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[爆卦]自益信託委託人死亡土地增值稅是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1內地稅新頒函釋-核釋自益信託委託人死亡
內地稅新頒函釋-核釋自益信託委託人死亡，受託人移轉信託土地課徵土地增值稅規定. 法律依據：. 1. 土地稅法. 關係法令: 無. 日期文號: 財政部103.10.23台財稅字 ...
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#2繼承自益信託的土地，其土地增值稅如何課徵
... 信託土地與委託人之繼承人時，應按土地稅法第28條之3第3款規定不課徵土地增值稅。 稅務局進一步說明，自益信託之委託人死亡，並由全體繼承人協議該委託人之信託利益由 ...
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#3法規內容-自益信託土地委託人於信託關係存續中死亡受託人 ...
自益信託土地委託人 於信託關係存續中死亡受託人移轉該信託土地與委託人繼承人時不課徵土增稅補充說明 ... 增值稅乙案。說明：二、按法務部103年6月26日法律字第10303507640 ...
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#4函釋新訊-核釋自益信託之委託人於信託關係存續中死亡
（二）委託人之繼承人依信託法第63 條規定終止信託，受託人依同法第65 條規定移轉該信託土地與委託人之繼承人時，依土地稅法第2 8 條之3 第3 款規定不課徵土地增值稅。 二 ...
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#5自益信託土地受益人死亡，土地移轉土增稅注意事項
地方稅務局指出，土地稅法第31條之1條文於2015年7月3日修正生效後，自益信託土地之受益人於信託關係存續中死亡者，該土地發生有應課徵土地增值稅之情形於 ...
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#6繼承自益信託土地稅變輕了| 好房網News
行政院會昨（7）日通過「平均地權條例」、「土地稅法」修正案，明訂自益信託土地所有權人，若在信託期間死亡，其土地繼承人日後移轉土地時，可依所有權人 ...
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#7自益信託土地受益人死亡，土增稅比照繼承
一、增訂以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，受益人於信託關係存續中死亡者，該土地有應課徵土地增值稅之情形時，其原地價指受益人死亡 ...
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#8受託人出售土地或因終止信託關係移轉土地予繼承人者
自益信託 土地，委託人於信託關係存續中死亡，受託人出售土地或因終止信託關係移轉土地予繼承人者，土地增值稅之核課。 法律依據. 土地稅法第28條之3第3款.
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#9自益信託之委託人於信託關係存續中死亡，全體繼承人得協議 ...
是自益信託之委託人於信託關係存續中死亡，信託利益由其繼承人概括繼承，全體繼承人得協議分割受益權，所涉信託內容變更登記，應依土地登記規則第133條規定辦理；嗣後信託 ...
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#10移轉時並無以受益人死亡日當期之公告土地現值為原地價之適用
但基於租稅合理及公平，104年7月1日已修正該項規定，明定自益信託之土地比照繼承土地，受益人於信託關係存續中死亡者，該土地有應課徵土地增值稅之情形時 ...
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#11土地稅法§31-1 相關法條 - 全國法規資料庫
... 土地增值稅之情形時，其原地價指遺囑人死亡日當期之公告土地現值。 以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，受益人於信託關係存續中死亡 ...
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#12★★現代地政聯盟緊急通知★★
1.檢附財政部及內政部，針對自益信託之委託人死亡，其相. 關之信託課稅（土地增值稅及遺產稅）規定有所變動之函. 釋變更，以為解說。 2.必要時，鼓勵當事人先行申請信託 ...
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#13市政新聞-自益信託土地受益人死亡出售時原地價以 ...
[新北市訊]新北市政府稅捐稽徵處表示，自益信託土地，受益人於信託關係存續中死亡，受託人出售信託土地時，所涉土地增值稅的核課規定，業於104年7月3 ...
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#14委託人進行信託時，仍應注意相關稅務！
又如果該不動產為「土地」時，則適用《土地稅法》第3條之一的規定，即「土地 ... 三、「他益信託」會涉及贈與稅： 其次，在「他益信託」，如果委託人是 ...
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#15平均地權條例第三十八條之一修正草案條文對照表
... 土地有前項應課徵土地增值稅之情形時，其原地價指遺囑人死亡日當期之公告土地現值。 以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，受益人於信託 ...
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#16委託人死亡之相關信託解釋函令
... 人，課徵土地增值稅。」「以不動產為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託 ... 自益信託之委託人（即受益人）死亡時，倘其信託關係依信託目的，不因委託 ...
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#17已辦理自益信託移轉登記之土地，嗣後委託人於信託關係存續中 ...
已辦理自益信託移轉登記之土地，嗣後委託人於信託關係存續中死亡，受託人移轉該信託土地與該繼承人時，應否課徵土地增值稅？又該繼承人日後移轉該土地，其原地價為何？
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#18土地自益信託比照繼承課稅
但這次修法後，土地增值稅計算基礎，比照單純繼承土地方式，依委託人死亡日當期，亦即繼承日當時公告土地現值，與再次移轉日時的差額來計算，可望大大減輕 ...
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#19土地自益信託應比照繼承課稅
... 委託人辦理自益土地信託設定。 又實務上地主與建設公司合建時大部分皆以 ... 課徵遺產稅及土地增值稅稅額合計9,369,000元。 (信託利益30,000,000元 ...
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#204212 他益信託是否要課贈與稅? - 財政部稅務入口網
信託 契約明訂信託利益之全部或一部之受益人為非委託人者之他益信託，視為委託人將享有信託利益之權利贈與該受益人，應依遺產及贈與稅法課徵贈與稅，並以訂定、變更信託 ...
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#21自益信託的土地，於受益人死亡後出售，土地增值稅變輕了！
新竹市訊）自益信託的土地，受益人於信託關係存續中死亡，再移轉時其原地價已經可適用受益人死亡日當期之公告土地現值土地增值稅，使稅負減輕了。
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#22該信託財產移轉時，應課徵土地增值稅﹗ - 申霖地政士聯合事務所
日前有民眾打電話到稅捐處詢問，信託關係存續中委託人死亡，受託人依信託契約移轉信託財產與委託人指定之受益人時，需不需要申報繳納土地增值稅？
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#23受託人移轉該信託土地與該繼承人時，應如何課徵土地增值稅？
屏東縣政府稅務局表示：自益信託之委託人死亡，由全體繼承人協議該委託人之信託利益由部分繼承人取得，並會同受託人依土地登記規則第133條規定申辦信託 ...
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#24自益信託土地受益人死亡，土地移轉土增稅注意事項
地方稅務局指出，土地稅法第31條之1條文於2015年7月3日修正生效後，自益信託土地之受益人於信託關係存續中死亡者，該土地發生有應課徵土地增值稅之情形於計徵土地增值稅時 ...
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#25繼承自益或他益信託土地，土地增值稅稅負變輕！ 文 黃興國 ...
... 土地的所有權人，受益人若在信託期間死亡，繼承人日後移轉土地時，可依所有權人死亡日當期之公告土地現值，計算土地增值稅。 賦稅署官員表示，《土地 ...
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#26信託本旨信託目的處分管理移轉或設定財產權
某甲(委託人)將土地他益信託登記給某乙(受託人)，約定存. 續期間為10年，受益人是某甲的兒子小甲，但到了第5年時，. 某甲死亡，故小甲寄了一封存證信函給某乙，希望某乙能 ...
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#27他益信託委託人死亡之盲點
1.他益信託之委託人死亡，受益人不得要求受託人違反信託本旨申辧信託歸屬 ... 土地增值稅與契稅之負擔。 8.據王進祥老師聲稱：類此解釋令未明確，且依 ...
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#28當地政遇到信託(1090724公會)新版.pdf
內政部93 年7 月26 日內授中辦地字第0930010200 號函：. 自益信託之委託人死亡，如信託關係未終止，應由其繼承人依法繳納遺產. 稅後，由全體繼承人會同受託人依土地登記 ...
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#29農地信託後，要注意2稅事(遺產稅與地價稅)
南區國稅局表示， 農地經依法辦理自益信託登記後，若受益人死亡，其所遺留之財產為享有全部信託利益之權利，即遺產標的為「權利」而非土地，縱該信託標的 ...
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#30[繼承‧信託]委託人死亡之自益信託土地移轉時前次移轉現值如何 ...
自益信託 的土地，委託人如死亡，因為信託關係不因委託人或受託人死亡、破產或喪失行為能力而消滅，所以受託人如果將該信託土地出售時，其土地增值稅 ...
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#31第11回
【題解】受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第三十五條第一項規定轉為其自有土地時，以受託人為納稅義務人，課徵土地增值稅。 以 ...
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#32仍應注意相關稅務■李永然律師一、信託除涉及法律
又如果原係「自益信託」，但於信託關係存續中，將受益人變更為「非委託人」者，於變更時，也要課徵「贈與稅」（參見《遺產及贈與稅法》第5條之1第2項）。
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#33不動產信託受益權證書相關議題分析研究報告
將信託財產轉為自有財產時，. 或於該信託財產上設定或取得權利時，由於受託人. 係信託財產之管理人，故土地增值稅由受託人繳納。 ... 人（包含自益信託之委託人）死亡時信託 ...
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#34信託財產移轉之免稅分析-----兼談節稅案例
... 自益信託（哥哥當委託人，弟弟當受託人）。這部分屬自益信託形式移轉，故無土地增值稅負擔。 ... 請哥哥簽立信託遺囑，寫明哥哥死亡後該信託受益權變更為 ...
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#35信託稅制(一)-知識百科
1. 他益信託贈與稅之納稅義務人為委託人。 2. 例外：委託人行蹤不明或逾期未繳而 ... 遺產及贈與稅法第24-1. B. 委託人贈與稅價值的計算，與信託後受益人死亡遺產稅價值之 ...
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#36【律師專欄】不動產信託，好處多多
... 自益信託」時，並不需課徵土地增值稅、契稅、贈與稅、印花稅；而辦理「他益信託」時，則只課徵贈與稅、印花稅。 信託財產有其獨立性，委託人或受託人死亡，破產等情形 ...
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#37稅務新聞
自益信託委託人 於信託關係存續中死亡，受託人移轉信託土地與委託人之繼承人不課徵土地增值稅. 稅目, 土地增值稅. 上網新聞字號, 新聞稿107165. 發布日期 ...
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#38土地稅法規
準此，如為自益信託，應與委託人之土地歸戶在一起；如為他益信託，應與受益人之. 土地歸戶在一起。 二、房屋稅之「自住房屋」及房地合一課徵所得稅之「自住房地」，其 ...
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#39不動產信託
（二）自益信託與他益信託 : 委託人以自己為受益人而設立的信託，稱「自益信託」；以 ... 前2項土地，於計課土地增值稅時，委託人或受託人於信託前或信託關係存續中，有 ...
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#40不動產信託實戰第一線──辦理登記與稅務規劃範例
一、自益信託的土地增值稅二、贈與稅三、遺產稅四、房地交易所得稅 第六編法務部 ... 自益信託委託人死亡為信託消滅事由，有約定歸屬權利人者，依其約定，並非依委託人 ...
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#41自益信託土地之受益人於信託關係存續中死亡者
自益信託 土地之受益人於信託關係存續中死亡者，該土地發生有應課徵土地增值稅之情形於計徵土地增值稅時，其原地價應如何決定？
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#42資訊公開-中央法規及地方自治法規 - 雲林縣斗六地政事務所
三六、已辦理自益信託之土地，其受託人不可將土地贈與他人。（內政部九十二年九月 ... 受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外歸屬權利人時應申報土地增值稅。 2.因 ...
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#43秒懂信託- 台中｜臺中最多推薦會計師事務所理查會計
受益人為自己及他人，仍發生財產所有權移轉→需課稅!! •不動產他益，孳息自益•. 納稅義務人, 委託人, 受託人, 受益人.
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#44土地權利信託登記作業辦法
是自益信託之委託人於信託關係存續中死亡，信託利. 益由其繼承人概括繼承，全體 ... 值，據以課徵遺產稅；至信託財產自受益人死亡日至信託終止之期間所生價值之增減，係 ...
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#45信託簡介及操作實務
2. 信託存續中受益人死亡時，其信託利益未領. 受部分，課徵遺產稅 ... 人，課徵土地增值稅。 Page 34. 土地稅法與平均地權條例. 2. 自益信託，應將信託土地及委託人在同一 ...
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#46探討台灣信託課稅以及公益信託稅務規劃
自益信託 ：指以委託人本人為受益人。 2. 他益信託：指以委託人以外之人為受益人 ... (2) 信託關係存續中受益人死亡時，應. 就其享有信託利益之權利未領受部. 分，課徵遺產 ...
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#47土地權利信託登記作業辦法
信託關係存續中由受託人持有，原則上無適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟. 委託人與受益人同屬一人（自益信託），且該地上房屋仍供委託人本人、 ...
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#48贈與信託登記
這時因為我們做的是自益信託，不用繳增值稅贈與稅，但是如果你做他益型信託（例如委託人是父母，受益人是子女） ，這樣是算贈與，信託成立、移轉財產就要繳贈與稅增值稅。
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#49第一章信託概論
益事務之用者，不課徵營業稅。前項義賣及義演亦不納辱. 受託人之銷售額。 Page 124. 信託稅賦－土地增值稅、契稅（他益信託不動產）. 依信託本旨. 信託成立. 移轉受託人.
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#50不動產信託實戰第一線：辦理登記與稅務規劃範例(2版)
一、自益信託的土地增值稅二、贈與稅三、遺產稅四、房地交易所得稅 第六編法務部 ... 自益信託委託人死亡為信託消滅事由，有約定歸屬權利人者，依其約定，並非依委託人 ...
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#51自益信託土地受益人死亡，以其死亡日之公告土地現值為原地價 ...
高雄市稅捐處表示，土地稅法第31條之1修正條文於104年7月3日公布生效後，自益信託土地之受益人於信託關係存續中死亡者，該信託土地於日後移轉應課徵 ...
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#52委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售信託土地與第三人
... 受託人為納稅義務人，課徵土地增值稅。 以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉 ... ，如委託人與受益人同屬一人（自益信託），且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或 ...
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#53稅捐稽徵-信託土地，於信託關係存續中，由受託人持有及移轉時
信託土地於信託關係存續中，土地所有權人應移轉與受託人，由受託人依照信託本旨為受益人之利益或特定之目的管理或處分，如委託人與受益人同屬一人(自益信託)，地上房屋仍供 ...
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#54以不動產自益信託方式對不動產預先保全之效果分析
營利事業交易新制房地所得額不得減除土地增值稅 · 被繼承人死亡前兩年贈與配偶財產 ... 信託契約明定信託利益之全部或一部之受益人為非委託人者，視為委託人將享有信託利益之 ...
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#55不動產信託實戰第一線：辦理登記與稅務規劃範例
一、自益信託的土地增值稅二、贈與稅三、遺產稅四、房地交易所得稅. 第六 ... 自益信託委託人死亡為信託消滅事由，有約定歸屬權利人者，依其約定，並非 ...
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#56自益信託之委託人死亡，應由其繼承人依法繳納遺產稅後
又依遺產及贈與稅法第三條之二第二項規定，信託關係存續中受益人死亡時，應就其享有信託利益之權利未領受部分，依本法規定課徵遺產稅。」為法務部上開函所 ...
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#57繼承自益信託土地再移轉，原地價比照繼承土地計徵土增稅
... 信託利益，受益人於信託關係存續中死亡者，該土地有應課徵土地增值稅之情形時，其原地價指受益人死亡日當期之公告土地現值。 二、增訂委託人藉信託 ...
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#58贈與稅
土地增值稅 稅單或土地登記簿謄本、契稅稅單或房屋評定標準價格證明 ... 因委託人提供財產成立、捐贈或加入符合第16條之1各款規定之公益信託，受益人得享有信託利益之權利。
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#59繼承自益信託土地稅負變輕 - 住友不動產UniqueHomes
官員說，未來繼承人在繼承土地時，若有應課徵土地增值稅情形時，將可比照繼承土地課稅規定，回溯至受益人死亡日當期作為取得土地時點，讓土地漲價總數額 ...
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#60信託相關稅賦與信託課稅時機
土地增值稅. 1.受託人處分. 信託關係消滅. 2.他益信託歸屬時. 信託關係消滅. 契稅 ... 1.自益信託之信託利益為委託人遺產. 信託期間. (委託人死亡). 2.他益 ...
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#61不動產信託-5 不動產信託稅捐
u 委託人未保留變更受益人之權利者。 土地增值稅 ... 這種他益信託應視為委託人將享有信託利益的權利贈與其子，因此委託人應在訂立信託契約後30日內，以該 ...
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#62Q8 您知道在臺灣以財產他益信託方式進行財稅規劃可能產生 ...
... 委託人被補贈與稅及所得稅。 （二）若拿家族公司作為信託標的來規劃，請注意，投資 ... 土地增值稅及其他相關稅費也要特別注意。 Back · About Upcoming Events · Knowledge ...
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#63自益信託VS 他益信託. 不動產信託贈與稅kx39zp
運用信託財產：課徵. 土地增值稅、所得稅. 依信託本旨交付他益. 信託：不課贈與稅、. (B) 信託利益非由委託人全部享有者（ 他益信託）：委託人須課徵贈與 ...
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#65其繼承人與受託人合意終止信託關係
議題一、自益信託之委託人於信託關係存續中死亡，其繼承人與受託人合意終止信託關係，得否適用民法第820條之規定？ 本次會議主要討論信託法第62條及第63條等規定涉及土地 ...
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#66信託登記與稅務規劃DIY （新書、二手書、電子書）
出版社：書泉，作者：陳坤涵，出版日期：20100522，ISBN：9789861215846，【二手徵求好處多】 信託法自民國85年立法至今，運用的層面極為廣泛， ...
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#67已辦理自益信託登記之土地，受託人可否將該土地贈與他人？
... 受益人或委託人(自益信託之情形) 亦不能享有。而本件信託若係為使受託人假信託之方式而遂行其節稅或其他脫法之目的，其信託行為自是無效。因 貴部來函 ...
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#68土地稅法 - 第 173 頁 - Google 圖書結果
陳銘福, 陳冠融. 轉該信託土地與委託人之繼承人時,依土地稅法第 28 條之 3 第 3 款規定不課徵土地增值稅(財政部 103.10.23 台財稅字第 10300613270 號令)。 2.自益信託土地 ...
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#69信託登記與稅務規劃DIY - 第 210 頁 - Google 圖書結果
... 委託人死亡而消滅,於其繼承人未終止信託關係前,其信託利益應由受益人之繼承人享有。又按信託法上所稱之委託人係指創設信託之人,自益信託之委託人死亡後,其繼承人依信託 ...
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#70关于信托合同12篇[实用] - 范文资料网
住所地： 为委托人拥有的国有土地使用权的信托事宜，委托人与受托人根据 ... 本信托是自益信托，受益人与委托人为同一人。 第五条信托资金及其交付.
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