地方稅務局工作報告質詢反映問題如下：
(一)110年2月土地增值稅稅收大幅下滑4成，恐將影響歲入及重大建設，地稅局工作報告第6頁：本市109年土地增值稅實徵淨額1 5 4億8,657 萬元，與10 8年114億7,312萬元比較，增加34.98 %%；申報移轉件數 1 29,376件，較10 8年106,789件增加21.15 %%，其中應稅案件增加25 61%。

根據財政部統計資料，截至110年2月底為止，六都總稅收相較去年二月全部衰退，桃園市-34.1%衰退幅度為六都第二高，僅次於台南市-35.4%，其餘台中市-25.7%、台北市-24.8%、新北市-13.9%、高雄市-4.,4%。

仔細檢視桃園市的各項稅收，發現其實桃園市的地方稅，如地價稅、房屋稅、使用牌照稅、契稅、印花稅等稅收均有成長，唯二衰退的稅收為土地增值稅及娛樂稅。

桃園市的土地增值稅110年2月為8.02億元，較109年2月下滑5.49億元，降幅高達-40.6%，低於全國總平均-22.8%，在六都名列第5高，僅次於台南的-41.9%，反觀新北市不但土地增值稅不但沒有下滑，反而稅收上升21.7%，其餘台中降-28.6%、台北市降-28.5%、高雄則微幅下降1.8%。

我們都知道，土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅，請問姚局長，桃園市今年2月土地增值稅較去年同期稅收大幅下滑4成，桃園市土地增值稅稅收如果持續下滑，是否會影響桃園市全年的稅收，甚至歲入都受到影響，桃園市公共負債已經高達550億元，如果連稅收都沒有達到預算的目標，不但桃園市將「債台高築」，連帶的目前正在進行中的重大建設可能都會受到影響。
(二) 為了鼓勵地主參與重劃，不論是公辦重劃或是自辦重劃土地，土地在重劃後第一次移轉時，可以享有土地增值稅方面也有減免措施。這幾年我們桃園有些相關土地重劃再進行,對於一些相關的稅務問題要清楚告知民眾。
不過最近看到別縣市的案例，原地主已經在過世，土地理論上分別由原地主三個子女所繼承，但由於三個子女遲遲未辦繼承登記，土地重劃時，三個子女還拿原地主的地契去參與，導致地政單位所發的重劃費用證明書，也是登載原地主的名字。

這個案子的問題發生在後續，官員表示，三個子女近年才辦完繼承登記，把土地過戶到自己名下，但是今年三個子女又想把這片地賣掉，申報土增稅時發現，重劃費用證明書跟土地謄本的所有權人不符。

官員表示，原地主是在土地重劃前已經過世，所以這個案子還是符合節稅要件，因此三個子女後來是先跑程序更正重劃費用證明書後，才順利報完土增稅，並完成整筆土地交易。

另一種更常見的情況，是地主先參與土地重劃，之後過世、由家人繼承土地，官員指出，此時家人想要賣地時，就不算是重劃後第一次移轉，所以不能適用減徵規定。

https://youtu.be/o98KUweP8Z0

好友，早安愉快！
重要的民生訊息，根煌積極與您分享——過去民眾在地政事務所申辦產權移轉登記時，往往忘了另外洽詢自來水、電力公司辦理水表、電表等設備過戶與移轉使用權，導致新屋主若拖欠水電費，原屋主將被台電、自來水公司催繳追討等，各種繳費單上的用戶名稱與產權現況不符的爭議情形。

「新莊地政事務所」有鑑於民眾自辦房產贈與及繼承登記比例較高，容易忽略水電過戶問題，此後將落實「一處申辦，多元服務」的便民理念，與轄內「自來水公司所屬第十二區管理處」、「第二區管理處林口服務所」及「台電台北西區營業處」合作，當市民好友於「新莊地政事務所」辦理新莊泰五林各區「房屋贈與」、「繼承登記」時，可一併申請跨機關通報「自來水用水設備過戶」、「變更用電戶名」作業。

感謝「新莊地政事務所」領先全國，首推「地政、水、電好厝邊」便民貼心的創新服務，若試辦順利，後續亦將逐步開放至更多房屋產權移轉登記案件；根煌也要誠心提醒市民好友，辦理買賣、轉讓房屋過戶時，一定要記得變更電表、水表用戶姓名，未來買賣雙方才能高枕無憂喔！

今天會勘金沙鎮忠孝二村
感謝建設處,稅務局,金沙鎮公所的指導予協助
共同解決既成巷道免徵地價稅與土增税問題
【】金沙鎮自辦都更的忠孝二村居民陳情，盼村內既成巷道免徵地價稅與土增稅，縣議員陳滄江19日上午會同縣府建設處、稅務局、金沙鎮公所承辦官員與村民至現場會勘，達成提供公眾使用通行的既成巷道免徵地價稅，及巷道捐贈縣府即可免徵土地增值稅結論，順利解決村民多年的困擾。
忠孝二村將近70住戶向陳滄江陳情，指民國87年地主賣給他們自辦都更建屋的土地，其中公共設施、綠地及既成巷道至今地目仍為「建地」，登記地主名下。而該村房屋棟距中間的空地，事實上是供公眾行走的巷道。近20年來，每年都要繳納建地地價稅。地主要將這些道路及公設土地過戶居民，又得繳交數百萬元增值稅，他們負擔不起，也不公平。
陳滄江為村民舉辦2次協調會，本月6日下午第三度於稅務局開協調會研究適用稅法。獲致無償提供公眾使用通行的既成巷道免徵地價稅結論；並定19日邀集縣府相關單位再至忠孝二村現場會勘，確認忠孝二村巷道的確是供公眾使用的既成巷道，經協調，村民代表同意與村民協商，以捐地給縣府的方式，免徵既成巷道之土地增值稅。
陳滄江表示，土地稅法第19條等相關規定，公共設施保留地未作任何使用並與使用中之土地隔離者免徵地價稅；既成道路部份，無償提供公眾使用通行免徵地價稅。土地增值稅部份，依照地稅法39條第1及第2項公共設施保留地徵收及徵收前移轉免徵，既成巷道應由都計單位認定。村民若同意將既成巷道土地捐給縣政府，是比較簡便解決無力負擔土增税的方式，而且無損他們將來修建房屋的使用建蔽率。
陳滄江哥感謝金門縣府建設處、稅務局、金沙鎮公所承辦人員多次配合開協調會與現場會勘，協助解決村民的難題。