今晚直播目錄出爐囉～

2:41 知道斗內大德國豪兄容易睡著，先回答他問題：
請問大師，台灣央長金龍兄，開始出手打房了，鄉林建設的董仔，那個奸商賴正鎰說原子彈來了，想請問你的看法，房市會因此緩跌還是崩跌，或者是不跌反漲呢？打房市，錢會轉到股票市場去嗎？

2:41 Part One 央行打房當真？
-必須要說，目前贏得藍綠雙方一面好評，都說是「來真的」！
-主要對建商縮減貸款成數、自然人則第三棟上限6成
-我覺得這招來的很狠，很快，主要是利率低、游資多，一堆台商從對岸匯錢炒房，利用政府優惠
-今天營建股大跌，除了鄉林建設外
-台灣房價所得比「全球第9」超過南韓！北市不吃不喝14年，買一棟房
-我認為會抑制一下建商炒房度，房價會回穩
-但真要打房還需金管會的銀行政策、財政部的稅務政策、內政部的社會住宅等
-只憑央行，頂多只是炒新聞；沒多久，又會起來
-短期內會流到股市，但也不多，房地產也是股市一大龍頭
-更何況，台股依賴國際市場，佛奇說新冠大逃殺要在聖誕節後發瘋
-我還是認為會跑到弊險性資產！黃金一週漲5趴、道指期目前下跌中

29:50 Part Two 再談美國大選
-目前來到12/8 確認選舉人團時間
-美國家情報首長John Ratcliffe：拜登是否入主白宮仍懸而未決
-川普宣布將會有「大事」發生，說這場是史上最多舞弊選舉
-選在12/8~12/14爆，有高人指點，目前為選舉人團關鍵時刻，是否會丟出水印證據？
-習大正幫川建國逆轉勝，他根本不挺拜
-運作票證據至美國
-翟東升，中國人民大學國際關係學院副院長，習近平智囊！指定爆料者
-以前沒川普前，有問題都可以馬上搞定；立即把拜登染紅
-你覺得這是給川普做球？還是減分？
-看看中美貿易戰後，老共如何大贏，抓港人，川一點都不在乎

56:15 Part Three 中天會關嗎？
-還是認為機率不高
-如果真要關中天，高等行政法院大可11日後裁示
-讓52台一直黑頻下去，
-怎會在前四天判，給可上訴的最高行政法院多4天裁決？
-這四天，中天收視率會大增、YT訂閱爆表（直升162萬，兩週增加快3成）、直播主斗內會收到手軟。最後誰獲利，還很難說
-且看看目前52台都沒系統台申請新頻道，根本就空著讓中天回歸
-可能情境 1. 11日直接抗告成功 2. 最高行政法院繼續審，意思意思52台黑頻一個月；然後逆轉勝
-真關台有幾個指標，一、 500多員工至少裁掉3分之1 二、52台有候補人選，且花費上億資金在設備上 三、 中天停超過半年以上
-否則都是在打假球，且反而增加台灣統派勢力
-你看，連彭文正都要到國民黨黨部演講惹，OMG!!

1:13:52 Part Four 青山宮大鬧萬華
-靠北，拎北住在這宮走路不到10分鐘處
-整晚都沒睡；根本搖滾區待遇
-難怪房地產將宮廟列為「嫌惡設施」
-從直播一直放到清晨7點
-對其它宗教不公平
-感覺是8+9群，囂張之日，明明不需放鞭炮
-或許是社會邊緣人一吐潛意識被歧視之日

你斗內、我回答
感謝斗內大德小道說：大師可否再次聊一些，關於宋鴻兵《貨幣戰爭》這本書，謝謝！
-其實共5冊
-就直接講第一集好了

感謝斗內大德RockY You
感謝斗內大德李道揚說:怕等會忘記先留言~~我朋友在文山區的房子出租，看大師說被吵到睡不好，可以考慮看看~

直播網址：https://youtu.be/KgCAx5mxvw8

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內個吼，嗯，是這樣子啦。昨天好像是甚麼艋舺的青山宮165年慶典，神奇的在台北市辦起了甚麼繞境和慶祝，有清涼的女森跳舞啊，有熱情的隊伍敲鑼打鼓啊，連蔡英文都賣個面子到場啊。

然後勒? 台北市政府的1999客服專線被打爆。甚至打進1999的語音，還會直接表達若是青山宮的噪音問題，請改打該宮廟的電話。

我是也沒有要說甚麼。只是平常年輕人在網路上，都是主張國家要發展文化，但真正遇到要發展文化時可能造成的生活困擾時，你會發現大家都選擇不要發展文化。

最近讀了不少台北歷史，跟大家分享個故事。

人人都知道的迪化街，是台北著名的老街。在陳水扁、馬英九任內，最棘手的問題，就是這條老街的地主想要都更，畢竟那塊地很是值錢。對於這些地主來說，如果老街能全面翻新，同時拓寬道路，對於迪化街未來的發展會非常好。

主張發展文化的人，當然覺得這樣不好。通常的說法，都是這條老街乘載著所有老台北人的回憶、記憶和情懷。地主們有錢有勢，但文化流氓們就是不同凡響，直接找來一堆不用工作的左派大學生們，就這樣抗議啊抗議。最後怎麼辦? 馬英九憑空變出了財富給迪化街的地主們。將這些老房子土地上未使用的容積率，可以轉賣給其他建商，後來這些容積率就被用在當時蓬勃發展的內湖、信義等地區。然後地主們收了好處，只得接受發展文化的政策方向。

你發展你的文化，但不見得人人想發展文化。

同理，你覺得你的安寧很重要，但對於青山宮來說，那可是165歲生日，你讓一下又怎樣?

這篇文章不為甚麼原因而寫，主要是希望當你下次再主張或批判事物時，請以另外的觀點思考，如果你是當局者會如何權衡。

或許你可以思考為什麼柯文哲甚至蔡英文，都不想碰這議題。

即日專欄：保育皇都 重燃光輝

筆者家住鰂魚涌，北角皇都戲院是我回家的必經之路，看著宏偉的皇都經歷多年風吹雨打，如美人遲暮，不禁黯然嘆息。

作為財經人，早已預料若有發展商收購此黃金地段物業，必是打她的主意，煎皮拆骨、推倒重來，建商廈或住宅！怎會有人如新世界發展(017)副主席鄭志剛(Adrian)那樣，不是把金錢，而是把歷史文化放在第一位。

Adrian不惜重金禮聘國際級保育團隊，不計成本，但求把擁有68年歷史的皇都戲院保育下來，回復她作為一流表演場地，重現昔日輝煌。

鄭志剛出手不凡，點石成金。去年開幕的尖沙咀K11 Musea令人驚豔，所以大家對他保育皇都戲院，都豎起手指公，盛讚他有識見和擔當，皇都有救了。

最近開售的大圍新世界樓盤「柏傲莊」，買家一樣大排長龍。但凡A君監製的，必屬佳品，坊間稱這個現象為「A仔吸力」。

保育皇都，比拆掉她建一座新的建築物，更花精神心血和金錢。周一在新世界發展的朋友帶領下，我們一班傳媒人走入滄桑殘破的皇都裡面考察。她雖然多次被改建，最後一次被改成桌球室，面目全非，甚至經歷過1995年的四級大火，到處是頹垣敗瓦，我們小心翼翼地慢步走，但一踏入院內，仍然感到上世紀五十年代演藝殿堂的皇者氣派。

畢竟這曾經是世界級大師如英國作曲家布列頓、小提琴家Isaac Stern、歌后鄧麗君、日本松竹歌舞團和維也納兒童合唱團等，來港首演之地，皇都在本地演藝史上，有不可取代的地位。

偌大的室內可放過千張座椅，不用一條支柱！皆因皇都採用了俗稱「飛拱」的桁架建築，像一隻手抓著屋頂。桁架設計一般用於橋樑，用於戲院絕無僅有，成為皇都獨一無二的建築特色。

我們爬上飛拱拍照時，藍天白雲，格外興奮，她線條優雅，像歐洲教堂那般莊嚴恢宏，從飛拱眺望川流不息、車水馬龍的英皇道，七十年時空交錯，感覺夢幻。相信新世界復修皇都後，飛拱一定成為香港頭號打卡點。

原文：https://bit.ly/34WFTKx
網上圖片
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金融市場變化多端，尤其是今年，原本三月下跌慘烈的美股，在短短不到三個月的時間又上漲，不外乎因為聯準會、川普的經濟措施，同時對於疫苗的樂觀情緒也是原因之一，本週節目首先跟你談到為什麼美股上漲的因素，接著一起來看在美股四大指數中，最令人關注的兩個指標，再來跟你分享如何運用景氣訊號做進出場抉擇，最後則是分析台積電與指數型基金的投資配置，本週就由「阿甘投資法」作者闕又上（以下稱老師），以及風傳媒財經主編周岐原（以下稱岐原哥）邀您一起收看《下班投資學》的精彩內容。


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00:25 跑贏全球股市！這三箭成美股逆市狂飆推手！
01:10 低點已過神預測！4大理由揭多頭不墜秘辛！
04:43 四大指數誰最給力？高手點名2大不敗標的！
06:01 股債共舞很可以！逮到甜蜜點笑賺9%報酬！
07:55 資產組合必備債劵 從青菜論領悟抗跌真理！
10:52 外資回籠點火ETF？專家獻策釐清市場風向！
12:40 比看KD省事！景氣燈號投資術讓你穩賺不賠！
15:54 用景氣燈號辨買賣點 高手曝4大獲利模式！
18:26 布局0050有新招！爽領11倍暴利謹記一原則！
20:07 擊敗0050唯有護國神山 慢飆股台積電解密！
21:14 有郭董財力的小鮮肉 快買台積電改變人生！
22:37 台積電股東一點訣 從資本支出看營運好壞！
23:52 0050混搭台積電 搭上吸金列車的終極組合！

本節目與來賓所推介個股無不當財務利益關係，資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險

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