我們需要的是「財務自由」還是「自由」？

吳軍 2021-3-15

「財務自由」是怎麼流行起來的？

財務自由這個詞流行起來似乎是近幾年的事情，以前這個概念也有，就是「錢多得一輩子也花不完」。但那時，好像沒有太多人會追求「錢一輩子也花不完」這個目標，因為大家知道做不到。而當「財務自由」這個詞在國內流行起來之後，這件事一下子就成了很多人的目標，彷彿這個目標並非遙不可及，甚至有些人希望30多歲就能退休。一個名詞就可以讓社會上那麼多人的目標從此改變，可見「概念」的力量。

財務自由這個詞，其實在美國的歷史也不長，它是2000年前後互聯網熱潮的產物之一。當時在互聯網熱潮中，很多人一不小心進入到一家後來上市的小公司，而那家並不盈利的小公司偏偏股票被炒到天上去了。很多人一算，從股票上掙的錢足抵得上一輩子的工資了。於是他們就覺得不用再去上班了，想怎麼花錢就怎麼花錢，財務自由了。

這樣的事情當時在留學生中產生了不小的震動。我身邊就有兩個這樣的人。他們原本和普通留學生一樣，租民房，開二手車，但畢業後因為碰上一家好公司，一下子賬面上的財富就增長到了兩三百萬美元到上千萬美元不等。這兩個人一個是碩士畢業，一個是博士畢業，畢業後的基本工資分別只有年薪5萬和8萬美元，而股票的收益一下就超過了他們一輩子的工資。

和他們一同畢業的人，因為去了其他的公司，雖然每天做的事情都一樣，收入卻差得遠了。大家就在想，怎麼這兩個人運氣這麼好呢？當時學校里很多讀書的人就紛紛退學去工作了，我在約翰·霍普金斯大學前後三屆的博士生校友，80%以上的人都退學了。當然，學是退了，錢卻未必掙到。

「財務自由」究竟能改變什麼？

從世界上的總財富和總人口的分布來看，絕大多數人是不可能只工作十年就獲得財務自由的。但是為什麼很多人都在追求這樣一個不太切實際的想法呢？這並不能責怪大家，因為人們生活並不容易，會自然地渴望一種安全感。
我下面引用美國社會學家們做的分析來說明，和你描述幾個場景，你可以思考一下，這些場景中人們想要的究竟是什麼。我把裡面的描述換成了中國的情況，這樣你更容易體會。

很多人在工作或者生活中會遇到一些窘境，比如：

第一個場景，比如你今天肚子疼，想請假，又怕老闆說工作態度不好；或者晚上答應女朋友去看電影，但是老闆讓加班。請假吧，得罪老闆，不請假吧，得罪女朋友。於是這時很多人就會想，之所以生活這麼不方便，就是因為沒有錢，有了錢我就不用上班了，想做什麼做什麼。

第二個場景，最近你的車壞了，需要花一萬元大修，雖然你也拿得出這筆錢，但是原本打算給女兒換一個手機，就要等到下個月了。這時你可能就會想，如果我有花不完的錢，就不擔心一個月有兩筆大支出了，甚至可以乾脆把車賣了買輛新的。再比如，如果不幸家裡有人得了大病，有些家庭可能很快就會陷入經濟困難。很多中產階級和赤貧之間其實只差一場大病。想到這些，人們就會覺得，有了錢，就能獲得安全感。
第三個場景，孩子要上學了，可是要進一個好學校實在是太難了。這時很多人就會想，如果我有了錢，就可以送孩子去上私立學校，甚至可以送他出國上更好的學校。

最後一個場景，有些來自中小城鎮或者農村的青年人，父母家裡還是有些經濟負擔；結婚後，如果自己給父母比較多的錢，配偶有時會不高興。這時人也會想，如果我有劉強東那麼多的錢，不僅想給父母多少就給多少，還可以回老家給鄉親們發錢。

上面列舉的這些窘境，似乎都是有了錢就能解決的，因此很多人都會希望，能夠財務自由就好了。

但問題是，如果真的實現了財務自由，人的生活到底會有什麼樣的變化呢？實際情況和人們的想象其實差別很大。在美國，對於工薪階層的調查顯示，大家想象中，財務自由能帶來的好處主要是這些：

選擇職業時不需要太考慮工資收入的因素。

去國外度假不用太考慮預算。

可以為自己的愛好花錢，比如滑雪、攝影、打高爾夫球等等，不會捨不得。
買汽車、甚至買雪橇摩托和快艇可以直接付現金，而不用分期付款。

可以還清房貸。

在親友面前可以更大方。

從這些願望你可以看出，美國人理解的財務自由其實還不在於有「花不完的錢」，更多的是生活中的安全感和自由。
那麼我們再來看那些確實獲得了財務自由的人，他們發現自己的生活在財務自由之前和之後，究竟發生了哪些改變呢？我總結了很多投資銀行的調查，主要也有這麼六點：

可以做自己想做的事情，這一點和前面人們願望中的第一點是相似的。

可以自由支配自己的時間，這一點其實是我覺得最重要的。不過，這並不是說財務自由的人每天工作的時間會減少，這可能出乎一些人的意料。事實上，絕大部分財務自由的人幾乎不會完全退休，更多地是像巴菲特那樣，即使年紀已經很大了，仍然在參與一些工作。
雖然有很多投資，但是如果能用低息借到錢，還是要借錢，而不是一次性支付現金。事實上那些獲得財務自由的人賬算得都很精，如果自己的錢留在賬上的投資效益比房貸、車貸的利息更高，就不會為了痛快而一次付清全款。

對自己的財務做了很好的規劃，特別是做好了風險防範。

可以花更多的時間讀書學習，包括做冥想，回顧過去。

可以構建更好的社會關係。

你可以看出，當一個人真的獲得了財務自由後，他想要的、得到的東西其實並不是過去想要的那些。

為什麼說真正的目的是安全感和個人自由？

所以說，財務自由的核心究竟是什麼呢？我覺得有這樣兩點：安全感和人的自由。或者說，這才是財務自由的目的。當一個人真的擁有了安全感和人的自由，錢多錢少對生活質量和幸福水平的影響就不那麼大了。

先說說安全感。在現代社會，安全感很重要，我們不希望因為一場大病、或者因為得罪了老闆，人生就會走上另一條路。這就是安全感。

很多人覺得有了錢就有安全感，或者有了錢才能有安全感。這是對安全感的誤解。你想，有的人為了更多地獲得錢，違法經營，最後反而失去了安全。今天，大家獲得安全感不光是靠自己的努力，更多的是靠社會，善用社會的力量。

隨著中國社會總體財富的積累，社會福利增加，養老等社會保障逐步完善，大家在這方面的安全感就得到了提升。當我們和上司老闆產生矛盾時，如果能夠用法律的手段保護自己的利益，就不會缺乏安全感了。在美國遇到勞資糾紛時，大家通常是採用法律的手段來解決，而不會覺得走投無路。我相信，隨著中國社會的不斷進步，人們可以通過這種方式獲得工作中的安全感。

如果安全感不再是問題，那麼財務自由的真正意義就在於個人的自由。而獲得個人自由，又有兩個條件，一個是自身的條件，一個是社會的條件。

先說說自身的條件。

我在清華當老師的時候，其實就擁有個人的自由。雖然我當時掙錢不多，但是足夠花，而且有盈餘。這份工作不要求每天坐班，在工作中，科研做什麼項目、怎麼做，也由我自己決定；至於我獲得的科研經費，也是由我決定怎麼花。雖然我頭上還有各級領導，但是從理論上來講，大家都是教職工，各做各的事情，而且他們也會聽取我們這樣的年輕人的意見。

我唯一要求人的地方，就是要獲得科研經費。當然，國家和企業的經費在那裡，總會有人得到，只要你做的不比同行差，總是能拿到經費的。從這裡面也可以看出，如果真的把追求自由作為目標，不一定需要很多的錢。當然，我能獲得這些自由，也是因為在我研究的細分領域，當時國內沒有人比我做得更好。但當時讓我覺得自由，最重要的因素是，我很樂意做我每天的工作。

再說說社會的條件。

一個好的社會，是要給大家創造各種機會，讓大家做自己喜歡的事情。同時通過稅收調節，或者說二次分配，將一部分人的財富變相分給那些迫切需要的人。這種環境形成後，在社會中的人就普遍地獲得了一定的經濟自由。隨著社會的進步，大家工作的時間會逐漸減少，從而獲得在工作時間上的自由。而這樣一個環境需要社會中的所有人一同來營造。

因此，概括起來講，與其指望自己通過掙更多的錢獲得自由，不如找到自己喜歡做的事情，比同行做得好一些，而且一同打造出一個更好的社會。當然，這裡還有一個前提，就是要稍微約束一下自己的物質慾望，少一些攀比。

小結

2019年我和馮侖有過一場對話。當時在場的觀眾問我們，怎樣像你們一樣獲得財務自由呢？馮侖講，再多的錢其實都不夠花，因為人的慾望可以是無限的。世界上所有東西都有成本，只有慾望沒有成本。你可能覺得有一個億這輩子就夠花了，但是當你真有了幾十個億時，你會發現要花錢的地方很多，這些錢不夠花。

財務自由是通向自由這個目的的手段，我們最終的目的是個人的自由。如果能夠有其他辦法達到這個目的，就不要只想著掙錢，甚至因為掙錢而失去了自由。你可以回顧一下前面講的，那些真正獲得了財務自由的人在生活上的六點改變，就會發現，即使沒那麼多錢，那些改變我們也是有機會做到的。

當然，財富仍然是一個有效的改善自己生活的手段，每一個人還是會希望自己的錢多一點，自己儲蓄或者投資能夠更有效率一點。

划重點

1、財務自由的核心究竟是什麼呢？我覺得有這樣兩點：安全感和人的自由。或者說，這才是財務自由的目的。

2、很多人覺得有了錢就有安全感，或者有了錢才能有安全感。這是對安全感的誤解。今天，大家獲得安全感不光是靠自己的努力，更多的是靠社會，善用社會的力量。

3、概括起來講，與其指望自己通過掙更多的錢獲得自由，不如找到自己喜歡做的事情，比同行做得好一些，而且一同打造出一個更好的社會。

0702新加坡聯合早報

*【白宮將派特別應對組到Delta變種肆虐社區】
為應對高傳染性的Delta變種冠病病毒和冠病疫苗接種率低地區的病例激增，美國白宮決定向全國的疫情熱點派遣特別應對小組。美國快速的疫苗接種運動使染疫人數大幅放緩，1月份的七天平均單日確診病例數超過25萬起，6月中旬下降到了1萬1000起左右。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210702-1163654

*【世衛警告歐洲恐面臨第三波疫情】
世界衛生組織歐洲區主任Hans Kluge說，歐洲新增冠病病例連續10周下降的趨勢已經結束，若政府和民眾不保持紀律，將無法避免新一波疫情來襲。Hans Kluge在新聞發佈會上說，歐洲上周的新增病例增加10%，主要是由人群增加接觸頻率、旅行、聚會及社交限制放寬所致。他說，疫情發展迅速，令人擔憂的不僅是Delta變種毒株的蔓延，還有即便在成員國的努力下，世衛歐洲地區仍有很多人還未接種疫苗。“除非我們保持紀律，否則世衛組織歐洲地區將面臨新一波疫情。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210701-1163514

*【研究：患冠病失去嗅覺者 約四成出現嗅覺倒錯】
一項研究結果顯示，冠病患者發病半年後，在那些最初失去嗅覺的確診者中，有43%出現嗅覺倒錯，平均是在失去嗅覺的兩個半月後開始。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210702-1163606

*【專家：或與Delta病毒有關 東京新一波疫情將快又猛】
日本東京冠病疫情反彈跡象明顯，當局指出，新一波疫情在變種病毒的影響下，蔓延速度將比上一波快又猛。由於確診病例增加，最終將消耗更多醫療資源，這促使當局對東京奧運會的舉辦模式變得更慎重，首相菅義偉不排除舉行閉門奧運會。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210702-1163605

*【莫斯科啟動疫苗加強劑接種運動】
莫斯科市長索比亞寧說，該市的醫療診所開始提供冠病疫苗加強劑。俄羅斯衛生部就全國疫苗接種運動發佈新指引，建議醫療診所開始為在六個月或更久之前完成接種者接種追加劑。這意味著俄羅斯成為首個開始為民眾接種加強劑的國家之一。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210701-1163525

*【歐盟啟用數據疫苗護照加速旅遊業復甦】
按歐盟規定，持疫苗護照者只要接種過歐盟承認的疫苗，或近期篩檢陰性或曾染疫但已康復，三項條件滿足一項就可自由進出歐盟27個成員國，或冰島、挪威、瑞士和列支敦士登這四個非歐盟的申根區國家。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210702-1163604

*【目標是將單日新病例減至1萬起以下 爪哇峇厘島明起實施公共活動限制令】
印尼冠病疫情急劇惡化，總統佐科威宣佈實施更嚴格、涵蓋範圍更大的緊急公共活動限制措施，以遏制日益嚴重的疫情，目標是將單日新增確診病例減半，至1萬起以下。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210702-1163596

*【普吉島重開喜中有憂 泰國或爆發第四波疫情】
泰國在拒絕國際旅客到訪一年多之後重開國門，先在南部普吉島迎回國際遊客。可是，泰國當局警告，由於Delta冠病變種病毒在境內迅速傳播，第四波疫情爆發恐怕難免。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210702-1163597

*【馬國雪隆多區 明日起再實施加強版行管令】
馬來西亞政府宣佈，全國冠病疫情最嚴重的雪蘭莪和吉隆玻的大面積地區從7月3日起實施加強版行動管制令（EMCO）至7月16日。這些地區的所有工廠都必須關閉，只有食品及基本生活必需品工廠獲准營運。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210702-1163598

*【醫院加護病房床位不足 印尼公共衛生面臨嚴峻危機】
冠病疫情持續惡化令印尼面臨空前的公共衛生危機，超負荷的醫院因加護病房床位不足，被迫把急診部門劃為專收治冠病重症患者的隔離病房，而將意外受傷等緊急傷患送到在醫院停車場搭起帳篷權充的臨時急診室救治。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210702-1163599

*【泰國冠病死亡人數連續三天創新高】
泰國的冠病死亡人數連續三天創新高。路透社報導，泰國衛生部2日通報61起死亡病例，同日新增確診病例6067起。至此，泰國累計冠病確診病例達到27萬零921起，累計死亡病例2141起。泰國當局警告，由於Delta變種冠病病毒在境內迅速傳播，第四波疫情爆發恐難以避免。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210702-1163670

*【美國首次申請失業救濟者減至一年多最少】
美國勞工部公佈的資料顯示，美國上周首次申請失業救濟金人數下降至36萬4000人，這是自去年3月14日冠病封鎖開始以來的最低水準。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210701-1163523

*【被控稅務欺詐與重大盜竊罪 川普財務官不認罪】
美國紐約檢察官公佈了一份起訴書，指控川普集團的首席財務官Allen Weisselberg犯有重大盜竊罪，並指控川普集團欺詐。彭博社報導，這是美國當局對前總統川普的商業活動進行多年調查後提出的首起刑事案件。為川普服務48年的Allen Weisselberg對指控不認罪，川普集團也通過律師表示不認罪。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210702-1163663

*【美國首次指系統性種族歧視與人口販運相關聯】
美國國務院指出，17個國家在打擊人口販運問題上缺乏行動，歧視性的政策使人口販賣問題長期存在。報告繼續把中國列入表現最差的第三類國家的名單，稱中國有“普遍的強迫勞動的政策或模式”，尤其是在新疆地區。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210702-1163652

*【性侵定罪被推翻 美老牌喜劇演員Bill Cosby獲釋】
美國著名老牌喜劇演員Bill Cosby獲法庭推翻性侵定罪，法官下令立即將他釋放，因為他早前與檢方達成了一項協定，免受刑事指控。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210702-1163602

*【全球130個國家達成最低公司稅率協議】
經過兩天談判，全球130個國家就制定一套更平衡的跨國企業稅務制度達成協議，同意把最低公司稅率定在至少15%；九個國家包括三個歐盟成員國沒有簽署協議。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210702-1163650

*【日產與中國電池供應商合作 在英國設超級汽車電池工廠】
日本日產汽車昨天宣佈將與其中國電池供應商中國遠景科技旗下的遠景動力合作，投資10億英鎊在英國建設一個超級汽車電池工廠，以支援其向純電車型產品線的過渡，以及研發全新電動車型。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210702-1163603

*【網安公司稱中國駭客攻擊阿富汗國安委網路】
網路安全公司Check Point的研究人員報告稱，中國駭客最近發動了一次網路攻擊，以侵入阿富汗國家安全委員會的電腦網路。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210702-1163657

*【慶祝中共建黨百年文藝演出將拍成電影】
根據央視新聞報導，昨晚慶祝中共建黨百年文藝演出《偉大征程》在中央廣播電視總台播出。負責演出的總導演陳維亞透露，《偉大征程》將被拍成電影，並爭取在國慶前後上映。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210702-1163656

*【港壹傳媒改口稱未停止運作】
早前宣佈停止運作的香港壹傳媒， 1日改口稱，集團不是停止運作，而是作出人事調動。據香港《明報》報導，壹傳媒前天向員工發出通告，聲稱集團昨天起停止運作，但壹傳媒昨日再向員工發電郵澄清，集團旗下某些公司或部門仍在運作，但沒提及是哪些公司或部門。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210702-1163653

*【中國滴滴將被納入標普道瓊全球股票指數】
標普道瓊指數公司稱，中國網約車巨頭滴滴全球將於7月12日被納入其全球股票指數。本周稍早滴滴在美國股市首次掛牌交易。根據路透社報導，標普道瓊指數公司在電郵聲明中表示，滴滴股票將在7月12日開市前“按照方法規則獲得IPO快速通道資格後被納入合格指數”，但沒有詳細說明。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210702-1163669

*【美國務院發言人稱中國核力量迅速壯大“令人擔憂“】
美國官員表示，中國的核力量迅速壯大“令人擔憂”，並呼籲北京與美國接觸，以減少“破壞穩定的軍備競賽風險”。據路透社報導，美國國務院發言人Ned Price在新聞發佈會上表示，核力量壯大讓中國更加難以隱藏，該國似乎正在偏離幾十年來以最低威懾為基礎的核戰略。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210702-1163666

0519華爾街日報

*【美國眾議院通過仇恨犯罪法案，應對反亞裔暴力】
最近發生針對亞裔美國人的暴力事件後，美國眾議院以較大優勢通過了旨在加強應對仇恨犯罪的立法。
https://tinyurl.com/yzw939mf

*【美國迫於壓力將增加疫苗出口】
一些發展中國家疫情失控之際，要求美國加大行動力度幫助遏制全球疫情的呼聲漸高。在這一背景下，拜登政府開始大幅增加對其他國家的新冠疫苗輸出。
https://tinyurl.com/ygawsdy8

*【加蕯死亡人數上升，以色列稱哈馬斯領導人是其打擊目標】
以色列表示，正把射殺目標集中在加蕯地帶的哈馬斯領導人身上，以軍正試圖平息該激進組織在這一地區的軍事行動，無視在平民傷亡不斷增加的情況下要求停火的呼聲。
https://tinyurl.com/yzs4ju45

*【美國阻止聯合國關於中東暴力活動的聲明】
該聲明本將譴責在加蕯的暴力活動，並呼籲交戰雙方停火。任安理會5月份輪值主席國的中國指責美國阻止安理會以共同的聲音談論這場國際危機。
https://tinyurl.com/yehr4d6r

*【美國財長葉倫呼籲改革企業稅制】
美國財政部長葉倫在美國商會的一場活動上發言，呼籲改革企業稅制，以幫助支付升級基礎設施和總統拜登提出的其他目標的費用。
https://tinyurl.com/yfe47xt7

*【歐美將談判取消美國鋼鐵關稅，歐盟推遲對美國商品加徵關稅的計劃】
歐盟同意推遲原定於6月1日生效的對美國威士卡、摩托車、船隻和其他產品加徵關稅的計劃，因歐盟將開始與拜登政府就取消美國的鋼鐵關稅進行談判。
https://tinyurl.com/yezmr2eb

*【歐元區第一季度經濟再次進入技術性衰退】
歐元區經濟在2021年初連續第二個季度收縮，在一年內第二次遭遇技術性衰退。
https://tinyurl.com/yzfozbtp

*【日本第一季度經濟萎縮，復甦步伐暫時中斷】
日本2021年第一季度經濟萎縮，新冠疫情促使了政府宣佈進入緊急狀態，傷害了私人消費。
https://tinyurl.com/yjonsv87

*【加密貨幣暴漲靠什麼？未來面臨哪些挑戰？】
比特幣、乙太幣和狗狗幣等加密貨幣的價格已經飆升至絕大多數投資者一年前想都不敢想的高度。就連最樂觀的交易人士也不禁要問，如此淩厲的漲勢能持久嗎？
https://tinyurl.com/ygss5lbv

*【AT＆T夢碎好萊塢，百億股權價值化為泡影】
AT＆T正放棄將媒體內容和分銷結合起來的夢想，這一轉變涉及規模之大在企業交易史上實屬罕見。
https://tinyurl.com/yfesdpnm

*【將被紐交所摘牌的中國移動擬申請A股上市】
中國移動表示，計劃在上海發行價值數十億美元的股票。就在幾天前，該公司得知，自己肯定會因被列入特朗普時期的一份投資黑名單而從美國股市摘牌。
https://tinyurl.com/yf9ywn8k

*【中國人口結構變化會給房地產市場降溫嗎？】
在有關中國房地產市場泡沫的討論中，往往會提到國家人口結構這個潛在不利因素。未來幾年中國人口數量將開始下降，市場動能會不會有所減弱?
https://tinyurl.com/yfad6k84

*【京東物流擬通過香港IPO籌資至多34億美元】
京東物流尋求通過香港IPO籌資至多34億美元，該公司計劃週五確定IPO價格，股票將於5月28日在香港交易所掛牌交易。
https://tinyurl.com/yzu5a85w

*【報導：日本將投資國內晶片製造業】
據《日本經濟新聞》報導，日本計劃在今年的增長議程中加大對先進半導體和電池的國內生產的支持。
https://tinyurl.com/yjvvc2fu

*【比爾•蓋茲向梅琳達轉讓8.5億美元迪爾公司股票】
比爾•蓋茲向梅琳達•蓋茲轉讓了價值超過8.5億美元的迪爾公司股票，使這對夫妻自5月3日提出離婚以來公開披露的轉讓股票價值超過30億美元。
https://tinyurl.com/yelt2tfu

*【Colonial Pipeline訂購系統中斷，但燃料輸送仍在繼續】
Colonial Pipeline的訂購系統週二上午出現間歇性中斷，但該管道運營商說，仍在通過這條關鍵管道向美國東海岸輸送燃料。
https://tinyurl.com/yhytbyxh

*【Google計劃在2029年之前建造商業級量子計算機】
Google計劃在2029年之前投入數十億美元建造一台量子計算機，可以無誤差地進行大規模商業和科學計算。
https://tinyurl.com/ydnenjsk

*【巴菲特旗下公司將為模塊化建築注入新理念】
沃倫•巴菲特麾下的伯克希爾哈撒韋公司，擁有一家旨在重塑建築業的初創企業，它的目標是讓建築業更像造車業。
https://tinyurl.com/yzl3k9zj

*【《大空頭》投資者Michael Burry做空特斯拉】
Michael Burry背後的投資公司，對電動汽車巨頭特斯拉進行了看跌押注，他因比別人早預期到房貸危機而一舉成名。
https://tinyurl.com/yft3u72m

*【Vivendi考慮進一步出售環球音樂集團10%股權，同時考慮公開發股】
Vivendi正在考慮進一步出售環球音樂集團10%的股份，並計劃在環球音樂集團剝離出去、9月份在阿姆斯特丹泛歐交易所上市之前，採取新的治理結構。
https://tinyurl.com/ykxx2ags

*【在岸人民幣週二明顯上漲，美指連續大跌、再失90大關】
隨美元指數連續大跌、再度失守90大關，在岸人民幣兌美元週二明顯走高。
https://tinyurl.com/yk4ba6xp

*【花旗亞洲業務今年已招聘650名理財專業人員】
花旗集團亞太業務今年僱用了約650名理財專業人員，落實之前制定的一項專注於香港和新加坡市場的戰略，該戰略目標是在未來幾年內推動該地區客戶資產增加1,500億美元。
https://tinyurl.com/yjxcjjy6

*【IEA：要實現淨零排放目標，現在就必須停止對新化石燃料項目的投資】
國際能源署表示，如果要在2050年前實現全球淨碳排放量降至零，就必須立即停止對新的化石燃料供應項目的投資。
https://tinyurl.com/yjgja2hp

老闆偏心😡？坐在對面的David又晉升加薪了？自己只有加班熬夜的份。
職場好難😭？一樣是新人的Cindy已經開始負責專案了？自己還在泡茶跑腿。
大家在職場上一定都遇過這樣的人，他們才剛進公司就被主管看重、上司與客戶也不會刁難他、工作順利受到同事歡迎🎊，簡直就是職場的人生勝利組🏆。到底要怎麼做，才能從職場邊緣人，躍升為職場紅人？

今天要來和大家聊聊職場相關的主題，因為最近是很多應屆畢業生🎓，開始陸續到新公司報到就職的日子💼，但職場文化和校園環境蠻不一樣的🏫，在職場上想要工作順利，到底有哪些是一定要學會的技能🤔？

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0:00 職場如戰場 要怎麼一直留在場上？
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疫情無阻一手、二手樓市交投暢旺，今集《#致富解碼》邀請《龍市樓論》作者、祥益地產總裁 #汪敦敬（Lawrance）由宏觀局勢、政策至香港樓市現況，分享對今年樓市看法，意見極具份量，去片！

【第37集主題：#香港樓市】

主持：天窗文化集團 CEO #李偉榮​​​、資深 iBanker #蕭少滔​​​​
業界嘉賓：祥益地產總裁 汪敦敬（Lawrance）

➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
00:10 金融財資市場最近有甚麼熱點？
00:27 美國市場有何新猷？
01:35 港股最近的表現如何？
03:00 港交所新CEO帶來甚麼新作風？
05:05 今集邀請樓市專家祥益地產總裁汪敦敬

➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融，深入淺出與你配置Smart Money 05:28
06:15 「龍市理論」如今如何應用？
07:08 移民潮如何影響樓市？
07:59 柏傲莊適合哪種業主？
08:17 晉環適合哪種業主？
09:07 名鑄適合哪種業主？
10:08 汪敦敬分享最近物業交易動向，有何板塊適合撈底？
11:09 近來二手樓交易傳出壞消息，是否不利住宅物業市場？
14:27 買樓有甚麼好處？
15:59 第二季至第四季樓市有何正面力量及不利因素？
21:06 增加公營房屋供應對樓市有何影響？
23:40 現時大興土木對經濟有甚麼好處？
28:49 樓市辣招的銀行按揭是否減少以往樓市的活動量？
31:08 現時是否年青人的上車好時機？

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龍市樓論（汪敦敬）
實體書： https://bit.ly/3hQmtvl
電子書：https://bit.ly/3kb4Yr1

牛熊巿周期在樓巿不復見，香港樓巿的「龍巿模式」乘勢而起，
撥開雲霧，看通「龍巿」的升降規律，你的財富才能「飛龍在天」！

「龍巿模式」非常強勢，作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素：
高現金流：資金續創新高，2020年是97年的5倍以上；
低借貸率：香港貸存比率低於1，遠較97年高位健康；
供應不足：整體一手供應下降及二手放盤量大跌；
財富效應：供滿樓人士、換樓客、「加按」套現等人再成樓巿新力軍。

作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見，提醒年輕人如何做好準備，捕捉「龍二」時機上車，才能成為擁有資產的贏家。另外，基建發展預視樓巿未來，作者亦分析香港未來多個大型基建，剖析值得預早部署的潛力區段，以佔盡天時地利人和，與龍共舞。

「《龍巿樓論》絕對是投資初哥及資深投資者的入巿秘笈！」—— #黎永滔 /百億舖王
「著作所彰顯的創見、膽識和自信，已足夠令人動容！」—— #王文彥 /中原地產創辦人
「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧，讀完這本書，你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』！」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長

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