[爆卦]興隆社區都更是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇興隆社區都更鄉民發文收入到精華區:因為在興隆社區都更這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者pcappuccino (cappuccino(天龍廚神))看板home-sale標題Re: [...

興隆社區都更 在 Nelson TANG, Chak-man 鄧澤旻 (日文) Instagram 的最佳貼文

2021-08-03 12:36:59

〈T先生連環不幸事件〉 T先生在訪問完結後翻出這幀照片:那是他當區議員助理時,在他老闆辦街站時拍的;他老闆拿著揮春,揮春寫有「生意興隆」。但現在,再跟他說這聲「生意興隆」,少不免帶點找碴味道。 他在大學修讀政治相關科目,畢業年碰上反修例風波;他先後做過立法會議員及區議員助理,但兩名舊老闆均先後被...


我是裡面的都更戶
三圓建設超級有誠意
所給的條件是室內坪數1坪換1.12坪,還附停車位
而且去年底全體住戶數也已經過半同意換神揚建設為三圓建設了
全體住戶有550戶,派系複雜,所以現在還有部分的反對派
而這次媒體就是反對派找來的,其實沒有誰對誰錯,每個人價值觀不同罷了
這種超級複雜的都更案,我看也只有三圓董事長這種人有辦法整合,充滿罷氣
其實仍然還是希望區內的紛紛擾擾可以平息,大家都有年紀了

而新隆國宅的地段絕佳
更新基地有4000坪,對面是中正紀念堂的大孝門,
右邊是超級明星學校中正國中,有永久棟距
目前屋況極差,電梯常壞,並且鋼筋外露,真的不能再拖了
都更後會蓋34樓的超級豪宅

連結的照片為,現在簽都更意願書就給1萬元
https://drive.google.com/file/d/1C3E-1f4566rC7GhcgTQ5MiMv7WTTZQsC/view?usp=sharing


※ 引述《moocow (void)》之銘言:
intern: 這才是真正的傳世名宅 02/05 11:37
ddey: 有待售戶啊 一坪開100 樓上別客氣了 02/05 11:39
Nightu05: 有內幕推 就覺得一定有正反意見XD 02/05 11:40
ddey: 海砂屋都更成功機率超高 有錢的為什麼不搶爆他 02/05 11:42
l79cm: 區權會都通過了,一定是反對的才會出來哭,利益糾葛阿 02/05 11:42
l79cm: 看起來已經板上釘釘的都更再延五年也不會奇怪 02/05 11:45
l79cm: 這段時間很爛的屋況也不可能花錢整理就將就住下去,何時解 02/05 11:47
l79cm: 決順利都更完成搬新家誰也說不準,這就是都更的現實 02/05 11:47
l79cm: 對房東只是樂透晚點領獎,但自住戶才是可憐娜 02/05 11:49
ddey: 前兩年延壽國宅可是開價加價賣出 地點遠不如新隆 02/05 11:50
ddey: 有都更話題的新隆賣不贏信義新城 02/05 11:52
taipoo: 聽起來好像不錯 02/05 11:52
a386036: 34樓。那國揚出局剛好而已 02/05 11:58
a386036: 不過之前一直在傳,三圓正義國宅跟大同卡太多錢,賣掉一 02/05 12:02
a386036: 堆案子。正義跟大同過關,三圓就是滿手現金 02/05 12:02
a386036: 不過大同總部也是非常燒錢,遷校+蓋大樓,500億可能都不 02/05 12:04
a386036: 夠 02/05 12:04
a386036: 如果照樓主說的分配比,他蓋出來至少有3萬坪的銷售坪,工 02/05 12:08
a386036: 程費70億至少,還有搬遷跟租屋補助,也要花上10億,丟了8 02/05 12:08
a386036: 0幾億 02/05 12:08
a386036: 三圓分到的要有100多億市價才夠 02/05 12:09
書面上的工程費用是11,446,539,115元
總銷金額47,338,533,862元
地主分配28,160,206,655元(59.49%)
sdhpipt: 三圓建設好像就是今尚表哥的那間 可以直達天聽 02/05 12:12
sdhpipt: 人家說不定有辦法多蓋好幾層 國揚這種當然比不過 02/05 12:13
ddey: 銷售坪大約3萬6 02/05 12:13
※ 編輯: pcappuccino (219.85.108.37 臺灣), 02/05/2021 12:17:16
a386036: 忘忘記算拆的錢,他建材用那麼好歐 02/05 12:24
Anyotw: 其實這種地段,邊際成本都小錢了 02/05 12:25
Anyotw: 土地搞的定就好 02/05 12:25
a386036: 470億價值,建商花115億,才分回200億不到 02/05 12:25
a386036: 建商利潤很少 02/05 12:26
a386036: 不過蓋這種超高大樓建商要夠實力,錢跟經驗,還有地主不 02/05 12:28
a386036: 能太多話 02/05 12:28
a386036: 不然就是等著爛掉 02/05 12:28
Anyotw: 三圓本業是建材上游大佬吧,股東賺多賺少又沒差。個人子公 02/05 12:30
Anyotw: 司有吃飽就好 02/05 12:30
Csir: 因為貪心想要更多 02/05 12:36
sdhpipt: 我還記得當年三圓蓋的5根筷子板橋巨蛋 02/05 12:41
gk1329: 霸氣少賺 02/05 12:59
F93935: 不是有限高嗎? 02/05 13:32
stststanly: 為了鼓勵都更,我記得這個案子限高有放寬 02/05 13:39
abyssa1: https://bit.ly/3two2Wf 02/05 13:53
moocow: 一樓原本79戶 變成36戶 才想哭吧 02/05 14:19
Lilyzoea6: 這種規模的開發案敢當釘子戶也是很有勇氣 02/05 15:43
F93935: biu biu biu嗎 正義國宅案 02/05 16:15
tp53: 新隆地點真的超無敵的!兼具藝文與學區 02/05 16:30
本社區過去沒有受到矚目我認為是
新隆社區雖然是一個開放式的國宅社區
但是蓋的格局相當詭異
一樓設定為購物廣場或是店面,但是走廊陰森無比
像個死城,我過去對新隆社區的印象很差
因為以前中正國中的混混,都喜歡在新隆國宅交易毒品
或是當做一些不法勾當的集散地,這也是二十幾年前的事了
但是這麼大的建案,能夠做到讓人看不見也是不容易的事
※ 編輯: pcappuccino (219.85.108.37 臺灣), 02/05/2021 16:53:32
supa64: 3元喔,身為知情者,我只能說,好好談吧,不要步入之前建 02/05 17:09
supa64: 案後塵 02/05 17:09
supa64: 有時候,反對者的理由,除了想拖的以外,先看看原因吧 02/05 17:09
vlee: 權狀在手,誰來建你都是贏家 02/05 17:11
ddey: 同意戶還沒到8成? 02/05 17:27
DraymondHuan: 我只擔心樓下的排骨飯會消失嗎,很好吃捏 02/05 18:20
alex8398: 可以問一下一樓店面 室內有給到1:2嗎 02/05 19:17

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