為什麼這篇自己 看 房 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在自己 看 房 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者laechan (小太保)看板WomenTalk標題Re: [討論] 單獨看房要注意的事時間Tu...
自己 看 房 PTT 在 Lin Aibo Instagram 的最佳解答
2021-08-02 03:39:53
自己看房怕踩陷阱嗎？ 讓房仲界「誠實小郎君」走進你的心 從看屋、談價格到房貸諮詢通通幫你搞定 雙北地區任何物件 只要你有興趣 小駱就幫你談到滿意 首次購物的完整談判心法 房仲不會告訴你的事 買屋賣屋找小駱，就是好放心。 誠實專線：0921-441-093 LINE:chucklo0926...
※ 引述《elsie (elsie)》之銘言：
: 這學期要離開高雄到臺北唸書
: 因為是轉學生的關係可能沒辦法候補到宿舍
: 想趁明天到學校報到後約房東媽媽出來看房子
: (已在網路上鎖定幾個物件了)
: 但是在臺北的朋友不是在工作實習，就是出國玩樂
: 最後只得自己去看房
: 加上又是農曆七月............
: 雖然有點怕怕的，但為了不再花一趟高鐵錢
: 也只好硬著頭皮上了。
: 不知道大家在挑選租屋處時有沒有什麼特別注意的地方呢？
我男生.
盡量別單獨看房.
我自己在台中租過幾次屋, 最後一次租屋時我有做 check list,
如果是套房式的:
01.所有的燈全部打開, 確認一切正常有亮
└因為退租時不亮的燈都算妳的
02.馬桶沖水時(或陽台洗衣機出水時)蓮蓬頭的水量依舊正常足夠
03.浴室的排水是否正常、水龍頭、蓮蓬頭是否正常
└若水量會受到其它的影響, 有時甚至無法足以啟動電熱水器
04.屋內的空調或冷氣的運轉噪音很輕微
└聲音稍微大一點妳可能晚上就睡不著了
05.彈簧床是全新的、床板是無破裂或凹陷
06.桌子的表面是光滑無痕的、很平穩不搖晃、抽屜都可正常開關
└因為退租時這些若有異常都是算妳的
07.椅子坐起來也正常無異狀
08.衣櫃門可正常開關、裡面各組件無異狀
└衣櫃門一定要開看看, 有些爆難開的
09.床、桌子、衣櫃等的位置是可依自己的需求調整的
└這樣妳才能將房間佈置成妳真正想要的擺設
10.地板無異狀
11.確定房門的鎖及鑰匙是可自己找鎖匠更換的
└簽完約就要換鎖
12.總開關箱位置、以及是否有異常
└這樣跳電時妳才會知道要去哪裡把開關歸位
13.房內各插座位置、以及是否有異常
└掌握這些位置配合09就可視需要調整床內各設備擺置位置
14.當妳想申請網路或第四台時該套房是否可滿足妳的需求
└有的孔位置很不好、有的沒有網路孔或cable孔
15.陽台門窗、鐵窗、排水孔有無異常
└有的陽台會擺洗衣機, 排水很重要
16.窗簾是否很髒需更換或清洗
└通常頂多送洗
17.實際敲看看套房的牆壁(空心橋或隔板牆, 隔音較差)
18.要注意一度電多少錢的計價方式
19.在房內測試打手機、手機接聽來話、3G訊號穩不穩
└比方叫房東或仲介或朋友打給妳, 妳在房內訊號最不好的地方接聽看看
20.最好別挑頂樓, 夏熱冬冷
21.有附電器(如冰箱, 電視等)一定要開看看確定無異常可使用
└我測電視是帶筆電+VGA線
以上在跟房東或仲介簽約時, 有異常的地方都要先寫進去合約書
或是點交表裡面, 雙方都要簽名蓋章, 比方哪一塊地板有問題、
哪一面牆壁上哪裡有汙痕等.
我自己的經驗是, 我以前曾租過套房是窗型冷氣的, 結果冷氣壞
掉需要送修, 窗型的送修非~~~~常的麻煩, 而且會留一個洞在那
裡..再來就是它的運轉聲也很大, 我花了兩三個禮拜才適應那樣
的燥音.
還有就是租到那種陽台的小洗衣機正在洗衣, 然後我人也在浴室
洗澡, 結果突然電熱水器就熄燈了─因為小洗衣機正在出水, 蓮
篷頭的水量就下降, 後來找水電的來調整才搞定.
其它就看女生租套房還需要注意什麼, 其實我是覺得超商買東西
便利度也可以列入考慮, 但是也要考慮到超商開關門時的那種叮
咚的聲響會不會吵到自己這類的(不要太遠也不要太近).
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.157.53
※ 編輯: laechan (210.61.157.53), 08/12/2014 14:30:49
推 cc905579: 實用 推 08/12 14:31
※ 編輯: laechan (210.61.157.53), 08/12/2014 14:32:49推 BoBolly: 實用推 08/12 14:32
推 xien721: 實用push 08/12 14:33
推 lava: 實用推 過一陣子就會用到了XD 08/12 14:46
推 daphne1993: 好詳細 感謝整理!! 08/12 14:49
推 ruby6123: 實用推! 感謝 08/12 15:01
推 darkagesgaga: 實用專業推 08/12 15:03
推 jioes28: 還有倒垃圾是要追垃圾車還是有子車((追不到垃圾車的人 08/12 15:04
我都是租大樓, 垃圾擺門口就有人收, 不過倒垃圾問題確實很重要.其實上面列的不是全部, 原po可多google.
推 yennie501: 推 08/12 15:13
推 music741852: 推～垃圾子車真的很重要 08/12 15:15
※ 編輯: laechan (210.61.157.53), 08/12/2014 15:17:23我還遇過平常沒問題, 颱風天風強雨大的時候, 灌進陽台的風
把冷氣搞得不穩的....我對外陽台四扇窗, 兩扇玻璃兩扇紗窗
, 後來也是自己找師傅調換四扇窗的位置才解決(26樓..)
然後每次強風一吹, 通往陽台的玻璃門就轟隆一聲的這個也是
找人解決.
這意思就是說有些問題也是必須等實際住進去了才會知道.
※ 編輯: laechan (210.61.157.53), 08/12/2014 15:21:30
推 mvpdirk712: 這也可以Ｍ了！ 08/12 15:22
推 sfatina: 實用推～ 08/12 15:29
推 city520: 推 手機訊號真的要測試!! 08/12 15:42
推 mocimocy100: 實用推!! 08/12 15:48
推 lineralgebra: 想補充一下，如果跟房東都在，最好每個角落都拍照存 08/12 15:48
→ lineralgebra: 證，然後馬上發email給對方卻認照片~ 08/12 15:49
→ lineralgebra: 確認 08/12 15:49
推 waspie: 超實用!!應該要M起來 08/12 15:53
推 AokiMon: 推 幸好以前租房都沒碰過問題 08/12 16:15
→ AokiMon: 但是手機訊號其實很難控制 我曾經遇過整條街基地台被抗議 08/12 16:16
→ AokiMon: 拆掉 真的求助無門..... 08/12 16:16
推 kelly096k: 推 08/12 16:17
推 kinokono: 根據我個人慘痛經驗我必須介紹牆壁材質 目前聽過：水泥 08/12 16:18
→ kinokono: 、矽酸鈣板、木頭(夾板)，水泥最好，木板也可以，但矽 08/12 16:18
→ kinokono: 酸鈣板在台灣真心爛！台灣太潮濕了，矽酸鈣板又會吸水， 08/12 16:18
→ kinokono: 所以我住在一間牆壁黏黏的房間一年，甚至梅雨季會有水流 08/12 16:18
→ kinokono: 流下…簡單確認方法摸牆壁看有沒有濕濕黏黏的……或有沒 08/12 16:18
→ kinokono: 有膨脹變形 08/12 16:18
→ kinokono: 還有確認熱水器是電熱水器還是天然氣還是瓦斯桶，瓦斯 08/12 16:19
→ kinokono: 桶怎麼收費之類的 08/12 16:19
推 pretzel: 床要全新這點有點困難吧 08/12 16:32
一般限租給女生的彈簧床會換成新的較多, 如果不是新的個人有試過一種做法就是在彈簧床上再放一層薄床墊當隔層
然後才鋪上床單
推 yunsyin: 實用推!!! 08/12 16:57
推 emilyriver: 我都打開櫃子觀察有沒發霉，北部潮濕很可怕 08/12 17:04
推 poo925: 實用！推 08/12 17:17
推 TERRY1121: 實用 08/12 17:20
推 carrie10014: 推 08/12 17:33
※ 編輯: laechan (210.61.157.53), 08/12/2014 17:41:57推 ariel780102: 實用推 08/12 17:41
推 how0963: 超實用 08/12 18:14
推 elsie: 謝謝!!!!!這篇超實用!!!! 08/12 18:18
推 diana32552: 我會在簽約後把房間用相機拍起來，像是浴室牆壁衣櫃 08/12 18:24
→ diana32552: 這樣租約到期房東若是認為有損壞，至少有當初的照片可 08/12 18:26
→ diana32552: 以對照 08/12 18:26
我除了拍照也有錄影https://www.youtube.com/watch?v=s_nnIqnSSno
陽台窗廉拖地而且髒、浴室是小電熱水器(功率差)、房內主要有
兩盞燈、浴室一盞、陽台若擺洗衣機只能擺在哪一側、..
推 Spell16: 08/12 19:09
推 yjlee0829: 猛 08/12 19:10
推 chingbean: 實用推 08/12 19:11
推 ifunny: 實用推 08/12 19:16
推 hope3303: 還可以注意一下有沒有西曬，之前的雅房西曬超熱~~ 08/12 19:31
推 jiajiaWeng: 實用推 08/12 19:41
推 CRYM: 實用 08/12 19:43
推 tingover: 我房東沒換新床 送新寢具和保潔墊 也還可以接受 08/12 19:51
→ tingover: 還有務必開窗聽聽噪音程度 08/12 19:52
※ 編輯: laechan (61.224.75.232), 08/12/2014 20:15:56推 SongYuuu: 推 08/12 20:14
※ 編輯: laechan (61.224.75.232), 08/12/2014 20:19:03推 haveyouseen: 推推 朝東的房子也不太好，我現在每天被熱醒QQ 08/12 20:17
推 MusicShow: 推!!! 08/12 21:32
推 maxxsu: 好文~推推 感謝分享 08/12 21:44
推 InMontauk: 好細心喔!!推 08/12 21:57
推 peca: 推細心~ 08/12 22:47
推 Kagome: 實用推 08/12 23:19
推 ouobbb: 推推 08/13 01:44
推 yniaw0315: 超實用~推!! 08/13 04:56