【政院拍板：取消7月夏日電價、用電大戶設一千度上限】

最近有個新名詞叫做WFH(Work From Home)在家工作，因肺炎病毒肆虐，許多人開始改成在家工作，但也因正值盛夏，家中冷氣電扇齊開，導致居家電費高漲，之前在大家強烈期盼下，取消了六月夏月電價計價方式，日前又再度取消七月夏月電價，但如果月用電量超過1000度的話還是要以夏月電價計費，無疑的這對許多WFH的小資族來說是個好事。但我還是建議大家，千萬別因此覺得冷氣可以爽爽開喔！

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在過去的一年多以來，眾多市場上「專家」對香港住宅樓市預測都是下跌，原因包括肺炎導致經濟衰退、失業率急升、擔心很多人通過BNO移民英國等；結果當然是一地都係眼鏡碎，樓價繼續升完又升，從去年底到現在平均升了5%-10%不等。究竟這個升勢在下半年會否持續下去？

對於下半年住宅樓價的走勢，我抱着非常樂觀的態度，今年將會升穿歷史新高；中原城市領先指數CCL上周破頂失敗，但以目前指數的186.68點，距離歷史高位只有2%，我相信今年可以升破。雖然在未來一段頗長時間的日子，經濟仍受到肺炎的影響，短期內不可能百分百完全通關，失業率也會高企在5%以上；但我們必須明白一個道理，就是「買樓及持有物業的人」與「受經濟影響而失業或工資下跌的人」是屬於兩個平行時空，對於有能力買樓的人，他們大部分身處於平行時空的上層，買樓的資金主要依靠「資產增值」，所以就算經濟繼續衰退，對他們買樓的決定也沒有太大影響，特別是每年超過八萬位取得三粒星身份證的「新香港人」，以及「成功靠父幹」的龐大需求，真係再多樓都會被佢哋買晒。

不過租金我就看得略為悲觀。以我自己持有的收租物業為例，目前收到的租金較兩年前相比，平均已經跌了15%，估計未來趨勢將會繼續再跌多5%至10%。當中最主要的原因，是租樓人士較多是中低收入，是平行時空下層的人，他們受到裁員及減薪的影響較大，減低了承租的能力。例如我投資約有十間公司，當中絕大部分的員工，在過去兩年都沒有工資增長，甚至曾經出現過No Pay Leave的日子，估計未來一年也是這樣，而他們大部分都是租樓，而非自置物業的業主。

至於工商物業方面，我看得最悲觀是商舖，因為最直接受到經濟環境影響，就算下半年有政府消費券的幫助，但其刺激力及時間都是短暫的，不可能改變舖價下跌的趨勢，連鎖店老闆會繼續刪減分店數量，開新店也會暫時停止。在各類型的商舖中，民生地區可能還好一點，但銅鑼灣、油尖旺等地區就會繼續慘情，現在有時我經過這些地區，一條街隨時可以找到三分之一的吉舖，大量舖位租兩三年都租唔出去，連差餉地租都要蝕埋。

寫字樓的情況也與商舖類似，對於一線地區如中環、金鐘、尖沙咀等甲級寫字樓，估計價格及租金會再跌一成或以上，二三線寫字樓及工廈就可能會好一點，估計以橫行為主。因為在過去的十年，一線地區的商廈租金，很大程度是靠中資機構擴充香港業務而推高，但未來估計他們將會繼續減少香港業務，特別是中資機構集中的寫字樓，跌幅將會更加明顯。至於九龍灣等地區，甲級寫字樓嚴重供過於求，目前空置率持續高企，估計租金也會繼續下跌。

https://eastweek.my-magazine.me/main/104653

拜登擴大涉軍中企黑名單 費半跌逾1.8%
萬寶投顧研究部6/4新聞
*美國5月ADP小非農新增就業近98萬人 寫去年6月以來最佳
*國際勞工組織：全球就業受疫情打擊 至2023年才有望恢復
*俄羅斯國家財富基金擬將美元資產歸零 影響規模估達千億美元
週四 (3 日) 華爾街靜待非農就業報告，AMC 暴跌、晶片股受挫，道瓊收盤近乎持平，費半跌逾 1.8%。標普 11 大板塊有 5 大板塊收紅，公用事業、必需消費品和醫療保健板塊領漲，非必需消費品、資訊科技和通訊服務板塊領跌。
政經消息方面，《華盛頓郵報》週四報導稱，美國總統拜登將擱置企業稅率提高至 28% 的計畫，改推最低企業稅率 15%，以換取共和黨支持基礎建設協議。
地緣政治消息方面，美中緊張關係升溫，拜登週四宣布簽署一項修訂命令，擴大涉軍中企貿易黑名單至 59 家，該禁令寬限期為 60 天，將於 8 月 2 日生效。
由於全球最大肉品供應商 JBS 以及美國最大燃油輸送公司 Colonial Pipeline 接連遇駭，白宮週四表示，美俄即將登場的元首會談中，雙方將討論駭客議題。
為回應美方經濟制裁，俄羅斯週四宣布，可能很快就會放棄以美元計價的原油合約，俄國家財富基金將轉向投資歐元、人民幣和黃金資產以替代美元。
台灣本土新冠肺炎疫情愈演愈烈，並深陷缺疫苗危機中，美國週四宣布全球疫苗共享戰略聲明，向全球共享至少 8000 萬劑美國疫苗，計畫 6 月底釋出 700 萬劑疫苗送往台灣等多個亞洲國家。
日媒報導，考量到台灣疫苗供應吃緊，日本政府最快將於週五 (4 日) 宣布，緊急提供台灣約 120 萬劑 AZ 疫苗。

週四 (3 日) 美股四大指數表現：
美股道瓊指數下跌 23.34 點，或 0.07%，收 34,577.04 點。
標普 500 指數下跌 15.27 點，或 0.36%，收 4,192.85 點。
那斯達克指數下跌 141.82 點，或 1.03%，收 13,614.51 點。
費城半導體指數下跌 57.79 點，或 1.81%，收 3,139.19 點。
歐洲3大股市週四跌多漲少。英國修訂安全旅行國家名單，影響市場對夏季旅遊旺季的期待，衝擊旅遊和航空公司，促使倫敦股市收低；巴黎股市也收黑。
英國政府今天表示，將把葡萄牙從英格蘭的免隔離旅行國家名單中剔除，之後旅客從葡萄牙歸國後需居家隔離10天，並接受數次新冠篩檢。
倫敦FTSE 100指數下跌43.65點或0.61%，以7064.35點作收。
巴黎CAC 40指數下滑13.60點或0.21%，收6507.92點。
但法蘭克福DAX 30指數小漲29.96點或0.19%，收在15632.67點。

Fed官員波士頓分行總裁支持升息 歐美股市大跌
9/5美國勞動節休市 金價指數4日收跌
泰國股市漲幅已高 引發法人獲利賣壓
新總統蜜月期結束 法人撤資菲股
邀訪川普惹議 墨西哥財長遭撤換
巴西通膨居高不下 消費、營建類股領跌
滬港通即開通受惠資金南下 港股大漲
香港恆指攀升至去年八月以來高位
騰訊股價大漲成為中國市值最大公司
中國人民幣計價出口值 連續第六個月成長
蘋果i7發表前拉貨預期 台灣櫃買周線收紅
巴基斯坦重新納入MSCI新興指數
希拉蕊抨擊藥價高患肺炎 生技股反彈
AMEX航空指數與景氣高度連結
國際油價大漲 帶動俄羅斯股市上揚
新興歐洲、斯洛伐克 上周表現亮眼
國際油價反彈 商品指數CRB周線收紅
墨西哥灣颶風影響 美原油庫存大減
玉米、鎳與黃豆等價格也漲幅偏大
多項美國經濟數據不如預期 金價小漲
若升息將造成短壓 法人長期看多美股
美國房市熱度不減 REITs表現強勢
能源債在美國高收債中 占比近14%
今年高收債整體發行量 較去年減少26%
上週流入新興市場ETF資金 約3.5億美金
上週美股十大類股 僅能源類股收紅
民生消費、工業、集團類股 表現落後
Western Digital受蘋果拖累 股價收黑
HP宣布分拆非核心軟體業務 股價下跌
羅森格倫鷹派發言公債價格跌 防禦股收黑
專家:英國Q3經濟成長放緩 降息率高
費半指數大跌 半導體ETF資金流出
能源與貴金屬ETF 小幅流出1億以上美金

09/05/2016 - 09/09/2016國際ETF資金流入排名 TOP10

1.SPDR房地產類股ETF〈XLRE〉流入29.99億美金
2.SPDR標普500指數ETF〈SPY〉流入8.05億美金
3.iShares核心標普500指數ETF〈IVV〉流入7.58億美金
4.VanEck黃金礦業ETF〈GDX〉流入4.36億美金
5.iShares iBoxx高收益公司債券ETF〈HYG〉流入4.31億美金
6.iShares iBoxx投資等級公司債券ETF 〈LQD〉流入4.06億美金
7.Vanguard FTSE新興市場ETF〈VWO〉流入3.86億美金
8.Vanguard FTSE成熟市場ETF〈VEA〉流入3.59億美金
9.iShares MSCI核心新興市場ETF〈IEMG〉流入3.52億美金
10.SPDR巴克萊高收益債ETF〈JNK〉流入3.46億美金



09/05/2016 - 09/09/2016國際ETF資金流出排名 TOP10


1.Vanguard中小型股延展市場ETF 〈VXF〉流出-8.85億美金
2.iShares羅素2000 ETF〈IWM〉流出-7.40億美金
3.PowerShares納斯達克100指數ETF〈QQQ〉流出-7.08億美金
4.Vanguard FTSE歐洲ETF〈VGK〉流出-4.43億美金
5.SPDR公用事業類股ETF〈XLU〉流出-2.87億美金
6.iShares MSCI全世界ETF〈ACWI〉流出-1.54億美金
7.iShares MSCI歐元區ETF〈EZU〉流出-1.48億美金
8.VanEck Vectors半導體ETF〈SMH〉流出-1.42億美金
9.SPDR能源類股ETF〈XLE〉流出-1.18億美金
10.Direxion每日三倍做多黃金礦業指數ETF〈NUGT〉流出-1.16億美金


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