210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301

編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！

我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？

演講

演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。

以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。

跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。

而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。

對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！

作家

人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。

以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！

縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。

臨時演員與通告來賓

我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。

婚禮歌手與活動主持人

我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。

至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！

現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！

斜槓助益本業

我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。

撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。

有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。

我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！

作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）

責任編輯／焦家卉

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html

寫文章的這天是6月11日，我在家中上班的日子邁入第四週，所以我已經四週沒穿過襪子和球鞋，好怕之後會變得生疏。（微不足道的擔憂）
　
　
居家上班的日子裡我體會到幾件事，第一是猛用網購就能救世界的那種氛圍，讓我們這種平常就愛用死網購的宅男走路很有風，為了應付相較以往更加大量的網購需求，擁有一張專為網路消費的滙豐匯鑽卡也是很剛好。（非常直爽地進入業配）https://bit.ly/3p2BUG4
　
為了讓大家多多待在家裡，只要6月25日23:59止 留言留下你自己居家上班或居家帶小孩或居家上課的各種酸甜苦辣血淚史，就有機會獲得滙豐銀行贊助的防疫好禮：LINE TV免費序號，一共抽出30名粉絲。（LINE TV序號實體卡，8/31前於LINE TV完成兌換可享有1個月試用期，免訂閱、免綁信用卡）
　
　
好，但先不提信用卡，我最大的心得第二件事就是家裡有幼童、卻能若無其事的居家上班、甚至達到一樣產值的朋友，我真是打從心中感到respect！我家有一名走路像活屍的同事小童，跟我們一起居家上班，我每天光是要認真聽他現在踩著他的活屍步伐去到哪了？有沒有又去偷玩狗狗的水？有沒有偷跑去把家裡的櫃子都打開翻出來？有沒有又從不知道哪個角落撿到東西就往嘴裡塞？（某天發現他津津有味地在舔一張記憶卡我心臟停止）光做完這幾件事我就已經覺得整天的工作量到達極限，真正公司的事根本沒腦袋做？？？真的是有夠佩服某些邊帶孩子邊當SOHO還可以邊把家裡整理得很漂亮的KOL，他們到底是不是去租攝影棚來拍的，孩子也是臨時演員呢？我覺得是。（造謠）
　
　
第三就是這期間大家當然是以自炊為主，就算平常廚藝爛到地獄廚神的人，現在也都會沒事自己煮點東西拍成IG限動哩，我們正在經歷嶄新的年代，社群料理的重點不在美味與上鏡，而是誠實嶄露自己今天一樣努力的活著，我覺得挺好。不過也希望有餘裕的朋友，還是不要忘記叫點外送或外帶，支持一些你本來就愛吃的店家，我自己因為很怕愛店在這段期間撐不下去，所以還是有不時地猛點外送，希望能給予店家實質的幫助。剛好這張，滙豐匯鑽卡叫Uber Eats也有3%的回饋，再善加利用卡回饋累積達檻+帳戶滿額積點兌換可以加倍的優惠，相當於最高6%現金回饋，不僅是補到店家業績，也補到自己的錢包。
　
　
然後第四點就是疫情嚴峻這段期間，台灣物流壓力大，送貨人員超辛苦，雖然到貨時間大亂但我正在因此慢慢變成一個知足的人。（？）以前網購如果東西兩天內沒到貨就會馬上想說幹東西是不是寄丟了阿，但現在就算慢一週到貨也只會想說天阿你來了真好活著就好什麼都好，前幾天網購買了蔬菜箱一天就到貨，當下甚至想說不可能吧我絕對是上輩子有扶了600個老奶奶跨越超大型平交道才有可能獲得這樣的恩典！！！我平常最愛用LINEPAY下單各家網購商品，滙豐匯鑽卡也一樣有將LinePAY通路納入3%變最高6%*的回饋優惠，在Momo或PChome線上購物也都有最高6%*現金回饋。我想我從今以後都要繼續抱持著感恩的心下單更多網購！（？？？）
　
　
最後一點就是雖然現在都沒出門，基本上懶肥宅男不太需要換衣服（也不是吧？），但我依然每兩天會換一件，而且我會伸手到衣櫃的最深處找出一些，平常根本沒在穿的舊衣服，穿著上班或開一些視訊會議。這些衣服都是一些在平常整理衣櫃的時候會被認為是：｢雖然沒什麼在穿但應該可以留著吧總有一天會穿到吧～」的雞肋舊衣，我在這次的居家上班時期中全部穿了一輪，然後從廁所的鏡子或視訊會議畫面中再看著這些舊衣服幾眼，與他們告別，打算整批洗完回收或丟掉。我覺得有些東西被囤積在那常常是因為我們還沒有餘裕或勇氣去告別他，剛好趁這次完全無法外出的期間，我進行了這個重穿衣櫃板凳衣服的活動，藉此儀式告別這些已經不再需要的衣服們，然後我就可以從今以後都繼續抱持著感恩的心下單更多網購買新衣服！（不是這個結論吧？？？）
　
　
以上就是我居家上班一個月後的各種心得，希望有餘裕的朋友還是記得要在自己心愛的店家多多進行最低接觸的消費，大家才能共同存活下去，消費支持自己喜愛的店家，再用滙豐匯鑽卡綁行動支付賺回饋給自己很是方便，最近也發現自己網購用量大增的朋友們歡迎參考。
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配圖：居家上班，我的活屍同事，和我用信用卡叫的外送。
　
　
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謹慎理財 信用至上
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各位午安~

我想向各位推薦一本雜誌，叫The Big Issue Taiwan 大誌雜誌 。

大誌是一本以社會議題、時事與藝文為主的月刊，平時的販售方式是透過自食其力的街友們，在全台街上固定的販售點向大家提供販售服務。為了支持街友們的努力，大誌沒有在書店或是其他通路販售當期雜誌，長久以來，我都非常尊敬且欽佩大誌的勇氣與做法。當年還不是演員的我，便常常在台大誠品、信義威秀、捷運忠孝敦化站向街友們購買大誌；做了演員之後，心裡也總是默默地羨慕著能夠登上大誌封面的各種人才。

沒想到有一天，我的願望實現了，我成為了2019六月份、大誌第111期的封面，而且攝影師還是與日本導演岩井俊二共事、擅長拍攝女性的台灣女攝影師: Ivy Chen，溫柔又有才華的她拍攝過的對象包含了蒼井優、廣末涼子...等美麗得閃閃發光的女性。那次真的是一次很美好的合作。

而往後我也持續以創作者的身分參與了120期的「寂靜之聲」、122期的「動物森友會」主題和「2021月曆」(雙木林展覽系列作品)，未來也期盼著能與大誌有更多緣份。

而這樣的大誌在疫情期間受到了莫大的衝擊，街友們無法上街販售、而人們也都在家防疫的緣故，令原本的販售模式難以再運行下去。因應這樣的困境，大誌在方格子與嘖嘖上進行了臨時販售模式，讓我們可以在家就收到雜誌，而且更棒的是，收益也還是一樣會分潤給平時負責販售的街友們。

在方格子vocus購買，500元訂閱4期大誌的同時，還能永久閱讀不斷更新的線上文章: 販售員群像。
https://vocus.cc/bigissuetw/home


在嘖嘖購買，訂閱可以獲得大誌的徽章與貼紙(我最愛貼紙了)，150元~1500元各種方案任君挑選。
https://zecz.ec/3u1Ol5M

平時只能上街購買、單本販售100元的大誌，現在的購買方案堪稱划算，我也已經訂購了，希望你們與我一起閱讀，往後跟我一起討論你們的心得吧。

｜十年全職散工｜80後炒散王日做3小時月入$25,000 疫下收入不跌反升 5大freelance心得最忌無方向
瘟疫一年，失業大軍持續擴大，不少人被迫「炒散」。40歲的鄭展晴，朋友都叫他做「炒散王」，freelance經驗10年，問他做過多少份散工，他想了想，卻答不上，最後借助手機一份份記下來：玻璃藝術家助手、舞台劇演員、配音員、音響設計、電力工程公司文件處理、波波池測試員……不能盡錄。炒散，或曰臨時工，收入不穩定，但展晴在疫市下收入竟大增，去年較2019年賺得更多。

展晴有不少炒散心得，值得參詳：一，要儲時間建立人脈，別以為一開始炒散便可以維持生計，他當初用了兩年先儲夠人脈及足夠工作；二，忌冇方向，要認清自己技能及長處；三，要勇敢接受新挑戰，他當初做電力公司行政工作，看似完全不相關工作亦要試；四，要隨時有後備方案；五，要規劃及計算收入，投資生財工具。

https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210224/SMLME5IDNRDEVGPNTFXMTVFZBU/

影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com

#全職 #散工 #炒散 #波波池 #舞台劇
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

【10.3時事!】升旗易得道 2020年10月3日
主持: Tony Jaa 1.5 , John Connor (超時空干擾廣播)

10.3【駱惠寧被跣】臨時演員徐天民扮市民，駱專寧被土共設計陷害！
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【2020年7月1日, 升旗易得道就港區國安法公告 - 】:

因應港區國安法, 本台嚴正作出如下聲明:

1.本台節目於港區國安法生效日起作出全面重組和整合。

2.本台於2020年7月1 日前所作的所有節目均為節目主持或嘉賓之個人意見, 與本台立場無關。

3.本台所有節目之內容均並非在香港特別行政區境內或中華人民共和國之境內製作。

4.本台所有時事節目內容均為引述消息來源、新聞媒體報導 (包括海外媒體, 香港媒體等) 之內容而作出, 與發言者之政治立場或、主張或意見無關。 本台節目內容包含戲仿、滑稽、政治戲仿、諷刺等內容, 與真實之人物並無任何實質關係。

5. 任何接收本台節目內容、收聽的接收者請注意: 本台所有節目內容謹為對新聞時事之評論, 不論在任何時刻均無意構成任何 “煽動、協助、教唆” 行為。 本台節目內容包含戲仿、滑稽、政治戲仿、諷刺等內容, 與真實之人物並無任何實質關係。

6. 最後, 本台據悉港區國安法內容可能帶來極嚴重法律後果, 本台奉勸所有接收本台節目內容、收聽人士小心其條文內容, 切勿以身試法。
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本台一直致力提供日報式的時事節目予大家。 Youtube 局部恢復了廣告, 但是無理打壓依舊。 廣告收益難以維持本台營運及支援工作。故此, 我們仍然希望聽眾能月費支持本台擴播!

我們經營困難, 因此本台必須改變舊有方式以繼續維持營運。 經商議後, 我們將向聽眾及支持者收取自願性的“每月贊助”。 初步將每月收取贊助港幣200元 (考慮到我們節目集數比同類型網台節目多更多)。 我們致力於降低營運成本,不希望謀取任何暴利, 以達到聽眾及支持者以合理公平的成本即可聽取時事節目。 我們不希望阻止一般大眾繼續收聽節目。 因此, “每月贊助”, 是完全自願性的。我們會在一段時間後檢討計畫內容, 希望各位有能力的, 能盡力支持!

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