【#廖珮岑：一座城市，兩種歷史 🇰🇿 】
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「哈薩克有130個民族...當蘇聯解體，俄羅斯人離開了，但隨之而來卻是哈薩克民族主義...」哈薩克遷都後的努爾蘇丹，為展現全新的獨立國家樣貌，特別注重去蘇聯化工程，將許多蘇聯時代的傳統泥磚建築及舊式公寓拆毀，形成現在隨處可見的高樓大廈及許多極具現代感的特殊造型建築。
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然而一離開努爾蘇丹核心區來到葉西爾河右岸，就會發覺隱藏在新建築背後的蘇聯影子。所謂的舊城區較為擁擠且公寓低矮，雜亂的天然氣管線橫跨於房屋之間，平價的街頭小吃與隨處可見的小型雜貨店零星散布，比起新城區，這裡反倒多了濃厚的生活氣息。
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儘管強調民族和諧共存，但前總統納札巴耶夫在獨立後大力推行哈薩克民族主義政策，投入大量資金邀請移居世界各地的哈薩克人回到「祖國」，同時也協助境內的俄羅斯人搬離。
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記得在某篇報導中曾經看過一段文字，描述納札巴耶夫總統在公開演講時的內容。那是場雙語演講，俄文的內容闡述哈薩克為一個包容且平等對待多種族的國家，然而哈薩克語版本的演說內容卻是宣揚獨立後的哈薩克民族主義，說明遷都是為了國家利益著想，是一種愛國的展現。
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看著佇立在眼前的和平和解金字塔建築，我想即使表面和平，也不代表底下沒有暗流，距離真正的族群和解，大概還有很遙遠的距離。

#努爾蘇丹 #哈薩克 #歷史 #阿拉木圖 #蘇聯 #俄羅斯 #城市史 #城市 #總統 #阿斯塔納 #首都

住在公寓如果又沒有門禁 遇到這種事真的很可怕😱
#公寓 #出入複雜

[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗，真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況，我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的，首先在制度上：不論你是買屋或是租屋，每一個月都是必須要繳交管理費用的，跟台灣不一樣，台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同，當你買屋租屋一定會有管理費用，每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況，包括：花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復，這些都是管理委員會的工作，你就是要申報～～他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子，外觀整理維護非常優良，房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等，有些新屋的管理費更是驚人，這是買房租屋之前我們一定會考量，而且這不能不繳，被列黑名單你就別混了，會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」～ 離開退租的房子，一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨，要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查，有一個check list你必須要照做清理，否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱～～廚房都是一體成型，就是IKEA的標準格式，瑞典在1950s年代，家家戶戶的廚房都是規格一致，所以搬家這些東西到新家一定都有，因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機，但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間，不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了，就申報，管理員會修理維護，這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑：每一戶人家一定有一個儲藏室，像我現在住在二樓，六樓就是每一家的小儲藏室，我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡，家裡就不會亂亂的，真是非常棒！老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房：廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示，一定要正確回收，瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的，網站上都查詢得到每一間房子買賣價格，而且仲介就是只收取仲介費用，大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手，或跟買方中間到底談多少價格～法律都有規範，不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址，你不論買或是租，你一定要住在那裡，因為tax office當你住進來第一天，你就立刻被登記註冊，超有效率！為何？因為你到一個新地址的十天內，你一定要申請註冊，否則你就是違法，大部分的人都很守法，所以這是真的蠻好、很有效率 。（我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說：你也很難炒房～你必須要住在你買的房，除非你買一塊地蓋很多租給人，那你就要成立公司、繳稅～～～＠＠～～所以，我就放棄了買小套房出租的生意，因為被查到我就ＧＧ了，這非法的事情不要做，守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址，這是不可行的，跟台灣不一樣的。
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整體來說：也許地廣、人口才一千萬的瑞典，雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲，但是還是維持在穩定的水準中，大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區）～ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方，畢竟有一個居住品質不錯的空間，真是有一種「生存的安全感」～～
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#晚餐時光
#gonordicfikastyle
#gonordiclife
#麗麗的北歐生活
#北歐生活

如果世上有一個地方，你不交租業主也不可趕你走；業主想你搬走就要賠償；租金不可以隨意加，大概如天堂般美好得不真實。然而這個地方真的存在於世，只需要坐飛機就能到達這個租客天堂──德國柏林。有調查發現，對比其他歐洲國家首都，例如倫敦和巴黎的租金，柏林便宜約一半，而香港的租金更是柏林的三倍。

Constanze Fröhlich今年40歲，15年來，她租住在位於柏林最中心的A區十字山區一間48平方米（即約517呎）的舊式公寓裏，每月租金500歐元（約4,390港元）。柏林近九成的住宅都是上世紀落成，大部份沒有電梯，有高樓底和較大的窗戶。單位間隔是沒有客廳的兩房單位，所以一人生活的Constanze把較小並能通往廚房的房間用作飯廳和工作空間，除了工作和吃飯，她愛在對着內院的窗邊下看書，「我也喜歡偷看我的鄰居在幹甚麼，不過比較之下，我花在睡房的時間更多。」睡房比客廳大一倍，放得下巨型書櫃、復古木衣櫃、小書桌、長椅和雙人床，在香港同樣的租金只能勉強在偏遠地區租到比Constanze房間還小的劏房，甚至只是一個市區床位。當記者驚嘆單位的大小，Constanze在旁邊說：「有很大嗎？對我而言還好吧。」

果籽 ：https://hk.adai.ly/appleseed

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