【龔成問答信箱】（Q18521-Q18540）

Q18521：

老師，吾睇圖表分析！會否更容易輸
咁樣應該掂做才能避過股票輸？

滙控成收息股⋯⋯好可惜
作為那公司的職員⋯⋯公司生意的確比以前差左好多⋯⋯但我工作仍然忙碌嘅，冇停手

另外香港依家有好多虛擬銀行⋯⋯信得過嗎？那間比較好？聽聞定期有九釐

請問依家進入牛巿第幾期 ？
第二期尾？還是第三期

龔成老師：

睇圖本身就是錯！

所以，唔睇圖點樣賺錢，是另一個問題，但不會因為這個問題，而去做一件錯的事（睇圖）。

你要著重企業的價值分析，業務發展，匯豐（0005）的問題，就是業務，2008年開始，銀行業賺錢能力大減，我自己以前都做銀行，都從來唔買銀行股。

我地在投資上，應該建立一個組合，不能只集中某股，要平衡，同時選有質素的企業。

虛擬銀行，應該是信得過，但仍要觀察。

現時市場，如果講舊經濟股，是熊市，新經濟股，是牛二。現世代分析牛熊，已遠遠比過往的準確度減左。

建議你著重「企業」，不是大市。

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Q18522：

剛剛上完的課，想請教一下你認為投資心理質素最重要是什麼？

另外，如果太保守的我，會否有現金過多的問題，反而拉低回報率？

龔成老師：

就是對股市、股價的平常心，著重價值，不要理中短期股價。

我持有比亞迪（1211）12年，由$10升到$80，再跌翻$10，近年先慢慢上翻。見住自己有大賺變大蝕，我的著重點，即是「企業長遠價值」，不是股價。

你要睇股價睇得好平常，我成日收好多問題，網友會因為$100買入跌到$90就「好驚」，這就是心理因素。

你要好平常心面對股價上落。

另外，如果太保守，會拉低回報率，但我地投資，會「先想風險，後想回報」，所以你要在可接受風險情況下，去爭取回報。

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Q18523：

1408 濠江機電，值得投資嗎？

龔成老師：

這股貴貴地，以佢的業務來講，唔值現時這個價，加上新上市，唔太建議。

同埋上市後的上升，無乜實質因素支持，有點虛，因此現價唔建議買。

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Q18524：

另外想問問老師對3718 北控城市資源的看法初步分析。

1.雖然上市唔耐，但毛利率都高，以及母公司有優勢，有點像物管行業輕資產類別，市場對其板塊又不算熱炒，是否具投資價值？

2. 由於港股沒有類似，我參考美股WM的市盈率，發現市場其實對呢類係低估。現價是否合理？

龔成老師：

北控城市資源（3718）有質素的。

佢主要在中國從事環境衛生服務；危險廢物處理業務；以及廢棄電器及電子產品處理業務。

環境衛生服務方面，佢的服務涵蓋綜合道路清潔、垃圾分類、垃圾收運、垃圾轉運站管理、公廁管理、糞便收運、綠道養護、河道保潔服務。

同時自2019年起開始，佢有係北京的若干商住區域提供物業管理服務。

過往財務數據不差，有一定的增長力，有長線投資價值。

你預佢現價在合理區中上部，因此都有投資價值。

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Q18525：

老師，想了解一下錢搵錢係啲乜

龔成老師：

就是當你累積左一筆本金後，同做投資各種項目，之後這筆錢，就會不斷為你產生現金流，以及增值。例如你買入一層樓，物業多年來不斷升值，同時租金收入不斷增加。

又或你將資金投資潛力股，這潛力股升左幾倍，你完全唔需要理，這筆錢自幫你賺錢，而賺到的錢往往比你打工賺得多。

這就是利用錢，去賺更多錢，而這個錢搵錢的模式，並不受時間，體力限制，與你人搵錢是不同的。

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Q18526：

你好 想請問美股lvs 點睇？

龔成老師：

有質素，你可長線投資。

佢係全球最大的綜合度假村運營商,包括賭場、酒店、娛樂、餐飲、零售和會議中心運營。

佢擁有澳門威尼斯人、澳門金沙、倫敦金沙路泰、澳門四季酒店、澳門巴黎人、新加坡濱海灣金沙度假村、美國威尼斯人和拉斯維加斯宮等。

預計金沙將於2023年年中係新加坡開設第四座塔樓，佢現時約90%的EBITDA來自亞洲，佢d賭場業務產生約70%的銷售額。我相信亞洲的經濟回勇力度不差，對佢正面的。

不過，我始終無深入分析企業價值，因此未知佢這刻平貴度。

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Q18527：

Hello 本人月入約 100k, 供樓$12k。現月供以下股票共 18k，請問是否分散太多和投入太少？除月供港股外，同時每月買入美股 ETF 約 USD1000。

1. 16: $5000
2. 285: $3500
3. 388: $2000
4. 1211: $3500
5. 2318: $2000
6. 2800: $2000

Thank you!!!
請老師多給建議～

龔成老師：

又唔算散。

上述都是有質素的股票，基本上都值得長期持有，長期月供，無問題。

如果你資金可以，可考慮增加盈富（2800）的月供金額，以及如果你想令組合增長力提高，可以考慮加入華夏恒生科技ETF去月供。

至於買入美股ETF，可以，你保持進行就得。

另外，現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手。

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Q18528：

老師，比特幣值得投資嗎？

龔成老師：

比特幣，這是虛疑貨幣，我不太認識，所以沒有投資，亦無法比太多意見。因為我只會投資自己熟識的項目。

虛疑貨幣並沒有「實質價值」，但就有「交易價值」，當市場上接受的人愈多，佢的價值愈高，但如果無人接受，佢就會一文不值。

另外，當中亦存在著一定的投機價值，這部分愈多，價格就會愈波動，這就要更小心，因為當投機價值變成主導，這部分的價值變化可以十分大，可以在一夜消失。

簡單來說，由於比特幣無實質價值，長遠的價格，就會趨向佢的「交易價值」，你要分析，長遠係咪好多人用。

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Q18529：

9999網易算係優質股嗎？幾錢左右值得買入？唔該曬

關於買觀塘唐樓作為投資，收租金和等政府收購，呢方面你覺得值得投資嗎？

龔成老師：

網易（9999）有質素的。

先講講佢基本業務，佢創立於1997年，為用戶提供優質的內容和服務。以中文門戶網站起家，並推出了至今仍在發展的媒體及電子郵件服務。

2001年，戰略擴展到在線遊戲業務領域，根據App Annie的數據，按2019年iOS 及Google Play綜合用戶支出計算，集團現已成為全球第二大移動遊戲公司。

2006年， 推出有道業務，後已成為在紐交所上市的智能學習平台；2013年，推出音樂 流媒體平台網易雲音樂；2016年，開設電商平台嚴選，迅速成長為一家主流的自有品牌商品平台。

佢而家提供超過140款手遊和端遊，涵蓋遊戲類型廣泛。集團並內部孵化並發展出一系列創新且成功的業務，包括智能學習及其他業務，如音樂流媒體平台、自有品牌電商、互聯網媒體、電子郵件服務等。

整體上，佢業務有一定的優勢，以及仍有增長力。

不過，現時唔算平，同時市況波動，因此唔建議太進取，而小注投資是可以的。

至於觀塘唐樓，你要仔細睇佢的情況，包括呎價，維修費，樓齡，租金回報。唔好單憑「等收購」就買入，因為這個機會率無人知幾多，只能成為加分的理由，不能成為核心的理由。

觀塘本身是有發展的，但就要仔細分析物業質素與平貴。

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Q18530：

老師，喺一二戰既時候,價值投資者係點樣做？

龔成老師：

我相信有危有機，日本股神是川銀藏，就是把握了種種投資機會，你可以睇下佢的書，每次當市場睇淡時，佢買了好多本身有價值的企業，加上經濟慢慢好轉，企業就升好多。

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Q18531：

龔sir 想問下2809 宜家入會唔會太貴🙏🏻

龔成老師︰

GX中國潔能（2809），其目標為追蹤SOLACTIVE中國清潔能源指數NTR之表現。我未好深入了解，初步睇，都有D潛力，但風險會有少少高。

當中佔最多為"半導體產品與設備"股份，約組合4成，其次是逾2成的"獨立電力及可再生電力"。

此股由於包含了20隻不同類型股票，故估值並不易。頭10大股份中，除了信義光能（0968）外，其餘都在內地上市。

我自己對內地股票無特別研究，你可以睇翻這些股票本質和前景，去決定有無長線投資價值，我初步的結果就是有潛力，但價格相信較波動。

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Q18532：

老師你好，有幾個投資上嘅問題想請教你。

1. 我最近嘗試計算恒指平均複式回報率，但好似計錯。我睇老師嘅書指出過去10年恒指平均回報率大約10%，但我比較2019年平均同2009年平均做過計算，只係計到4.3% ，以下係我計數方法，唔知係咪我計算上岀錯。

2009恒指平均: 18106
2019恒指平均: 27581
(27581/18106)^(1/10)-1 =4.3%

2. 坊間聽唔小人討論溝貨，但我對呢樣野有d保留，以吓係我嘅一d睇發，希望老師比d意見。

我認為如果溝貨只係為左令帳面個買入價低d，好似無蝕錢咁，係完全無端義，甚至有d自欺欺人。

因為投資應該睇整個組合，而唔係個別股票，如果唔係優質股，而再加注入去等自己感覺好d，而家呢一刻好似蝕小d咁，咁不如買優質股好過啦，咁先可以真正抵消因買入非優質股造成的損失。

相反，若果購入的是優質股，可視為掃貨機會，但心態上，不應為了短期的帳面數目而”溝貨”

3. 另外想問關於1177前景，單從企業嚟睇，公司賺錢能力唔錯，每年都投於唔小資源到研發上，而且研發是有成效的，而且現金流一直保持正數，負債都沒有比例過高的情況。

另外企業旗下由製藥，研發，分銷，零售都有所涉獵，議價能力應該不俗。

至於行業前方面，首先中國開始面對人口老化問題，而且中國2000年後開始經濟起飛，人們比以前更加注重健康，這兩點都有利行業發展。

但同時，政府推岀帶量採購，國家醫保藥物目錄等，這些政策都令整個醫療行業的盈利能力有所下滑，雖然中生製藥在應對方面做得不錯，把握機會收購北京泰德，加強研發能力，盈利都有持續增長，但我留意到其實近兩年的毛利率和淨利率都已經有所下降(已除去收購的額外收益)。

我認為政府的政策影響是長遠的，想請問老師這些政策會否令中生質素下降，對其估值應否有所下降。

龔成老師：18533

1）你要加上股息，每年約有3%、4%回報。另外，由於計算的「點」不同，即是取數據的時間不同，因此有差別，所以，你預回報大約是8%-10%。

2）你理解正確。其實《80後百萬富翁》都有講過溝貨是錯誤的。

3）這些致府令賺錢能力略減，但這只是中短期情況，因為這同時會出現行業的整合，無質素的公司較難生存，餘下是有實力的企業，這長遠對中生（1177）有利。

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Q18533：

龔SIR，我想請教您有關市盈率(PE)的應用，根據您的經驗，如果我要用PE為阿里巴巴進行估值，與騰訊比較下(雖然我知道他們業務不太相同

但我認為他們在中國內地的不同領域屬科技股龍頭，市值又相差不太遠，所以嘗試從科技股份角度用市盈率進行比較)，兩者中何者較能承受較高PE?

以我個人分析，我認為騰訊在ROE、經營利潤率方面較阿里優勝(5年平均數據)，研發開支方面2者都佔了總收入>7% (5年數據)

最近2年阿里在盈利增速較快；
負債方面兩者應該無大問題/差距不太大 (如流動比率/利息覆蓋率/淨負債比率)；

現金流方面兩者都強勁(如自由現金流/經營現金流)，
但論及未來增長，阿里比騰訊稍勝一籌(如近年騰訊ROE有下跌趨勢/阿里近年收入增長速度較快/阿里在雲服務收入增長較快)

我個人結論為騰訊賺錢能力較強，阿里未來增長較快，所以不知何者應給予較高PE。(如上述簡單的分析有錯，還望指正)

龔成老師：

當運用市盈率進行分析時，利用行業比較時其中一個方法，盡量找一些業務較為接近的企業去比較。

另外，如果是一些業務增長力較高的企業，就要多用「預測」方面的數據，這才能有效推算，所以，當你見到佢市盈率較高時，不要立刻否則，而是多用預測數據去進一步分析。

要留意，由於騰訊（0700）與阿里（9988）部分業務仍在增長中，當我地進行分析時，有時會較為著重「業務」層面的分析，將來的發展情況，多過這刻的財務數據。

而在業務上，其實阿里發展中的業務，較騰訊更有增長力。

其實你上述的分析方向都正確。

如果當一間企業的增長力較快時，可以給予的市盈率都可以高d。

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Q18534：

龔成你好，我今年24歲，今日見到你post有關銷售工作的資訊，其實我睇過富爸爸書，都係推薦人做銷售，學銷售。

而我一向都好怕銷售，我很想突破，克服自己的恐懼，因為我的夢想是親自經營直至擁有一間自行運作並增長的公司，而經營公司必定需要學會銷售。

但我真的很害怕，害怕的程度高於想達成夢想的程度，我很想改變這個局面，想勇敢快樂地實踐夢想。

問題在於我身邊沒有朋友親人是銷售行業，但我又想開始和克服，我因中學成績不佳而且中五退學，又沒有什麼學歷。

我想真誠地問，我應該怎樣開始？意思係怎樣實質地實踐和怎樣調整自己的心靈。如果沒有學歷，又可嘗試由什麼銷售開始？非常感謝

龔成老師：

好簡單，你只要去「做」就得。

你愈怕那一件事，就愈去做，愈要去錯，做到你已經無怕的感覺為止。我多年前開始教股票班，我最初都怕當眾講野的，但試得多，到而家已無感覺，我公眾講野同我與朋友講野，基本上已無分別。

我強烈建議你去大公司試，佢地有很好的培訓系統，特別是一些銷售公司、理財公司等。

你要學習「錯誤」，你只是怕錯，但錯其實是無問題的。無人一開始識，你要不斷試。

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Q18535：

龔成，想問你隻510前景，之前高位持有左180萬股（平均價約0.3）但突然最近供股同改埋股票代號，應該點好？

已經蝕左5/6，其實佢最高位係徘徊係個幾但後來一直跌到毫幾...呢隻金融股仲會唔會有翻身一日？

求指點
希望龔Sir可以比少少專業意見我，thx!!

龔成老師：

這企業年年虧損，你持有一隻不斷蝕錢的生意，只會不斷貶值，賣出是最好的做法。

以過往的業務及經營情況，暫時見唔好有翻身，如果你心理上無法賣出全部，都建議你賣一半先。

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Q18536：

阿sir, 您好。我依家睇緊”財務自由行”，當中有一條數唔太明白，請指教:

“每月收租$20000，借貸$270萬，利率3%，若選擇供款年期為14年，每月的供款就會為$19700，即大約相等於租金。”

請問”$19700”係點樣計出嚟㗎？
唔該晒阿sir？

龔成老師：

這是在一些銀行提供的「按揭計算程式」裡面計出來的。

輸入相關數據就出得出答案。

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Q18537：

老師，我想問股價是否跟據供需而決定？點解有d 公司不斷有盈利增長，但唔派息例如巴菲特間公司，都會有人想買，同股價會升？

如果哩間公司嘅股票冇人買，即使盈利好強，股價都唔會升？投資初哥，問題愚蠢，唔好見怪

龔成老師：

短期股價基於市場情緒及買賣供求，長遠則由「企業價值」決定，如果你見有D公司盈利好強但無人買，兩個原因，第一，你分析時睇少左某些因素，第二，市場忽略，有機會是潛力股。

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Q18538：

龔sir, 感謝你嘅暢細意見，好開心咁快收到你嘅回覆。
現在知道同明白定息產品唔適合自己，不過已經供緊，是否需要取消，轉而投放資金去投資優質股？

另外，我已經買咗你寫嘅書，唯獨”財務自由行”同”選股勝經”未買到。希望可以上堂前可以睇完你講嘅兩本書。

龔成老師：

你35歲，又不是不能持有這些項目的，只是這些項目，不應佔你組合比例太多。

因此，你應該重新分析，自己整體的財務情況，如果你本身能承受風險，而你又覺得這些產品買得太多，就減部分。

如果本身佔比不多，其實繼續都可以的。

至於《財務自由行》同《選股勝經》，部分書店可能斷左貨，你不如同書店講訂貨。

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Q18539：

龔成，你好，想問下9923移卡，31/8 $57入左後插，兩日時間又彈返上黎，前幾日又再插，昨日今日又升
你會點睇呢隻股票？波幅都大
有冇機會再爆升？

佢業務我知道，有做功課。

唔明入左港股通後交投好似同先前差唔多咁？
我仲有股本15000元，你會建議撈京東嗎？
謝謝

龔成老師：

首先，唔好太理會中短期股價上落，另外，要多集中分析「企業的長期價值、質素」，同時，無人能預測中短期的股價走勢。

移卡（9923）是有風險，有潛力的類別。

首先，佢的業務為一站式支付服務，包括基於應用程序的支付服務及傳統支付服務，並支持逾500款發卡機構的移動應用程序，以支付為基礎的科技平台。

其中包括微信支付、支付寶或雲閃付，涵蓋了中國大多數的電子錢包。

另外，佢業務亦有科技賦能商業服務，即是提供商戶ＳａａＳ產品（包括實時庫存管理、消費者關係管理、智能訂單管理及全方位僱員管理）、營銷服務（包括量身定製的精準營銷及客戶忠誠度計劃電子工具），以及金融科技服務（包括助貸服務、委託貸款及保險轉介服務）等增值服務。

睇翻佢的財務數據，增長快速，但業務變數大，行業有不確定性，估值上比較難，這一定會令股價上落大，這刻仍唔平，投資值博率只是一般。

你預佢有潛力，同時有風險，如果控制注碼，都可以小注投資。

京東（9618）業務有質素，發展仍是正面，不過現價就唔算平。

佢係一間電子商業銷售平台，佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」，現時是中國第二大電商，有一定的品牌。同時，根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜，集團是中國最大的零售集團。

佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域，其中核心業務為：零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。

京東已建立自己營運覆蓋全中國的物流基礎設施，以支持電商業務，打造了線上購物體驗，係2017年、2018年、2019年，活躍用戶數達到了2.9億、3.0億、3.6億。可見已建立了一個巨大的網絡。

佢經營線上零售，以及電商平台業務，線上零售業務方面，從供應商購買產品，然後直接銷售給客戶，並從24,000多家供應商採購商品。

佢的物流基礎設施佈局覆蓋了中國幾乎所有的區縣，包括遍佈89個城市、累計總建築面積約1,690萬平方米的700多個倉庫，包括京東物流技術開放平台所管理的倉庫面積。

過往的財務數據，收入每年都是20%左右增長，2019年收入為5700億人民幣，已經有實質的盈利，2019年盈利為120億，初步以此推算，股價並不算平。當然，這股有一定的增長力，之後的市盈率會減。

從質素上，這股不差的，但估值上就不算平，如果買，都可以，但要控制注碼。這股可以長線投資的。

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Q18540：

你好，最近上緊你既股票班，令我有以下人生發展計劃，希望老師幫手睇睇是否可行及需要注意的地方🙏🏻

我計過自己既資產項目，澳洲層樓既租金收入同按揭支出已達平衡，可以放長線慢慢等正現金流。

另一方面我打算係香港搵多兩年錢後移民澳洲，到時手頭上會有約230萬現金，希望透過投資達每年回報6-8%，以供最基本生活(生存)之用，可以做到嗎？

另外，我會係當地盡力學習新技能及融入社會，希望提升生活品質。

雖然我知呢個問題可能有少少偏離投資理財，但移民真係一件人生重要事件，好想等諗清諗楚先做，所以希望老師有時間時可指點迷津，唔該晒

龔成老師：

如果你之前在當地生活過，覺得當地的環境能適應，餘下就是工作問題。

如果你能2年後，本身已有物業，加上在$230萬做配置，我相信你會更加穩陣，因為有一定現金流作保障。

你可以考慮收息股，現時不少都有6%-8%，我相信你現時儲收息股，就算有部分這刻股息一般，之後會慢慢向上。

投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

如果你能承受到風險，有些更有超過8%、10%的高息股，但股價就略有風險，要自己衡量，佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，只能小注）。

但要留意，現時股價只是合理，未到平宜，因此買入時宜分注，同時不能用盡現金。

另外，你現時可以多d搜集當地的資料，例如你想做那一行，有無機會現時問多D這行業的情況，行內人的情況，認識多D居當地的香港人。資訊愈多，你就愈易做到正確的決定。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q13301-Q13320）

Q13301：

龔成老師，你好。今年21歲，與家人同住公屋，月入只有約10500。現時有$93000學資處貸款未還，資產只有300股領展，累計$11000的強積金。

現時每月月供$5000領展，$1500現金，$1000家用，$500強積金供款，$2500作為日常自己支出。

因家人間屋出現問題，相信大約5年後，便要遷出，到時我就要負責一部分租金，相信連水電煤大約$3000-$3500 一個月。

請問老師我怡家可以點做？

龔成老師：

你要好好把握這5年，這是財富增值的黃金時期，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股最多只能小注

如果你每月可以供$5000，建議你月供盈富（2800）$2500、領展（0823）。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

你要在每月月供的同時，努力儲現金、學投資。希望你可以利用這些現金投資潛力股（當然你要先學習），你之後的財富會有更大的突破機會。

同時，你可以試下做小生意，由網上開始，有機會令你有所突破。

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Q13302：

龔成老師你好，如果我在$27.15買了大快活，我應該現在買多一手大快活（$19.7）嗎？

佢前景仍然明朗嗎？謝謝你

龔成老師：

大快活（0052）中短期會比較弱，主要受成本及香港的情況影響，你要以長線的角度去投資。

整體來講，佢本質不差的，長遠的投資價值仍在，但增長力並不是高增長之列。你原有的貨，可持有，如果原有貨佔你股票組票組合的比例不高，你可以現時入多手，但你要長線，中短期一定弱。

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Q13303：

龔成老師 您好

我快36歲、已婚、暫時無計劃生BB、住公屋。
*2007-2019年不幸要幫忙還債，今年5月已還清。
*2015年結婚。
*2016年健康出現問題。
*2018年也因為情緒問題辭掉了工作至今。

上述已用盡我所有積蓄，今年5月至今由零開始儲到15k

收入來源：
-先生每月比我12k
-兼職平均每個月不少於4k
共16k

每月開支共11k (當中包含了購買保險、食、住、行及租金等）

在我最頭痛既時候，朋友介紹我睇你面書和推薦老師的書，還送了一本「大富翁致富藍圖」比我，朋友還提議我用1k-1.5k做月供股票，以時間黎將舊錢變大。這個可行麻？

另，我想重整自己儲蓄計劃，請老師賜教，謝謝
祝老師身體健康，工作順利

龔成老師：

你每月餘下的資金雖然不算大，但都可以有積少成多的作用，因為你收入穩定，只要保持進亂就得。

首先，你這刻現金不多，建議你先增加現金，這刻不用心急進行月供股票。

就你上述的計算，其實你先月應該可以儲到$5000，你可以等你的總現金，去到$30000，就開始做月供股票。

之後，你就可以每月供$2500，保持進行，因為太少未必有效果，故$2500較好。如果你無投資經驗，不懂選股，就供盈富基金（2800）。

其實原供股票，原理就是儲錢，但不是儲現金，而是儲股票。由於盈富是一個50隻股票的組合，因此本身有風險分散的作用，同時當中的股票質素不差，長線持有對財富有一定的提升。

但面留意，月供股票，一定要長時間，3年、5年，是基本的。

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Q13304：

Hi 老師 想問下應唔應該投資外國樓？

龔成老師：

外國樓，最重要是了解該地區及物業的情況，「你是否真正熟識」，會直接影響你應否投資。

你要了解當地的社區、發展、租務情況、法規、租金回報率等。

外國樓有些都有不錯的租金回報率，從價值上分析是不錯，但你一定要問自己，是否已了解這項目。

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Q13305：

龔sir 你好 想每月用1萬投資 而家既市況 應該買儲蓄保險還是月借股票好

如月供股票較好 我想供兩隻 1隻388 另外一隻可以提供一下嗎 謝謝

龔成老師：

現時投資市場不貴，反而應該做月供股票。

最穩健的組合，就是月供盈富（2800）$7000，港交所（0388）$3000。因為盈富是一個組合，港交所是單一股票，所以從風險度去設計組合，盈富的金額會較多。

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Q13306：

龔老師，有問題想請教一下

在$97時買了一手領展，本身都不斷安慰自己會上反黎，但見佢跌好多，就有點擔心，所以想請教一下應如何部署？

應該趁低再買一手溝嗎？如果溝完即放一手，又可以嗎？萬分感謝

龔成老師：

領展（0823）有質素的，你不用太擔心，只是你的買入價在貴的水平。

香港的情況，對佢一定有中短期的影響，你最好平常心面對。至於長期，這股是有質素的，你只要長線持有就得。

現價處合理區中上部，你本身已有貨，不用心急投資，跌多10%先加注。

至於「溝完貨即放一手」，這根本是錯誤的投資觀念，左手數與右手數的分別。記住，唔好比買入價這個心理因素，影響你的投資決定。

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Q13307：

龔成老師你好，本人今年43歲有穩定職業
Part time 及小生意。可惜生意不好 現決定賣盤
因此亦感到太大壓力 身體亦出現一些問題。

因生意失敗想重整自己的理財計劃。檢討自己財技。估計大约50歲時亦很大機會在正職被裁。想盡快財務自由

問題

我知你常建議人月供股票。但本人的銀行經理都不建議月供股票。可否解釋一下其好處壞處?

我有兩份月供基金 已供10多年尚欠分別5及7年到期。但回報不太好 是否應維持?

想用期權來增加財富。是否一個好方向。有何要留意?

之後每月可儲约10000元。如何可盡快財自(每月有10000元被動收入) 或3年内增加本金至100萬?

謝謝

龔成老師：

月供股票都有其壞處的，首先是成本，因為每個月都要比佣金，成本方面可能會增加。另外，就是無法把握某些機會。

因為月供股票的原理是分注買入，價格會平均，雖然風險減左，但無法把握某些較平的位一次過大手買入。

另外，時間一定要長，並不適合短線的。

其實，最大的壞處，是對銀行經理來說，你月供股票佢唔會有佣收，因此佢會偏向建議你一些「佢有著數」的產品。

至於期權，有少少保留，因為表面賺到錢，但卻要有較高技巧，到頭來未必成功。

以你的年齡，建議你月供盈富（2800）、
領航標普五百（3140），以及其他優質股如港交所（0388）、金沙（1928）等。

你現時距離50歲，仍有一定的時間，建議你增加投資知識，學習真正賺錢的方法（例如巴菲特的方法），對你長遠會最有利。

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Q13308：

你好!我 32 歲，人工 3萬5，每月可儲蓄 2萬。現時有股票約 23萬，MPF 25萬，定期 50萬 (年期3個月至2年，利息平均 2% p.a.)，現金 60萬。男友人工及資產都比我略多一些。

未來 1-2年會結婚，如樓巿下調會買樓，否則會租家人的物業。

目標是10年後擁有 600-800呎的物業，及55-60歲退休時，有足夠資金維持現有生活水平。

1) 請問我的股票與現金比例會否太保守？但我又不想現金太少，否則要買樓時就較難套現。

2) 現時持有以下股票，打算長期持有，請問這組合適當嗎? (買的原則都是覺得企業優良，股息不錯，然後靜候股價在周期性較低位時買入。)

1 長和 500 股 (67.05 買入)
3 煤氣 3000 股 (13.42 買入)
5 匯豐 800 股 (51.95 買入)
66 港鐵 1500 股 (41.8 買入)
941 中移動 500 股 (69.8 買入)

3) 因每月都有儲蓄，現正觀察盈富基金、港交所、領展、銀娛，看哪一隻股價較低時買入，否則就先做3個月的定期，等待時機。請問你有甚麼建議?
謝謝!

龔成老師：

1）對，的確是較保守，現金的比例太多，你這年齡是財富增長的黃金時期，你應該投資較多股票比例。

不過，你2年內要結婚，這就要計算一下當中的支出預算，以及你會否買樓，如果你要有2年內買樓，那就不用投資太多股票，留現金是正確的。

2）這些都是有質素的股票，但增長力不強，你應該增持有增長力的股票，同時，可以加翻盈富（2800），以平衡組合。

3）你等低位買入可以的，暫時計值博率，銀娛（0027）會較高。不過，你要計算你買樓的可能性，這會影響你資金投資股票的力度。

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Q13309：

請問215、2868、1171 點睇？

龔成老師：

和記電訊香港（0215）因為派特別股息，所以股價會自然地減翻$0.83，同埋之前較多人貪高息，所以股價推高左，現時翻到較合理水平。

預佢之後只是平穩型，增長力不強，股價會慢慢上翻D，有貨都可以暫時持有先，不過就只能當收息股（之後不會有特別股息，會變翻正常的股息）。

首創置業（2868），質素中等，雖然業務增長力不差，但負債好高，這點令人擔心。

兗州煤業股份（1171）的質素屬中等，佢雖然有一定的資產及規模，但生意多年來都無增長。同埋由於佢受資源價格的影響，情況有點被動。

見佢過往的盈利上落都幾大，而投資者好難預期之後的資源價格發展，因此，當中的不確定性會比較大。

現時估值合理，股息率高，都可以考慮投資，但這類股不宜太注。

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Q13310：

龔Sir你好，我上完你7月份股票班，實在獲益良多，宜家要重新計劃投資，有以下問題

現時月供1211，0823，2888。2888打升停供，之前買落嘅貨使唔使即時賣並轉落其他股（平均價72）？ 2800無月供係因為之前已分注入貨，佔組合1/3

另外，早年買入少量0900收息，亦都係帳面上暫時唯一無蝕嘅股。雖然上堂後明白以本人年紀收息股唔太適合，但如果持有嘅0900佔組合少過5%。唔增持嘅話係咪可以繼續持有（附上用課堂上嘅估算）？

佢最新一季業續雖然純利倒退，但管理層已經解釋係因為發生自動櫃員機讀卡器欺詐案佢打算取消自動櫃員機服務而產生租賃修改（個人認為可能提升保安支出太大，而且佢唔係銀行，自動櫃員機無太大需要，反而提升其他數碼業務給如導入轉數快連到貸款業務更實際）。至於其他業務收入基本上好穩定，所以唔諗住賣。

另外，自己最後近小注買入2230羚邦集團，因為出於對動漫嘅興趣。不過上市年期太短，而且招股書嘅未來市場分析係公司委託人寫，有利益衝突之嫌。

而且同新藥開發一樣，個別項目成敗外行人/散戶好難分析，不過公司大部份係品牌授權，理論上可以按市場需求決定買咩返嚟授權。

具體要留意係佢嘅中間人角色可以維持幾耐。打算分注小量入，以整體組合10%為限，可以嗎？

最後，想分享吓2015年大時代輸錢經歷，當時為收息入咗20幾手0130 @1.6(純粹排股息率)，之後業務下滑，見佢兩次都維持唔到派息年底放，夾硬1.32,1.31,1.22分注賣（成交量太少放唔到）。上完堂明白其實佢業務唔穩定唔符合收息股。

謝謝抽空閱讀發及回答

龔成老師：

相信你經過學習後，都明白渣打集團（2888）不算高，因此，這股停供是正確的。但這股不是劣質，如果你過往持貨不過量，原有貨可持有。

ＡＥＯＮ信貸財務（0900），這股不差的，但質素又未去到好高，同時增長力不強，只能視為平穩增長類，以收息來說，可以的，這股你可以持有，只要不過多貨就無問題，而我地的分析點是長線的。

羚邦集團（2230）我自己都無特別分析，始終有兩大風險，第一是上市年期短，第二是企業規模細，佢的財務數據的確不差（但由於上市時間仍不算長，代表性會減）。

這股如果單從財務數據睇，不差的，有投資價值，你可以配合你對這股業務與前景的了解，去推算將來的發展，投資5%較適合。

至於你過往的經歷，這是學習的一步份，我相成功投資者，一定有這類經歷，最重要是識得從中學習。投資是一條好長的路，要不斷進步，加油！

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Q13311：

老師，我打算將自己的基金全部套現，會不見了廿多個%, 大約三萬左右。

我打算用現價買入港股揸住，如2388, 941, 1211, 598 點睇？或5, 港燈2638。

龔成老師：

我地的分析點，一定是「質素」，買入價、賺錢，只是心理因素。如果你分析到基金的質素不太好，賣出是最好的策略。

匯豐（0005）、港燈（2638）只是收息股，雖然有投資價值，但你要睇收息股是否合你的投資目標。

中移動（0941），有質素，但增長力不強，至於中國外運（0598）則存有風險。

中銀香港（2388）、比亞迪（1211），這刻都有投資值博率，但不建議太訓身，你要同時持有其他股票。

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Q13312：

老師你好，我有個問題就係我係澳門呢邊開户的，我之前有睇你d post話分開買幾隻股手續費比教高。

咁我應該專係買一隻2800？是否有能力每個月建議供5000左右？

同埋咩價位合理，要供幾長時間？
謝謝老師解答

龔成老師：

由於澳門的月供股票，是逐隻收費的，所以分散去供，手續費佔比太多。你可以有兩個方法。

第一，集中在盈富，例如盈富每月供$5000，其他股票，就久不久先會買一手，同一手手模式去買。

第二，你用輪住去供的模式進行，例如你有3隻股想月供：A、B、C。

第一個月供A、第二個月供B、第三個月供C，第四個月供A，如此類推。這都可以自製一個模式出來，達到平均成本的作用。

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Q13313：

請問MPF
怎樣才可以滾大錢？

龔成老師：

其實，強積金是一個長期投資，所以，我地只要集中在一些長期的因素就可以。同時，按你的人生階段投資就得，即是年輕時進取少少，慢慢因年齡而調低風險比例。

首先，選你20年後，仍看好的國家與地區，不要太著重當刻的情況，長線分析就可以。

記住，不要理中短期的價格等因素，這是無意思的。

當你不斷去供，只要因自己的年紀增加，慢慢調整組合的風險度就得。當年紀愈大時，我地的風險承受能力會減，你就慢慢改變組合，轉到較低風險就的得。

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Q13314：

阿sir，最近又有一個問題
有d股票我係一手手買

但佢既派息可能得幾百至一千
同買一手既價錢有段距離

請問咁既情況下有無方法將呢d股息再投資？

龔成老師：

你可以將這些派到的股息，先儲起，然後視為一個「等投資的資金」。同這個方法，每次都儲起股息，然後到某時間先一次過投資。

初期投資因為股息不多，你會見到好難再投資，但過多幾年後，慢慢有一定的數量，每次產生的股息就會較多，你就開始見到效果。

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Q13315：

Hi, 龔成老師.

現月供
00027 銀河娛樂 $2000
00066 港鐵公司 $2000
02800 盈富基金 $3000

1） 港鐵平均價49買入，現時香港的社會情況加上之前有沉降嘅問題，這股還是優質股適合月供和長期持有嗎？

2） 好不好將港鐵轉供港交所？

3） AIA/保誠，那一隻股較好？

4）除了投資香港股市，還有其他地方的股市或者其他投資工具值得投資分散風險？

Thanks for your advice

龔成老師：

1）港鐵（0066）雖然問題多多，但從商業角度，佢的賺錢能力好強，而近期只是一些中短期的事件，無影響佢企業的長期價值。

佢收入主要有運輸、收租、地產，如果你從長遠角度，就能分析到近期的事件，對這幾方面長遠的影響都好少。

最多近期會影響了運輸收入，以及成本增加，但無影響長期情況。所以，只要你唔好理中短期股價，保持進行長期月供就得。

2）兩隻都是優質股，如果你對港鐵信心度減，可將一半轉到港交所。

3）兩隻都是好優質的股，保誠（2378）因歐洲問題而中短期增長力會略減弱，反而這刻有投資值博率。

4）美股都是可投資的市場，其實最簡單的方法，就是在香港股市裡，買入追蹤美股的ETF，例如領航標普五百（3140）。

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Q13316：

龔成老師你好，我最近半年才認識你，看過你的文章後，覺得很有幫助，如果能早幾年便認識你就好了。

我現在持有這些股票

2777 富力地產
3377 遠洋集團
1813 合景泰富
1288 農行
0788 中國鐵塔
3988 中行
1398 工行
0939 建行
3382 交通
1029 鐵貨
0769 中國稀土

以上每種也持有1~3手，現在總值少了幾仟，請問老師，這些股票值得持有嗎？
因為不懂怎樣投資，又不想只持有現金，因為知道這樣只會蝕通脹，所以有現金時，感覺那隻股票可以便買那隻。

另外，上個月開始，開始了供股計劃，每月供以下10種股票各$1,000，總數$1,000

2800 盈富基金
0005 匯豐控股
1211 比亞迪股份
0002 中電控股
0386 中石化
0388 港交所
0941 中移動
0823 領展房產基金
0836 華潤電力
0006 電能實業
0700 騰訊控股
0066 港鐵
0003 中華煤氣

這樣的分配，老師認為如何？
期待你的回覆，謝謝

龔成老師：

先講你現時的持貨。我地一定要建立一個「優質股組合」，繼續持有一隻股票與否，最重要是分析當中的質素、前景。買入價只是心理因素。

即是說，你持貨中，如質素一般的，宜賣出。

遠洋集團（3377），略有風險，不能太大注。
鐵貨（1029）質素不好，應賣出。
中國稀土（0769）質素不好，應賣出。
另外，你同時持有太多內銀股，如果佔組合的比例太高，要減。

至於你月供方面，供得太散，你應該增加盈富（2800），減去部分的股。

例如華潤電力（0836）、中石化（0386）、中電（0002），可考慮停。

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Q13317：

龔成老師你好:

本人27歲，月入28000，有一自住樓，390萬，供30年，每月供款+家用已16600，自用2000，每月約草8000，銀行存款有6萬，請問買領展及美國Reits好嗎？想穩定收息之用。

本人新人，正在學習中，未太有投資方向，請大師指教，謝謝。

龔成老師：

買房託可以成為你投資組合的其中一部分，但不是唯一的部分，你應該建立一個平衡的組合。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

所以，你27歲，應該投資較有增長力的股票，如果你本身投資知識不強，就暫時唔好投資潛力股。只集中在平穩增值股。

例如做月供股票，每月$7000，盈富（2800）$3000，領展（0823）$2000、恆基（0012）$2000，長期進行。現金$6萬，唔好動用住，等機會先出手。

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Q13318：

現在香港這狀況，是否適合月供股? 謝謝

龔成老師：

我地投資股票，就是買企業，香港的情況，中短期會對企業有影響，但長期來說，其實對企業賺錢能力影響不大，我地分析股票時，一定會以長期及核心因素作分析。

只要你所供的股，是有質素的，就可以長期月供。相反，如果香港事件解決，事情過去，股價又不是這個價，到時你要追貨。

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Q13319：

龔成老師你好！我今年33歲，月入45k（未扣mpf），但從未買過股票，亦沒有投資經驗。打工已十年，現想盡量亡羊補牢，希望將來退休後安寢無休。手持資金/供款如下：

家用15k
洗費10k
保險月供 5k（一份意外1k、一份危疾1k、一份人壽3k，全部供至大約40歲後可取回）
現金 10萬
人民幣 5萬
已供完嘅人壽保險（可隨時動用） 30萬

扣除mpf後，每月剩13.5k。計劃月供股票 盈富4k、比亞迪1k、另外5k分多兩隻股票月供，現金儲3.5k。這個組合可行嗎？建議月供哪些股票？

另外，我媽媽今年60歲，結婚後一直做家庭主婦，沒股票經驗，只做定期同買外幣，但我不清楚她有多少資產和其比例（我估計有40萬）。

請問以她的年紀又沒投資經驗，應如何管理財富？我原本給家用13.5k，正計劃在加人工後加至15k。

新增的1.5k想幫她開個股票戶口，月供盈富基金，這方法適合她嗎？請再建議其他方法，感謝！

龔成老師：

先講你自己果度。你這刻應增加翻股票的部分，因為你過往太只集中一些防守性產品，並沒有進攻的部分，你之後要加強翻。

你可以月供盈富（2800）$4000、港交所（0388）$2500、恆基（0012）$2500、比亞迪（1211）$1000。長期進行就得。

至於原有的保險及人民幣，不用改變。

現金$10萬，可以用作等投資機會，唔好心急用，同時我想你多點投資知識與經驗，先用這筆資金。

至於你媽，可以幫佢投資盈富（2800）$1500，月供。如果佢本身有資金$40萬，可以考慮部分（暫時只能3分1），投資收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

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Q13320：

龔sir 麻煩 想指教一下你，0005滙豐 打算長線收息 我上兩年75蚊 開始月供 和以股代息 希望用複式利息滾存 到而家 56 蚊 仲應唔應該 月供落去呢？

龔成老師：

記住，你繼續投資一隻股票，再買入與否，同你過往的買入價無關，這只是一個心理因素。

這股是不錯的收息股，但不要對股價增長有太大的期望，所以，你要思考「用$56投資收息股，收取這個股息，是否合你的投資目標？」

另外，我地每一隻持股都不能佔組合的比例過多，所以你要分析翻組合的情況去決定。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。