有要買房的夫妻要注意一下～
尤其是要共同登記的🧐

#夫妻 #共有 #眉角 #地價稅

210204中天 台灣現囤房潮？擁10戶以上房產達1.95萬人
中天原影→https://youtu.be/KUDvVPJnEB4

【擁有超過4間以上的人變多】

1.趨勢看起來是增加，但數據顯示，其實變化不大，相較於其他國家而言，台灣的貧富差距不算誇張。

2.單從這個數據，無法判斷是不是有錢人變多，因為，看不出來多屋族持有的房子座落在哪裡？有可能在偏鄉地區，同時，假設夫妻「共有」1間，數據顯示「各有」1間，所以也未必持有「足足」4間以上的房產。

特報主播/楊祥瑜……↓

【持有3間不動產以下的人佔9成5】

1.代表台灣人在整個東方、華人、亞洲低區，算是「有土斯有財」觀念最根深蒂固的國家。

2.全球熱錢流竄、台灣股匯雙漲、利率超低，加上台灣的投資工具選項不多，種種因素皆導致大家仍一窩風買房，但自住、自用者比例變多。

【2021年第一季適合買房嗎？】

1.自住自用，任何時機都是買房好時機。

2.中南部基期低，成交量高於雙北市。

3.預售屋成交量比成屋高，不然不會打擊炒紅單。

4.政府沒有打房價，只有打成交量、打投機，加上助漲房價的各種因素持續，目前的趨勢看起來，仍是越早買越好。

【多屋族的動機？】

第一種：大企業家、大家族，持有的不動產種類多元，住宅、辦公、廠辦、店面。同時也未必在台北市，例如中南部設廠，以置產目的為主。

第二種：政府沒有打房價，沒有推囤房稅，所以包租公、包租婆特多，專靠高投報率收租、低稅率，導致「中長期、收租型」的投資客仍願意持有多筆不動產。

陳泰源youtube→https://youtu.be/-W7lRW9uskI

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210204-10195.html

👫👫夫妻持分共有 #土地，「需核准後」才適用優惠稅率🏠🏠

#基隆市 #稅務局 指出，一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，夫妻皆可適用。依稅法規定，登記為夫妻名義之分別共有土地，要適用 #自用住宅 優惠稅率，夫妻皆要提出申請，才可以都適用優惠稅率。欲適用優惠稅率者，應於每年地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。

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210204中天 台灣現囤房潮？擁10戶以上房產達1.95萬人
中天原影→https://youtu.be/KUDvVPJnEB4

【擁有超過4間以上的人變多】

1.趨勢看起來是增加，但數據顯示，其實變化不大，相較於其他國家而言，台灣的貧富差距不算誇張。

2.單從這個數據，無法判斷是不是有錢人變多，因為，看不出來多屋族持有的房子座落在哪裡？有可能在偏鄉地區，同時，假設夫妻「共有」1間，數據顯示「各有」1間，所以也未必持有「足足」4間以上的房產。

特報主播/楊祥瑜……↓

【持有3間不動產以下的人佔9成5】

1.代表台灣人在整個東方、華人、亞洲低區，算是「有土斯有財」觀念最根深蒂固的國家。

2.全球熱錢流竄、台灣股匯雙漲、利率超低，加上台灣的投資工具選項不多，種種因素皆導致大家仍一窩風買房，但自住、自用者比例變多。

【2021年第一季適合買房嗎？】

1.自住自用，任何時機都是買房好時機。

2.中南部基期低，成交量高於雙北市。

3.預售屋成交量比成屋高，不然不會打擊炒紅單。

4.政府沒有打房價，只有打成交量、打投機，加上助漲房價的各種因素持續，目前的趨勢看起來，仍是越早買越好。

【多屋族的動機？】

第一種：大企業家、大家族，持有的不動產種類多元，住宅、辦公、廠辦、店面。同時也未必在台北市，例如中南部設廠，以置產目的為主。

第二種：政府沒有打房價，沒有推囤房稅，所以包租公、包租婆特多，專靠高投報率收租、低稅率，導致「中長期、收租型」的投資客仍願意持有多筆不動產。

陳泰源youtube→https://youtu.be/-W7lRW9uskI

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