【你有碰過未上市股票嗎？】 「 喂～跟你說個好消息」❗️ 「這邊有一檔未上市的股票」 「預計在下個月上市，非常有潛力」 「在這個產業中完全沒有競爭對手」 「而且公司連續５年盈利，獲利情況非常好」 「不知道你有沒有興趣了解一下呢？」 你有接過這種推銷未上市股票股票嗎？ 今天來跟大家聊一下 未上市股票的缺點以及優點 🟡未上市股票缺點 １.股票欠缺流動性 ２.公司財務不透明難以估值 ３.很有可能血本無歸 🟢未上市股票優點 １.有可能買到潛力股 ２.可以提早卡位好公司 未上市股票有很大機率的血本無歸 所以我這邊建議新手絕對不要碰 因為你根本不知道你買了什麼樣的公司 如果真的看好這隻股票 不如就等到它上市或是上櫃後在考慮買入 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 更多投資理財資訊 @gaopei_ 也別忘記去其他創作者那邊去看看 🔺週一主題：後疫情 Sherry理財諮詢 @sherry.fls｜後疫情時代討論投資理財 西雅圖金融經濟協會 @golden_financial_seattle｜後疫情時代 樂謪 NINL @ninl_rayche.ig｜投資也有陰時圓缺 雪莉 @sweet_moneylife｜你的錢正在默默被吃掉 . 🔺週二主題：自學投資入門 G理小姐&山姆先生 @ms.g__mr.s｜教你學會算出年化報酬率 妮娜一點點理財 @ninaishare｜網路自學投資小技巧 慘戶少女 @8fatttt｜明牌母湯亂信 美股餅乾屑 @cookiecrumbs.stock｜趨勢是聊出來的 🔺週三主題：小資族 Sam投資趨勢 @samchou_tw｜小資族的理財五步驟 春哥投資日誌 @spring_invest｜新手開始投資股票建議 小路金融實戰 @lewis.invest｜新手時期的慘痛經驗 斜槓姐姐 @by_slashie｜小資不能不學的投資方法 . 🔺週四主題：窮查理的普通常識 追求斜槓人生的青年紹庸 @calvin_slashstory｜窮查理的負債常識 平凡暄誓 @xuanstyl｜窮查理的投資常識 妮基Nikki @queennikki_c｜窮查理的阿伯沒有退休金常識 威力股手 @weli_stock｜窮查理的投資未來常識 . 🔺週五主題：風險管理 fumoney @fumoneey ｜什麼是風險/投資有風險嗎/如何提升抗風險能力/對投資的錯誤想像 高培 @gaopei_｜什麼是未上市的股票 財貌雙全Ms.Cindyyyyy @ms.cindyfq｜未上市股票詐騙經驗分享/賠了錢又損人脈 wantgo旺大財經筆記 @wantgom01｜AI智能家電題材實際分析/大家都在講AI趨勢，那我可以如何避免踩雷 #IGer金融圈中秋特輯 #投資理財 #高培 #比起唸書更要學會理財 #未上市股票 #未上市 #上市上櫃 #風險管理

#sherryflsinvest - “Home, sweet home” 沒有人不考望提早擁有房子🏠
但是該買房還是租房？這是萬年不變的考古題！ 特別有一個遊戲的方式檢視自己是該買房還是租房？ （只從投資理財的角度去分析 且是以自住的角度去探討） - 針對房價這個問題： 可以參考「房價所得比」： 購屋者需要花多少年的可支配所得，才能買到一戶住宅 根據世界銀行統計： 發達國家合理房價所得比：1.8～5.5 發展中國家合理房價所得比：3～6 而台北、新北的房價所得比分別為：13.93、11.71，桃園7.47 都比國際上合理的範圍還要高🥲 - 既然台灣的房價這麼高，租金相對便宜的狀況下，租房好像比較划算 就財務規劃和投資的角度來說 努力擁有「讓錢賺錢」是首要任務 假設有一對夫妻興高采烈地買一間房子 一間1300萬的房子，頭期款約300萬，貸款1000萬 貸款利率1.5%（尚未考慮未來升息）、貸款30年（貸好貸滿）
每個月貸款約3.4萬，一對夫妻如果都是小資族，兩個月收加起來不到10萬 那房貸將近占月收的50%，真是壓力山大！ （合理範圍約不超過30%）
中間要犧牲多少的生活品質、旅遊、退休也沒有退休金等等。 - 「晚點買房呢？」 這300萬先不買房，而是先去錢賺錢， 穩健的保本理財＋投資讓錢滾錢 讓未來的利息幫你繳房貸，房貸就會越來越輕鬆 當30年房貸繳清後，依然可以過上自己想要的退休生活 不需要為了錢工作一輩子 - 「買房可以養老嗎？」 當40-50歲時手上有好多桶金了，買房這件事應該不會是太困難 資金在手上，隨時可以等待合理的價位到來，
可以買你喜歡的房子，而不免錢為了買房而買房 - ✅ 行動清單： 在下面告訴我，買房還是租房？ - 有任何問題歡迎在下面留言或是私訊 - 如果喜歡我的內容， 按讚、留言、分享到你的限動，和我一起學習成長 - 更多文章內容在自介”sherry 自由人生 “ @sherry.fls

#Workforce勞動力量特別企劃 嗨嗨大家，今天的貼文是與 @legispedia_tw 法律百科合作的最後一篇貼文了，嗚嗚嗚時間過得好快，不曉得先前的合作貼文有無帶給大家一些幫助呢？最後一篇貼文，想要來分享有關於勞動檢查的議題，對於許多雇主而言，維持公司營運與人事管理需要耗費相當心力，若此時又遇到勞動檢查，無疑是雪上加霜，今天Workforce勞動力量為大家整理了，若遇到勞檢應該要準備的資料。如果有興趣的讀者，就跟著一起往下看看吧 ❶勞工名卡（勞基法第7條） 無論是取名為人事資料表、員工檔案或甚至履歷表，只要有記載員工的姓名、性別、出生年月日、本籍、教育程度、住址、身分證統一號碼、到職年月日、工資、勞工保險投保日期、獎懲、傷病及其他必要事項，都可作為法定的勞工名卡。另外也應注意，勞工名卡要保存到員工離職後五年，違者處2萬元以上30萬元以下罰鍰。 ❷員工名冊 老闆們除了要幫個別員工準備勞工名卡外，也應準備好員工名冊，讓主管機關可以快速地知道你的公司總共有多少員工，雖然法令是規定其內容應包括勞工「到職、離職、出勤工作紀錄、工資、每月提繳紀錄及相關資料」，不過實務上也有許多公司是將員工名冊與勞工名卡合而為一，以系統來管理與調閱這些資訊，而就算是沒有出勤管理系統的公司，至少也能以excel表單來記錄，也才不會在有需要時又得花時間東翻西找。（勞保條例第10條規定，受檢時拒不出示名冊者可處6千元以上1萬8千元以下罰鍰；勞工退休金條例第21條規定，未置備名冊可處2萬元以上10萬元以下罰鍰。） ❸勞動契約（勞基法施行細則第7條） 雖然法令並未強制規定勞動契約應以書面方式簽署，這也意味著勞資雙方以「口頭」方式約定也會成立（精確一點的說法是勞動契約屬於諾成契約，不以書面為必要），但如果沒有白紙黑字寫下約定的細節的話，未來雙方就很有可能會因為沒有明確約定勞動條件而產生爭議，所以最好還是能在員工到職時以白紙黑字講清楚權利義務，必要時也才有依據可循。 ❹出勤紀錄（勞基法第30條第5項、第6項） 不管是用傳統打卡、簽到、電子刷卡、指紋或虹膜辨識，出勤紀錄最重要的是記錄下員工上下班的時間，發生爭議時就可用該紀錄作為認定工時的依據。如果沒有依法置備出勤紀錄並至少保存5年以上，就可能會面臨到9萬元以上45萬元以下罰鍰，請雇主們要特別留意。 ❺工資清冊（勞基法第23條） 除了工作時間要有出勤紀錄作為依據外，雇主發給員工的薪資中有哪些項目，減掉了哪些法令規定可扣除的項目，實際上又發給了多少的薪資，這些細節都應在工資清冊中呈現，並應能詳細說明各項金額是如何計算而得，例如加班費、全勤獎金或勞保費自付額，如果都能讓員工清楚地知道這些項目的計算過程，對公司的信賴程度也會隨之提升。 ❻工作規則（勞基法第70條） 雖然依照法規是聘僱滿30人以上的事業單位才需要製作，並將其送交給勞政機關核備，不過工作規則是整個單位將人事管理制度書面化的最佳實現方式，並能將法令中並未明確規範的考勤規則、請假程序、獎懲制度及升遷方式明定出來，成為屬於自己公司的一部「法律」（當然，還是不能與國家的法令抵觸），當今天有勞資爭議發生時，備好相關證據便能依規定辦理，即使要走到調解或訴訟也都不必擔心站不住腳。 ❼勞資會議紀錄 依照勞基法第83條規定，事業單位應定期召開勞資會議，當面臨勞檢時，便可提出該會議紀錄作為有依法開會的證據。雖然目前未依法召開勞資會議並無罰則，但是有一些制度例如延長工作時間、變形工時、女性夜間工作、彈性調整加班時數上限等都需要經過勞資會議同意才可以施行（沒有組織企業工會的話），因此如果受檢時拿不出這些資料，很可能會被認定這些彈性措施是無效的而被處分。 其實看完上面的敘述，應該不難發現這些都是依照相關法令規定，雇主應置備的文件，平常若有準備好，遇到勞動檢查其實也不必太心慌（人資也不必臨時加班加到想哭）。那如果你想知道準備假資料會有什麼風險的，請再去 @legispedia_tw 法律百科那邊看看貼文，他們有做了詳細的說明唷：） 最後想好好的感謝法律百科，從前置溝通到後來的貼文呈現，都花了許多的心思：）也要謝謝讀者的陪伴與支持，如果有什麼其他想了解的議題，也都歡迎私訊Workforce勞動力量唷！祝大家一切安好 追蹤 @workforce.tw 獲取更多勞動法令小知識