的一面,你之前買入價略貴,不過不是無得守的,暫時可持有住先,等佢發展。
稻草熊娛樂(2125)本身不差的,但未算好強,雖然有藝人作為主要股東,但不一定對長遠發展有利。同時行業的變化大,不確定性高,未能確定企業好有獨特性。
現價唔平,如果真的睇好,這股唔建議大注投資,你一注持有住先,不要加注。
福萊特玻璃(6865)有質素。
佢主要在中國生產及銷售光伏玻璃,此外,亦生產及銷售浮法玻璃、家居玻璃及工程玻璃,並向中國大陸、日本、新加坡、韓國、台灣、德國及美國等地客戶,銷售產品。
睇翻佢的資料,佢的光伏玻璃產品主要用於生產晶體硅光伏電池,以及用作薄膜光伏電池的蓋板,而佢的生產設施位於浙江省嘉興市。
這股可長線。
上述的股,你可守住先,如要賣出,可先考慮稻草熊娛樂,質素算是3隻中較一般的。
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Q20369:
大師您好,我四十多歲,收入穩定,每月儲二萬五千蚊,因一直冇投資,到現在都未儲夠錢買樓。
近年見身邊朋友在投資方便大有斬獲,我都想令財富增值,但我對投資一無所知,中學時期連econ都未讀過,所以唔想貿然入市損手,請問我應如何入手學習呢?
或者有冇速成書籍介紹呢?現在起步希望不會太遲吧!期待您的指引,感激。
龔成老師:
首先,增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。
另外,如果你初學,信心不足,我建議你做月供股票,,將每月的部分資金,去做月供股票,供盈富(2800)。對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。
另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。
當你在做上述三件事的同時,開始學下股票,了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富,當你過幾個月,有知識及少少經驗後,就可以利用你手上的資金,其中一部分,去投資股票。
長遠來說,我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度。
建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
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Q20370:
sir
有冇咩股可以令我2年內80萬變200萬
thank you
龔成老師:
坦白講,要2年取得超過1倍回報,這是一個很高的要求回報。
不是話不可能,但你要明白背後承受一定的風險,當然,可能你會見到近年有些股票能做到,但要記住,背後是有風險的,不要盲目認為投資就是這樣簡單,當一般知識不足的人,都認為投資好易賺到倍計回報,這就是最最最危險的時候!
以下是潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
其實我唔建議太集中在潛力股,因為始終有一定的風險,你要明白。
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Q20371:
老師,有隻1076本人持有8年,買入是0.23,持有一百萬股,因為有些原因,之前無走到
直到最近佢一直變成0.01,最近升到0.03,我應該走嗎?可給與一些意見!謝謝
龔成老師:
最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。
你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。
博華太平洋(1076)業務一向都不好,年年虧損,市場預期生意會有少少好轉,所以股價向上。整體來說,這股無乜投資價值,賣出是最好的。
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Q20372:
你好,我想問如果我宜家一個月有大約兩萬幾收入,扣除基本開支每個月都可以儲到5000-6000.
而我想將呢d錢或且每個月都有被動收入有冇咩方法,因為我自己都有做兼職儲下錢
龔成老師:
首先,當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
所以,如果你年輕,其實不用太急進取被動收入。相反,如果你較年長,就可以將每月的$5000,投資收息股。
我假設你是年輕或中年,你可以將每月的$5000,投資平穩增長股,可以做月供股票。再按自己的風險承受程度,投資小部分潛力股。
平穩增長股,你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
潛力股可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q20373:
你好,龔sir。
我的portfolio如下,有時間可指教一下嗎?
30% ARKK AAPL FB
10% SQ V
8% TSM
20% 9988 700
10% 883 386
10% 175
5% 939
5% 2840
3% TDOC
除左TDOC,全部都大型企業,覺得有點太穩陣,而且仲有1/3資產係現金。如果想個portfolio更進取,可唔可以介紹一些我睇睇?
Thank you
龔成老師:
我自己對美股無深入研究,初步睇,你持有的美股都是有質素的。
至於港股,都是有所素,可以長線持有。
如果你想增加潛力度,可考慮:安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。
這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。
不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。
你要記住,我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
另外,新經濟股開始有少少熱,一定要注意風險。
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Q20374:
啊Sir我已報名上7月份星期六的進階班,十分期待。另外,多謝啊sir你上年初班同書本教導令我上年有10%回報。
以下係小弟現有股票組合。想請問煤氣係上堂之前買落,上完堂才發覺唔適合自己年紀,另外買入價亦貴。雖然唔急於套現出黎,但想問下定係我止蝕賣出,再轉去另一隻潛力股更佳?如果要轉,現在那一隻會較好?
其次788鐵塔也是類似情況,買入後不斷下跌,有需要轉股嗎?
優質股:
1. 煤氣x6,280@$14.5, 9.8%
2. 銀娛x1,000@$52.25, 5.67%
3. 港鐵x3,204@$38.93, 13.4%
4. 領展x1,701@$61.05, 10.91%
5. 金沙x4,522@$28.41, 13.8%
6. 盈富x2,[email protected], 7.32%
-潛力股
1. 鐵塔x90,[email protected], 11.28%
2. 小米x1,400@$23.42, 3.56%
3. 舜宇x400@$119.2, 5.17%
4. 雅生活x2,500@$32.5, 8.76%
5. 中生製藥x9,[email protected], 7.23%
6. 福壽園x6,000@$7.67, 4.96%
7. 阿里巴巴[email protected], 6.59%
龔成老師:
太好了!我地的方法,未必會一下子有超高回報,但卻是一個較低風險,穩中求勝的方法。
而我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
我見從上述的組合,配置得不差,都是有質素的,你持有就得。
煤氣(0003)仍是有質素,但增長力減左,你可以減一半,轉其他更有增長力的。
至於鐵塔(0788),增長力同樣減左,你同樣可以減一半,這股不是無質素,但考慮佢增長力後,你將資金轉3067會更適合。
至於其他股,無問題,持有就得。
要留意,現時大市,你都要有一定的現金在手。
7月見!
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Q20375:
你好呀,老師
想問下你點睇1408?
龔成老師:
濠江機電(1408)不建議。
之前大上大落,是問題股,這類股要好小心,不要博佢能上翻高位。
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Q20376:
你好老師,本人40歲,打算8月一家四口移民英國,浪費了之前的增值資產的機會,一路都沒有買股票只儲現金。
現在放售香港層樓之後,大概總共有670萬現金,已準備買一層大約170萬港幣的英國樓。
餘下大約500萬的現金應該甚樣分配和部署製做被動收入,應該投資香港股票或是英國股票,和怕到英國短時間內都難找到工作。
想問問你的股票班對在英國買股票有幫助嗎?都是差不多道理嗎?
和你的咁多本書之中,我應該選擇邊本開始讀?
謝謝你
龔成老師:
你可以建立一個平衡的財富組合,你40歲,仍是財富有增長的年齡,因此可投資平穩增長股。另外,相信長遠港股仍不差的,你可以投資港股,如對英國股票有認識,就小部分投資英國股票。
$500萬,暫時建議你留一半現金,到你安頓好,先慢慢動用,建立組合。
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
港股,你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
另外,你可以同時考慮美股,都可以的,最簡單投資ETF,如VOO,這是最好的選擇。
至於我的股票班,所教的是價值投資法,即是巴菲特用的方法,你投資港股、美股、英國股票,都適用,不過課堂以港股為例解說,你就要自行調整。
至於我的書,在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷,所以若你見唔到,問下職員就得(又或向職員訂都可以)。
以下是我的12本書:
《80後百萬富翁》(第9版)
《80後2百萬富翁》(第4版)
《80後3百萬富翁》(第2版)
《財務自由行》(第7版)
《大富翁致富藍圖》(第5版)
《50優質潛力股》(第4版)
《50穩健收息股》(第3版)
《50值博倍升股》(第3版)
《股票勝經》(第3版)
《選股勝經》(第2版)
《年報勝經》(第2版)
《5年買樓4部曲》(第2版)
你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
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Q20377:
Dear龔成老師, 想請教一下:我有一隻基金, 每月供1500, 供了大約9.5年, 中途曾提取过6萬, 現已滾到HKD 165,029.46. 我覺得回報不是太大, 我應該cut左份單轉而投資股票好定繼續供好? (若我斷供, 會蝕一萬左右)
Background:
- aged 46, 現金10萬, 股票13萬 (2手金沙, 2手中銀; 月供股票: 5000 (2800), 3000 (MTR), 3000 (領展), 1500 (1177))
- salary per month: 35000; 家用9000
謝謝指點. Many thanks.
龔成老師:
我地最重要是建立一個平衡的財富組合,可能你見該基金比起其他項目,回報不算高,但可能該基金本身的風險度都不算太大。我見該基金回報又未算好差,當然不能叫高回報。
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度。
你現時46歲,相信投資平穩增長類都適合你的,我相信你可繼續月供該基金,如果你想整體財富有較強的增長力,可以在其他地方進行配置。
例如加小部分潛力股,如安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。
這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。
不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。
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Q20378:
龔SIR,中國海外宏洋 (81) 作為中海外的子公司, 專門做二至三線城市的內房, 可是收息的平穩增長股嗎?
龔成老師:
中國海外宏洋集團(0081)主要業務將維持作房地產發展,及於中國內地進行投資,並透過運用中國海外發展之房地產投資、發展及項目管理專長,建立集團在中國之平台。
佢主要集中於新興二級及三級城市之住宅及混合用途發展,亦會顧及於一級或二級城市的經甄選及較小型之發展項目。業務主要分兩分方面發展。
業務發展不差的,但增長力不強,收息會較好,再加基本增長。現價合理。你投資都可以的,但就未能對股價有太大期望。
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Q20379:
好,每天关注老師page,等待执平貨的时候,每天有正能量,多谢老師。
今年第一次帮小朋友买2800.少少平23.2入左一手,見27元几想赚2000蚊,但一谂長线,还是要学老師的忍耐力,坚持每年平价入1-2手收集。
希望跟老師page学到更多知识与平常心对待好股,为小朋友积累一定股数,長大了让她自己继续收集。
希望2021年有机会收集更平货,一年入一次,因为是小朋友的钱帮她投资。你觉得我做得对吗?因为復式回報更丰盛。
我在澳門,未能上课,期待来澳
龔成老師:
你的方向正確,比起賺少數目的現金,你更要做好「累積財富」的概念。
特別是你打算幫小朋友儲錢,這是長期性的,同時可以教他長線「累積」的觀念,因此,我會建議你保持買入及持有的方法法,唔好急於急於賣出。
久不久入一手,同時,當見到大跌市時買入多D,這個方法是最好的。之後就是長期持有。
其實我之前都有開過澳門班的,不過現時疫情,所以暫時停左,之後會再開翻的。
你或者可以預早留位,只要whatsapp 852-55457212我同事講,打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。
因為現時已有好多澳門人留左位。
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Q20380:
你好,老師。我明白投資正股既重要性,但對FG黎講,資金少遇上大牛市賺一萬幾千基本無咩意思。我知道大戶唔信技術分析, 大戶玩期貨期權只是對冲。
但對於散戶,我可否加倍努力研究技術分析,然後去交易流通量高既產品?
例如,我學期權可以看技術面用杠桿捕抓大升的股票。期權又可以做short接貨,有時恆指期權、期貨連基本面都不需要看。
所以,用技術分析做杠桿玩呢類產品,對新手而言是否一個財富增值快速而安全的方法呢? 除了期權,新手可否用CFD炒外匯、bitcoin等?
這類工具似乎比較公平,均有杠桿,只要唔做輪、牛熊、界内證之類,相信不必解釋。或者咁問,除左正股,新手應該學咩投資工具賺錢?
(我答案是期權最重要?) 其次,你提及技術分析好多人唔信,但無呢個底,大期細期、或者你連day trade都無得做,你又點睇?謝謝
龔成老師:
其實,你可以試的,特別是當你是年輕人,一定是資金不多,想盡快滾大,同時可承受風險的能力較多,所以,你可以試。
我20年前都同你的想法一樣,手上有十萬八萬,想盡快滾出過百萬,於是,我短炒,我投資衍生工具,我炒孖展,我想盡快滾大財富。
但我的結果怎樣?
是不斷輸身家!
過左幾年後,我都是由零開始。直到我不再短炒,我就開始贏錢。
當然,有無人可以短炒快速滾大財富,當然有!
但我自己,以及我過往做銀行與證券行的經驗,這樣模式投資的人,輸多過贏。
你的想法沒有錯,反正資金不多,不如盡快滾大,但同你這樣想的人好多,當然成功的人只是少數,失敗者是大多數,這就是我叫一般網友穩健投資的因素(但這不代表無人能這樣短炒賺錢)。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
英國三線城市 在 永豐期貨洪慈憶。Violet的金融生活 Facebook 的最佳貼文
#本日投資觀點⏰
拜登團隊新一輪經濟刺激方案規模較大且更加及時,預期政策利多將提供美股支 撐。然本週進入超級財報週,須留意個別企業財報不如預期,以及藥廠輝瑞減少疫 苗供應量,歐美地區疫苗接種進度落後,疫情持續惡化風險恐造成美股波動加劇。
#昨日全球市場動態🔺
✅#美股:疫情惡化+疫苗配發進度落後,美股承壓
全球新冠肺炎疫情持續惡化,疫苗配發進度落後,加上美國零售數據表現不如預 期,市場擔憂經濟復甦放緩,在金融(-1.79%)及能源(-4.03%)類股領跌下,美股全 面收黑;終場道瓊工業指數下跌 177.26 點(-0.57%)收在 30814.26,S&P500 下 跌 27.29 點(-0.72%)收在 3768.25,Nasdaq 下跌 114.14 點(-0.87%)收在 12998.502,費城半導體指數下跌 62.87 點(-2.06%)收在 2992.769。
✅#歐股:基本資源股領跌,泛歐指數重挫 1.01%
歐洲部分國家的疫苗出貨量減少、中國疫情再起,市場憂慮原物料需求將受創,基 本資源股領跌,礦業和油氣股分別重挫 3.1%、2.6%。週五泛歐 STOXX 600 指數 重挫 1.01%,收 407.85 點。英國 FTSE 100 指數下跌 0.97%,收 6,735.71 點;德 國 DAX 指數下跌 1.44%,收 13,787.73 點;法國 CAC 指數下跌 1.22%,收 5,611.69 點。
✅#日本:半導體類股領軍,日經上漲 2.36%
在半導體類股領軍下,上週五日經指數上漲 649 點,漲幅 2.36%,收 28139,創 1990/8 以來新高,東證一部指數上漲 28.6 點,漲幅 1.57%,收 1854.9,成交值 為 3.1 兆日圓,33 個類股中有 30 個上漲,其中以橡膠類及造紙類漲幅最大,個股 中,東京威力科創上漲 3.9%、信越化學上漲 2.8%。
✅#中國:MLF 縮量續作,滬深 300 指數下跌 0.23%
週五滬深 300 指數下跌 0.23%,落於 5458 點,上證指數上漲 0.01%,深證成指 下跌 0.25%,創業板指上漲 0.02%,兩市成交額達 1.04 兆人民幣,北向資金淨流 入 8 億。中信一級行業中銀行和煤炭表現最佳,食品飲料、鋼鐵、通信和電子表現 最差。週五人行展開 5 千億 MLF 操作,對沖本月到期共 5405 億的 TMLF 和 MLF。
✅#原物料:疫情蔓延及數據欠佳,美油下跌 2.26%
油價震盪下行,承壓於美元指數反彈與經濟數據疲軟,以及擔憂中國部分城市可能 因新冠疫情重燃而加大防疫限制措施;此外,Baker Hughes 發布上週美國石油鑽 機數增加 12 座至 287 座,生產活動仍在緩步回暖,終場西德州 2 月原油期貨下跌 2.26%成為每桶 52.36 美元,布蘭特 3 月原油期貨下跌 2.34%成為每桶 55.1 美 元。
✅#債市:
零售數據疲弱,美國公債殖利率下滑
美國 12 月零售數據不如預期,公債殖利率下滑,終場美國 2 年期公債殖利率收在 0.14%、指標 10 年期公債殖利率收在 1.09%、30 年期公債殖利率收在 1.84%。
✅#匯市:
美元收紅:非美貨幣承壓,DXY 創 1 個月高 美債殖利率持續對非美貨幣構成貶值壓力,週五(1/15)非美貨幣僅菲律賓披索小幅 上漲 0.09%,其餘全數下跌。G10 部分,歐元下跌 0.60%至 1.2082,英鎊下跌 0.72%至 1.3590,日圓下跌 0.06%至 103.86,終場 DXY 上漲 0.59%至 90.77,創 1 個月高。展望本週,關注 ECB、BOJ 利率決策會議,與拜登 1/20 就職。
✅#台幣收貶:央行尾盤阻升+部分外資匯出,台幣連 2 日收黑
台積電法說釋出訊息優於預期激勵台股大漲上攻萬六關卡,春節前出口商亦加大 拋匯力道帶動台幣偏多整理,然隨部分外資股利匯出,加上尾盤央行進場調節,台 幣由紅翻黑終場貶值 1.3 分以 28.480 元作收,連 2 日收黑。
✅#人民幣收貶:美中關係不睦,CNY 連三貶
人行調升中間價 113 點至 6.4633,在美元反彈環境下,美國政府再認定 9 家中企 為黑名單,加上白宮指責疫情從中國率先擴散,政經風險導致人民幣走弱,CNY 收 貶 0.09%至 6.4817、CNH 收貶 0.31%至 6.4847。近期人行鼓勵非金融企業跨境 融資,防止跨境套利並緩和資金流入壓力,而同時投資人因美國民主黨全面執政而 改善經濟預期,以致近期中美債利差明顯收窄,壓縮人民幣套利空間,預估 6.43~6.52 區間波動。
⚠️ #重要經濟數據分析⚠️
🔺新冠肺炎疫情與疫苗接種追蹤
截至 1/15 全球新冠肺炎確診人數 9425.61 萬人,死亡 201.62 萬例。美國總確診 人數已增加至 2407.73 萬人,死亡 40.15 萬例,紐約市長白思豪宣布疫苗補給告 急,下週末將供應耗盡,1/15 美國疾控中心(CDC)警告美國暫時只有 76 人確診 感染傳染力更強的英國變種病毒,但新個案不斷增加,若不做好防疫措施,該病 毒可能在 3 月成為主導全美染疫的主流。拜登發布疫苗接種計畫,將透過國防生 產法提高疫苗供應,並設立行動診所協助民眾接種疫苗。輝瑞計畫翻新比利時工 廠以提高產能,臨時通知歐盟各國該公司將暫時減少未來 3 至 4 週的疫苗交貨量。 輝瑞聲明中指出,雖 1、2 月的交貨量會受到影響,但 2 月底到 3 月底開始,疫 苗的供應量會顯著提升。
疫情衝擊消費支出,2020/12 美零售月減 0.7%,不如預期
🔺美國公布 2020/12 PPI mom 由 0.1%→0.3%,低於預期的 0.4%,零售銷售 mom 由下修值-1.4%→-0.7%,低於預期的 0.0%,為連續 3 個月負成長,核心零售銷 售 mom 由-1.1%→-1.9%,低於預期的 0.1%,創 8 個月低,疫情惡化衝擊消費 支出,美國部分地區採取新一輪限制措施,迫使餐廳和商店接連倒閉,導致 2020/11 和 12 月消費支出急劇放緩。2020/12 工業生產 mom 則由 0.5%→1.6%, 優於預期的 0.5%,產能利用率由 73.4%→74.5%,高於預期的 73.6%。2021/1 密大信心指數初值由 80.7→79.2,低於預期的 79.5。企業財報方面,JP Morgan 公布上季財報,EPS $3.79,優於預期的$2.623,Citi 上季 EPS $2.08,優於預期 的$1.331, Wells Fargo 上季 EPS $0.64,高於預期的$0.600;本週尚有多家公 司將發布財報,包括 1/19 BOA、GS、1/20 Netflix、P&G、Morgan Stanley、 1/21 美鋁、1/22 Intel 等。
🔺中國 2020/12 房市數據平穩,人行 MLF 利率維持在 2.95%不變。
中國統計局公布 2020/12 70 大中城市房市數據,房價呈現月成長的城市由 2020/11 的 36 個上升至 42 個,中國統計局表示整體而言 70 個大中城市房地產市場價格漲幅平穩。其中,4 個一線城市新建商品住宅銷售價格年增持平於 3.9%, 中古住宅銷售價格 yoy 由 8.3%上升至 8.6%;35 個二線城市新建商品住宅銷售價 格 yoy 由 4.2%下滑至 4.0%,中古住宅銷售價格漲幅 yoy 由 2.1%上升至 2.2%; 31 個三線城市新建商品住宅和中古住宅銷售價格年增分別由 3.8%降至 3.5%, 1.5%下滑至 1.4%。中國人行 1/15 公告,為維護銀行體系流動性合理充裕進行 5000 億人民幣中期借貸便利(MLF)操作和 20 億人民幣逆回購,MLF 得標利率保 持在 2.95%不變。逆回購利率亦維持在 2.2%不變,然 20 億人民幣規模為近 10 年來最低。市場認為人行持續釋出流動性,資金面保持寬鬆,然農曆春節前銀行 現金釋出需求量大,加上年初繳稅等因素影響,或對流動性造成壓力。
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