為什麼這篇自然人第二戶定義鄉民發文收入到精華區：因為在自然人第二戶定義這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者teddyissad (了不起 負責)看板home-sale標題[新聞] 8都背2個房貸民眾逾8...
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內文：
央行23日第三季理監事會議決定從去（2020）年12月及今年3月後，再祭出第三度選擇性
信用管制新規定，央行總裁楊金龍表示，我們發現銀行不動產貸款增幅上升，不希望信用
資源多集中在房地產上，另外統計顯示，至今年6月底，「有2筆房貸的民眾、擔保品位於
6都與新竹縣市的比重達八成，因此央行決定出手調控」。
去年12月7日央行啟動第一波選擇性信用管制措施，針對全國自然人部分，規定第3戶(含)
以上購屋貸款限制，最高貸款成數6成，沒有寬限期；今年3月中的第二波管制，自然人購
置住宅貸款第3戶最高貸款成數由6成降到5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數從6
成降到5成，無寬限期。
此次第三季理監事會議，央行決定再出手管制，此次規範自然人在特定地區第2戶購屋貸
款無寬限期，特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都，
以及新竹縣及新竹市。另外購地貸款成數上限由6.5成降為6成；工業區閒置土地抵押貸款
成數上限由5.5成降為5成，且除外條款的「一定期間」採一致性標準為1年。
楊金龍指出，除了銀行授信、不動產貸款幅度在成長，我們不希望信用資源集中在房地產
上，因此決定調控，並會逐步持續檢討、進行調整。他表示，金融聯徵中心統計，截至今
年6月底，有2筆房貸且房屋擔保品座落6都與新竹縣市的比重高達82.6%，「希望提醒有打
算買第二屋的民眾，做好財務規劃、不要太多財務槓桿，因此寬限期取消，但貸款成數沒
有調整。」
楊金龍強調，此次新規定只是微調，並不是很重，而且調整不是要打炒房，主要是要提醒
民眾注意財務槓桿。此外，這次購地貸款成數調降，因央行發現建築融資成長率較高，主
要來自購屋貸款，「若購地貸款很熱，土地價格就會漲，房價也跟著漲，我們不希望購地
貸款太過擴張」。至於工業區閒置土地抵押貸款成數降為5成，且除外條款的「一定期間
」採一致性標準統一為1年，有助加速借款人辦理工業區閒置土地的興建開發
心得：
看來這次房子炒作不少投資客。
對槓桿開很高的小型投資客來說會有影響。
但還是不相信政府會去處理。
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推 F93935: 自己一間、買一間給爸媽改善環境錯了嗎 09/24 20:43
推 cicatrix: 一堆人都買兩間，一間都沒有買期待政府打房，自己要不要 09/24 20:43
→ cicatrix: 反省一下 09/24 20:43
推 lululun: 一堆靠低利套利炒房 一貸再貸 買兩間XD 09/24 20:46
→ lululun: 炒房都是這樣教人玩的阿 09/24 20:47
→ checkman: 同學吃兩片雞排 我沒吃到 啪啪 不公不義 09/24 20:47
→ lululun: 像老鼠會一樣 抓下線 教你低利套利好好玩 09/24 20:48
推 carterdunk: 房價井噴 魯空淚奔 09/24 20:48
→ lululun: 靠下線 再撐房價 09/24 20:48
推 IS0987: 不是啊...這數據沒人覺得怪嗎？有人買兩間了有人喊一間都 09/24 20:50
→ IS0987: 買不到？ 09/24 20:50
→ lululun: 炒房會教你入會買一間 記得轉貸再買一間 然後上游就靠下 09/24 20:51
→ lululun: 線推升房價 09/24 20:51
推 carterdunk: 房價所得比世界排名前段班 應該要驕傲 09/24 20:53
→ teddyissad: 應該是貸款的比例八成有兩間 09/24 20:54
推 kerry1461: 買兩間套房，跟女友一人住一間錯了嗎？ 09/24 20:55
→ john0302: 多買一間沒錯，只是叫你多準備錢出來而已。 09/24 20:57
→ john0302: 寬限期一開始定義就是要給首購族。 09/24 20:57
→ john0302: 其他人用寬限期都不合理。 09/24 20:57
→ teddyissad: 所以只要限制第二間的貸款 房價應該可以有效抑制 09/24 20:59
→ teddyissad: 不過笑政府沒那個覽趴 09/24 20:59
推 pingtaowang: 老鼠会会员被打了 怎么抓下线 09/24 21:02
→ abyssa1: 是有兩間貸款的裡面 有八成是兩間都在六都+雙竹 09/24 21:02
→ abyssa1: 不過六都加新竹 人口可能也差不多七成了 09/24 21:02
→ pingtaowang: 这招打的好 现在炒房都有开班授课 信徒很多 09/24 21:02
噓 a9940597: 為什麼樓上打簡體字？ 09/24 21:03
推 kusomanfcu: 這是說有兩個房貸的人 有80%都是在六都加新竹 09/24 21:03
→ pingtaowang: 老鼠會是房價推手大力來源 09/24 21:04
推 KrisNYC: 八都 哈哈 09/24 21:09
噓 adroddick: 擾民爛政策，多買一間給長輩不行嗎？ 09/24 21:11
推 yasea2004: 標題拉幾文 是兩貸人八成在這些區 不是這些區八成兩貸 09/24 21:14
→ yasea2004: 人 09/24 21:14
→ yasea2004: 他媽的這些區以外的人農地一堆 09/24 21:15
推 g11121s: 翻譯：股市快做頭，趕緊從房市趕些「小錢」出來XD 09/24 21:16
推 Iamjkc: 下一次就是第二間限制貸款五成了 09/24 21:17
推 cyora: 嘿啊，這標題會讓人誤會啦 09/24 21:18
推 cobrabaton: 只是沒給你寬限期而已...自住你要那麼多寬限期幹嘛? 09/24 21:18
→ cobrabaton: 早還完不好嗎？XD而且你掛不同人名不就好了 09/24 21:18
推 gamixxxx: 糕點到 09/24 21:19
→ cobrabaton: 你買給長輩掛長輩名貸款就好啦 還要人教? 09/24 21:19
推 FK6819: 哈哈，好險已經買好 09/24 21:21
推 F93935: 長輩超過75了怎麼貸款教一下 我讓我阿嬤去買房貸款 09/24 21:27
→ F93935: 我阿嬤股利領不少 流水應該沒問題 09/24 21:28
推 CIIIO: 靠被75歲貸30年.. 09/24 21:41
噓 jc10755: 亂寫標題 09/24 21:45
推 ai2311: 之前版上有個十間寬限出租的啊 這幾天都沒看到他了 09/24 22:04
噓 lovemost: 標題亂下，是背兩個房貸達8成 位於此8個縣市中 09/24 22:06
推 kusomanfcu: 寬限十間沒啥 重點是十間多少錢而已，貸款要10間的金 09/24 22:11
→ kusomanfcu: 流才能貸下去 09/24 22:11
推 kusomanfcu: 不過正常來講 你看到的應該是 十間持有 然後利用寬限 09/24 22:12
→ kusomanfcu: 又貸了一間吧 09/24 22:12
推 new71050: 機富都同時播的怎麼算 09/24 22:29
推 miha80425: 拜託 以前才開的大聽過四間的 09/24 22:30
→ miha80425: 不然房價怎麼翻倍的 還是政府縱容不相信會改 09/24 22:31
→ jasonkey123: 貸8成是買家的事,又沒叫你付房貸... 09/24 22:39
推 cutemis: 說掛長輩名下的，知道多難掛嗎？ 09/24 22:40
→ jasonkey123: 自己買不起房,去擔心買房貸8成的人...太瞎了 09/24 22:41
推 maypcc: 爸媽買給小孩住的 也算掛長輩啊XD 09/24 22:42
推 jimsuda: 原來我是那20% 09/24 22:46
→ polkmnbv: 房版多多一堆爛草苺 低利環境一嘴聖經操作壓搾無產階級 09/24 22:53
→ polkmnbv: 才不過少給個寬限期就在那靠北靠母 09/24 22:53
推 telesky: 準備崩崩？ 09/24 23:08
推 wwwsky: 別再說自住沒差了 09/24 23:32
噓 k85564: 在兩個房貸條件下 80%在六都 但有兩個房貸的佔比不知道 09/24 23:38
噓 bkj123: 喔是喔 09/24 23:47
噓 CORYCHAN: 標題讓魯空高潮，結果變記者國文測驗 09/25 01:07
推 ambitious: 究竟是房價太高還是薪水太低 09/25 01:11
→ Tatsuya72: 爵卿薪水低時間多，才會幻想政府特例幫他晉升資產階級 09/25 01:27
推 ebeta: 一個人買兩間錯了嗎？我朋友生三個，買了三間通通出租來繳 09/25 01:39
→ ebeta: 房貸，只是為了以後各一間給小孩也不行嗎？ 09/25 01:39
推 lagadidi: 兩間很普遍吧，工作一間，原生地一間，千萬利差一年一 09/25 02:11
→ lagadidi: 隻哀鳳 09/25 02:11
推 bboywhite: 央行：給你們爽太久了 收割時間到 09/25 04:06
→ duckweedgina: 買房當然要買都市啊 2個貸款中喔8成在都市不是當然 09/25 04:22
→ duckweedgina: 嗎？難道要買鄉下？ 這怎麼是理由 09/25 04:22
推 bmwg8: 還新聞標題豈不是廢話，六都加新竹的人口就佔台灣人口8成了 09/25 04:51
推 david520b: 我只有一間繳清 09/25 06:09
→ dedc: 政府鼓勵炒房啊只會漲不會跌 多貸點 09/25 08:44
推 ineda: 說不定老家貸出來投資, 新房才是貸來住 09/25 09:38
→ john0302: 你要說是廢話也可呀，政府就打這七都 09/25 10:39
→ john0302: 就等於打到8成投資客。 09/25 10:39
→ john0302: 打蛇打七寸！ 09/25 10:39
推 concertotc: 如果一個是實際家人居住房屋，只是掛名幫忙還貸款， 09/25 13:44
→ concertotc: 想要自己買自住的第二間也不行？？？ 09/25 13:44
推 bboywhite: 真。自住會找不到人掛名喔，投機客就投機客 09/25 13:58
→ bboywhite: 有多邊緣？兩間房討不到老婆？ 09/25 13:59