為什麼這篇花蓮預售屋鄉民發文收入到精華區：因為在花蓮預售屋這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者queenlala (happy)看板home-sale標題[請益] 預售屋三房格局、花蓮買房請...
花蓮預售屋 在 慢活夫妻 Dewi Instagram 的最佳解答
2021-09-17 17:09:05
立志不當靠爸靠媽族的我們 房子的頭期款也絕對不會伸手拿 剛工作時拼了命的在存頭期款 現在反而有能力買房時卻不想買了 或許這種想法很奇怪 但我們一直認為生活過得好不好 跟有沒有買房子一點關係都沒有 就算住在豪宅也可能日子不好過 就算普通的大樓也可能日子很幸福 不否認擁...
目前考慮花蓮電梯大樓三房預售屋
三房格局、坪數42.87、公設比33%、室內實坪約28
第一次買房
想請教板上大大：格局有沒有大問題？坪數夠小家庭居住嗎？（目前2人居住）正在考慮
買5樓或7樓，請問差2層樓有差嗎？
目前看出來是
1.優點：三間房間有對外窗
2.缺點：客用衛浴無對外窗，後陽台採光問題
https://i.imgur.com/11WHWjO.jpg
感激不盡～謝謝！！！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.162.176 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624848378.A.A48.html
推 nqj: 看有沒view ，住花蓮不就是要看到山看到海才對 06/28 10:48
→ queenlala: 有的，建案在花蓮市區7F可以看山看海，雖然說花蓮人也 06/28 10:52
→ queenlala: 看習慣了 06/28 10:52
推 ccs1510763: 工作陽台好像有點小 06/28 10:58
推 nautasechs: 我一眼就注意到廁所在中間！風水大忌啊！ 06/28 11:00
推 tskier: 大致都好，但廚房被客浴弄得凹一塊，但又不能做電器櫃拉 06/28 11:02
→ tskier: 平，那邊是陽台門。可能要想一想這做菜動線順不順 06/28 11:02
推 a61156114: 廁所不在正中間現在很多建案都會切到一點還好，市區很 06/28 11:15
→ a61156114: 多3房只有22坪，28很夠住了，缺點就是廚房太小沒地方 06/28 11:15
→ a61156114: 放其他電器 06/28 11:15
→ queenlala: 謝謝！！後陽台考慮買洗脫烘解決；廁所建商說是為了讓 06/28 11:18
→ queenlala: 三間臥室都有採光，才這樣設計，雖然有附抽風機，但風 06/28 11:18
→ queenlala: 水無解..；廚房動線再好好研究了 06/28 11:18
→ queenlala: 廚房用下拉式伸縮吊櫃收納電器可行嗎？ 06/28 11:33
→ queenlala: 煮飯油煙會不會影響到後陽台曬的衣服？ 06/28 11:42
推 iceorz: 下拉式吊櫃有承重跟排氣問題，一般不會做電器櫃吧？ 06/28 12:12
→ orthohan: 以九宮格來看廁所沒有在很正中間啊 06/28 12:41
推 BRIANERIC2: 你這個格局應該是七腳川溪那一棟厚 06/28 13:15
→ BRIANERIC2: 唯一缺點就是有一間浴室沒採光 06/28 13:16
→ BRIANERIC2: 偷偷問一下要不要1000萬？ 06/28 13:17
→ BRIANERIC2: 室內28很大 2個人住室內20就很夠了 06/28 13:21
→ BRIANERIC2: 如果5樓就有景觀那買5樓即可 沒景觀單價差1萬內買7樓 06/28 13:23
→ queenlala: 要1300哈，兩個人住可以，但未來生兩個小孩怕公寓活動 06/28 14:30
→ queenlala: 空間太小... 畢竟花蓮還是以透天為主 06/28 14:30
推 BRIANERIC2: 1300是含平面車位吧？ 因為我最近在賣美崙的別墅一堆 06/28 14:38
→ BRIANERIC2: 老傢伙跟我出芭樂價，所以我要叫他們去買新房子XDDD 06/28 14:38
→ BRIANERIC2: 未來再換就好了，你都買1300了未來賣1500要換透天不難 06/28 14:39
推 bassed: 廚房感覺蠻擠的 06/28 21:48
推 kangta0512: 室外機放哪 如果放後陽台的話 應該也沒空間曬衣了 06/29 03:17
推 Neo0215: 好慘 花蓮1300只能實坪28 06/29 09:15
推 ppnow: 花蓮市區本來就很貴 06/29 18:01
→ ppnow: 從來沒有便宜過 06/29 18:01
推 Noreendong: 客衛凸出來佔廚房一塊看了好阿雜 06/29 18:50
推 caviey: 好想把中間那個廁所推過去對齊走廊喔XD 06/30 10:52
推 qwaszx0101: 中間廁所沒開窗，問題會很多喔 07/03 18:06
推 gdp10: 花蓮都亂開價的，前幾天看一間591一坪開28，實價登入才14， 07/06 08:15
→ gdp10: 仲介最後跟我說一坪16就可以來談！還在那邊說現在花蓮行情 07/06 08:15
→ gdp10: 就是這樣，所以建議多看多比較多殺價！ 07/06 08:15
推 asd510724: 樓上那種大樓就2X-30年的921前蓋的咩，新的哪有這價 11/09 15:52