為什麼這篇舊公寓樓梯間占用鄉民發文收入到精華區：因為在舊公寓樓梯間占用這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者xxcv (我是阿宅)看板PttLifeLaw標題Re: [刑事] 屢遭鄰居惡意侵犯 監視器裝設...
收到原作者的信件，有警告的意味
要求不得有惡意或不敬的相關語句
否則會半澤直樹附體
就讓我這弱小的法學知識說明吧～～啾咪！！
※ 引述《aaaman (無)》之銘言：
: 標題: [刑事] 屢遭鄰居惡意侵犯 監視器裝設之疑問
: 時間: Sun Nov 10 16:59:28 2013
就標題而言
你的私人區域，監視器隨你裝
公共區域，不行
夠簡單吧
也就是說，你可以在私人機車的前後左右上下裝滿行車紀錄器
有人動你的車，就會有證據了
: 事實經過：
: 1.首先，在下住的是屋齡30年以上的五樓老舊公寓(在下住的是3號四樓)，
: 大部分住在這邊的都是窮人或勞工朋友；
: 在下在惡鄰居搬來前大抵上算是安居樂業。
恭喜
: 2.好景不常，今年初，樓上住戶(住1號)易主，換來一戶新住戶，
: 在未經我們其他住戶的同意下，將頂樓違建部分出租給勞工朋友。
: 五樓部分也另租給一位屋主的朋友。
頂樓違建分兩部分
1.頂樓平台:這是公有的,頂樓違建，不法佔據的就是這一塊
2.頂樓房屋:這是私人財產,可以隨人處置
: 3.另外補充一下我的環境，跟爭執的事件有關；
: 我們家一樓是傳統的樓梯間，
: 右邊是樓梯，左邊是堆放雜物的地方，
: 長年下來因為我們家住戶騎機車需求較大，
: 所以大至上這邊都是我們家停放機車為主。
樓梯間也是住戶公有
你家機車，算是不法佔據公用梯間
就算一天只停幾小時，也是不法佔據
有其他住戶也亂堆雜物，他們也是不法佔據梯間
: 住戶們也都能諒解我們停放的事實。
有白紙黑字的區分所有權人約定專用同意書才算數
鄰居不想撕破臉而已
: 4.今年初8月，違建戶租屋的某A對於我們家一直使用樓梯間做為機車停放處，起過一次
: 爭執，他認為他住在頂樓應該可以停放在此，但我們樓梯間狹小，頂多只能停一台機車
: 還好，過程平和，頂多小口角，最終也取得我繼續停放的共識；然而...
樓梯間是公有的
你能用，他為何不能用？？
頂樓平台亦同
: 今年初9月，我的機車後輪無故"爆胎"，後來發現側邊被用刀割破一個洞；
: 今年初10月，因為大雨的緣故，我將安全帽斜放於機車上，隔天起來安全帽不見蹤跡；
: 今天，中午與家母騎車出門時，發現後輪被放氣，觀察一下，發現充氣孔的蓋子有鬆
: 動痕跡，應該是被人惡意放氣。
: 上禮拜，樓梯間左邊被人故意用盆栽擋住去路，導致我牽車時必須要把盆栽先移走才能
: 把車移出來，當時詢問過某A是否是他所有，某A否認。
有證據是特定人做的嗎？？
沒有都是白說啦
: 5.安全帽被竊時已經到我們這邊的派出所報案，無奈，警察不想接，所以只"備案"而已，
: 里長監視器也無法拍到我門公寓內的狀況，所以打算自己架設監視器。
建議你在機車上裝滿行車紀錄器，隨時錄影
: 問題：
: 詢問過警察時，他們跟我說，會做這種事情的如非慣竊就是有跟我起過爭執的人。
: 然而我沒有證據指出就是某A在背後搞我，因此想要架設監視器，逮到他做的壞事。
: 我的問題有三個:
:
: Q1.頂樓是違建戶，但我只想針對1號六樓的違建提報到新北市建設局，到時候稽人員來
: 查時，
: 會不會連3號六樓的違建也拆了??
: 會這麼做是因為想要給1號五樓的房東施壓!要他們不要再租給某A了。
: 因為之前在下忘記拔鑰匙，三號五樓的鄰居有幫我拔起來還給我，所以不想影響
: 到他們。
頂樓違建任何人都能檢舉，但會不會被拆呢？？
不知你在何處，以台北市為例（其他縣市常參考）
1.民國83年以前，頂樓違建緩拆
必須同一地號所有權人告上法院，才會拆
單純檢舉沒用，要等其他重大違建拆光，才會輪到
2.民國84年以後，檢舉有用，政府單位會排時程，人力夠了就會去拆
可能會等上1~20年??
3.頂樓違建檢舉常是連鎖效應，特別是有共用壁時
歐爺～整排拆光光，真爽
4.理論上檢舉人是會保密的，實務上就不知道了
: Q2.架設監視器抓某A的部分，
:
: 目前我想架在 a.樓梯間能看到我的機車的地方。
: b.能看到三號四樓我家門口的地方(怕會直接對我門亂來)。
: 但，我爬文跟估狗後發現到:
: 今年八月已經有判例指出樓梯間、住戶出入部分安裝監視器也是違法的~
: 還要賠錢><
: 所以，我想請教大大們的意見。
前面已經給建議了
: Q3."放氣"友版law 有討論串提到，屬於"非強迫性、非妨害行動自由"的惡作劇行為，
: 刑法302、304皆不適用；我不知道下手的A是不是知道這件事情~
: 不過，割破輪胎、偷安全帽(也有可能是把他拿去丟掉)一定觸犯損毀罪跟竊盜罪!
: 這應該無庸置疑。但在下還是想知道如果監視器拍到"放氣"的畫面，
: 可以起訴他什麼嗎?
我個人的法學知識認為，"放氣"，刑法皆不成罪
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: ◆ From: 123.194.73.55
: ※ 編輯: aaaman 來自: 123.194.73.55 (11/10 17:00)
: ※ 編輯: aaaman 來自: 123.194.73.55 (11/10 17:02)
: ※ 編輯: aaaman 來自: 123.194.73.55 (11/10 17:05)
: ※ 編輯: aaaman 來自: 123.194.73.55 (11/10 17:10)
: → iscu:把車停到監視器可以拍到的地方 而不是停在那邊擋路不就好了 11/10 18:02
: 謝謝樓上大大指教。
: 但是樓梯間"左邊"是推放雜物，
: "右邊"是樓梯，
: 我的機車停放在左邊，並不會擋到住戶們行的權利；
擋路跟佔據樓梯間是兩回事
擋路有刑法強制罪的可能
佔據樓梯間或頂樓有刑法侵占的可能
: 而且，
: 我認為對方已經侵犯到我的財產權，
: 法律主張公平正義，
: 既然我已被侵犯，
: 我理當應該要試著討回屬於我的權利，
: 或讓加害的一方受到制裁。
你是門牌 3號，對方是門牌 1號，頂樓加蓋應該沒有侵占的問題
你的機車，就得拿出具體的證據了！
: ※ 編輯: aaaman 來自: 123.194.73.55 (11/10 18:58)
: 推 xxcv:五十步笑百步,占用樓梯間的檢舉占用頂樓的!! 11/10 19:24
: 謝謝指教，已站內信，請注意語氣與版規。
一個佔據頂樓，一個佔據樓梯間
我再說一次：五十步笑百步
: 目前策畫與沙盤推演如何讓他再犯中。
鄰居相處重在人和
租房子的是過客，你們卻是常住啊
: 謝謝。
: 但我要再次強調，
: 對方破壞、偷竊我的財物，
: 我是針對這個行為跟相關問題請教。
證據呢？？
最後
有一句廣告詞
刮別人的鬍子前，先把自己的刮乾淨！！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.45.238.70
※ 編輯: xxcv 來自: 114.45.238.70 (11/10 23:12)
推 hoifly:你的建議很受用! 行車紀錄器 (筆記ing) 11/10 23:32
推 jsschen:你在收到警告信後還給這麼好的建議 人真好！ 11/10 23:56
推 season002:五十步笑百步 ^.< 占用樓梯間的檢舉占用頂樓的 ^++++^ 11/11 00:37
→ season002:這樣的語氣有沒有好一點 11/11 00:38
推 aaaman:給推~ 但是語氣問題是板規的規定，雖然實際上還是有出入， 11/11 07:17
→ aaaman:但法律上見解我很認同，所以我算是拋磚引玉，之前的文章我 11/11 07:18
→ aaaman:不再追究。 謝謝x大 11/11 07:18
是要追究啥洨??私人信件裡這麼嗆，又是警告，又是發誓不善罷甘休
解釋一堆別人的錯，怪東怪西就是不怪自己
推 aaaman:補充一下，刑警大隊的警官說"放氣"不違反刑法，但只要有證 11/11 07:36
→ aaaman:據，就可依民法侵犯財產權告對方，或是以違反社會秩序維護 11/11 07:37
→ aaaman:法的條文控告對方。 11/11 07:38
再告訴你，
想走民法，就先證明"'放氣"對你的實質損失
損失一堆空氣，是要人家賠你一堆空氣睨？？
推 phantomli:路過提供幾點不同看法： 11/11 08:43
→ phantomli:外露的行車紀錄器，最大的問題是，他可能成為犯罪行為的 11/11 08:43
→ phantomli:受害者之一（Ex：當紀錄器被拿走，它紀錄了什麼也不會知 11/11 08:45
→ phantomli:道～）分管契約，應非要式行為，確實取得過門檻的同意就 11/11 08:49
→ phantomli:可以了（本件原PO使用樓梯間的部分，可能曾經取得其他區 11/11 08:49
推 jsschen:追究什麼啊...... 不能苟同 11/11 08:50
→ phantomli:分所有權人的同意，也可能沒有～）至於對共有部分未經同 11/11 08:51
→ LOVEMOE:看了這篇還不知道人家根本沒把你當一回事 (笑 11/11 08:52
→ phantomli:意、當自己家在用，比較可能涉及刑320條2項的竊佔不動產 11/11 08:52
→ phantomli:，較少討論335條侵占～（他本來就是所有權人之一，已有 11/11 08:54
→ phantomli:所有權，很難再意持有為所有～） 11/11 08:54
謝解釋～
對了，行車紀錄器有可能會把自己占用梯間的事實錄下來喔！！啾咪～～
→ niceshotse:我想到的是,裝了行車紀錄器後,機車電瓶能撐多久... 11/11 09:10
→ jsschen:為了抓惡人 就花錢裝隱藏式的吧多裝一點才避免掛一漏萬 11/11 09:39
→ jsschen:電瓶問題去裝時也跟老闆研究好 說不定會給你裝更好的電瓶 11/11 09:40
推 st90513:人真好 另外想請問一下 有什麼可以追究的? 11/11 11:43
推 aaaman:重點在解決事情 不想節外生枝 也誠心感謝有提供建議的大大 11/11 12:49
不想節外生枝會站內信？？
會搞這麼多毛??要不要思考自己的人格特質？？
→ m06:這年頭好人真難當 也謝謝x大分享 11/11 16:03
→ niceshotse:要解決事情,就是將樓梯間車位open大家輪流停 11/11 16:17
→ niceshotse:之前過往沒證據,你想追究也追究不到... 11/11 16:17
→ niceshotse:open車位後,你的車輛應該就不會再被破壞了... 11/11 16:18
※ 編輯: xxcv 來自: 114.45.246.31 (11/11 20:39)→ ichbinryder:看到追究兩字我就大笑了 11/11 21:26
推 justplay258:看完我笑了！果然人有百百種… 11/12 03:16
推 subtropical:你真是好脾氣... 11/12 04:19
推 loveloser:真是佛心....佩服 看來我修養還需要改進 11/12 06:31
推 a47135:推原波修養 11/12 12:33
→ me410:還有你們樓梯間堆滿雜物跟出入口都有停機車有消防法的問題 11/12 15:23
推 season002:我去年也有在版上遇到類似的事，嚇得我屁滾尿流回信請他 11/12 20:43
→ season002:要告快去...現在這種人還真是不少啊.... 11/12 20:43
推 tks9527:x大這篇又講了一次五十步笑百步，怎麼不繼續追究呢 11/12 22:13