我在議會工務部門及民政部門質詢時，曾經 #兩度點出「陽明山保變住六之六自辦市地重劃區」，存在著下列 #三個問題 必須解決，否則現在所有的開發行為都是違法的：
　

1️⃣ 環評差異分析報告尚未審查通過，不得新增挖填土石量
2️⃣ 違反臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定，無法興建污水處理廠、
3️⃣ 污水管線設計書圖及工程預算、施工規範衛工處尚未審查核定
　

然而實際上走訪一趟重劃區的地點，卻可以看到毫不掩飾的 #未經核准擅自施工的景象，市府相關單位一直以來卻無視這樣的弊端，選擇沉默以對，甚至在 #面對質詢時還表示無法可罰，企圖輕描淡寫讓事件過去。
　

但在照片中清楚可以看見，現場施作污水管線工程必須重新鋪設柏油，挖掘出來的土方也堆積在一旁，違反環評差異分析審查未通過前，不得再超挖土石方的行為。台北市政府環保局終於在10月底開出第一張30萬的罰單，重劃會也被勒令立即停止再施作任何工程。
　

這是關乎陽明山周遭，以及天母地區的重大工程，包含污水下水道、被多挖的土方等，任何一舉一動都可能 #影響到水土保持及周遭住戶，關乎你我的生活。
　

從研究這個議題到現在，要特別感謝方儉老師與草山生態文史聯盟熱心的前輩們，過程中提供的資料跟協助，讓我有辦法在最短的時間內更深入的了解這個議題。我會繼續監督市府，也希望大家幫忙 #把這件事分享出去。
　

　
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【北市山坡地開發規定修訂案經審議通過 確保山坡地之保育及安全】

今(11)日召開都委會第693次會議，委員會以山坡地保育及安全，並尊重原有合法建築物所有權人之權益，審議通過市府所提「臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定」修訂案。

委員會於聽取民眾陳情發言並經充分討論後，重申敏感的山限區透過都市計畫程序加以管理，山坡地並不是用來供應台北市未來發展住宅之需求，而是作為生態環境、國土保安及尊重原有居住權之場域，尤其是台北市的山林地形可適度降低熱島效應的高溫現象，惟安全與產權應要平衡之下，本案之修訂朝以標準從嚴、開發規模從小、以及保障原有的居住權三項原則著手，實非趨嚴，而是為有效管理，導引友善山坡地環境的建築設計及顧全在面對全球氣候變遷、地震頻繁之際，市府所展示之積極作為和聲明。

計畫通過重點包括︰
第一點【開發規模】︰同意未來山坡地範圍內(不含保變住地區)領有使用執照或於民國60年12月22日建築法修正公布前，領有建造或營造執照並興建完成之現存建築物，於原建築基地範圍申請建造者，得不受該規定20,000平方公尺之開發規模限制。而針對原有合法建築物，則同意在依其從來之使用，於原建物面積及高度下，經都市設計審議後，得以修建或新建，以保障既有居民的居住權。至於民眾陳情畸零地得不受開發規模面積限制之意見，委員會決議不納入本次修訂，請市府另以行政程序處理。

第二點【坡度30%以上可設置設施】︰基地內原自然地形平均坡度超過百分之三十者，除屬排水、截水溝或滯洪、沉砂設施及擋土安全設施之水土保持設施外，不得開挖整地及作為建築使用。

第三點【計畫道路開闢型式】︰基地臨接未開闢都市計畫道路部分，申請者應自行開闢完成並供公眾通行為原則。但對基地環境有影響之虞者，其道路開闢型式及寬度等，得送「臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會」審議通過，並經本府核准者，得不受本項原則規定及「市區道路及附屬工程設計標準」第28條之限制。

第八點【坵塊邊長計算方式】︰有關原自然地形平均坡度計算所採用坵塊邊長計算，仍以104年12月10日第679次委員會議審議通過的10公尺乘10公尺為基準，係僅作為建築基地開發量之管控依據，惟在建築配置及設計時，則同意授予申請人採用5至10公尺坵塊邊長計算之彈性，使得建築基地配置得以符合基地的地質、地形與地貌特性。

【士林區劍潭青年活動中心及再春游泳池舊址及萬華青年公園西南側國有土地都市計畫變更 通過】

臺北市都市計畫委員會今(2015/12/10)召開第679次委員會議，審議通過市府所提【士林區劍潭青年活動中心及再春游泳池舊址都市計畫變更公園用地】、【萬華青年公園西南側國有土地公共住宅都市計畫變更第三種住宅區(特)及第三之ㄧ種住宅區(特)】。

士林劍潭地區山林水系等天然資源多元豐富，本計畫區即位於圓山風景區及基隆河的綠帶與藍帶交會地區，面積5.49公頃，現況為救國團劍潭海外青年活動中心使用，南側為再春游泳池舊址，現地放置拆除的中山橋古蹟。市府計畫將原有風景區變更為公園用地，並規劃打造兼具防災滯洪及生態功能之都會溼地公園。未來除部分老舊建築物將予拆除外，其餘建築物將由本市會展產業發展基金會，與公園整體經營。此次都市計畫的變更，亦在逐步建構【都市型的自然景觀公園】，規劃將芝山岩、圓山風景區、劍潭公園到圓山公園、中山美術公園及新生公園一帶串連。

本案簡報並聽取民眾陳情意見後，委員們皆踴躍發言，並一致贊同將劍潭青年活動中心由風景區變更為公園用地。市府都發局強調，風景區是允許較強開發強度，然考量全球氣候變遷的調節、生態環境的復育、並引入適當的都市活動機能，故提出變更為公園用地。

郭城孟委員特別說明濕地的重要性，他曾經去過巴西的亞馬遜河之熱帶雨林居住，親自體驗到雨林的調節，晚上的溫度可達22度，台北的盆地地形，在2000多年前就是濕地，然而都市化，濕地都變成現在的房子。他也提到，綠及水是讓台北市的生活環境舒適的重要元素，小時候，不使用空調，台北的晚上都很涼爽，現在台北市越來越熱，比起緯度較低的高雄市而言，也相對較熱，顯見台北市濕地佈設的重要性。此外，很多外國人士認為台北擁有別於世界城市的獨特性，在道路端點即可看到山，儼然是一座生態城市，也是一座療癒的城市。喻肇青委員也進一步呼籲，宜跳脫過去的公園都是景觀、遊憩或是停車場，本案是難得以生態的角度來考量。另外，委員也一致認為從劍潭捷運站到劍潭公園、堤外至圓山公園到圓山捷運站的人行及自行車系統，市府應該要優先改善處理。

名勝里辦公室張永棟里長及劍潭社區發展協會李連全理事長今日出席發言，反映居民不了解計畫內容，工務局彭振聲局長及會展基金會陳文爍副執行長分別回應表示，明(2016)年工務局將進行民眾參與式的公園規劃設計，加強地區溝通，而現花博公園(包含新生公園、中山美術公園及園山公園)即由會展基金會經營與管理，今(2015)年迄今已有400萬人次，提供台北市民優質的休憩場所，未來劍潭公園也將於2017年起比照處理。今天會議特別附帶決議市府團隊要繼續與民眾溝通，解除地方疑慮。

本次委員會議再審議通過新增一處公共住宅用地，該計畫區位於青年公園西南側，面積7,271平方公尺，使用分區為住宅區，土地均為國有，計畫區東南側緊鄰刻正興建中之青年公共住宅基地。市府後續取得土地後，將配合市府公共住宅政策，興建公共住宅。今天委員會討論後，決議全區調整容積率為375%，建蔽率為40%，建物低樓層將提供公共保母、老人長照中心等社區公共性使用，並提供鄰近社區使用的開放空間，計畫區內地下停車場將開放供周邊居民利用。本計畫案對於萬華地區公共住宅存量之提供，地區周邊公共開放空間與人行空間環境品質，以及對萬華老舊建物更新提供中繼住宅協助等將有相當大的改善。

另今日修訂「臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定」第1、2、3、8條規定，市府考量原合法房屋所有權人權益之保障，以及老舊建築物使用安全等因素，經檢討後擬有條件放寬開發面積規模規定。委員們一致認同以台北市的地理特性，如地震多、地質敏感以及全球氣候變遷的強降雨，山坡地開發應從嚴管制，因此，要求市府針對【臺北市山坡地開發建築都市設計準則】，基於生態及防災，從地下開挖率、地面層(GL)、坡度、坡向等項目訂定標準，以避免山坡地的改建與重建增加開發量體，影響水土保持與公共安全。本案仍須重新辦理公開展覽，期間若接獲異議或陳情意見，再提委員會審議，如無，則依程序辦理公告。