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[爆卦]興遠建設建案是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇興遠建設建案鄉民發文沒有被收入到精華區：在興遠建設建案這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 興遠建設建案產品中有117篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅李妍慧 Yen Hui Lee，也在其Facebook貼文中提到， 『#妍選Monday』 每週一早上咖啡時間配上專論小文章。五分鐘一個觀點，深入思考新竹生活。 【0920主題】人往哪裡走？ ＃大新竹人口流動地圖 最近大新竹合併升格的議題正夯，常常被提到的大新竹相加夜間人口有「120萬」，比戶籍人口硬是多了近20萬人，這個數字究竟從何而來？又反映出什麼人口現象呢...

　同時也有18部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，0:00 開場 3:47 基本資料 4:21 交通與生活機能 5:02 環境公設與工法 17:36 實品屋參觀 29:01 優劣勢分析 賞屋專線：02 22456655 豐河在左岸的位置極佳 串聯跨堤天橋外 更有眺望台北101的景觀 不管運動休閒娛樂一應俱全 附近更是有國小國中以及好市多 #中和...

「興遠建設建案」的推薦目錄

興遠建設建案 在 筋肉媽媽 Instagram 的最佳解答

2021-04-23 18:21:00

【理財～早點開始！但熟齡理財也不晚，重點是勇氣與信心！】 投資理財需要耳濡目染、並且近朱者赤。 過去我是個零理財投資概念的人，兄弟姐妹也都是；嫁了個老公也不會理財，年輕健康時沒啥差別，開始衰老健康下滑後便體會了苦悶。 上一代沒有良好理財經驗，下一代自然無法耳濡目染；我這輩子第一張保單在2019...

興遠建設建案 在 ⓈⒽⒺⓁⓁⓎ ✿ Instagram 的最佳貼文

2020-12-15 15:21:39

. 大家有想過自己未來的家嗎？ 在我心裡未來的家、不管它的地理位置、坪數大小， 最重要的是個能給我溫暖的避風港🏠 那天去參觀了#未來家-大河琉御的接待會館 裡面格局裝潢很有質感 是我很喜歡的簡約風格！ 原來是由中悦御用建築師林永發操刀外觀設計Art Deco新古典美學🎨 整體建築設計好有精緻美感...

  • 李妍慧 Yen Hui Lee

    興遠建設建案 在 李妍慧 Yen Hui Lee Facebook 的最佳解答

    2021-09-20 10:25:38
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    『#妍選Monday』 每週一早上咖啡時間配上專論小文章。五分鐘一個觀點，深入思考新竹生活。

    【0920主題】人往哪裡走？ ＃大新竹人口流動地圖

    最近大新竹合併升格的議題正夯，常常被提到的大新竹相加夜間人口有「120萬」，比戶籍人口硬是多了近20萬人，這個數字究竟從何而來？又反映出什麼人口現象呢？今天，我想要以內政部在今年七月份首次公開的「＃電信信令地圖」為基底，與各位聊聊大新竹的幾個人流現象。

    👉什麼是「信令地圖」？

    顧名思義，是「電信訊號」為基底的數量反應，相較於戶籍人口更能反應工作、季節性遷徙、日夜週間等測量區段的變化；其次，信令人口較能夠反映「勞動力」的遷徙，因為行動電話的持有者多為青少年到中年人士，相當符合行政院所劃設15-64歲勞動力的基底，適合作為平均年齡低、移入人口多的新竹市作為政策研究使用。

    👉縣市之交：科學園區生活圈

    根據信令地圖顯示，＃湧入科學園區工作的狀況相當顯著。新竹科學園區所在的新竹市東區、新竹縣寶山鄉平日白天人口分別為374143人以及75662人，合計將近45萬人口，比起相加約23.3萬人的戶籍人口，已經幾乎是兩倍，其中新竹縣 ＃寶山鄉 戶籍人口僅約1.4萬，白天的工作人數可以高達戶籍人口的五倍。

    另一方面來說，從園區下班的城鎮往返，也值得觀察。以平日晚間信令人口來看。寶山人口則明顯下降到3.3萬，東區則下降為30萬左右，鄰近的新竹縣 ＃竹東鎮 則是從平日白天的7.9萬回升到平日晚間的10萬人，＃竹北 則是從21.5萬回升到22.7萬人。稍微遠一點的 ＃新竹市北區 則是從平日白天11.9萬回升到晚間15萬人，＃新竹市香山 則從7.9萬回升到9萬左右。

    雖然單純以行政區人口流動歸納到園區人口進出狀況並不嚴謹，但綜合園區生活圈商家的銷售型態、租屋以及開發熱區等條件綜合來看，＃以竹科為核心的生活圈，確實存在且仍在成長。

    👉北新竹新重心：從頭前溪兩岸到 ＃南北向發展軸線

    除了園區之外，＃北新竹 的工業帶也帶來大量的住家需求，促成了人口的增長。以平日夜間人口，也就是大家主要的居家時間來看，竹北、＃新豐 加總比日間多了幾乎兩萬人，而鄰近的 ＃湖口 可能是工業區因素，夜間人口雖僅有11.7萬，比平日日間13.7略少，但已經比戶籍的7.8萬人口足足多了近4萬人。原本以頭前溪兩岸為主要發展軸線，已經逐漸呈現南北向趨勢，搭配近年來建案蓬勃在頭前溪北岸一路往新埔交界的十興地區擴散，確實已人口重心來看，＃大新竹的發展核心有逐漸北移狀況。

    👉新竹發展的下一步：區域整合與區域再調整

    從信令人口的解讀來看，新竹縣市的人口流動，事實上也吻合了目前重要的 ＃公共議題，例如，＃交通節點（車塞在頭前溪的幾座橋上）、 ＃學區宅熱點（新竹市東區與竹北的設籍爭議）、以及 ＃重要建設規劃（重劃區、南北向快速道路等）的熱門項目。新竹市作為竹竹苗三縣市的產業核心，需要更有效的整合鄰近縣市在各項議題上的合作，才能為下一代的新竹人，以及下幾個十年的大新竹產業發展，開創更有利的條件，達成更好的生活品質。

    👉中秋假期愉快！😎
    歡迎加入我的臉書社團 🤡 新竹同學慧 ，與我一起討論新竹大小事！

  • 敏迪選讀

    興遠建設建案 在 敏迪選讀 Facebook 的精選貼文

    2021-09-14 12:03:55
    有 1,295 人按讚

    #中國房地產到底怎麼了

    上上週我們提過中國的遊戲圈被限制、演藝圈被整治。

    再更早之前我們提到補教業的「去資本化」，

    所有補教業者通通變慈濟，公益不營利。

    然後科技大老們「瘋狂捐錢」，響應習近平的「共同富裕」。

    現在中國市場簡直是颱風天的海平面，

    海浪亂七八糟，一下這裡拉起一陣大浪然後立刻崩掉，

    一下那裡一堆碎浪晃的你暈頭轉向。

    然而，這些都只是前菜。

    如果我們把目光放向中國房地產。

    那才是真正的無敵海景佛跳牆。

    .
    #索羅斯開口 #你就得擔憂

    美國有個超級有名的億萬富翁叫索羅斯（George Soros），

    有在關注金融市場的台灣人應該也都認識他。

    索羅斯是個貨幣投機客，但也是眼光超銳利的金融巨鱷。

    他最有名的事蹟就是在1992年放空英鎊，

    結果英鎊像大怒神一樣跌到地下十八層。

    索羅斯一個人將英國央行搞到破產了。

    .
    但我們今天重點不是索羅斯有多厲害。

    而是最近他說的話。

    上週，全球最大資金管理業者的貝萊德集團（BlackRock Inc.）高調宣布進軍中國市場，

    貝萊德這一舉動不容小覷啊，

    它將成為中國第一家全外資擁有的共同基金公司，

    也象徵著中國金融市場對外開放的第一步。

    .
    然而，索羅斯大搖頭。

    他上週投書到華爾街日報，直言不諱的說：

    「Pouring billions of dollars into China now is a tragic mistake.」
    （現在向中國投入數十億美元，就是個悲慘的錯誤。）

    喔喔喔，索羅斯辱華專車要出發囉，你各位快繫上安全帶。

    索羅斯這篇文章提及了各向我們前陣子說過的事。

    其中有一句話特別吸引我：

    「The BlackRock managers must be aware that there is an enormous crisis brewing in China's real-estate market.」
    （貝萊德的管理人員必須意識到，中國房地產市場正在醞釀一場巨大的危機）

    #中國房地產倒閉潮
    #很大的恆大也難逃

    索羅斯這句話讓我想起最近讀到的相關新聞。

    上報前幾天報導：

    【中國地產公司「一天倒一家」共274家破產　2022年3月將達償債最高峰1039.4億元人民幣】

    沒錯，中國房地產公司現在正像颱風天的路上招牌，

    狂風吹過路倒一片。

    光是今年，就倒了274家房地產公司。

    當然大部分以小家的為主，

    但我們都看過美國2008年金融風暴，

    房地產不是英雄單打獨鬥，

    房地產是火燒連環船，

    小船起火，綁在旁邊的大船你也別想躲。

    .
    但為什麼會倒成這樣？

    中國不是大家都富起來了嗎，不是有更多人可以買房嗎？

    是這樣沒錯，現在中國的中產階級變多了，

    房市交易也已經飛奔了好幾年。

    問題不是出在消費者，而是出在這些營造業集團上。

    .
    中國房地產的產業特色是高規模槓桿。

    就是明明手上沒那麼多錢，

    但為了要搭上中國經濟起飛的風潮，

    企業們硬借了大量資金投入開發。

    他們的想法都是我先蓋了再說，反正蓋出來一定有人買。

    再加上中國政府官員鼓勵銀行多放貸，刺激經濟成長，

    地產大亨們的狼性開發，搭配銀行資金的搧風點火，

    中國的民間債務風險越疊越高，越來越驚悚。

    這些建設公司很會蓋很高很大的建築物，

    但其實他們最會蓋的，是債台高築。

    #中國政府出手了

    中國政府有意識到債務的嚴重性，所以他們去年就出手了。

    去年他們推出所謂的「三道紅線」，也就是我們認知的打房政策。

    三道紅線都是在規範企業不准借太多錢，

    如果債務比高出一定數字，

    中國政府將會有所懲罰（或限制不准再貸款）。

    這聽起來很合理對吧，

    但是因為政策來的太突然，各集團為了短時間內符合規定，

    反正作了更多加速市場崩跌的舉動。

    .
    其中一間叫恆大。

    恆大是中國前幾名的房地產集團，富可敵國的那種。

    他們同一時間在中國可能有數百甚至數千棟房子在蓋。

    但是恆大同時也是全中國債務比最大的企業。

    預計負債高達3,000億美元。

    恆大為了快速降低他的負債，開始低價販售他手上的建案。

    .
    哇，低價販售也太棒了吧！

    來唷各位，這裡有一批好便宜的房子喔。

    房價降低，消費者不是應該要很快樂嗎？

    答案是否。

    因為恆大這幾年來債務過高，

    其實已經有很多房子都蓋不出來了，

    消費者買了一套兩年的預售屋，蓋了四年都還沒蓋好。

    再加上我們前面講說有很多小家的房地產倒閉，

    現在大家對於「買房子」已經是避而遠之，消費者信心度全失。

    而且恆大的債務危機新聞一直被大量報導，

    身為消費者，你肯定就會擔心，

    就算我現在衝進去撿便宜，

    萬一恆大兩年後倒了怎麼辦，我的血汗錢是不是就丟水裡了。

    .
    就這樣，中國房市呈現一種「無量下跌」。

    就是賣家跳樓大拍賣，買家都不願意買，

    整個市場陷入恐慌，大家都在擔心，

    如果連恆大都倒了，積欠上千間的營造商的貨款付不出來，

    以及數萬戶成交的消費者血本無歸，

    它將會是一整個從上到下的經濟崩盤，無人能倖免。

    .
    我在研究這篇新聞時，腦袋裡不斷回放美國2008年次貸危機的畫面。

    大家有興趣可以去看電影《大賣空》，

    或是看一本書叫《高盛陰謀》。

    看完後那你可以想想看，

    中國房地產若崩潰，會發生什麼事呢？

    我光想像，就不自覺的瑟瑟發抖呢。（怕.gif）

    ---我是工商線---

    目前國際觀察曆第一批已經進入裝訂程序了

    如果希望在11月底前收到，請把握機會趕緊購買唷

    https://bit.ly/3kevH87

    今日新聞參考資料請見敏迪選讀官網
    https://www.mindiworldnews.com/20210914-2/

  • 高雄好過日

    興遠建設建案 在 高雄好過日 Facebook 的精選貼文

    2021-09-05 23:59:13
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    【高雄社宅進度到哪裡？上：住都中心篇】
    圖：國家住宅及都市更新中心

    去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫，照顧弱勢、青年及企業員工，今年起已經陸續完成招標等作業。其中有13處、計6000餘戶，由內政部指示國家住都中心興辦，分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。目前住都中心網頁已列出9案，其中6案已經完成招標，1案招標中，到2025年後就會陸續完成，這些案子包含：

    ■楠梓區清豐安居（土庫路、清豐五路口），規劃地上9層1412戶社宅，1~3房，

    ■左營區福山安居（華夏路、博愛四路、重忠路街廓部分），規劃地上9層201戶社宅，1~3房

    ■仁武區仁武安居（仁武運動公園對面），規劃地上10層293戶社宅，1~3房
    -招標中

    ■鳳山區鳳翔安居（鳳翔一街、鳳翔街街廓），規劃地上12~14層440戶社宅，1~3房
    -三民營造股份有限公司、成宜企業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所得標，2026完工

    ■三民區明仁好室（民族一路與民族一路50巷口，近河堤國小），規劃地上15層139戶社宅，1~3房
    -永大正營造股份有限公司、林建宇建築師事務所得標，2025完工 #鄰近河堤國小有學區優勢，基地就在聯上草雲旁邊（實價登錄平均每坪約25萬），是傳統搶手地段。

    ■三民區美都安居（德利街、德旺街口，中都公園附近），規劃地上15層325戶社宅，1~3房
    -新亞建設開發股份有限公司、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所得標，2025完工
    #為高雄在地知名事務所MAYU設計，在這幾個社宅建案中較有設計感。位於中都重劃區，離濕地公園不遠，附近新建案正快速冒出，為相當不錯的地段～

    ■鳳山區鳳松安居（前鳳松路，後北盛街），規劃地上10層411戶社宅，1~3房
    -德昌營造股份有限公司得標，2025完工

    ■鳳山區鳳誠安居（鳳誠路、北忠街口），規劃地上10層320戶社宅，1~3房
    -德昌營造股份有限公司得標，2025完工（和上案一起招標）

    ■左營區崇實安居（介壽路、先豐路口），規劃地上14層856戶社宅，1~3房
    -建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所得標，2025完工

    以上就有大約4000戶社宅，應該都會在今年完成招標。這些案子幾乎都設置托嬰中心、日照中心等社福設施服務，並包含店鋪機能，不過在規劃、外觀上大多中規中矩。

    至於市府自建的社宅，土地平均來說比住都中心的更精華，有些緊鄰捷運站，更有亞洲新灣區的指標案例，我們下次會再另外介紹～

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