[爆卦]花蓮便宜的小農地是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇花蓮便宜的小農地鄉民發文沒有被收入到精華區:在花蓮便宜的小農地這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 花蓮便宜的小農地產品中有3篇Facebook貼文,粉絲數超過10萬的網紅鮮乳坊,也在其Facebook貼文中提到, 身為貓奴,看到這篇不能不轉。 因為有一樣的堅持,所以一定要讓奶粉們認識這家店! 原本在花蓮的知名冰品店+貓咪中途中心+最推薦真材實料下午茶店~正當冰,終於要來北投展店啦! 這家店不只是對貓咪超有愛因此讓編編瘋狂,更重要的是,鮮乳坊成立初期,正當冰就是那支持鮮乳坊踏出第一步的力量之一! ...

  • 花蓮便宜的小農地 在 鮮乳坊 Facebook 的最佳解答

    2019-04-16 02:15:44
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    身為貓奴,看到這篇不能不轉。
    因為有一樣的堅持,所以一定要讓奶粉們認識這家店!

    原本在花蓮的知名冰品店+貓咪中途中心+最推薦真材實料下午茶店~正當冰,終於要來北投展店啦!

    這家店不只是對貓咪超有愛因此讓編編瘋狂,更重要的是,鮮乳坊成立初期,正當冰就是那支持鮮乳坊踏出第一步的力量之一!

    在鮮乳坊默默無名時(雖然現在也還是小布隆咚XD)選用我們的鮮乳;在我們初試啼聲舉辦大型粉絲同樂會時,義無反顧地從花蓮北上到現場支持!或許就是因為對安心、天然的堅持,才讓我們都對食品安全、動物福利與保護、產地溯源、味覺教育、食農教育等,如此的固執。

    總之,這樣的好店,為了影響更多人,決定到台北展店!
    但我們都知道,『改變』這條路從來都不簡單,尤其是改變產業與消費者教育,在那之前還先要把店給弄出來,才有下一步啊!

    如果你也跟我們一樣欣賞正當冰的不放棄、愛上了正當冰的真材實料好味道、支持正當冰守護貓咪的決心,跟編編一起變成他們的VIP!

    【怎麼變成VIP?】

    4/16中午十二點準時開放集資擁有VIP專屬的『投圓卡』!
    網址底加:http://bit.ly/2VL5kJd
    (編編已經加入我的最愛準備搶啦!)

    這個VIP的『擁有』等同『集資』,讓你、我、他的緣分牽起後,這份難得的『投緣』協助正當冰北投店『夢圓』!

    之前,你沒想過你買的一瓶鮮乳支撐的是鮮乳坊改變酪農產業的無數可能、偏鄉關懷的愛的傳遞。
    現在,我們也想告訴你,這份對於正當冰的支持,不只是購買一張卡片成為VIP、不只是協助一家店成立,支撐的是還有無數多不斷在發生的味覺教育、生命教育、食農教育!

    一起用消費的力量改變這個世界,每一個選擇都可以創造更多可能。

    #即使失敗正當冰表示粉身碎骨也要開起來
    #這樣的決心不挺不行

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    💡鮮乳坊會員專屬社團|https://bit.ly/2HqwHkH
    (加入社團來跟我們互動吧~不定時舉辦會員專屬的特別活動喔!)
    -
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    ※我們的投圓卡預售已經在4/16日14:07分(兩小時內)達標,謝謝大家的支持與愛QQ
    這是正當冰第一次的眾志成城,約在7-14天後,這張投圓卡會寄到你家。
    有了這股黑潮般溫暖的挹注,北投家旁店應該也會在差不多的時間跟大家見面。
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    我激動得不知該說什麼好,只好再說一次:謝謝大家m(_*_)m
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    【你覺得化工食物,與天然食物的成本相差10倍嗎?】
    【我們準備發行一張"沒有定價"的冰友卡,為了籌措北投店的資金】
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    「正當冰為什麼不能一球賣30就好?」
    「是很好吃也吃得出真材實料啦,可是有點貴」
    「生意這麼好搞到生活拮据是不是有點奇怪?」
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    相信這是很多人的疑問吧?
    就算我告訴你80元的香草香精能做200公斤的冰淇淋,2000元的香草莢卻只能做20公斤。
    假設以一球100公克來計算,腦筋清楚一點的人還是能試算:
    80/200=0.04(一球化工冰淇淋中香精所佔的成本)
    2000/200=10(一球天然冰淇淋香草籽所佔的成本)
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    那也還好啊!!你一球香草賣55耶,還賺45元耶,那不是還很多嗎?
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    接下來,我就要完完整整的告訴所有消費者,為什麼天然製程與化工製程的成本差異遠不只10倍、而是百倍。
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    冰淇淋中最基礎的材料除了主原料(香草口味就香草、芒果口味就芒果)外,其他不可或缺的還有牛乳、蛋黃、鮮奶油、膠質。
    在天然製程中,牛乳就是牛乳,奶油就是奶油。
    而在化工製程中,這幾項卻是都不需要使用的。麥芽糊精、鹿角菜膠、關華豆膠、氫化植物油、乾酪素鈉、羧甲基纖維素鈉給"完全取代"了。
    所以牛乳不需要了、一顆5元的雞蛋不需要了、鮮奶油也用不到了。
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    化工原物料與天然原物料的價差到底有多大呢?
    100ml香精=380元、100g香草籽=2000元。
    1kg氫化植物油50元、一公升鮮奶油含冷藏運送459元。
    1kg業務用奶精粉50元內、1L小農鮮乳120元左右。
    且上述所有化工替代品,使用量都是天然製品的1/3以下。
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    這些主原料,讓100g天然冰淇淋的原物料成本能到30元以上。
    而化工冰淇淋呢?在這個階段,應該都還沒超過3元。
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    更不用說這些化工原料,如果你有心去google一下的話,幾乎樣樣都有害。
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    另外一件重要的事情是:人力與時間成本。
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    製作化工冰淇淋跟做化學實驗差不多:買預拌好的冰淇淋粉、色素幾滴、香精幾滴,攪一攪倒進機器裡,做一批冰淇淋,整體時間不超過30分鐘。
    而天然的呢?做芋頭你就要削皮蒸熟、做洛神就要去籽除毛。
    每一批果物進來都要重新測量甜度,調整配方(因為天然水果不會每批都一樣)、要重新計算固形物、總糖量、抗凍姓有多少。
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    牛奶與鮮奶要先在前一天製成基底、做加熱再急凍的巴式殺菌;有的口味還得煮開果漿做陳化處理。
    製成冰淇淋後,由於沒有化工安定劑的加持,需要額外花時間與"很多電費"進急速冷凍機做"穩定"製程。
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    同樣做30公斤冰淇淋,一邊是30分鐘,另一邊卻需要一天做前置作業,隔天製作,總計16小時的工時。
    用最便宜的150/h的時薪計算。
    每一球化工冰淇淋,製作的人力成本=0.25元
    而天然的呢?製作的人力成本則是8元。
    人力成本在這裡已經差了32倍。
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    天然冰淇淋會因為製作不及、天然果物非產季而缺貨,浪費很多販售的機會。
    而偉大的化工,則讓你在北極也能做芒果冰淇淋。
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    還有一些是我根本不知道怎麼精算的:
    因為沒有化工安定劑,所以做天然冰淇淋,你需要多花20-30萬,去購買一台急速冷凍機去穩定剛製作出來的冰淇淋。
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    你需要再多花10萬,去購買一台陳化機來引出水果最好的風味。
    化工可以用便宜的冰淇淋機,化工膠質能保證冰淇淋細緻。天然的不能,所以我們至少得用50萬左右的高級機種,來保證口感。
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    販售面也一樣。
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    我們只能買非常貴的進口冰箱,因為天然冰淇淋儲藏的溫度不能超過正負3度的範圍,否則變質。
    我們不能到處去參加園遊會或市集增加曝光。因為只能用插電的冰箱,沒電不能用、太陽直射不能用、風大不能用。
    正當冰的宅配推出四年可以說都沒賺到錢。因為我們保證若冰淇淋運送過程中失溫,產生冰晶,我們免費寄送一盒新的。而台灣根本沒有所謂品質好的冷凍運輸服務。
    我們一桶冰在冰箱裡可以賣一周,之後會開始產生冰晶、脫水粉碎。基於我個人對口感的要求,我會報廢掉。
    而化工的,可以毫無壓力的在開開關關的冰箱裡、在冰淇淋杓泡在髒水裡涮一下,這桶挖那桶也挖的免費冰淇淋櫃裡,放一年。
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    研發也是,研發一個層次分明前中後味均衡的新口味,我們至少要花一個月。
    化工的,不過是香精幾滴、哪家香精的分別。
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    我其實也算不出我一球冰淇淋到底要多少成本去製作,只能這樣傻呼呼的賣。
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    國外有研究:越貧窮的家庭,孩子攝取到的添加物越多。
    而許多添加物帶來注意力不集中、傷害腎臟及肝臟、發育不良的後遺症。
    基層的孩子卻更容易有這些問題,去影響學習的成效,讓他們競爭力更加低落。
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    所以我只能很努力的,小心翼翼的在"倒閉邊緣"與"讓任何人都吃得起"之間訂定售價。
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    這就是為什麼正當冰"經常在哭窮"的原因。不是因為我們笨,不懂做生意或不會控制成本。
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    《而是這個時代,壓根沒打算讓真材實料的商品活下去》
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    如果不去在乎是不是要讓所有人都吃得起、不去堅持公司一切都要合法透明不走捷徑、不去試著解決一些社會問題(中途貓,這也是我推廣的社會小商概念,請搜尋"正當冰+TEDx")。
    我相信我們今天會過得更沒有壓力、不必淒涼。
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    "天然與化工的差距與難度被嚴重低估"、"堅持的困難與犧牲無人知"。
    這些事不只存在於正當冰,而是存在於每一個發現了食品化工的風險,而胼棄食品添加物的店家身上。
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    我常說,食品工業化從來就不是一個健康問題,而是正義問題。
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    財團用天然製程數十分之一的成本,用表面低價卻實際超高的利潤來搶市。
    把所有守本分製作的店家打趴,讓其他想生存的店家也不得不開始使用化工添加物。
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    然後讓台灣對農產品的需求大幅下降,讓農民生計出了問題,釋出農地財團再來炒作。
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    運用政治上的影響力(選舉花費公開、政治獻金去財團化其實是台灣最最重要的課題)。讓我們的食安法,對成本控制要角的色素香精規範,一直停留在30年前。
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    國外色素香精對孩童的危害,各種正式報告政府當作沒看到;國外陸續禁止掉的色素我們繼續用。
    這些本該是食品製造的成本&農民的利得,如今全成了健保買單,國家未來的競爭力退化的"外部成本"。
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    財團的財富,是利用添加物剝削我們所有人之後累積下來的。這件事,不知道有多少人想過?
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    而正當冰,我一手創立的這個品牌,正是為了想樹立一個台灣前所未見的商業模型(而且要能活下來XD)、想向這樣的進程宣戰,而讓這個品牌始終沒有穩定過。
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    在北投的這三周,我幾乎天天都有免費的晚餐。
    有時朋友約我去他們家吃飯,甚至打三通以上的電話來邀(牛杯杯就是說你!!)。
    有時講好大家聚餐要go dutch,到結帳時卻有人把我支開(其實是暴力架開XD),死不讓我付錢。
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    我其實真的不喜歡這樣,這對自尊心高的我是一種傷害。但我也確實感受到這些朋友們的善意與體貼。
    如果要說對堅持這種商業模式有甚麼怨懟...這就是唯一我會怨懟的時刻。
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    進入重點(寫這麼多最後你才跟我說進入重點XD)
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    這次的北投店裝潢也是。
    預計30萬搞定,現在卻發現預算遠遠不足。除了我的心臟已經無法負荷爬高爬低的工作,無法省下一些成本。北部裝潢的價格也比南部高50%以上。
    原本打算跟朋友們東借西湊,應該可以順利完工。現在卻發現預算可能要加倍,目前手上有的資源遠遠不足。
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    所以我決定發行一張冰友專屬的卡片,這張卡命名為"投圓卡",當然也有集資的目的。
    意思是:你我投緣、貓頭圓圓、北投夢圓。
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    這張卡我不打算標價。
    因為正當冰一直都不是個"富人的品牌"。我們是由許多冰友五元十元的支持起來的。
    絕大部分的冰友包含我自己,都還遠達不到"中產階級"的水平。
    如果你願意贊助我們一筆錢,讓我們的開店更順利,我很感激。
    如果你只有五百一千,但很想得到這張卡,我更加感激。
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    這張卡的福利是這樣:
    1.近一年內持卡片到店消費,不限花蓮五角大廈、東大門夜市、北投家旁店,都是9折。
    (但宅配沒有,因為我們的系統無法做到這樣的運算,也沒錢改寫...但宅配自取可以XD)。
    2.每一次的新口味,會舉辦免費的試吃會,讓持卡冰友能優先品嘗。
    3.卡片附送味覺教育門票,可以提供"一大一小"來免費上一次1.5小時的味覺教育課(價值約一千元)。
    如果您想要我們去更大場的味覺教育,可以私訊粉絲團詳談,我最近很需要外快XD
    4.來店不定期會有額外招待。
    5.會有其他莫名其妙的活動。好比說清酒釀造會、甜點教學會、小朋友聽故事會、貓咪交友會~~冰友都能優先報名參加。
    6.北投開幕前會有三天的試賣感謝祭(有免費茶點提供),為了品質,我們也會優先邀請投圓卡冰友。
    7.反正會買的就姓自名己人,往後任何事情我們就自己人標準XD
    喔我忘了說,北投這家店我名字想好了,全名正當冰北投家福旁邊店,簡稱家旁店(當初一PO文每個人都說在我家旁邊XD)
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    很久以前我就有發行冰友卡的打算了,否則VIP也沒寫在臉上,我們家小精靈也不認識。
    正好這次一併解決這個問題XD
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    卡片可能會同時發行兩種版本,也可能二擇一,所以我想請有意願認購的大家,能回覆一下你比較喜歡貓球版本還是貓腳踏墊版本XD
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    因為是集資預購,我們會需要冰友們先填表單,然後匯款或現場付款。之後我們才發給廠商製作,製作完成後再寄送給您或自取。
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    我的觀念是需要多少就拿多少(這也是我不想用集資網站的原因XD)。目標的金額是40萬,只要收到這個數字,後續我就不再開放表單填寫。
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    家旁店目前已經投入20萬左右了,我自己剩不到10萬現金,感覺有點危險(好像不是有點XD)。
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    也發現當初的預估遠遠不夠,所以才想說募集這樣的金額。
    40萬我打算再投20進裝潢。剩下20採購開店需要的冷凍機、攪拌機、餐具桌椅等等。
    我會開一個公開的表單把所有進出款項逐一登記,進項包括進款順序、會員編號、資助者暱稱等等;出項包括所有支出,並有收據存底隨時開放查詢。
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    我不知道能不能成功募集到。如果不能,可能北投店跟大家見面的時間就會再晚一兩個月(自己用省錢方法下去做)
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    但無論如何,這家店我粉身碎骨都會開起來...
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    這條路,也一樣。
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    明天中午12點10分,我們會打開表單&同時直播募資的狀況!!!
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    我們會依據匯款的順序來決定領到卡片的序號。
    (婕妮已經放話說他要跟大家同場競爭絕不作弊,搶0001號XD)
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    請大家幫我們祈禱這次的會員卡招募能順利:)
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    -----------------------------------By怪酥

  • 花蓮便宜的小農地 在 吉安楊文港 Facebook 的最佳貼文

    2017-06-03 23:05:09
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    *感謝網友大大分享*
    捕捉野生阿港伯之民宿一切安好

    首先要感謝港粉們對阿港伯的關心,😘
    近日連夜大雨,
    眾多粉絲們在第一時間立馬致電給阿港伯
    也通知了眾編們 阿港伯這邊一切都安全
    各位網友大大出外也自己要小心豪雨唷!
    這週末也都會有房客在,會陪著阿港伯,
    請各位港粉們安心~~
    也希望各位粉絲們,等這波大雨遠離後,
    可以再次來到阿港伯這坐坐哦!🤘

    這次連續假期遊玩花蓮,特定和朋友一起來茗新花園,找阿港伯購買農產品。
    早在好幾年前就得知花蓮有一位楊文港先生,不向身體病況屈服、靠自己的力量生活著,心裡決定若有機會來到花蓮,一定要去參觀拜訪這位鬥士。
    我們按照地址前往吉安,很快的就看到招牌抵達民宿。往裡面走,就看到傳說中的黑龍,乖乖的趴在農地中,旁
    眼神注視的那位就是阿港伯。我們向阿港伯打招呼表明要來買農產品,阿港伯非常開心,親自拆下一顆顆的芭樂,我的朋友則是去體驗摘檸檬!(是都市體驗不到的!)阿港伯開心的問了我和男友的名字,還熱情的介紹了周圍的植物果樹,感覺就像見到久違的朋友般的熱情。看到阿伯一跛一跛的走著,心裡是百般的不捨但也相當佩服,當天雨後,土壤多處是泥濘溼滑,但阿港伯靠著撐扶果樹的枝葉,一步一步的完成動作。阿伯當場摘了一顆芭樂請我吃,剝去塑膠袋後,因為是有機的,可直接咬下,芭樂雖然不大,但是非常甜!!加上又是阿港伯細心栽種的,我覺得是我這輩子吃到最好吃的一顆!
    摘完水果後,我們在屋前的長桌小憩,阿港伯問到我們在花蓮住哪裡,我坦白的表明因為一群朋友考慮到晚上作息會影響到阿港伯,所以才沒有住這裡,阿港伯聽了笑笑的告訴我不用擔心他,這邊的房間舒服又便宜,請我下次要來住住看。我聽了真的是難過極了⋯⋯⋯⋯😭😭😭(我下次一定會來拜訪的!!)
    當天,我買了一大袋的芭樂、剝皮辣椒、A菜、空心菜、蔥,滿載而歸!離開前,阿港伯還親自到門口目送我們離開,一直要我們平安開車、身體平安健康,我們已經行駛離去了,還看到阿港伯仍熱情的揮手道別,可愛的黑龍也是乖乖的陪在一旁!而我眼淚就不爭氣的掉了。我知道他想再跟我們多聊一下,也感受到我們的離去他有多麼不捨,但因蘇花封路改道影響,我們實在是不能久留😞心裡真的很想留下來⋯⋯⋯

    ⭐️心得:
    1.阿港伯為人真的很大方善良,一點也不想佔人便宜。民宿內也是相當乾淨用心!希望來花蓮玩的朋友可以優先選擇這裡!!給阿港伯服務的機會,他會非常開心!
    (在客廳影看到住房登記簿,不確定是哪個月的,但幾乎都是空白居多耶!!請大家多幫忙宣傳!🙏希望住房滿滿滿)
    若沒有住在這,也可以來這裡跟阿港伯聊聊天、體驗農作、也能購買一些健康新鮮無農藥的水果和蔬菜喔!

    2.離開前阿港伯有跟我抱怨附近的鄰居有些都看他不起,我們告訴他我們都會挺他,有事情一定會幫忙!
    他又提到原本路口的路燈一直不會亮,跟鄉公所多次反應燈很重要,還是沒修,是一直到重要官員來,才因此修理。若實屬,我不得不說真的對地方政府很失望!!!(阿港伯還有說到,現在好在倒垃圾時,只要放在轉角他們就會下來收,我心想以前都不會嗎?幫這點小忙不是很容易嗎?有些人真的很奇怪耶⋯⋯⋯⋯)

    3.再來,有看到粉絲團的照片中 ,民宿門口有個Q版阿港伯的招牌,但這次去發現板子已經破掉了,看起來應該是可以以膠帶補強,我來不及處理(很抱歉⋯⋯⋯)希望若有人下次有預計過去,可以帶膠帶還有鐵絲替阿港伯修理一下,應該更能增加過客的目光!

    ✨訂房注意事項:感謝吉安楊文港粉絲團小編的整理
    #聯絡時間:
    早上08:00~12:00 下午14:00~17:00 晚上19:00~21:00
    #阿港伯0926-839-397 #市內電話03-8510176
    #花蓮縣吉安鄉慶豐村慶豐十一街31號
    #請您給與行動不方便的阿港伯多一些體諒與耐心
    阿港伯不會也無法使用電腦以及電話訊息喔!!!

    ✨若有想訂購水果蔬菜的朋友
    也可利用以下的方式 :以下截於網友楊雅涵的分享

    訂購資訊

    Step 1: 打電話給阿港伯,十點以後不要打,因為他~睡~拉~。阿港伯行動不方便,要很有耐心的等候鈴響。
    0926-839-397、(038)510-176
    Step 2: 跟阿港伯說訂購項目,順便詢問運費大概多少(如果沒有詢問或不確定,就要分兩次付款)。
    Step 3: 以「現金袋」郵寄訂購款項與運費,最好以紙條再次註明訂購的物品、數量。阿港伯去郵局不方便,一定要用現金袋。阿港伯去郵局不方便,一定要用現金袋。阿港伯去郵局不方便,一定要用現金袋。(說三次!)
    姓名:楊文港
    地址:花蓮縣吉安鄉慶豐十一街31號
    Step 4: 阿港伯收到現金袋後,會依現金袋上的地址、電話、姓名以宅急便的方式貨運。阿港伯不方便抄寫資料,避免電話中留資料錯誤,所有資料要在現金袋上註明清楚。
    Step 5: 開開心心享用阿港伯用心栽種/製作的有機蔬果、食品吧!

    以上報告完畢,期待下次的拜訪☺️

  • 花蓮便宜的小農地 在 喵喵狗的鄉民日報 PTT Daily Facebook 的最佳貼文

    2014-10-05 22:33:19
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    台北推”巢運 ”萬人夜宿房價最貴的地段”仁愛三段”

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    那聽聽我們鄉下版的”田運 ”
    那天 我跟某個農地主爭執了一下!
    爭執的原因是因為他是我原來承租農地的新地主 (都市人.投資客.有錢人)

    他買下了農地第一件事情就是向我們原本的承租者 漲租金
    租金開價開過於附近的農地租金價格…
    在不合理的情狀下~~他只送我幾句話!
    “反正農地是我的我要開多少你就付多少”
    (沒辦法~農地是他的…)

    “你不租 還是有別人要租”
    (沒錯.這幾年花東回鄉的人越來越多.花東的農地農夫們搶著租)

    “你不租 我放著還是可以申請休耕補助”
    (最簡單的意思是~就算是農地沒種植~政府還是會給補助給地主的!)

    面對不合理的條件下~雖然我反對~但是爸媽還是繼續承租了下來~
    很多網友都問我~為什麼我不買下來??!!
    五.六年前我們這裡農地四.五百萬還買的到!!
    現在因為炒地皮進駐.投資客湧入.有錢人錢放在銀行生不出利息.乾脆買農地除了增值外還有租金可以收……
    目前我們花蓮玉里小鄉村的一公頃農地已經飆升到一千五百萬上下!
    就算我們年輕農民再努力「薪水(農民生產的穀價)永遠跟不上農地價」
    永遠也追不到農地漲價的速度…
    別說是買了可能要租也可能租不到!!

    現在我已經有幾塊農地是跟都市人簽約中~
    很想知道目前農地的未來呢??!!

    ===========================================
    巢運有五大訴求~那我田運也有希望的幾個訴求….

    第一訴求
    租金可否合理的價格 (炒地皮: 再吵租金就再漲喔!!)

    第二訴求
    農田可否別建蓋農舍別墅 (炒地皮: 你們花蓮準備變下一個宜蘭吧!)

    第三訴求
    可否別來炒農地.有膽去買帝寶(炒地皮: 沒那麼多錢才來炒農地啦!)

    最後一個訴求:
    農地可以便宜賣給我嗎?! (炒地皮: 想太多啦!~~~~)

    =============================================

    這是我的賣米網站.我要努力賣米買農地.農地就是要農地農用不是投資用:
    http://www.luilui.com.tw/html/product/03.aspx…

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