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[爆卦]自地自建後悔是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇自地自建後悔鄉民發文沒有被收入到精華區：在自地自建後悔這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 自地自建後悔產品中有8篇Facebook貼文，粉絲數超過22萬的網紅時代力量 New Power Party，也在其Facebook貼文中提到， #漫長疫情生活下的大家過得好嗎？ 最近五倍券的討論中，行政院自己提出了一個非常驚人的數字，這兩年領過紓困的高達900萬人，也就是將近四成的台灣人都受到相當程度的經濟損害，而且還有受創產業和勞工表示自己領不到或紓困不夠，表示實際災情比這個驚人的數字更嚴重。 在此同時，另一個壞消息是，台灣彷彿有一個...

　同時也有28部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，【剛成交】第2046成交(堅) 感覺7分，北角舖剛成交了860萬。抵! 8分位。 北角堡壘街21至23號C2舖 北角北景街12至18號美嘉洋樓地下C2舖，建築面積約300呎，原叫價1100萬，成交860萬，回報3.7%，租金26500至2022年4月。闊約7呎，深約35呎 (包括天井)。租客是好運...

「自地自建後悔」的推薦目錄
  • 時代力量 New Power Party

    自地自建後悔 在 時代力量 New Power Party Facebook 的精選貼文

    2021-08-15 13:30:21
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    #漫長疫情生活下的大家過得好嗎？

    最近五倍券的討論中，行政院自己提出了一個非常驚人的數字，這兩年領過紓困的高達900萬人，也就是將近四成的台灣人都受到相當程度的經濟損害，而且還有受創產業和勞工表示自己領不到或紓困不夠，表示實際災情比這個驚人的數字更嚴重。

    在此同時，另一個壞消息是，台灣彷彿有一個平行世界，不僅未受疫情衝擊，反而還在不斷上漲，造成我們的負擔不斷增加，讓我們的生活更無法喘息，那就是不斷逆勢飆漲的房價。

    #內政部 公布2021年第一季的 #全國住宅價格指數 為110.61，不僅較上季上升2.25%，更在疫情之中連續3季上升幅度超過1%，累計較去年同季上升5.66%。換句話說，在台灣有四成的人需要紓困的同時，全國房價卻漲了5%以上，部分縣市甚至漲了快10%，例如台中的8.23%及台南的9.89%。

    好啦，疫情之中不求購屋置產，低調安穩地租屋總行了吧？很遺憾地，內政部公布今年7月份的 #租金指數為104.52，#創下歷史新高。尤其2019至2021這兩年，漲幅就將近2％，漲勢越來越猛。

    而且，以上都只是政府自己的數字而已，民間單位的房價指數所呈現的災情，更是慘不忍睹。當大家收入減少，居住負擔卻變重，當然只好縮減消費，內需也就跟著被打擊。

    #是該拿出辦法了

    因此我們提醒政府，此刻除了重要的紓困振興，也應該同步思考「別讓居住負擔與疫情衝擊夾殺民眾」的短期措施，以及「避免居住負擔拖累振興速度」的長期制度改革，才能更有效地減輕民眾負擔，讓大家更有餘力進行消費或自我投資。

    短期措施難以抑制房價，因此聚焦租屋負擔的部分，推動以下方案：

    1.縮短現行房租補貼發放的等待時間
    調整租金發放的等待時間，使租金補貼措施可以有效回應申請者的需求，幫助其度過疫情之下的租屋困境。

    2.提供因「租屋黑市」( 房東拒絕、非合法住宅資格不符 ) 的狀況而無法申請租金補貼的租屋族應有的補貼
    租金補貼申請對象之應擴大，包含符合紓困4.0之弱勢族群、自營作業者、農漁民、無一定雇主的勞工或自營工作者、營業受衝擊50%以上企業之員工且有租屋事實者，並且排除申請資格只在合法建築的限制，以回應受到疫情衝擊的租屋者需求。

    3.參考歐美國家之措施，明訂疫情期間凍漲租金、不可驅離房客及給予房東減稅換取降租
    受到疫情的衝擊，繳不出房租是不可避免的狀況，建議政府參考他國經驗並擬定相關措施以因應。

    至於長期制度改革，是針對抑制房價飆漲的根本之道，雖無法立即收效，卻更要及早推動，才能早日促成房市正常化。為此， @時代力量新北黨部 日前也已提出方案：

    1.財政部盡快提出囤房稅版本
    根據財政部七月發佈的「2020年非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計表」，全國共有50萬6,616人持有非自住房屋，顯示囤房狀況的嚴重。

    2.財政部公開之歸戶資訊應完整
    資訊透明，財政部應揭露自住及非自住歸戶數，使社會大眾完整了解台灣的房屋持有狀況。

    3.內政部低度用電及新建餘屋勾稽歸戶應進行分析並公開
    呼籲內政部與財政部一同公開低度用電及新建餘屋戶數，並分析其自然人與法人之關係。

    4.各縣市議會儘速提高囤房稅稅率
    現制的囤房稅率已經不高，卻只有三個縣市實質施行，造成各地更無力抑制炒作，讓房價不斷拉抬更讓年輕族群苦不堪言。呼籲各縣市政府及議會應共同面對，修正被調降的版本。

    5.各縣市應積極興建社宅並提供社宅免地價稅措施
    各縣市應積極自建社宅，滿足人民需求，同時，不應為圖中央地價稅的挹注而持續消極調整相關措施。我們認為藉由對多屋者課徵囤房稅、社宅降稅的方式，才能達到財税公平正義的精神。

    #疫情之中居住正義顯得更重要

    在疫情之下，當政府一路推動到紓困4.0，並承認至少900萬人曾因經濟衝擊需要紓困的同時，我們卻因為居住正義的相關配套未臻健全，看到房價反而逆勢飆漲，讓大家的負擔更重，生活更苦，消費更萎縮。換個角度想，如果這些配套早就建置完成，是不是就能在大家努力對抗疫情和經濟衝擊時，能少一點來自房價的後顧之憂？

    過去一年在我們的共同努力下，終於爭取到「實價登錄2.0」，也看到 #中央銀行 看不下去帶頭推動了「選擇性信用管制」和 #財政部 延續推動了「兩稅合一 2.0」，但房價漲勢仍猛，所以仍需要更多針對囤房和資訊透明的改革，並配合對租屋市場的進一步把關，才能更完整地發揮抑制房價亂漲的政策效果。

    過去不做，今天後悔。當我們此刻深深體驗苦果時，真的更該認真思考如何避免未來再度陷入困境。居住不正義問題確實複雜難解，無法靠任何萬靈丹藥到病除，因此更需要完整配套的多管齊下。問題就在眼前，一起動起來吧！

  • 七仙羽

    自地自建後悔 在 七仙羽 Facebook 的精選貼文

    2020-10-24 00:04:21
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    每日學習(53）不想臨死痛苦萬分，趕快戒殺！

    作者：七仙羽

    她父母用寶貴的生命換來她的覺醒！她父母死前痛苦流血恐怖的畫面，一直在她腦海迴旋，令她終於相信這世上原來真有因果及業報！！！
    梁小姐是位美麗丶聰明丶外國留學回來的的富豪千金，本應和父母過着幸福的生活，但父母親殺業重，現在巳經癌症過世，剩下孤伶伶的她。面對痛失家人的打擊，她差點自殺，幸虧她有福報接觸了佛法。

    眼見母親七竅流血渾身僵硬，及後來接觸了佛法才知道其母去了惡道，她馬上皈依三寶，並努力修行救拔母親。
    但禍不單行，其父也得了癌...
    她母親是富太少奶奶，不用工作，爲了令全家吃好及其父愛吃魚的原因，她每日都殺活魚令全家人吃的開心。幾年後，她突然得了癌症，而且是晚期。

    梁小姐父親是開皮革用品的商人，皮革手袋及皮革用品出口全世界，自建廠房有幾千名工人，生意越好，殺生就越多，自此種下其父也得了癌症的業報。

    《分別善業報應經》中，講了殺生的十種果報。
    第一是冤家越來越多。
    第二個就是見者不喜。人們見了殺業重的人，生不起歡喜心。
    第三有情驚怖。人和動物都感覺到恐怖，不願意親近。

    第四個恆受苦惱。殺業重的人，被各種苦惱糾纏，身心得不到安樂。
    第五就是常思殺業。
    六夢見憂苦，不得安寧。
    七臨終悔恨，死狀慘痛，你殺生時如何令動物痛苦，你就遭受同樣的痛苦。
    八壽命短促，短命。
    九心識愚昧，愚蠢。
    十死墮地獄。

    　　善有善報，惡有惡報，棄惡從善，方是出路。趕快戒殺丶吃素丶唸佛丶懺悔丶發願，才有的救，南無阿彌陀佛！

    因果真的存在，勿存僥倖，不要等死前才後悔。

    文章太長，明天再叙，留意每日學習54。

    功德迴向：
    🙏梁生，梁太，你們的故事教育了世人改惡向善！將此功德迴向梁生丶梁太離苦得樂，在天界修行，早證菩提。
    🙏功德迴向自己歷代師長父母，離苦得樂，早登極樂，南無阿彌陀佛！
    🙏功德迴向，所有人尊重生命，愛護一切生命，身體健康，長命百歲，南無阿彌陀佛

    ＃殺生的果報

  • 早安財經

    自地自建後悔 在 早安財經 Facebook 的最佳貼文

    2019-06-21 18:26:00
    有 6 人按讚


    Steve 在與談中，分享 Business Models Inc. 全球團隊從超過 100 個商業模式的研究中，歸納出商業模式轉型的 6 大類型，我們稱之為商業模式典範轉移 (Business Model Shift)。

    他從這六大類型中，選了在場創業家們應該都很想知道的秘密來與大家暢談：如何從線性成長的商業模式移轉為10倍成長的「指數型商業模式」，而這類的商業模式轉型中，有一種能創造指數型成長的剛好就是將「實體產品」轉換成「以數位資訊為基礎的產品或服務」……
    　
    #獲利世代 Business Model Generation
    #自己動手畫出你的商業模式

    #AAMA年會對談拍照率最高 (誰說的？)
    #創業家心有戚戚焉 (人家是禮貌吧)
    #商業模式界的從A到A+ (咦～這應該不會透露年紀吧)
    #100個商業模式的精華 (跟盧廣仲有關嗎？要是100種生活才有關)
    #創業轉型必看 (創業家不看這篇絕對會後悔……吧？)

    日前 (6/19) BMI·方略 台北辦公室林志垚 (Steve) 執行長受邀參加「成長之痛，企業成長的關鍵挑戰與對策｜2019 AAMA台北搖籃計劃暨Meet創業小聚年會」，擔任焦點議題對談的與談人，現場與 iFit 和 ECFIT 創辦人謝銘元、Tripresso 旅遊咖創辦人洪明楓一起分享如何探索持續成長的商業模式。

    謝明元先分享了，iFit 從 2012 年成立粉絲團以來，經歷了多次的商業模式移轉，從內容轉為電商、再到實體店，最近則要從 B2C 轉換為 B2B 的模式，提供電商平台系統給要經營電商的客戶。因為起步早，很多事都自己來：自建電商系統、自建倉儲、導入 ERP 系統、建立 CRM 系統等，因此累積很多技術能量與經驗，今年更把自己經驗和能力整合成一套電商平台，提供給有電商經營需要的人。(還好是這個月發生的事，你現在知道還不算晚)

    Trippresso 旅遊咖同樣經歷過多次商業模式轉型，創辦人洪明楓的起心動念來自蜜月旅行中碰到不愉快的經驗，他想解決消費者在搜尋資訊上的痛點、改善體驗，甚至為了服務消費者而成立玩咖旅行社。不過逐漸深入這個產業後卻發現旅行社的資訊流有非常多的斷點，於是將生意的服務對象也從「消費者 (B2C)」改為提供服務給「旅行社 (B2B)」。(度蜜月度到想要創業，好想知道旅行社是哪家喔)


    聽完精彩的經驗分享後，你會不會想知道，除了在實戰中模索下一步，有什麼方式可以幫我們少繞一點路，有條理的思考商業模式的轉換？

    (聽進階課程前，你需要先對商業模式圖有點概念，立馬搶下最後一個工作坊名額>>http://bit.ly/2Xn86Zn)


    Steve 在與談中，分享 Business Models Inc. 全球團隊從超過 100 個商業模式的研究中，歸納出商業模式轉型的 6 大類型，我們稱之為商業模式典範轉移 (Business Model Shift)。

    他從這六大類型中，選了在場創業家們應該都很想知道的秘密來與大家暢談：如何從線性成長的商業模式移轉為10倍成長的「指數型商業模式」典範轉移，而這類的商業模式轉型中，有一種能創造指數型成長的剛好就是將「實體產品」轉換成「以數位資訊為基礎的產品或服務」！(似乎默默地與 iFit 的轉型之路不謀而合啊！)

    最後，Steve 還利用商業模式圖來歸納出「內部能力外部化的常見問題」及「4個因應之道」。筆記來不及抄的、沒來得及參與的捧油，別急！這就附上當天的演講簡報。(歡迎自行取用，不用謝我了～撥髮)

    演講簡報>>http://bit.ly/2XtXBTS

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