為什麼這篇自地 自建 樓梯鄉民發文收入到精華區：因為在自地 自建 樓梯這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者gimi1985 (鬍渣渣)看板home-sale標題[請益] 自地自建建築坪數的算法問題時間F...
自地 自建 樓梯 在 Cindy Lin Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 20:50:06
來分享一下我的小窩窩蓋房進度跟故事好了， 可能會是連載🤣 有興趣看請告訴我， 我會好好的來紀錄❤️ #買地自建 #小窩窩的製造紀錄1 其實看房子已經看了至少3-4年了， 從還在台北時就開始看看問問， 多瞭解一下總比想買時才發現原來買不起好🥴 於是打消在台北買房的念頭後回高雄繼續看， 從透天、公寓...
不好意思，我有一個問題不知道能否有人可以解答:
1.我即將自地自建透天厝，這兩天營造商拿圖給我的時候，我合法建築坪數是1-3樓(地坪
30P, 可蓋的建蔽率60%)，另外有要實施二次建造部份是4樓(半間6P左右)的神明廳，本來
抓要蓋總坪數自己抓60P(含神明廳)，但營造商堅決我實際蓋坪數是82P，在我細問之下，
他說我二次建造(神明廳)部份，要包含3樓→4樓的樓梯間，所以也要另外計在算建築坪數
，所以才會有82P這樣的數字。
2.另外營造商估82P，是否針對地基的部份也要算在我的建築總坪數，所以原本估60P，因
為加建築地基坪數還有神明廳所以才會用82P來計算這一份報價單。
以上問題希望能有專業大大幫忙解答。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.99.224
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558103876.A.692.html
推 Triumvir: 這樣很窄欸 05/17 23:04
推 basebo11: 他們算低水坪，不然你違建100坪，還要幫你嗎？合法坪是 05/17 23:18
→ basebo11: 使照，全部是算全部建物坪數 05/17 23:18
→ poprocks: 哪個縣市呢 05/17 23:58
→ ajax4444: 所以營造商是用坪數x講好的單價，跟你算費用嗎？ 05/18 00:03
推 gn01216674: 建蔽60 容積240嗎？ 05/18 00:08
→ desperado123: 不然就請建商樓梯不要蓋 只蓋神明廳6坪 如何 05/18 11:50
→ ciswww: 「滴水坪」 05/18 17:43
→ ciswww: 然後請不要用30坪*60%=18坪去算面積，因為你能蓋更多(免計 05/18 17:45
→ ciswww: 入容積的部分) 05/18 17:46
→ ciswww: (請不要認為每層樓只能蓋30坪*60%=18坪.例如陽台免計容積) 05/18 17:48
推 NorthRoad: 你的建築師沒幫你算嗎？@@ 05/29 09:14
→ NorthRoad: 應改不太可能吧 至少一工一定有算 05/29 09:15