今天是小年夜，志鵬在這邊先跟大家拜個早年！先祝大家新年快樂！

感謝報橘BuzzOrange特地在年前來做專訪，讓志鵬在2017年宣布「設計新新台幣比賽」開跑，並在2018年年初開始網路投票引起一陣網路討論之後，有機會讓我好好地解釋在網路上一些對於反對新台幣改版的意見。（詳細專訪內容請見：
https://buzzorange.com/2018/02/13/interview-with-gao-jyh-peng/）

舉個最貼近大家生活的例子：
相信許多人在返鄉過年前的最後幾天，最多人做的，應該就是特地到銀行排隊換全新的鈔票用來包壓歲錢給父母或晚輩。但可曾想過這些「全新的」「連號的」新鈔不也是每年都有編列預算來「汰舊換新」的？說新台幣改版印新鈔是「勞民傷財」的人，是不是從沒有到銀行換過新鈔，或拿到裝滿新鈔的紅包？（央行每年固定編 40 億淘汰舊鈔）

過年期間，大家討論的事情一定離不開「錢」，志鵬相信新台幣改版也是可以「討論」的，即便是現在使用的版本也是 2000 年發行，至今已使用 18 年！希望這個名為新台幣的「千禧寶寶」（若是真人目前也已經18歲長大成人）能夠有個改頭換面的機會！祝大家狗年行大運，大賺錢！

小編溫馨提醒：
若還沒有投票的現在就去投票，看看有哪些美麗又具台灣價值的作品入圍→ http://designntd.buzzorange.com/vote

《如何搞垮自己的國家》

讓我們持續關心社會主義的天堂，地下會噴出石油的蜜與奶之地，左派文青嚮往的理想國：委內瑞拉。

查維斯，以及隨後的馬杜羅，所採取的政策讓委內瑞拉岌岌可危：揮霍、征沒、價格和外匯管制，以及肆無忌憚地從海外借錢。全球資本市場在2013年就對委內瑞拉失去了信心，再加上2014年石油價格大跌，導致這些政策不可持續，將經濟推向了混亂。

面臨蕭條的經濟，馬杜羅決定將責任全部推卸給美國及其委內瑞拉爪牙所掀起的經濟戰。其關鍵點是這場想像的戰爭最後成為政府決策的出發點。危機的每一個症候都被說成是敵人破壞的結果。短缺是 #投機客囤積居奇所致。通貨膨脹是 #為富不仁的商人價格欺詐的結果。貨幣貶值 #幕後黑手是一個報導匯率的網站。很多人因為這些指控被訴諸法庭和入獄。

在管理危機時，馬杜羅沒有批准發行更高面額鈔票，因為這等於是承認委內瑞拉存在高通脹。最高面額鈔票——100玻利瓦爾省紙幣——在2008年引入時價值46.5美元，如今只值0.03美元，買點小東西都得用到一大捆鈔票。

銀行外持有的鈔票和硬幣存量價值從2012年的人均150美元下降到這個月初的不到6美元。而鈔票短缺——部分原因是供應價值如此低的貨幣非常困難——讓委內瑞拉人深感不安，以至於政府終於採取了行動。

按照馬杜羅的說法，問題很簡單：鈔票被有 #中央情報局資金支持的黑幫偷運出境。為了打擊黑幫，馬杜羅 #取消了這些鈔票的法幣地位，持有者只有72小時時間去銀行兌換。為了防止黑幫在這段時間裡將錢從國外運回國內，委內瑞拉與哥倫比亞和巴西的邊境也被關閉。

這造成了難以名狀的混亂。在委內瑞拉人民喜迎聖誕之際，他們發現自己沒錢買任何東西。#沒人願意接受他們的100玻利瓦爾省鈔票，#銀行也沒有鈔票可用於與公眾手裡的舊鈔票兌換。沒有銀行帳戶的人——主要是窮人——#失去了手頭僅有的一點錢。#支付系統癱瘓，國家陷入一片混亂。

#政客都會說謊但是太相信自己的謊言往往死得更慘
#隨便廢除法幣跟印度總理莫迪有87趴像
#政府掌控經濟的下場就是這樣
#一切都是別人的錯

#左派經濟學

[Share ‧ 超狂貨幣政策]
　
不愧是Incredible India，雖然是2天前的新聞，但再看一次還是覺得超厲害的...

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摘要：印度總理莫迪在本周二晚上8點突襲宣布，500、1000盧比的紙鈔將從午夜12點，也就是不到4小時後作廢，印度央行會在幾天內發行新的500與2000盧比，民眾可在接下來的50天內拿舊鈔到銀行換新鈔。由於銀行隔天將關門準備兌換新鈔工作，莫迪話一說完，各ATM立刻出現領錢的人龍。
　
這貨幣政策朝著大量流竄的黑錢揮出精準的痛擊，印度只有3%的人繳稅，邊界地區假鈔橫行，舊鈔換新鈔對守法賺錢繳稅的人不會有影響，因為幣面價值不會減損，但對把大量現金藏在家中小金庫的人來說就麻煩了。因為到金融機構換新鈔的時候，不僅要申報來源，還要填寫個人資料，讓不法所得通通浮上檯面。(雖然說真正的高手不會把錢全屯在家裡啦)
　
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有點後悔之前怎麼沒留一張500盧比當紀念XD 不過說實話，在印度旅行時的常用鈔票還是5、10、50與100盧比。面額太大的鈔票，有些小販會找不開。我在拉賈斯坦邦的時候拿500盧比（約等於台幣250元）買路邊攤，小販連跑好幾攤才順利把錢找開，好幾次都是這樣；拿500盧比買10盧比的路邊攤奶茶的話鐵定被白眼= = 有些嘟嘟車司機或耍小聰明的攤販就會說「唉呦我沒錢找了妳乾脆整張給我」。所以每次拿到大鈔，第一件事就是去大間的超市買東西或在景點買門票，設法換成小鈔。
　
為什麼大約250元台幣的紙鈔會找不開呢？因為在印度，有些臨時工的一日所得就是500盧比，這是在首都的可能所得，偏遠地區就更低了。上次去日本的時候和遇見的印度朋友聊天，他說他南方家鄉臨時工的一日工資只比100盧比好一點，「就算給你一天50盧比能不做嗎？不做就餓死了啊」。500盧比對很多人來說，是不得了的大錢。
　
在貧富差距驚人的印度，這幾天應該會有許多賺黑心錢的富人睡不好，好想知道他們要怎麼把那些錢處理掉啊。

161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕？
漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk

2014年10月24日有則房地產新聞，談到台北市的新建案公設比平均超過34%；換言之，花1000萬元買房子，其中將近350萬是花在公設上面。

這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後，營建署在2005年修正《建築技術規則》規定，8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯，為了加強逃生與消防設施，間接提高了住宅的公設比。然而，除了法規限制外，也有某些無良建商，為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓

【案例1】

有一棟位在內湖區康樂街的華廈，基地只有48坪，加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井等等，公設比竟然高達53%，以一戶平均總價2200多萬元來計算，買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設！

【案例2】

高公設比的社區近來很常見，因此，碰到老屋改建，或是建商整合地主戶要推動都更時，地主戶通常會提出要求，希望建商蓋房子時可以調降公設比，目的當然是希望實際使用空間越大越好。有些黑心建商面對地主戶提出這樣的要求，竟想出一套讓地主戶難以抗拒的「完美話術」。

幾年前，我曾經陪一個朋友去聽一場都更座談會，因為他們家也是老舊公寓，且有建商在洽談整合都更。

我問建商：「為什麼公設比要那麼高？可不可以低於30%？」

建商代表回答：「你怎麼那麼笨啊！假設你實際使用空間是20坪，你要用20坪來賣？還是我多灌10坪的虛坪給你，你可以改用30坪來賣？哪個對你（地主）比較有利？顯然是30坪嘛！所以只要我們蓋的房子，公設比通常都會設定在社會大眾『能接受的極限邊緣』，目前看來是35%，將來你們賣屋時，不是可以賣更多錢嗎？」

當下我啞口無言……內心深處嘆了一口很長的氣，只能說，這套「無敵話術」，任誰也難以抗拒。

【買房，你該這樣做！】

制度上的缺陷，讓貪婪的人性有漏洞可鑽，地主們被無良建商利誘，台灣近年蓋的新房子公設比越來越高，為了杜絕這樣的亂象，其實有兩種做法。

首先，修法改變制度，參考先進國家，像日本、中國的房子公設是不計價的，皆採用實際坪數計價，可惜現階段似乎難以執行；其次，在制度改變之前，可以用「總價除以實際坪數」算出來的單價，做為擇屋的參考。

舉例來說，總價1億、權狀100坪的房子，單價為100萬/坪。假設公設佔35坪，換算實坪65坪，單價為每坪153.8萬元；若是公設只有20坪，換算實坪80坪，單價則是每坪125萬元，也就是說，使用坪數越大，單價越低。

其二的做法，是近年來我所接觸到的客戶們，有越來越多買家開始用這樣的方式做為擇屋的標準，如果大家都漸漸習慣用這樣的計算方式來判斷房屋價值，相信日子久了，無良建商虛灌公設坪數的社會新聞案件就會消聲匿跡。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第6招
陳泰源的新書發表會，歡迎報名參加喔！
日期：10/16(日)
時間：下午2:00~3:30PM
地點：私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174949236