北市社宅蓋到滿！ 未來再增1.4萬戶
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蓋社會住宅畢竟有個大義，說是為了所謂居住正義，但齋主我怎麼想，都只認為這社會住宅只會帶動台北市其他地區的房價攀升。社會住宅真正目的，在於留住年輕人口，讓他們在台北市繼續工作、生活甚至是成家。台北市的居住成本太高，為了維持台北市繼續發展，政府不得不主動提供社會住宅，讓願意留在台北發展的年輕人有個其他選擇。

最著名的興隆公宅已經完工多年，前陣子齋主才到訪一遊。老實說，交通真的是非常非常不方便，若沒有靠著機車通勤，交通成本肯定高得嚇死人。真正令我意外的是，興隆公宅除了已經完工的兩棟之外，旁邊還有好幾個基地準備興建公宅。

對該區域熟的人，就會知道興隆公宅旁有個名為「安康社區」的公宅，是台北市政府便宜租給弱勢、低收入和單親家庭等等的社區。這社區號稱台北市少數幾個真正的貧民窟，新聞媒體也從未正面報導過。雖然政府花了不少心思維護當地居住品質，但到了晚上就能發現，這地方連蟑螂都較台北市其他區域的蟑螂囂張。若你上網查一查，能輕易發現台北市社會局長年來默默做了不少事情，有不少政府的公宅房子，是租給這些真正需要幫助的人們。這政府真沒有媒體和政客所形容的那般糟糕。

興隆公宅那段房價明顯低於文山區其他地方，或許房價之所以低，是因為安康社區原本各種負面標籤所導致。但隨著附近公宅數目的上升，審核標準也將放得越寬，也將代表著這地方將人口更為稠密，但管理難度也將隨之越來越高。

似乎能看到興隆公宅的未來，但也看到了前程似錦的台北市經濟。

頗為感觸。

【讓弱勢不只住得起，也住得好】
　
1966年，台北市政府為了安置低收入戶，在市區興建了「平價住宅」讓弱勢民眾居住。但久而久之，這些平宅就被外界「標籤化」，甚至汙名化。
　
所以，我們開始不再分什麼平宅、整宅、國宅，全部定位成只租不賣的「公共住宅」，再透過混居、弱勢保障比例以及租金補貼的方式來保障弱勢，過去興建的平宅，也將慢慢轉型改建為全新的公共住宅。
　
現階段，我們正在把安康平宅改建為興隆公宅，未來將可以提供2千戶只租不賣的公共住宅。上個月，在萬華區的福民平宅也開始改建計畫，預計明年開工，共有282戶，部分住戶已經搬移至鄰近的萬華青年公宅作為中繼點。
　
新的公宅跟過去的平宅很不一樣，不只蓋得漂漂亮亮，還有很多社福設施，托嬰、托幼、托老，社區活動中心一應俱全。最近落成的幾棟公宅，周邊的房價都沒有影響，代表公共住宅已經不再被視為「鄰避設施」。
　
對於福民平宅的居民，我們會安排好租金及搬遷補助，同時，也會要求按時開工、早日完工，讓大家都有好的房子可以住。
　
#平宅改建公宅
#保障弱勢者居住正義
#進步價值光榮城市

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興隆公宅二區快可以入住了！

興隆公宅二區昨天抽籤，共510戶，可是申請的人非常多，有9374戶，中籤率只有5%，比之前松山區健康公宅的5.5%還低；而文山區規劃及動工的公宅建案，還有文山區木柵段公共住宅以及華興段公共住宅，共有307戶，不知道下次中籤率是不是會更低呢？可見在高房價台北，市民尤其青年族群，確實有公宅居住的高度需求，公宅建設刻不容緩。

2014年議員選舉中，大安文山市議員有列出公宅及支持居住正義的政見就有六位，包含陳彥伯、王欣儀、簡舒培、李慶鋒、王閔生、李慶元。然而2016年台北市議員徐弘庭曾提案，要求公宅直徑一公里內過半居民同意，才能興建，但曾支持公宅與居住正義的王欣儀（王欣儀）和陳彥伯（陳彥伯加油團）卻有連署這項反公宅提案，而李慶元、王閔生則是簽署後又撤簽，最後所幸這項提案並未通過。但這讓我們知道，台北市政府推動公宅政策並非順暢，會受到許多阻撓。

青年買不起房子，在台北生活必需租房，這是我們世代的共同感受。前陣子我特別走到興隆公宅二區查看，我認為整體品質很不錯，乾淨、施工進度也很有效率，一樓也有托育中心和照護服務，市府的公宅網站也很透明且吸引人閱讀。

現在除了柯文哲市長進行的一萬兩千戶公宅建設外，姚文智與丁守中也都有提出擴大建設公宅的政策主張，我認為既然所有市長候選人都對公宅有共識，除了財源、地點、整合功能之外，也要一併提出如何站在青年世代立場與當地居民溝通、如何結合社區發展的規劃，避免讓住戶與當地居民之間產生對立，我認為這是未來台北市政府可以持續做的事情。

公宅是這個城市需要落實的政策，也希望現任台北市議員們要兌現他們的政見，一起加速推動公宅！

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00:00 開場
00:48 地理位置與人口
04:56 交通與未來發展
11:34 環境與生活機能
12:48 生活圈比較
18:26 總結

文山區文教氣息濃厚，公園綠地多
整體房價可說是台北市最平價

本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！

#文山區
#捷運文湖線
#捷運新店線

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