【全家，買三戶的台中港重劃區命定房！】

自從日前看到台中港重劃區的房子，覺得是命定房也買下後，後續媽媽與弟弟也非常喜歡；基於不同考量：弟弟覺得基期的預售他可以負擔，想成為有殼一族（年輕人為房子努力是很棒的動力）；媽媽想要住更大一點，而那樣的價格台北根本買不到，買到也是很糟糕品質的蝸居，所以她也買了一戶，為自己留個未來規劃的選擇；總之，我們家就買了三戶。

我個人，是多方考量買下：
#我看好台中港重劃區覺得一定會漲所以買在基期的機會要抓
#我投資股市真的賭性太高需要另一種穩健存錢
#抗通膨買屋真好
#未來給孩子的房

建案的台北經理小莊，是我朋友，也是弟弟的學長；
變成朋友非常的妙，起因是去年在龜山一代找房子時，曾經看到一戶快要完銷的案子，當時找房子找得非常灰頭土臉，尤其在林口和新莊看房時，都遇過業務覺得可能我們家會買得很困難，想要談價格，談付款彈性，就會高傲送客這樣～

但是小莊沒有這樣欸～小莊在那個龜山建案是代銷的頭頭，跟我們談的可愛業務後來引薦我們與經理談付款時，小莊的態度讓人舒服，價錢也給的很乾脆（倒不是讓你殺，他很阿莎力直接給你一個價格，會比預期低，然後付款也可以稍微彈性）.....總之那時候因為龜山建案的價格真的給的很棒，甚至後來查實價登錄，跟該建案第一期的價格竟然差不多，靠近科技園區還有升值潛力，就很想買下來～～～結果～～因為真的太愛現在買下的青埔建案，就忍痛割愛，覺得對小莊也有點不好意思。

今年在滑手機時，看到台中港重劃區的建案廣告，因為跟蔦屋書店聯名非常愛，還有弧形健身房五法不注視，筋肉爸爸就網上預約看屋。到了高鐵後有派豪車接我們到展示中心，結果到了那邊～看到接待我們的是小莊，驚喜無比！

這次不再是代銷，而是他們公司因為經營代銷很久，首次進軍台中港重劃區，投資的第一個建案的三期（第一期快要交屋了，股東陣容有非常棒的建商）；但是他是台北經理，所以由他的老婆：台中主任池池跟我們談這次的建案。後續就是非常愉快，池池和小莊的妹妹，現在都在台中定居打拼賣聯悅系列的房子，預計會有六期，所以夫妻分開兩地打拼。

三個非常有暖感的業務，也是同樣很有彈性與人性感的銷售人員，後來回去想了兩週，決定買下這個房子，發文後，陸續有很多粉絲也想投資或者置產；既然我全家買了三戶，又很多粉絲問，於是後來我去建案活動玩時，與池池談了一些看屋好康與特別照顧待遇，希望筋肉粉去看屋也能有開心體驗，不管有沒有要買；譬如請午餐，都是這三位暖感業務自己掏腰包的。

粉絲來看屋，對我的朋友們有幫助，粉絲留下美好看屋體驗，對我而言則是順手之勞讓筋肉粉因為有發摟我得到一些小確幸和好康，這是三種美好，抱持著這樣的心情處理的。

結果！
前陣子有個人去找池池看屋，一到就立刻很大聲的報我的名字讓全建案全業務都聽到，池池先讓司機帶她去三井outlet逛街、請客吃飯，回到銷售中心後，這位小姐開始上演誇張，首先要喝建案的飲料（建案有非常棒的咖啡），這很正常，我去也要喝因為很好喝；接著開始跟池池要求點pizza（！！），上演各種荒謬點餐，彷彿現場是錢櫃還是自助吧，要無中生有各種食物....指使現場很多業務弟弟幫他做事，當池池開始介紹房子與周遭環境時，她就開始滑手機與神遊....看來次是真的對房子有興趣，而是看屋蟑螂去A餐點啊！

陸續發生的幾次.....後來和池池討論一下，我們就放棄這樣的模式了；因為我不想讓自己的信用被消磨殆盡，而且這種人如此的貪小便宜模式，會造成很多很多人工作人員的困擾！

但是後來還是很多粉絲陸續問我房子的事情，於是和池池小莊討論後，我們有了以下的合作，這次是正式合作喔～期待還是能讓筋肉粉絲買房子能夠特別有好待遇，然後也讓我的好友小夫妻能夠多點業績，之後可以如願的生寶寶（小夫妻現在分隔兩地工作，真的也是很辛苦）。

那我就正式說一下我台中買的預售建案是：聯悅臻，主角是一個小松鼠，也有人暱稱小松鼠建案；我買的這一期有配合蔦屋選書，而第四期也會接續與蔦屋聯名，所以我充滿了期待感！

建案選用的配料材質非常棒，建案用料比我現在青埔的房子還好～～有很多公設，有一個超大的景觀中庭，泳池與健身房很豪華，選書都由蔦屋書店操刀，管理費一坪才60元，建商還設計了秘書APP，總之之後入住，可以讓管理秘書更完整的服務生活。

其實聯悅臻是台中港重劃區最貴的案子，只看現在可能覺得2字頭很貴；但想想未來，重劃區案子陸續落成，大家削價競爭的時候，只有我的享有國際聯名、日系商場在旁邊、超高品質用料……自住收租都更有競爭力。

大家如果想看這個建案，可以找池池（台北有分部可以找小莊），暖暖的他們會讓你們心裡也暖暖的～（自己問他們就知道了哈～）
（池池的賴 https://line.me/ti/p/7kQcCwEj8X ）
* 小夫妻的名片我放在留言處

大家早安 🌤
四月第一天 市政資訊報你知

▪️新北市公有封閉型場館暫停開放
延至4月16日，後續再視疫情狀況調整。
🚫新北市藝文場館
🚫新北市立圖書館及分館
🚫新北市運動場館
🚫新北市市民活動中心
相關資訊👉🏻https://reurl.cc/yZQWnD

▪️土城醫院完工倒數⛑
4月23日開幕試營運，長庚專業醫療團隊進駐，提供完善醫療服務，身心障礙者、70歲以上長者免收掛號費。
網路掛號👉🏻https://reurl.cc/O1pQX7

▪️停水通知🚰
因「三鶯大橋兩端橋台汰換管線」施作工程🚧4月9日上午9時～4月10日上午8時止，鶯歌七里＋八德路暫時停水：中湖里、東湖里、大湖里、鳳福里、鳳祥里、鳳鳴里、永吉里，請做好儲水準備喔。

▪️Ubike新增站點，輕鬆租借，多騎多健康🚴🏻‍♀️
土城區「斬龍山遺址文化公園」龍山一街/金城路二段（北側公園）。
樹林區「俊興三龍街口」俊興街280號對面路口。

▪️北大特區實價登錄安心交易🏠
樹林區地政事務所增設「北大特區社區地圖」線上看，快速查詢實價登錄，交易更透明。
相關資訊👉🏻https://reurl.cc/4R4YmK

▪️4月開徵牌照稅🚗
中央針對遊覽車客運業、小客車租賃業車輛補貼50%使用牌照稅外，其他受疫情影響之納稅義務人，可向車籍所在地稅捐稽徵機關申請延期、分期繳納稅款，延期期限最長1年，分期最長3年(36期)。
相關資訊👉🏻https://reurl.cc/rxQkak

#新北市議員江怡臻
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#追蹤江怡臻IG
https://www.instagram.com/daisyicchiang

【礁溪天主堂案 監察院糾正文全文】

之前我們所提出的幾個行政瑕疵爭議
監察院都予以糾正了

有鑑於礁溪天主堂之暫定古蹟身分已再次到期

我們強烈呼籲：

礁溪天主堂案未來之文資審議
應該移交文化部代行

不得再讓已嚴重破壞文資審議程序、導致讓天主堂面目全非的宜蘭縣政府這個失格的主管機關繼續一錯再錯！

也建請行政院、文化部
應儘速針對暫定古蹟未展延空窗期之文資身分保護進行修法

莫讓類似憾事再次重演！

>>>宜蘭縣政府於提報單位提報礁溪天主堂具文化價值後，簽辦過程即已注意到該案產權為私有，尚需進一步釐清所有權人後續規劃的進程等事宜，惟於辦理現場勘查、作成列冊追蹤決定、召開宜蘭縣歷史空間審議委員會審查該建築群登錄為歷史建築案時，竟盡信提報資料而未能詳查確認該建築群之所有權屬，肇致因審議資料有誤，審議決議未公告，引發爭議，核有疏怠<<<

>>>宜蘭縣政府雖認礁溪天主堂建築群具文化資產價值，惟在該縣歷史空間審議委員會之審議決議因故未公告，決定重行審議後，於暫定古蹟期限屆滿卻未予展延，致其失去暫定古蹟之保護效力，暴露於遭毀損或拆除之風險中。其後，亦未加強安全防範措施，且欠缺警覺性，以及橫向聯繫不足，肇致該建築群部分遭拆除，實顯該府未能善盡其責，且有保護不力之情，核有不當<<<

>>>陳代理縣長雖認為暫定古蹟對於所有權人財產權侵害甚大，為求審議資料及程序更臻完備，實有重行進行程序之必要。惟礁溪天主堂建築群歷史建築登錄案，前經列冊追蹤及審議通過登錄為歷史建築，即表示該建築群具有歷史建築之價值，倘未展延暫定古蹟之期限，無疑是將其暴露在遭毀損或拆除之風險中。<<<

>>>另宜蘭縣政府文化局分別於2018年5月9日、14日、16日、23日、28日接獲馬○遴田野工作室、民眾吳○榮君、徐○展君、李○鵬君及孫○萮君陳情案或經相關機關函轉案件，該府回覆內容略以：本案在法定程序中，發現提報人提報資料有誤，且當日會議均以該資料作為審議參據，恐影響會議決議之處分效力。為周全計，該府文化局刻正進行基礎資料專案調查，俟完備相關資料後，再依法辦理後續程序。「礁溪天主堂」依法為文化資產「列冊追蹤」狀態，該府文化局將依權責定期辦理現況訪視，並已函請所在地之警察局礁溪分局協助通報，倘有任何破壞情事，將依法啟動相關文資緊急保護程序。惟嗣後礁溪天主堂建築群仍於2018年6月6日遭到部分拆除。<<<

>>>宜蘭縣歷史空間審議委員會審議礁溪天主堂建築群登錄為歷史建築案後，宜蘭縣政府遲未將該次審議決議公布於網站，有違文化資產審議會組織及運作辦法之規定。縱該府認有召開該縣歷史空間審議會重行審議之必要，惟該府未研謀補救措施，妥處是次會議決議公告事宜，任令決議未公告之違法事實存在逾半年，並引發質疑，確有未當<<<

>>>綜上所述，宜蘭縣政府辦理「礁溪天主堂(礁溪天主堂、辦公室及宿舍、慈惠幼稚園、文聲復健院等)」歷史建築登錄案過程，迄至該縣歷史空間審議委員會審議前仍未確認其所有權屬，致審議決議後，方因所有權屬資料有誤，決定重行審議；復未妥處審議決議公布事宜，致有未依規定公布審議決議並引發質疑之情事；亦未善盡保護該建築群之責，致該建築群部分遭拆除，確有違失，爰依憲法第97條第1項及監察法第24條之規定提案糾正，移送行政院轉飭所屬確實檢討改善見復。<<<

〔監察院對礁溪天主堂糾正案全文〕
https://goo.gl/HqXLXA

圖說：監察委員赴遭偷拆之礁溪天主堂準歷史建築群實地查察。