[爆卦]臨時區分所有權人會議公告是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 臨時區分所有權人會議公告產品中有2篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅廖子齊 新竹市議員,也在其Facebook貼文中提到, 《#向人民報告書》 就任已逾百日,上周第三次臨時會才剛告一段落,緊接著 5/15~6/13 就是為期一個月的定期會。 在議會中,每一次監督質詢背後,都是大量的研究、考察、拜會,更多時候是在和局處溝通中解決問題,而沒有見於螢光幕;在地方上,每一位鄉親的陳情反應,我也是嚴正以待,試圖從...

  • 臨時區分所有權人會議公告 在 廖子齊 新竹市議員 Facebook 的最佳貼文

    2019-04-29 19:16:00
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    《#向人民報告書》
     
    就任已逾百日,上周第三次臨時會才剛告一段落,緊接著 5/15~6/13 就是為期一個月的定期會。
     
    在議會中,每一次監督質詢背後,都是大量的研究、考察、拜會,更多時候是在和局處溝通中解決問題,而沒有見於螢光幕;在地方上,每一位鄉親的陳情反應,我也是嚴正以待,試圖從每一起個案中,找出問題是在行政系統上有不足之處,或是因誤解而產生的資訊落差,讓自己成為市民與市府間的橋樑,讓市政能夠往更好的方向前進。
     
    我從鄉親的信賴與盼望中看見改變的希望,這是驅動我從政的能量,也希望市民朋友能和我一起監督市政。
     
    一起讓香山、讓新竹變得更好。
     
    接下來每季我們都會推出服務報告,不會逐一列出所有議題和陳情反應,希望透過精選的方式,讓大家一窺我的工作日常。
     
    #2019年1月至3月服務報告
      
    ▲兩次臨時會,監督市政,為地方發聲!
    📣「呼籲增加新竹市食安稽查人力!」
    影片連結:https://fb.com/488448521684720
    📣「推動香山綜合運動場維護管理計畫!」
    影片連結:https://fb.com/522447898284782
    📣「呼籲市府面對重大環境公害案件,以刑法190-1來移送違法廠商!」
    📣「呼籲市府勒令鑫磊水泥製品有限公司歇業,並向廠商行代為求償機制!」
    文章連結:https://fb.com/522083201654585
        
    ▲出席地方會議,做市府與人民的橋樑
    1. 國土計畫專家學者座談會
    文章連結:https://fb.com/471945770001662
    2.「暫定古蹟太原第之文化資產身分」審議會。
    文章連結:https://fb.com/473563859839853
    3.「歷史建築新竹動物園—舊大門、噴水池、黃魚鶚欄舍調查研究暨修復再利用計畫」案 審議會。
    4. 新竹市水環境改善計畫工作說明會
    5.「新竹市香村段住宅新建計畫環境影響說明」施工前公開說明會
    6.「具人文或歷史風貌之相關區域」訂定開放民宿申請區域說明會
    7.新竹市非洲豬瘟緊急防疫模擬演習
      
    ▲召開討論會議,匯集民眾意見
    🎤新竹六燃廠觸媒工廠保存論壇
    文章連結:https://fb.com/503703966825842
    🎤汫水港溪(海水川溪)遭污染事件-地方說明會
    文章連結:https://fb.com/504734236722815
      
    ▲精選為民服務案件
    ■#申請喘息服務後遲未收到後續消息
    透過個案發現目前喘息服務的疏漏之處,同時將民眾的誤會釐清。
    ▶辦法:檢視喘息服務業務,重新修正「108年新竹市49歲以下失能身心障礙者居家照顧長期照顧服務特約契約範本」。
    ▶處理過程:
    1/6日,至陳情人謝小姐住家了解狀況。
    1/7日
    --去電去電新竹市長期照顧管理中心(負責喘息服務),了解喘息服務審查程序。
    --去電謝小姐的服務社工,其他同仁表示該社工已離職。
    --去電伯大尼養護中心,表示10/17日已去做第一次訪視,但新竹市只有伯大尼有接49歲以下的身心障礙者居家服務,所以目前照護服務員人力不足,暫無作後續聯絡。
    1/9日,拜訪社會處處長,說明此陳情案件。
    1/11日,社會處處長來電,表示已在處理中。
    1/15日,新竹市政府行政處發布修正契約範本的公告:https://goo.gl/Li2DKT
    1/19日,去電陳情人,陳情人表示已有服務員一周一次至家中家居服務。
     
    ■#鹽港溪河堤邊撿到台積電廠商的廢棄袋
    ▶辦法:針對事業機構裁罰一則,清除機構裁罰兩則。
    ▶處理過程:
    1/27日,去電陳情人林先生,了解狀況。(只有鋁袋,袋內沒有其他廢棄物。)
    1/28日,通知環保局林先生的陳情一案。
    1/29日,林先生來訊表示,環保局人員已拿取證物。
    2/01日,去電環保局,承辦人員表示該為裝晶圓片的袋子,沒有毒害,台積電年後會提供下端廠商給環保局。
    3/7日,去電環保局詢問進度。環保局表示已經進行裁罰,事業機構裁罰一則,清除機構裁罰兩則。
      
    ■#元培街地下人行道燈光昏暗、雜草叢生
    透過局處拜訪瞭解該地下道因位於鐵道下方、有管理、所有權責問題,較難像市區一樣申請前瞻基礎建設補助改善地下道。最終透過簡單的照明改善,大幅提升行的安全。
    ▶辦法:增設led燈具,改善照明。
    ▶文章連結:https://fb.com/523530114843227
    ▶處理過程:
    1/3日,至元培地下人行道勘查,確認現場環境狀況。
    1/4日,通知工務處此處狀況,承辦人員表示將派人了解。
    1/7日,工務處來電,表示雜草已清除完畢,照明不足部分,將增設照明系統,預計3月完工。
    3/22日,工務處來電,表示已經照明設備已更新。
        
    ■#大湖路違法燃燒廢棄物
    成為民眾和市府的訊息傳達橋梁,使陳情得以在最快時間內處理。
    ▶辦法:依違反《空汙法》32條、《廢清法》第36條告發處分。
    ▶處理過程:
    3/18日
    --通知環保局空噪科。
    --環保局空噪科來電,表示確定為燃燒廢棄物,已針對違法空汙法32條第一項告發。
    --環保局廢處科來電,已經依照廢清法第三十六條處分。
    (特別感謝陳情民眾於第一時間提供照片、地點、事發時間、地主等完整資料)
        
    ■#大腸癌患者尋求社會救濟協助
    結合民間急難救助團體的力量,舒緩民眾等待市府經濟救助評估的空窗期的經濟壓力。
    ▶辦法:發放糧食卷,每個月定期經濟補助,並重新評估申請低收入戶可能。
    ▶處理過程:
    3/14日,劉先生來電表示,三年前因大腸癌開刀,身體未轉好,無法正常工作,也無妻小可從旁協助,希望能尋求協助。
    3/18日,通知社會處,告知劉先生狀況,社工表示將會與劉先生進一步聯繫。
    3/20日
    --去電劉先生,劉先生表示社會處已提供糧食卷,經濟補助還在做評估。
    --為彌補等待經濟救助評估的空窗期,先行通知民間急難救助團體,說明劉先生狀況。
    3/26日,劉先生來電,告知有急難救助團體已訪視,給予基本經濟救濟。感謝議員的協助。
      
    ■#南隘路不當開挖山坡地
    ▶辦法:依違反《水土保持法》處置。
    ▶處理過程:https://fb.com/515651235631115
      
    ■#香山天后宮前舊海堤遭破壞
    舊海堤見證香山海岸線變動的歷史,卻因管理權不明無法妥善維護,希望透過成為文化資產確立管理單位,達到保存之效。
    ▶辦法:向新竹市文化局提報文化資產。
    ▶處理過程:
    2/25日
    --因舊海堤產權不明,故一一去電朝山里里長、社區協會、香山區公所、地方文史工作者、財政部國有財產署中區分署新竹辦事處後,國有財產署最後表示,該地確實為國有土地,但地上物(舊海堤)非其管理業務。
    --去電文化局,確認舊海堤未被列冊追蹤也未具有文資身分,因此非文化局管理。
    --香山區區長來電,告知地上物目前無管理單位。由於上方告示牌為區公所放上,此舉區公所有管理海堤的意思,我建議區公所應負責管理,並建議警察局介入,同時建議區公所向文化局提報文資。
    3/4日
    區長來訊,表示有管理權,不是所有權人,這次無法罰錢。
    3/12日
    行公文給香山區公所,建議區公所將舊海堤提報文化資產。
    4/16日
    拜會香山區區長,區長告知區公所將會向文化局提報文資。

  • 臨時區分所有權人會議公告 在 陳明宗律師 宗誠法律事務所 Facebook 的最佳解答

    2019-04-19 09:46:08
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    #時事中的法律#
    【危老條例的三箭射不到】
    昨日下午的大地震,律師在事務所也是被搖的心驚驚🥴
    大地震不僅搖出了損害,也搖出了老屋與危老條例的密切關係
    律師熟識的學者則將危老條例的優勢稱為三支箭🏹
    律師想說的是,危老條例雖然有著各項優惠及獎勵措施
    但其實很大的問題還是在於住戶的整合
    如果住戶的整合未成,再多各項優惠及獎勵措施也都是看得到,吃不到
    更何況,還須在2020年5月前申請才有1.4倍的容積獎勵
    然而,眼前所面對的是大樓的損害,要如何進行修繕或補強呢?
    ➡️依公寓大廈管理條例的規定,須召開臨時區分所有權人會議,而於召開會議前應先公告二日以上期間,而在區分所有權人會議時就大樓之修繕或補強予以討論及決議。
    ➡️除規約另有約定外,經區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席,出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意後,即得由管理委員會依決議的內容盡速修繕或補強大樓。
    https://money.udn.com/money/story/5930/3763393

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