為什麼這篇舊公寓天花板漏水鄉民發文收入到精華區:因為在舊公寓天花板漏水這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者briareus (briareus)看板PttLifeLaw標題[其他] 一樓漏水要整棟樓負責...
舊公寓天花板漏水 在 桃? Instagram 的最讚貼文
2020-04-28 02:30:54
升經銷後第一發☝️ 我是桃園人 10年前一個人下來高雄唸書、就業 剛出社會的時候了省錢 在楠梓租了一間很便宜的舊公寓 門口的信箱積滿灰塵的又生鏽 樓梯間滿滿的壁癌 下雨天的時候房子會漏水 印象很深刻 有一年梅雨季節 連續下了1個禮拜的豪大雨 晚上睡覺的時候雨水直接滲到牆壁 從天花板滴到我臉上 幹...
事實經過:
30年舊公寓一樓住戶天花板漏水, 原本是一樓和二樓在爭吵, 一樓找水電來看,
水電說是整棟樓的廚房汙水管阻塞造成的. 所以一樓要求2 3 4 5樓共同花錢將
此管線遷成外管, 也就是不經牆壁的原內管.(一樓他們房子有整修過所以不走此管)
2 3 4樓好像同意, 我是5樓
問題:
2 3 4樓好像同意了, 我是5樓不同意, 因為印象中漏水問題不是應該是上下樓協調
解決的? 為什麼其他樓層也須負擔?
想請問一樓主張是共同的管線該整棟樓(除一樓外)負擔, 只有我拒絕我站得住腳嗎?
公寓大廈管理條例第12條也是只上下層樓而已, 一樓威脅不出錢就要封管, 共用管線
不經全部人同意他可以封嗎? 謝謝
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
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依法是由所有住戶分擔, 所以如果確定是共用管, 我分擔是絕沒問題的
目前我的意見在於
1. 漏水地點是一樓地下室, 而那個位置是公寓兩邊10戶的共用牆, 目前根本沒有確定
是哪條管線漏水(一樓不願意開牆檢查 也未調圖), 因一樓有大肆更改室內設計, 說
不定肇因者是他去動到管線造成損壞
2. 一樓不願查明原因,逕自要求他指定的四樓自行花錢跟鑽孔動工遷外管,首先是解決方式
我不認同,為何不是先修管線,第二到時發現漏水原因非該條共用管,那我們自認倒楣
還需再配合他進行下一個改管工程?
3. 目前各說各話,我寧可訴諸法律找公正單位勘查,如果真是共用管那就十戶一起分擔,
至少責任釐清,一次搞定後續也不會再有衍生問題
以上是小弟目前希望採取的方式 謝謝
※ 編輯: briareus (223.140.166.52), 12/17/2015 09:49:38
因為之前改管沒辦法得到其他四樓共識, 一樓又去找另一家水電抓漏, 結果第二家大翻盤,
認為不是原先說要改管的汙水管,而是另一條進水管...
所以目前暫時沒我家的事(我家3年前進水管就改外管了)
※ 編輯: briareus (61.230.215.129), 12/20/2015 00:18:39