延續上篇說到的，到底買了預售屋之後發生什麼事呢？

某天跟黃先生看到了路邊的廣告帆布，又很剛好的長輩也提起過這個建案。想說，就去看看吧！到了接待中心，因為是「預售屋」所以接待中心通常都會離真正的建案基地有一小段的距離，並不像是新成屋直接會在蓋好的房子裡面有接待人員進行接待以及買賣。

切回正題，當下進到了招待中心當然少不了和藹可親、笑容滿面的接待人員，通常開口的第一句除了確認是否要看屋、買屋外，就是詢問你「知道我們的基地在哪裡嗎？」然後呢就是不斷的介紹地點、生活圈機能、房子外觀、大小坪數、建材、房內設備....等等。接著帶你看他們的模型樣品屋還有現場的廚具、衛浴設備，最後再搭配電腦上他們的模擬傢俱配置圖還有偶爾有的裝潢遐想圖，當下真的會讓你覺得「天啊！這房子真的太美了吧！」

好～拜託麻煩請沉住氣，絕對不要被這樣的假象欺騙，因為蓋好的房子是「空屋、空屋、空屋」啊！只有基本的廚具以及衛浴設備，那些讓你眼睛一亮到不行的美麗外表，都是靠錢裝潢出來的欸！如果你原先就有裝潢的預算，那就趕快淪陷、想像這些美好吧！但若你只是想簡單的添購傢俱搬進去的話，那請狠狠的打自己一巴掌讓自己清醒點吧！

這時候醒過來繼續聽下去吧！如果硬要把重點分為兩類，其一就是周邊環境。
「位在某某商圈」、「鄰近某某校區」、「附近有某某大公園」、「距離什麼重要幹道只要幾分鐘」、「旁邊有什麼建設」.......這些大致上聽聽就好！你要做的事是必須「實際去勘查地點」，有時候根本距離什麼商圈超遠，站在自家頂樓可以看到就叫臨近、說好的鄰近校區就是還得要騎車10分鐘才會到、什麼大公園也只是政府口頭允諾的公園預定地、什麼建設也是集團炒作根本還沒入駐、還有鄰近重要幹道是沒錯啦！就蓋在高速公路旁看得到路但實際要到達可能也要個十幾二十分鍾！所以麻煩這些由接待人員告知出的機能還是實際跑一趟確認吧！

另一就是房子本身，如果你很要求建材、屋內設備、公共建設、坪數大小、坐向等等...那也得要好好聽清楚銷售人員的介紹！現在中心也都會有基本的設備以及建材甚至是管線以及建造的工法...但說真的，這些對我們來說都是一堆問號，聽得到看得到但就是很難百分之百去理解以及拼湊出真正的樣子！畢竟預售屋就是要靠幻想的～

所以，如果周邊環境已經達到你的需求，那關於房子本身的建設你就能好好的去做功課。看看房子本體是不是也一樣滿意吧⋯⋯

有人看到這可能會覺得奇怪，為什麼買預售屋我們會把周遭環境視為第一段需求，難道我們真的就這麼在乎環境嗎？
並！不！是！因為在預售屋裡面，只有周遭環境是「真實存在」而且你能實地走訪的！關於房子的本體，因為我們都並非專業，光靠用聽的、想像的，真的很容易過度的美化！所以關於房子本體，請以你實際了解的狀況再打個八折吧！畢竟過多的想像只會讓未來更加的失望以及落空！除非你能在還可以客變的情況之下找到設計師、還有一個能夠百分之百願意配合你們所有一切需求的建設公司！不然就絕對別把自己的過多想像及解讀套用在房子本體上！

所以這次的建案環境確實有達到他們的敘述，也有達到我們的需求，房子本體的坪數以及內部設備也在我們的想像範圍內，但其實這時候的我們都高估了自己的理解以及解讀也太百分百之百的相信建設公司........畢竟我們第一次買預售屋嘛～

就在實際走訪了基地幾次也跟那邊的街坊鄰居聊過天之後我們決定買了🤔

還記得第一次去看基地時還是一大塊整理中的土地，其實第一眼真的很慶幸這是一塊「乾淨的」建地。再經過半個多月後也開挖地基了。這時候開始進行了客變的部分，再準備填平一樓平面時，我們決定將廚房與後院的小門改為大落地窗、將二樓改為整層的主臥房、將主臥廁所的空間拉大、增加個房間插座數...。這時候的我們都是直接對口接待中心的人員，並沒有任何設計師以及專業的人員陪同！

然後一有空就滿心期待的去看看我們的房子，每一週看又不太一樣、每個月看又多了一樓層。正因為我們是門外漢，在粗胚的時候我們漏掉了很多的小細節，在已經看得懂、看得出來的狀況之下，我們肉眼能清楚發現到的錯誤已經無法彌補了！

接下來我會提一些客變上要注意的事項！

「電」
要有高也有低（掃地機）、戶外的插座是否要防水盒、廚房若要有IH、電陶爐要預留110或220的電、餐廳是否有預留未來裝設冷氣的電源、房間電視牆插座的位置是否置中、房間要不要有雙開關、房間留網路線的位置、廁所有沒有要留插座孔、頂樓陽台是否有插座、若要裝設攝影機要拉通訊線、頂樓水塔有沒有預留太陽能接電處...
以上都是可以用加價或是告知的方式請建設公司進行更換安裝作業！絕對不要想著之後再請水電處理，那更麻煩！

「窗」
是否會怕吵鬧要更換好的氣密窗或是再好些的隔音窗、是否要大落地窗、窗戶的數量、廁所有沒有要對外窗、窗戶的形式、玻璃的材質.....
以上都是可以用加價或是告知的方式請建設公司進行更改安裝作業！絕不要想著之後再把窗戶拆掉更換，那你買預售屋幹嘛？

「廚具設備」
瓦斯爐、抽油煙機、抽屜款式、料理台高度、料理台桌面材質、電器櫃拉盤、冰箱預留大小位置、水龍頭樣式...
以上都可以直接從建設公司配合的廚具廠商進行客變，因為事後再找廚具公司來更改費用會非常的高昂啊！

「衛浴設備」
洗手台形式、馬桶款式、需不需要免治、要不要用地板沖洗器、要不要加裝男生小便斗（這又必須配合基礎的水電配管了）、蓮蓬頭樣式、是否要加裝花灑、有沒有要添購浴缸、乾濕分離的擋門...
以上也都可以直接從建設公司配合的衛浴公司進行客變，因為事後再更改加裝的費用會來的比客變還要更高也可能因為管線的配置無法處理。

「地磚」
樓梯材質、每層每個空間的地板材質、黏貼工法...
以上都可以跟建設公司進行加減帳的客變處理，若建設公司可供的選擇沒有喜歡的也能將地磚全數退掉之後再自行請人處理。

「空間」
除了基本的空間之外，是否要更改為整層主臥，或是間間套房，這都是可以事先溝通的！

綜觀以上可以依自行需求的更改範圍（其實還沒提到全部～～～～～），很多人可能覺得這樣也太好了吧！真的可以把自己的需求、想要的樣子完全套用在新家上！
錯！錯！錯！我說了除非一路上都有專業的設計師陪同參與更改，不然有時候自己說出來的要求有些時候是會白花冤枉錢的，也有時候會疑惑怎麼會用出來是這個樣子⋯⋯因為建設公司絕對還是會依照基本的配置藍圖在以你的需求去做微調，有時候你的需求反而在他們的施工上會有很多奇怪的問題！

我舉個比方，某戶想要將原先一層兩房共用衛浴的形式，更改為一層兩房各自擁有各自的衛浴的設備（間間套房），就在他們溝通上而言，已經跟建設公司說了他們的需求，但他們並沒有明確的去了解到水管配置的問題，導致目的是達成了，但可能廁所內的衛浴設備位置不會是他們所想像的樣子！

而且上面提到的那些可更改項目，除了衛浴及廚具，絕大部分都要在非常短的時間內決定，因為有管路配置的問題啊！

我們的房子其實蓋到後來呈現的樣子真的是當初我們幻想的60分而已，可能我們把他預想的太好（超過120），又有很多上述的小細節沒有注意到，導致一些客變的項目都是多餘或是沒達到期望的！

房子本體的問題在預售屋裡面就是這麼的複雜，或許你覺得我就是買了全部由建設公司處理不經過任何的客變那還會這樣嗎？其實可能就不會了啦！但會選擇預售屋除了價格較便宜之外就是因為他可以客變嘛～～

對了！關於我所謂的價格比較便宜是說，比起新成屋來說會低了一些。再來預售屋的繳款方式也不像購買新成屋一樣一次付清所有的頭期款，是以一個工程進度收取一次的費用，大約都會把頭期總額分為八次左右繳納，對於一次沒有那麼多現金買房的人來說，其實也算是個優點！但前提是要找到可以信任的建設公司！

還有打聽真的很重要！任何一間有污點、建造瑕疵、容易漏水的公司都可以很輕易的問到！

買房子就是「多聽」「多看」「多問」，真的買了就是有空就去基地再不影響施工的情況下走走看看，或許還能讓你發現問題也不一定！

初次買房對我們來說就是買經驗，從中學習到太多太多！我們都說如果可以再重來一次，我們會選擇買新成屋就好！

總算...
把第二部打完了，其實要說能說還可以說的不止這些，真正有興趣有疑問的就私下找我們吧！或許我們不是絕對的了解及專業，但我們能提醒你一些可能會誤觸的地雷！

以上

《妖怪學園的劣等生2》~試閱-1

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2.內文為尚未校稿過的初稿，有錯字或標點疏漏還請見諒
3.試閱會固定在週末PO文，連續發四週，會貼到第一章完。
以上，謝謝大家配合~^_^~]

內文試閱

黃昏時刻。半沉的夕日，茍延殘喘的漫射著暗橘色的光輝。暮色下，都會近郊的住宅區裡，靜謐的街道上空無一人，道路被一排排的公寓包夾著。
毫無特色的街景，靜默而平凡無奇。
某棟平房的頂樓處，八個人身穿相同制服的人，聚守在上方，對著對街另一棟構造外形差不多的透天厝觀察盯梢。
透天厝二樓某間半開的窗戶裡，飛出一只巴掌大的物體，朝著公寓頂樓快速而平穩飛來。
是隻粉蝶，以素紙製成的精緻紙蝶。
擁有著暗桃紅髮色的绮麗人影，一手握著洋傘，一手緩緩伸出，讓紙蝶停駐在指尖，接著朝紙蝶薄翼輕吹了一口氣。
雪白的紙蝶，瞬間轉為枯血般的闇褐黑。
『淨紙式沾染到邪氣。』羽縑將黑化的紙蝶隨手放到欄杆上，『目標確認，在那棟屋子裡。』
『正確。得分。』眾人戴著的耳機裡，傳來讚賞的聲音。
擁有一頭紅髮的夏爾‧桑松，在夕陽的照耀下，彷彿頂著一頭火燄。他俐落的舉起大斧，甩扛向肩頭。
『出動吧。速戰速決。』
『且慢。』一旁的伊安出聲制止，『還未確定惡魔的等級以及寄附者的狀況，這樣貿然出手，不太妥當……』
夏爾皺起眉。『所以呢？』
伊安繼續冷靜而流暢的分析，『應該先潛入偵察屋內情況，然後在做出下一步行動。我覺得可以派亞勒和貝爾徹潛入，如果寄附者還未到三級汙染的話，貝爾徹的毒可使人麻痺，如果已重度污染，亞勒可以帶著人質先行離開……』
『麻煩。』不等伊安說完，夏爾露出了不以為然的厭煩表情。
『這是特等生見習課程教的。』伊安客氣回應。
『這裡不是特等見習班。』
『的確。』伊安揚起燦爛到刺眼的笑容，『而且，大家都知道為何我會轉來這。』
夏爾語塞。
伊安在試煉中刻意被祈祿封印，終止試煉，讓受重傷的他能盡早接受治療。這讓伊安被取消了特等生的資格，降等為一般生。
他知道伊安不是為了他才這麼做的。但他欠了伊安人情是不爭的事實。
『……你不是隊長。』夏爾不太甘願的又補了一句。
『桑松同學說的甚是。』伊安客氣的開口，同時恭敬的伸手比向頂樓水塔旁，『但是，隊長現在似乎……正在忙。』
眾人順著伊安的手勢望去，只見一個人影坐在水塔旁，背靠著那因為照了日光而溫暖的鐵皮，垂著頭，胸口隨著緩慢的呼吸而上下起伏。
『祈祿……』月滿堂撫額。『又來了。』
『憲法規定，總統因故不能視事時，就由副總統接任。』貝爾徹笑著開口，『現在我們只能副隊長伊安的指示囉。』
『他又沒死！哪有人當隊長可以當這麼爽的！』亞勒不悅的瞪向水塔，朝著熟睡中的隊長大人走去。
亞勒來到水塔前，雙手環胸，居高臨下的瞪著那低垂著的黑色後腦杓。
『喂！醒來！』亞勒伸腳踢了水塔一腳，發出一記悶響。
但是水塔前的人有如坐化圓寂的高僧，分文不動。
『真是夠了！』亞勒彈指，召出一道小風龍，從水塔裡捲出一到水柱，狠狠砸向對方的臉。
突如其來的溼冷，成功的把沉睡中的人從夢鄉中揪回現實。
『呼呃！』祈祿倒抽了一口氣，渾身重重一震，睜開眼，看著點點的水珠自髮梢滴落掌心，然後抬起頭，看見一臉嘲諷的亞勒。
『現在怎麼樣啊？隊長大人？』
祈祿撐著下巴，故作精明幹練的開口，『嗯，根據我剛才的深思熟慮之後，我認為惡魔寄附者就在這附近……』
『別裝了，大家都知道你睡死了。』羽縑沒好氣的直接戳破。
『喔。』祈祿搔了搔臉頰，『因為隊友實在太優秀了，所以我就毫無牽掛的安心闔眼……』
『少廢話，醒了就起來做正事！』亞勒插腰，不悅的怒斥。『還是說，隊長這職位對卑微的庶民太過沉重了？
祈祿仰首，看著眼前背光而立的人影，像是發現新大陸一般的悠悠驚嘆。『噢，沒想到……』
亞勒以為對方震懾在自己的威嚴之下，高傲的挑眉。『怎樣？』
『沒想到，從這個高度用仰角看的話，亞勒就像巨人一樣……』
亞勒臉色一沉，『你給我閉嘴！』
祈祿甩了甩頭，把水珠甩去，打了個呵欠走向隊友們。
『現在是怎樣？』
『已確認惡魔寄附者在那棟屋子裡。』夏爾主動開口，看著祈祿被沾濕的上衣，皺了皺眉，接著將自己的外套脫下，遞給祈祿。『戰鬥時穿著外套不方便，幫我拿著。會冷的話……可以穿……』
『喔，謝謝。』祈祿隨手將外套披在肩上。
『請隊長下達行動指令。』夏爾恭敬的開口。
『指令是吧。』祈祿抓了抓頭，望向伊安，『伊安，現在該怎麼辦？』
伊安淺笑，『我建議派亞勒和貝爾徹入屋偵查。其他人待命，預備戰鬥。』
『嗯嗯，那就這樣。』祈祿拍了拍手，『隊長應該由你來當才是。』
祈祿會當上隊長，完全是靠刪去法當選。
這一群人會湊在一起，祈祿是關鍵核心。就像是不同的鐵器被同一塊磁鐵吸引，但彼此之間卻不相連結一樣。
因為彼此都不熟，彼此都不信任，不想聽對方的命令，所以唯一可被眾人接受的祈祿，便當上隊長了。
『呵呵，不了。』伊安輕笑著望了夏爾一眼，低語，『這才是最完美的狀況呀……』
亞勒領著貝爾徹，一同躍下樓，乘著風，無聲無息的降落在透天厝頂樓。片刻，撬開門鎖，進入屋中。
祈祿雙手搭在欄杆上，張望著這平淡的街景，以及那遲遲未落下，半沉的夕陽。
住宅區呀……
很平常的場景，平凡的基本題型。只要按照課堂上教步驟，一一執行就能順利解決。
但是，有點無聊。
『要吃點東西嗎？』月滿堂一邊啃著巧克力棒，一邊詢問，『這樣精神會好一點。』
『謝了，小滿。』祈祿接下巧克力棒，跟著啃了起來。
夏爾不著痕跡的走向欄杆邊，站在祈祿的另一側。
一行人靜靜的等著貝爾徹與亞勒的回報，陽台上，只剩下巧克力棒發出的喀滋喀滋聲響。
『見習生，認真專注一點。』警告聲再次從每個人的耳機傳來。『這不是遠足。』
『哪有這麼無聊的遠足……』月滿堂小聲抱怨，『是遠足的話，我就帶炊具來烤肉了……』
『福星助教，我們很認真。』祈祿舔了舔手上的巧克力碎屑，『只是現在真的有點閒。』
『沒辦法，這是設定好的基本情境。』
『不能選擇情景嗎？』
『呃，好像也不是不可以……』
『那，下次場景可不可以以發生在婚禮或是尾牙的餐會上？』月滿堂興奮的提議。
『小滿，你的意圖非常明顯。』祈祿撐著頭，悠悠的打了個呵欠，『我覺得睡眠障礙治療中心頗不錯的。』
『你才意圖明顯！』
『無人島或亞馬遜叢林也不錯。』莉雅笑著開口，『好久沒和棕熊戰鬥了。』
『無人的話就不會有人被惡魔寄附了！』耳機傳來亞勒的低語聲。
『亞勒同學不專心，偷聽我們講話喔。』賀福星嘖聲，像是抓到對方把柄似的賊笑。
『那你們就不要用通訊設備聊天！你是助教吧！管一管啊！搞什麼鬼！』
『呃，是是是……』福星連忙應聲，膚衍的斥喝。『大家專心一點！』
『夏威夷海灘也不賴呀。』貝爾徹完全無視搭黨的怒氣，逕自插嘴，『沙灘比基尼排球或是上空泳裝日光浴，戰鬥之餘順便愉悅耳目，洗滌心靈。』
『小貝，你髒掉了……』
『多虧夏爾的成人雜誌，幫我開了新視野。』
『那不是我的書！是你們硬塞給我的！』夏爾怒吼撇清。
『如果可以選的話，我希望是在電玩展……』耳機彼端傳來福星嚮往的低喃。
『賀福星，不要被學生牽著走。』另一個聲音從耳機裡響起，是助教貓妖小花。
『喔喔，知道啦……見習生！不要閒聊！前線偵查員回報消息！』
『已確定屋內情況已撤至一樓待命。』亞勒回應。
『第二級惡魔寄附，寄生在一名人類男子身上，已達重度靈魂污染，屬A級警戒。屋裡有三人，宿主已喪失心志，殺害了一名人類。死者是人質的男友，人質和宿主都在二樓靠西側的臥室裡。』貝爾徹低聲回報。
『啊，情殺……』祈祿皺了皺眉。『感覺很像警世鄉土劇的劇情。』
『如果是男女情感問題的案例，宿主的精神狀態通常不太穩定，但是很容易被煽動，用激將法通常能誘導他照著我們的想法行動。』
『原來如此。伊安真厲害。』
『沒出息的男人，難怪會被拋棄。』羽縑冷笑，然後煩躁的瞪著遠方的夕陽，『話說這個陽光未免太刺眼了！以後場景裡有日光可以先告知一下嗎？我完全沒塗防曬的說！』
『闇血族都沒囉嗦了，你嫌個屁。』夏爾沒耐性的開口。『你有病嗎？』
『你才有病！你全家都有病！』
『見習生，不要分心！』
『宿主是否持有武器？』祈祿開口詢問。
『剛看到他手中握了把菜刀，我不確定他是想切點蘿蔔配烏魚子，還是打算砍人。』貝爾徹輕佻的笑著回應。
『不，現在還沒到烏魚子的季節。』月滿堂信誓旦旦的開口。『鮪魚才是正當令。那刀應該是拿來砍人的。』
『原來如此。』祈祿點點頭，『那晚餐就吃握壽司好了。』
『見習生！不要分心閒扯！』耳機彼端再次傳來警告聲，而且明顯不悅。
『是的，翡翠助教。』
『刀子不是重點，如果是重度汙染，二級惡魔已能操控元素影響物質界了……』伊安有點無力的開口提醒。
『是喔，真了不起。』
『請不要稱讚敵人。』
『屋裡的黑暗靈動指數又上升了，你們還要繼續閒聊？要是我薪水因此被扣我找你們賠！還不快出動！』聲音再次警告。
『是的，翡翠助教！麻煩請將屋裡的地圖發給我們。』片刻，整棟平房的設計圖，以及屋裡人所在的位置，展現手機裡。
祈祿看了地圖一眼，開口宣布著出沙盤推演時練習無數次的指令。
『羽縑，操控紙式把宿主引開臥室。附魂武使夏爾、伊安從外部攻入，亞勒、貝爾徹從內部支援戰鬥。莉雅負責人質救援。月滿堂原地待命，協助我召喚神靈淨魂。』
『收到。』
四道人影自陽台上迅速奔離，潛入屋中，執行指令。