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[爆卦]聯上開發 評價是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 聯上開發產品中有8篇Facebook貼文，粉絲數超過4萬的網紅股人阿勳-價值投資，也在其Facebook貼文中提到， 🔥🔥🔥16 個月漲了 40% 聯上發 ( 2537 ) 第一次寫是在 2019 年 6 月，當時股價才 6.11 元，時隔 8 個月，2020 年 2 月發了追蹤文，股價漲到了 11 元，漲幅高達 80%，又過了 10 個月，目前股價為 9.38 元，雖然有所下跌，但累積報酬仍舊有約 40~50%...

　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World，也在其Youtube影片中提到，＃青埔＃聯上開發＃聯上淳 聯上淳位於中壢區15米永春路上，分2大棟，樓高19層，地下3層，總戶數91戶，基地面積為887坪，公設比百分之34，純住宅規劃，坪數規劃以25到48坪為主，A棟多數為每層兩戶，B棟為每層三戶，坐向東北向，皆可欣賞河岸綠地景觀，2020年預售時已經完銷，而興建進度也達7樓高...

「聯上開發」的推薦目錄

聯上開發 在 旅人筆記(K & Vicky) Instagram 的最讚貼文

2021-09-24 08:57:27

💕 Taipei City, Taiwan. 👉 全家便利商店攜手鼎泰豐推出「私房豐味」聯名鮮食，首波「私房豐味」經典隱藏版美味是以店內無販售，你想吃都吃不到的員工餐菜單開發三款鮮食「泰式紅咖哩雞飯」、「宮保雞丁炒麵」、「綠豆薏仁湯」，最低衹要42元，即日起全台「全家超商」開賣。由鼎泰豐主廚指導監製...

聯上開發 在 茜茜 Instagram 的最佳貼文

2021-09-24 01:48:10

回想起來，這些年真是不容易... 從我懷著第一胎屁寶5個月時，寫下第一篇部落格文開始，到現在已經6年了！ #這6年來～ 茜茜自認幸福也很幸運，能成為部落客KOL，做了好多好多喜歡的事情，現在回想起來像是夢境一般，留下的都是與你們一起創造的美好回憶。 ►2015.8月 茜茜寫下第一篇部落格文 ►2...

  • 股人阿勳-價值投資

    聯上開發 在 股人阿勳-價值投資 Facebook 的最佳解答

    2021-01-23 20:32:55
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    🔥🔥🔥16 個月漲了 40%
    聯上發 ( 2537 ) 第一次寫是在 2019 年 6 月，當時股價才 6.11 元，時隔 8 個月，2020 年 2 月發了追蹤文，股價漲到了 11 元，漲幅高達 80%，又過了 10 個月，目前股價為 9.38 元，雖然有所下跌，但累積報酬仍舊有約 40~50%。

    而在低利率時代下，
    民眾購屋意願變的更加熱絡，
    推升了房市表現，
    房價也跟著漲了不少，
    聯上發 (2537) 也是受惠股之一，
    營建股與一般產也不同，
    不會每個月都有營收入帳，
    而是等交屋完畢後，才認列營收，
    聯上發 2021 年有 3 大建案入帳，
    總金額高達 46 億元，相當於公司 3 元的 EPS。
    --
    🧐聯上發 (2537) 是怎樣的公司!?
    公司成立於 1987 年 8 月，原名為「春池建設股份有限公司」，後來由高雄代銷業者的聯上集團董事長 蘇永義 入主經營權，再度更名為「聯上開發股份有限公司」。
    主要營業項目為，委託營造廠商興建國民住宅及商業辦公大樓出租出售等業務。
    聯上發是建築業，而非營造廠，建築業是指提供資金及土地，委託營造廠興建住宅或辦公大樓，完工後再將其出售或出租給一般大眾 or 企業。
    現階段的主要銷售區域為雙北市及桃園市，銷售對象則為主要為國內個人，而房屋的銷售又可分為 2 種 :
    1. 成屋買賣：
    土地開發→取得土地→委託建築師規劃設計→申請建築執照→委託營造廠商興建→工程竣工→申請使用執照→銷售企劃→交屋→認列營收→售後服務。
    2. 預售買賣：
    土地開發→取得土地→委託建築師規劃設計→申請建築執照→銷售企劃→委託營造廠商興建→工程竣工→申請使用執照→交屋→認列營收→售後服務。
    -
    成屋買賣屬於先建後售的類型，
    較難預估未來銷售狀況，
    反之，預售屋營收金額更容易預估，
    因為是還沒蓋好就開始賣。
    而追蹤營建股其實重點只有一個，
    就是要去估算以下 2 者:
    1. 未來建案完工的時間
    2. 建案銷售入帳的金額
    畢竟房子賣出去，營收進來，股價才會漲。
    -
    🕵 精選文章
    聯上發 (2537) 明年將有三大案完工，最少貢獻 XX 元 EPS， 潛在報酬上看... : https://pse.is/3b7yc5

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    聯上開發 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文

    2020-09-01 10:32:51
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    疫後 #房市 出現一波熱潮，#聯上開發 在 #三重區 #二重疏洪道 右岸推出的「聯上大喜」，挾著永久無限棟距的水岸綠地景觀，並以台北市高級住宅的規格導入新北市，由於房價相對台北水岸住宅親民，吸引不少台北客的注目，推出二個多月來銷售率直逼五成。

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    聯上開發 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文

    2020-09-01 10:32:51
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