回沙漠之前，我做了不少功課，其中之一是針對「綠建築」、「傳統建築」，盡量找資料來看，那時樸門自然農法讓我很嚮往，很希望能找到一種適合沙漠又顧及環境的築屋方式，可以防曬、隔熱、節能、舒適又不傷生態。
定居沙漠以來，我利用在地之便，針對北非傳統土夯建築Kasbah （古堡）做一些實地走訪與探查，發現傳統古堡因自然建材特性以及建築結構等，不僅能在乾旱、曝曬且少雨之地，讓居所保有陰涼濕潤，也具有抵禦外敵功能。然而舊時生活模式、經濟型態、社會結構與自然環境全起了極大變化，人們很快放棄古堡，另築水泥、磚塊與鐵條的現代屋舍，當然相對舒適，但在防曬與隔熱兩件事上，遠不如土夯古堡。
2015年，我跟貝桑開始弄我們小小的民宿，因資金有限與我的「綠建築之夢」，我們採用傳統土夯築屋法，很快地，我便意識到「生態理想」與「旅遊市場現實」之間，殘酷而遙遠的距離，現代旅客即便到了沙漠，依然偏好保有都市文明的住宿標準，以至於我們「友善自然環境」的作法，放在市場上，反倒成了劣勢。臉書總有些旅遊業者如何環保又發大財的勵志故事，我泰半持觀望態度，畢竟就我個人經驗，願意為了友善環境而在渡假時，忍受不便的遊客真的是少數，更多的時候，社群媒體宣揚的那套「生態住宿」往往比一般飯店更舒適且充滿驚奇，更貼近人類想像中，「被馴化的自然」，而非曠野自然最原初且真實的樣貌。要能創造出這樣的建築，其難度與所需資源很可能高過正常規格的飯店。
這也是為什麼我很快就不再執著於民宿經營，而是直接以撒哈拉深度導覽為主要工作項目。
定居撒哈拉以來，我真的因典型沙漠氣候而吃足苦頭！同時也不斷思索，如何利用有限資源，在這麼嚴苛的環境，改善居住空間？種樹、種樹、種樹，只要樹夠多，夏季風沙與太陽威力都會弱些，只是土壤貧瘠，不得不從最根本的改善土質做起。剛開始，我們以棕櫚樹苗的種植為主，但存活率實在不如預期，生長速度又太慢，直到去年，很偶然地，我嘗試改種尤加利樹苗，這才出現新的可能性。
近來民宿整修，背後真正主要規劃者是我，交給貝桑跟工班執行。手邊資源非常有限，我們將四哥在民宿那間套房與我們自用套房合併，在迴廊築兩道牆，多一個空間，在觀察四季太陽軌道、陽光走向與風向之後，我決定將四哥套房變成小客廳與入口，四哥套房衛浴變小廚房，迴廊變成的空間用來置物，原本我們的套房依然做寢室用，如此整理成我們自己的居住空間。
四哥套房是所有空間裡，室溫最低的，因他原本是用水泥磚塊蓋了這間，我們弄民宿時，在磚牆外，築上一道土牆，因此這間房間的牆最厚，應該有五十公分吧，最能隔熱。我們原本套房是傳統土夯建築，土牆厚，隔熱效果佳，整修後，沒有直接對外的門，熱氣不易進來，空間也不大，之後這間會安裝空調。最熱的是迴廊隔出來的空間，因直接曬到太陽，所以我一開始就將這個空間定位成置物間，之後臥室盡量不放東西，減少灰塵累積也方便打掃，減低我氣喘發作頻率。好玩的是，摩洛哥人一看到迴廊隔出的空間那麼大，紛紛說這間不做沙龍客廳太可惜！哈，每個人運用空間的方式與需求不同，我沒興趣一天到晚跟人類窩在一起閒話家常，不需要大客廳，對涼爽清潔度比較需要啦哈哈哈！
近來我們已經開始抹牆，部分土牆，部分磚牆，我們找來工班，全部以傳統土牆作法，抹上黏土與麥桿，牆面清潔整齊許多，這作法較塗油漆省錢也環保，應該也稍稍較能隔熱。
我非常堅持在房子前面，還要弄個遮陽棚，較能抵擋太陽、風與沙塵侵襲，貝桑嘰嘰歪歪，不太想配合，我以傳統市集為例，商家前面都有騎樓之類的，我們作法並不稀奇，他說：「那是店家，我們不是店家。」我懶得罵他，反正我就是要看到我的遮陽棚就對了啦（翻桌~）！
我其實蠻困惑的，當地人蓋房子，對防曬及隔熱反而不太注重，有些作法並不難，但很像他們就是蓋個房子，悶悶曬曬也沒關係，不像我，死要種樹才會涼快，還要遮陽棚才甘心！
至於屋裡呢，我們弄了一點點天花板裝飾，也算是多一絲絲摩洛哥傳統文明風啦吼吼！小客廳是我想要的綠色，大間置物間是藍色，總覺得藍色跟綠色看起來比較涼爽，臥室就維持之前土牆傳統風。
不同工班與訪客都給貝桑一模一樣的稱讚：「這房子蠻涼爽的，很舒服。」貝桑露出得意的笑，哼，也不想想規劃構思來自於誰！大概是受了鼓勵，貝桑蠻投入在屋舍整修裡，問我要不要把民宿前面原有的井修回來，做個堅固的水泥井身並架水塔？
幾年前，我們在民宿門口種了一排棕櫚樹苗，隨即鑿了口井，方便灌溉，當時資金不足，我們的錢只夠用石塊做井身，後來有一年雨大，水流沖垮了井，家族小孩又愛去玩，三哥很擔心，就自作主張把井給填了。
修井、架水塔，又是一筆費用，隨著我們樹愈種愈多，確實需要灌溉水源，否則老用自來水，費用很高呢！然而樹苗就是得喝水，顯然只能咬牙苦撐了。
希望此時種種努力與嘗試都能「成功」，甚至讓鄰人羨慕地紛紛效法！跟我們一起種樹！如果我們摸索出來的方式真的能隔熱、防曬、美觀又不太耗能源，人們為了自己的好處，就會想學呀！

延續上篇說到的，到底買了預售屋之後發生什麼事呢？

某天跟黃先生看到了路邊的廣告帆布，又很剛好的長輩也提起過這個建案。想說，就去看看吧！到了接待中心，因為是「預售屋」所以接待中心通常都會離真正的建案基地有一小段的距離，並不像是新成屋直接會在蓋好的房子裡面有接待人員進行接待以及買賣。

切回正題，當下進到了招待中心當然少不了和藹可親、笑容滿面的接待人員，通常開口的第一句除了確認是否要看屋、買屋外，就是詢問你「知道我們的基地在哪裡嗎？」然後呢就是不斷的介紹地點、生活圈機能、房子外觀、大小坪數、建材、房內設備....等等。接著帶你看他們的模型樣品屋還有現場的廚具、衛浴設備，最後再搭配電腦上他們的模擬傢俱配置圖還有偶爾有的裝潢遐想圖，當下真的會讓你覺得「天啊！這房子真的太美了吧！」

好～拜託麻煩請沉住氣，絕對不要被這樣的假象欺騙，因為蓋好的房子是「空屋、空屋、空屋」啊！只有基本的廚具以及衛浴設備，那些讓你眼睛一亮到不行的美麗外表，都是靠錢裝潢出來的欸！如果你原先就有裝潢的預算，那就趕快淪陷、想像這些美好吧！但若你只是想簡單的添購傢俱搬進去的話，那請狠狠的打自己一巴掌讓自己清醒點吧！

這時候醒過來繼續聽下去吧！如果硬要把重點分為兩類，其一就是周邊環境。
「位在某某商圈」、「鄰近某某校區」、「附近有某某大公園」、「距離什麼重要幹道只要幾分鐘」、「旁邊有什麼建設」.......這些大致上聽聽就好！你要做的事是必須「實際去勘查地點」，有時候根本距離什麼商圈超遠，站在自家頂樓可以看到就叫臨近、說好的鄰近校區就是還得要騎車10分鐘才會到、什麼大公園也只是政府口頭允諾的公園預定地、什麼建設也是集團炒作根本還沒入駐、還有鄰近重要幹道是沒錯啦！就蓋在高速公路旁看得到路但實際要到達可能也要個十幾二十分鍾！所以麻煩這些由接待人員告知出的機能還是實際跑一趟確認吧！

另一就是房子本身，如果你很要求建材、屋內設備、公共建設、坪數大小、坐向等等...那也得要好好聽清楚銷售人員的介紹！現在中心也都會有基本的設備以及建材甚至是管線以及建造的工法...但說真的，這些對我們來說都是一堆問號，聽得到看得到但就是很難百分之百去理解以及拼湊出真正的樣子！畢竟預售屋就是要靠幻想的～

所以，如果周邊環境已經達到你的需求，那關於房子本身的建設你就能好好的去做功課。看看房子本體是不是也一樣滿意吧⋯⋯

有人看到這可能會覺得奇怪，為什麼買預售屋我們會把周遭環境視為第一段需求，難道我們真的就這麼在乎環境嗎？
並！不！是！因為在預售屋裡面，只有周遭環境是「真實存在」而且你能實地走訪的！關於房子的本體，因為我們都並非專業，光靠用聽的、想像的，真的很容易過度的美化！所以關於房子本體，請以你實際了解的狀況再打個八折吧！畢竟過多的想像只會讓未來更加的失望以及落空！除非你能在還可以客變的情況之下找到設計師、還有一個能夠百分之百願意配合你們所有一切需求的建設公司！不然就絕對別把自己的過多想像及解讀套用在房子本體上！

所以這次的建案環境確實有達到他們的敘述，也有達到我們的需求，房子本體的坪數以及內部設備也在我們的想像範圍內，但其實這時候的我們都高估了自己的理解以及解讀也太百分百之百的相信建設公司........畢竟我們第一次買預售屋嘛～

就在實際走訪了基地幾次也跟那邊的街坊鄰居聊過天之後我們決定買了🤔

還記得第一次去看基地時還是一大塊整理中的土地，其實第一眼真的很慶幸這是一塊「乾淨的」建地。再經過半個多月後也開挖地基了。這時候開始進行了客變的部分，再準備填平一樓平面時，我們決定將廚房與後院的小門改為大落地窗、將二樓改為整層的主臥房、將主臥廁所的空間拉大、增加個房間插座數...。這時候的我們都是直接對口接待中心的人員，並沒有任何設計師以及專業的人員陪同！

然後一有空就滿心期待的去看看我們的房子，每一週看又不太一樣、每個月看又多了一樓層。正因為我們是門外漢，在粗胚的時候我們漏掉了很多的小細節，在已經看得懂、看得出來的狀況之下，我們肉眼能清楚發現到的錯誤已經無法彌補了！

接下來我會提一些客變上要注意的事項！

「電」
要有高也有低（掃地機）、戶外的插座是否要防水盒、廚房若要有IH、電陶爐要預留110或220的電、餐廳是否有預留未來裝設冷氣的電源、房間電視牆插座的位置是否置中、房間要不要有雙開關、房間留網路線的位置、廁所有沒有要留插座孔、頂樓陽台是否有插座、若要裝設攝影機要拉通訊線、頂樓水塔有沒有預留太陽能接電處...
以上都是可以用加價或是告知的方式請建設公司進行更換安裝作業！絕對不要想著之後再請水電處理，那更麻煩！

「窗」
是否會怕吵鬧要更換好的氣密窗或是再好些的隔音窗、是否要大落地窗、窗戶的數量、廁所有沒有要對外窗、窗戶的形式、玻璃的材質.....
以上都是可以用加價或是告知的方式請建設公司進行更改安裝作業！絕不要想著之後再把窗戶拆掉更換，那你買預售屋幹嘛？

「廚具設備」
瓦斯爐、抽油煙機、抽屜款式、料理台高度、料理台桌面材質、電器櫃拉盤、冰箱預留大小位置、水龍頭樣式...
以上都可以直接從建設公司配合的廚具廠商進行客變，因為事後再找廚具公司來更改費用會非常的高昂啊！

「衛浴設備」
洗手台形式、馬桶款式、需不需要免治、要不要用地板沖洗器、要不要加裝男生小便斗（這又必須配合基礎的水電配管了）、蓮蓬頭樣式、是否要加裝花灑、有沒有要添購浴缸、乾濕分離的擋門...
以上也都可以直接從建設公司配合的衛浴公司進行客變，因為事後再更改加裝的費用會來的比客變還要更高也可能因為管線的配置無法處理。

「地磚」
樓梯材質、每層每個空間的地板材質、黏貼工法...
以上都可以跟建設公司進行加減帳的客變處理，若建設公司可供的選擇沒有喜歡的也能將地磚全數退掉之後再自行請人處理。

「空間」
除了基本的空間之外，是否要更改為整層主臥，或是間間套房，這都是可以事先溝通的！

綜觀以上可以依自行需求的更改範圍（其實還沒提到全部～～～～～），很多人可能覺得這樣也太好了吧！真的可以把自己的需求、想要的樣子完全套用在新家上！
錯！錯！錯！我說了除非一路上都有專業的設計師陪同參與更改，不然有時候自己說出來的要求有些時候是會白花冤枉錢的，也有時候會疑惑怎麼會用出來是這個樣子⋯⋯因為建設公司絕對還是會依照基本的配置藍圖在以你的需求去做微調，有時候你的需求反而在他們的施工上會有很多奇怪的問題！

我舉個比方，某戶想要將原先一層兩房共用衛浴的形式，更改為一層兩房各自擁有各自的衛浴的設備（間間套房），就在他們溝通上而言，已經跟建設公司說了他們的需求，但他們並沒有明確的去了解到水管配置的問題，導致目的是達成了，但可能廁所內的衛浴設備位置不會是他們所想像的樣子！

而且上面提到的那些可更改項目，除了衛浴及廚具，絕大部分都要在非常短的時間內決定，因為有管路配置的問題啊！

我們的房子其實蓋到後來呈現的樣子真的是當初我們幻想的60分而已，可能我們把他預想的太好（超過120），又有很多上述的小細節沒有注意到，導致一些客變的項目都是多餘或是沒達到期望的！

房子本體的問題在預售屋裡面就是這麼的複雜，或許你覺得我就是買了全部由建設公司處理不經過任何的客變那還會這樣嗎？其實可能就不會了啦！但會選擇預售屋除了價格較便宜之外就是因為他可以客變嘛～～

對了！關於我所謂的價格比較便宜是說，比起新成屋來說會低了一些。再來預售屋的繳款方式也不像購買新成屋一樣一次付清所有的頭期款，是以一個工程進度收取一次的費用，大約都會把頭期總額分為八次左右繳納，對於一次沒有那麼多現金買房的人來說，其實也算是個優點！但前提是要找到可以信任的建設公司！

還有打聽真的很重要！任何一間有污點、建造瑕疵、容易漏水的公司都可以很輕易的問到！

買房子就是「多聽」「多看」「多問」，真的買了就是有空就去基地再不影響施工的情況下走走看看，或許還能讓你發現問題也不一定！

初次買房對我們來說就是買經驗，從中學習到太多太多！我們都說如果可以再重來一次，我們會選擇買新成屋就好！

總算...
把第二部打完了，其實要說能說還可以說的不止這些，真正有興趣有疑問的就私下找我們吧！或許我們不是絕對的了解及專業，但我們能提醒你一些可能會誤觸的地雷！

以上