雖然這篇自住房屋稅鄉民發文沒有被收入到精華區：在自住房屋稅這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 自住房屋稅產品中有131篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅MyGoNews不動產網路新聞粉絲團，也在其Facebook貼文中提到， 📢📢公同共有房屋，自住房屋稅「可以這麼辦」！🏢🏢 民眾林先生來電詢問，太太名下1間房屋，他連同4個未成年小孩，公同共有繼承，而他在 #台北 及 #新竹 各有1間房子按自住用房屋稅率課徵房屋稅，那麼這間房屋可以申請按自住用 #房屋稅 率課徵房屋稅嗎？ MyGoNews不動產網路新聞粉絲團...
同時也有11部Youtube影片，追蹤數超過37萬的網紅龍龍LungLung，也在其Youtube影片中提到，最近疫情不能出國玩心情很悶？ 花錢購物買快樂吧😚 我就不小心買了一間房囉🏠 好用推薦居住正義2.0： https://reurl.cc/Q3aAk9 本集重點： ✏️ 台北市單一自住房屋稅優惠，誰可以申請💰 ✏️ 和房仲爾虞我詐的過程！價砍下去😉 ✏️ 為什麼想買房啊 ？揹房貸好辛苦 ✏️ 房價...
自住房屋稅 在 呂維胤 Instagram 的精選貼文
2020-05-03 20:05:06
#南市房屋稅調降3至5成 市議會民進黨團與呂維胤邀請黃偉哲市長及財稅局長與會報告，各行各業面臨疫情考驗處於蕭條困頓之時，希望即時的輕稅措施可減輕市民負擔。 民進黨團肯定市府積極回應黨團倡議，在去年四月一日公告調降房屋稅的系列措施，包含：第一，「中古屋漲幅歸零」；第二，「新屋漲幅調降為58%」，調...
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自住房屋稅 在 龍龍LungLung Youtube 的最佳解答
2020-10-17 14:30:04最近疫情不能出國玩心情很悶？
花錢購物買快樂吧😚
我就不小心買了一間房囉🏠
好用推薦居住正義2.0： https://reurl.cc/Q3aAk9
本集重點：
✏️ 台北市單一自住房屋稅優惠，誰可以申請💰
✏️ 和房仲爾虞我詐的過程！價砍下去😉
✏️ 為什麼想買房啊 ？揹房貸好辛苦
✏️ 房價那麼高，真的有在推「居住正義」嗎
#祝大家都有個甜蜜的家
#台北市政府
#居住正義二點零
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自住房屋稅 在 苗博雅 Youtube 的最佳解答
2020-06-10 20:17:23#苗博雅 #台北市 #質詢
2019年5月30日，我在議會就「建商囤房稅」的議題，質詢柯文哲市長與財政局長。
⚠️ 前情提要：https://youtu.be/l-m3HUzWCv0
當時我提出「針對建商囤房稅，縮短寬限期、提高稅率」的訴求。柯文哲市長說，等議會支持，就會提案。
近一年過去了，市府針對「建商囤房稅」確實向議會提出《台北市房屋稅徵收自治條例》修正案，把「建商囤房稅」的寬限期縮短為一年。這點值得肯定。
然而，市府提案後，財政局長沒有逐一拜訪各黨團、各位議員，說明提案。
市府是提案人，卻沒有溝通、沒有說服，難道是靠著祈禱就能讓法案通過嗎？還是市府佛系提案，要靠著少數支持的小黨議員來幫市府推動呢？
而同時，秉持柯文哲市長宣告的「先給後拿」原則，台北市政府已經透過「調降稅基」的行政作為，把單一自住房屋稅降低。
既然「調稅基」是可行的方式，針對「建商囤房稅寬限期縮短」，市府也可以從調升稅基著手。
然而，市政府只有在降稅的時候想到調整稅基的行政手段，但是在「調升建商囤房稅」卻完全沒有思考過這樣的行政方式。
不使用行政手段，提案後把責任丟到議會，卻又不在議會針對中立、反對的議員做遊說、溝通、拉票。
這樣佛系的「居住正義」，還要再等多久？
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自住房屋稅 在 高雄市議員-林于凱 Youtube 的最讚貼文
2019-10-04 09:29:00[ 高雄空屋全國第二高！課徵空屋/空店稅提升出租誘因 ]
高雄車站、捷運美麗島站等交通站點週邊，可見到許多出租的長期告示，這個高雄人應該都不陌生。
根據內政部不動產資訊平台六都低度使用（用電）住宅統計，高雄市的低度使用住宅戶數高達約11萬戶，在全國僅次於新北市的約12萬戶；高雄市低度住宅佔比10.53%，在六都僅次於桃園市的10.90%。
除了空屋之外，高雄市還有上萬戶的新建餘屋，名列六都第三。我認為，如果能夠將空店、空屋釋出至市場，將有助於活絡市場、降低租客負擔。
#第四間以上空屋採累進稅率
在住宅用房部分，目前住家用（自住）房屋稅全國皆為1.2%，住家用（非自住）房屋稅課徵範圍1.5%~3.6%，
在高雄，無論有幾間住家用（非自住）房，全部都只課最低的1.5%，
但其實根據中央房屋稅條例，已授權各地方政府能夠"以戶數為基準設置累進稅率"，台北、桃園、宜蘭等地便對於持有一至三戶者（視為自住範圍內）課徵1.2%，持有四、五戶者（非自住房）課徵 2.4%，持有六戶（含）以上者，課徵3.6%，透過累進稅率避免囤房。
我今天質詢中，建議財政局應研議，有了累進稅率，才能提供房東將房子出租即免徵累進稅率的誘因，鼓勵將空房釋出至租屋市場。
至於會不會對房屋持有者造成過大壓力？我舉資料顯示：高雄持有四戶以上的人數僅為0.48%，市府不必擔心衝擊過大。
除了持有戶數之外，稅制調整也可考量納入「低度使用」的情況。加拿大溫哥華在2017年立法空屋稅，針對「一年當中超過六個月列為低度使用之房舍」，加課1%稅金，加徵稅金用於推動居住正義，實施後一年空房驟降15%，其中過半皆回歸租屋市場。
所以，我呼籲高雄市政府透過房屋稅的稅制改革，達成去化餘屋、擴大供給、活絡交易的效果。
#鼓勵空店出租
在非住家用房（店面）部分，房屋的持有成本過低，導致許多財主只願意把錢拿去投資房市，而不願意去投資產業跟創業，造成創業需求的店面越來越少，同時因為投資房市，導致房價、房租位於高檔，一來一往之下，導致空店面越來越多，讓民眾覺得各地商圈門可羅雀，人潮越來越少，對庶民經濟是非常嚴重的打擊。
中央的房屋稅規定，店面之營業用房稅率為3%至5%，如提供人民團體等非營業使用（未出租空店視同非營業用）稅率為1.5%~2.5%，
而高雄現行房屋稅稅率分別為：營業用店面3%、非營業用（及空店）2%。
目前受制於營業用稅率受限於中央法已無調降空間，但空店仍有稅額調整空間，可上修至2.5%，提高閒置成本，鼓勵出租。
以上是我今天對於空屋 / 空店的稅率調整建議，財政局也允諾回去會調閱相關統計資料研擬可行性，希望高雄市府重視高雄空屋 / 空店率居高不下的問題，從基本面來促進高雄市內庶民經濟的提升！![post-title]()
自住房屋稅 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
📢📢公同共有房屋，自住房屋稅「可以這麼辦」！🏢🏢
民眾林先生來電詢問，太太名下1間房屋，他連同4個未成年小孩，公同共有繼承，而他在 #台北 及 #新竹 各有1間房子按自住用房屋稅率課徵房屋稅，那麼這間房屋可以申請按自住用 #房屋稅 率課徵房屋稅嗎？
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自住房屋稅 在 Facebook 的最佳解答
210530蘋果 大直豪宅「背景不純正」身價慘跌上千萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210530/ASGH3M5275EUPH5Z2D2AVVVEFM/
大直豪宅聚落赫見賠售戶，屋主持有近6年，慘賠1490萬。房市專家分析，價跌乃因物件位處娛樂區，依規定不能做住宅使用，「因此遷入戶籍、房屋稅率、無重購退稅通通不適用」，偽豪宅身價自然貶值，提醒民眾買屋，千萬留意土地使用分區。
（施智齡／台北報導）……↓
「豐匯大樓」位於中山區樂群二路，2015年完工，樓高11層共82戶，周遭有萬豪酒店、ATT 4 Recharge商場、CBD台北時代廣場及美麗華百樂園，商業機能充沛。實價登錄顯示，該棟5樓戶今年1月以1億3000萬元成交，建坪154.79坪、地坪24.21坪，扣除車位後，單坪101.5萬；但對照持有人2015年的購入價1億4490萬、單價114萬，相當於賠售了1490萬。
何以豪宅價跌如此深，美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，「豐匯」基地在都市計畫中，屬於為大灣北段商業區中的娛樂區用地，開發用途應作為電動玩具店、舞場除外的「娛樂服務業」，但早期政府管得鬆，讓大灣北段建案默默轉推更高單價的住宅品，形成當前的商業區違規住宅現象，近年查得嚴，進場買的多半出於辦公需求，單總價自然不若豪宅漂亮。
據悉，台北市政府2016年起成立大彎北段違規住宅查處專案小組，針對違規住宅進行裁罰，涉及的戶數高達1678戶；爭議不斷的違規商業宅，在2019年出現曙光，北市府都委會通過「住戶繳每坪5.2萬回饋金，住宅即可就地合法」的方案，但全案仍在內政部都委會審議中。
陳泰源分析，在合法化之前，包含「豐匯」在內的大灣北商業宅，持有人無法遷戶籍進去之外，還面臨3不優惠的稅賦。首先，房屋稅不適用自住房屋稅率1.2％，而是採用非住家非營業用2%、或者營業用稅率3%；其次，地價稅也會隨之調漲5倍；第三則是未來換屋，賣出繳納的土地增值稅，無法享用重購退稅。他說，「雖然生活機能便利、大樓規劃佳，但物件的持有跟交易成本，對買家都會是個考量，因此區域住戶都希望能夠就地合法」。
天時地利不動產總經理張欣民補充說明，商業區用地依規定可一定比例開發作為商業用途，一部分作為住宅。民眾若購置住商混合的物件，有2點要留意，確認建物為合法住宅使用，若是成屋，可先行調閱謄本確認，假使建物違反使用用途，未來可能遭取締，得不償失；其次則是選擇有進行電梯分流的大樓，避免住宅樓層或棟別，出入過於複雜。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210530.html
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新北市政府稅捐稽徵處表示，依房屋稅條例第5條規定，自住房屋稅率為1.2％，另依財政部訂頒之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列情形者，可按自住使用之房屋稅率(1.2％)課徵 #房屋稅
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