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[爆卦]自售房屋 訂金是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇自售房屋 訂金鄉民發文沒有被收入到精華區：在自售房屋 訂金這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 自售房屋產品中有8篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅好房網News，也在其Facebook貼文中提到， 有些錢是不能省的 #自售 #房屋買賣...

　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，180405年代 孫鵬北投透天厝自售 房屋內部樣貌曝光 影片網址→https://youtu.be/dhcrpLQr4r8 記者 江有讚：「孫鵬位在北投區進賢路上這棟四層樓高的透天別墅，察看信箱內信件，我們可以知道有一段時間沒人居住，疑似現在網路上出售，坪數93坪，要價8600萬元。」 記者 江...

「自售房屋」的推薦目錄

自售房屋 在 XXY Instagram 的精選貼文

2021-09-24 08:15:39

【H&M History + Movies】用電影回顧那些歷史課不會教的事 09/21 ~ 09/27 每週一次的【影史７日談】單元來囉！我會用七部電影或影集，告訴你這禮拜在歷史上發生過哪些重要的歷史事件，讓你在看這些電影或歷史事件時，有更多不一樣的思考空間唷！ . ▶ 1999-SEP. 21...

自售房屋 在 Ｋａｚｙ. Instagram 的精選貼文

2021-09-24 08:02:22

「🚢小輪與屋🏠」​ 𝑡ℎ𝑒 𝑓𝑒𝑟𝑟𝑦 𝑎𝑛𝑑 𝑡ℎ𝑒 ℎ𝑜𝑢𝑠𝑒 𝘤𝘦𝘳𝘮𝘢𝘪𝘤 2020​ ​ 「即日起開始推行無煙城市。」市長說 有煙囪的房屋遭到拆除，小輪遭到驅離 人們躲在巷弄暗處烤肉與抽煙 「好想出海呀。」有人說 「好想滑進煙囪啊。」 聖誕老人點起一根煙說 ​ 詩：​ @zhuxu...

  • 好房網News

    自售房屋 在 好房網News Facebook 的最佳解答

    2021-01-01 17:30:13
    有 98 人按讚

    有些錢是不能省的

    #自售 #房屋買賣

  • 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

    自售房屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文

    2020-10-14 20:41:42
    有 5 人按讚

    201014蘋果 自己賣屋防「騙屋詐貸」代書用誰的超重要
    新聞→https://tw.appledaily.com/property/20201014/QSAAOTZM6RB4JLRUUSBBEYPDUM/

    房屋交易真的要謹慎！不少屋主為了省下仲介費，要自售房屋，但又不瞭解房屋交易牽涉不少複雜環節，因此要特別留意，避免遭到假買方詐騙，而被「騙屋詐貸」。專家表示，自售房屋有一定的風險，重要的是，屋主不知道如何過濾買方是詐騙集團或真正買方、房仲中人等不同的角色。此外，建議不要用買方的代書，最好雙方價格談好之後，去找房仲公司做履約保證並推薦代書，支付約1%~2%費用給仲介，讓簽約流程有保障。

    記者/林佩萱 綜合報導......↓

    盤點近幾年知名詐騙事件，例如台北一名沈姓代書，就曾遭到超過30名被害屋主指控，聯手假買方說服屋主放棄簽履約保證，屋主只拿到頭期款，房子就被代書拿去過戶，過戶完拿去地下錢莊高額借錢，等到屋主發現卻為時已晚，大筆尾款早已落空，也討不回房產。

    對此，屋比房屋總經理葉國華表示，自售房屋要注意的事項很多。首先，訂售價之前要做好市調，才能定出一個不吃虧但又不會太離譜的房價；第二，屋主要算清楚售屋會有多少增值稅；第三，還要考慮房屋取得時間也會影響到房地合一稅的問題；第四，自售房屋要刊登廣告，來看屋的買方身分背景為何，屋主也不清楚，因此要留意並判斷買方購買的誠意，對方可能是仲介、買方的中人所佯裝的「假買方」；重要的是，過去就曾爆發自售屋主遭到假買方和代書、房仲高額詐貸案件，一共有超過40位屋主上當，受騙者不乏高知識分子，「自售屋遇到的風險是不知道如何過濾是詐騙集團或真正買方、房仲中人等不同的角色。」

    新北市的沈姓代書就曾遭超過30名屋主指控，聯手假買方騙屋詐貸。翻攝畫面
    新北市的沈姓代書就曾遭超過30名屋主指控，聯手假買方騙屋詐貸。翻攝畫面
    接下來，在為期1個月至半年裡，客戶看房可能約早上、中午、假日，屋主就要配合；若有誠意的客戶出現，屋主也要跟客戶談判，回答客戶的問題，例如：自備款不足、貸款問題、房屋瑕疵、 提前交屋等，都要想辦法解決。最後是保證買賣雙方交易安全，錢有沒有進入履保帳戶，交易中屋主的房屋權狀、身分證、印章等都要交給對方和代書處理，都應謹慎，「省小錢自售房屋可能帶來很大的風險。」

    美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，屋主自售房屋要承擔一定的風險，包含應如實告知屋況、避免遇到詐騙集團的假買方勾結黑心代書，騙屋主簽約，再把房子過戶到買家名下並拿去貸款，然後人間蒸發。除了買方身分要過濾清楚，還應該找合格代書，「建議不要用買方的代書，最好雙方價格談好之後，去找房仲公司推薦的代書。」也可以找仲介公司做履約保證，支付約1%~2%費用給仲介，讓簽約流程有保障，避免遇到來路不明的代書。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201014.html

  • Mobile01

    自售房屋 在 Mobile01 Facebook 的最佳解答

    2020-09-05 20:00:50
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    #網友熱門話題 有些事 自己來也可以，自售房屋要留意什麼呢? 想必做的功課也不能少

    #Mobile01居家版 #房地產資訊 #屋主自售 #代書

  • 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

    自售房屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2018-04-06 16:02:26

    180405年代 孫鵬北投透天厝自售 房屋內部樣貌曝光
    影片網址→https://youtu.be/dhcrpLQr4r8

    記者 江有讚：「孫鵬位在北投區進賢路上這棟四層樓高的透天別墅，察看信箱內信件，我們可以知道有一段時間沒人居住，疑似現在網路上出售，坪數93坪，要價8600萬元。」

    記者 江有讚、林室達 採訪報導……↓

    室內寬敞空間，臥房、衛浴、餐廳一應俱全，搭配超大室外陽台，孫鵬位在北投透天厝真面目照片曝光。

    93坪大空間，一坪賣92.4萬元，賣價8600萬，按屋主孫先生一查，同時間在內湖麗湖學區一樓也有房子現正出售，32.51坪，一坪149.49萬，賣4860萬，這個價錢，房仲評估有點偏高。

    房仲業者 陳泰源 表示：「因為那邊不管怎樣，距離捷運站還是有一段距離，平均單價行情約莫70幾萬而已，那如果是內湖麗湖社區的話，大概那邊的行情只有50幾萬而已，等於是說超出行情蠻多的，都偏高。」

    為了救兒子，孫鵬夫妻不惜把房子賣掉，據了解，他本身就是包租公，在日本也有置產，選在日本山梨縣靠近富士山有一個5間房間的豪宅，外加北投別墅，另外台北市也有9間套房，租金至少1.5萬起跳，估算光是房租每個月就讓他進帳13.5萬。

    但這次聘請律師費用也不便宜，請到的王牌律師「羅伯特凱勒」專精青少年犯罪，曾經幫助過超過千宗訴訟成功脫罪，行情每小時美金1000元，約3萬元新台幣，整起官司算下來，粗估約9000萬元。

    平時爸爸賺進的金錢，最後竟然用在救兒時機點上，希望能夠有更多餘的金錢，盡全力，就是讓自己的寶貝兒子，能夠平安歸台。

    部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180405.html

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