為什麼這篇聯上天母ptt鄉民發文收入到精華區：因為在聯上天母ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ima (放浪)看板home-sale標題[請益] 聯上天母時間Thu Aug 27 11:01...
聯上天母ptt 在 凌宗湧 Instagram 的最佳貼文
2021-04-17 23:39:48
CN團隊共同打造陽明山腳下的溪見茶屋 東澗園。從戶外景觀、室內花藝、擺設陳列到空間美學風格，我們透過各種面向，從頭開始定義空間的自然美學以及與之相應的生活方式。 #CNDesign #CNFlower #CNGreen #CNSense #聯上天母 #陽明山腳下 #溪見茶屋 #東澗園...
各位大大們好
天母北路的都更案聯上天母
不知價格大概是多少？
網路查還沒有資訊
高樓層磺溪景觀是優點
感覺西曬是缺點
這個建商不知道是加分還是扣分
看附近性質最接近的建案
應該是天母西路的全陽柏悅
開103-130萬/坪
跟中鋼構合作 + SRC + 安山岩
估計成交是中低樓層9X萬 高樓層破百
有人交屋了但銷售速度不快的樣子
有兩戶零售業
對不想住商混合的人來說會是缺點
話說這兩三個月天母買氣好熱烈
高島屋旁地方建商家居的雲邸直接被秒殺
聽說成交價平均120萬/坪
舊天母巷弄的璞園天玉也收起接待中心開工了
（成交價8X-9X萬？）
沐山也賣得不錯的樣子
反倒是前幾年的建案
像是信義謙石和同一條巷子的建案還在賣
天母西路117巷尾的改名建案也大降價終於把餘屋出清
題外話
天母西路天墅旁邊那棟力麒建設正在蓋的建案
據說開價會創區域新高
不知是真是假
基地的確是比對街的全陽方正許多
朝東也沒有西曬的困擾
永久棟距也是加分
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→ yxwchen: 81戶~地主戶35戶~原本是海砂屋的都更案 08/27 14:17
→ yxwchen: 沒有定價交由市場決定~這裡一坪9X~破百應該是沒問題.. 08/27 14:18
推 yxwchen: 信義那棟建築工法是很穩~但他規劃的不好..一開始還喊 08/27 14:23
→ yxwchen: 120/1P不二價~到現在9X多才好賣一點 08/27 14:23
→ yxwchen: 對面那個建案就很可怕-.-本來3棟透天賣不動~最後變更格局 08/27 14:24
→ yxwchen: 還開挖土機進去修...結構感覺不穩Orz 08/27 14:25
推 KrisNYC: 現在進去代銷會跟你說建商底價110 沒有110都要跟建商談 08/27 14:40
→ ima: 感謝樓大兩位大大資訊！對印象中信義謙石對面那棟之前是叫天 08/27 15:55
→ ima: 母三凰 一開始是透天產品 好像一戶都沒賣出去 原來還有動到 08/27 15:55
→ ima: 結構 08/27 15:55
→ ima: 110我感覺中高樓層是合理 裡面小坪數產品單價容易拉高 08/27 15:59
→ ima: 信義謙石跟日本PanaHome合作的樣子 可惜是機械車位 08/27 16:03
→ MiniArse: 之前謙石賣不太動 全陽那個改過名字 從預售賣到成屋 08/28 16:06
→ MiniArse: 全陽對面也在蓋大樓 還有你說的木山 雲底 其實不用去搶 08/28 16:07
→ MiniArse: 成屋的時候價錢就掉了 08/28 16:07
→ MiniArse: 市中心最近也是不少推案 如果天母要賣到捷運九宮格的 08/28 16:09
→ MiniArse: 價錢 一般人還是會選是市中心 08/28 16:09
→ ima: 感謝樓上大大分享資訊！對印象中全陽那棟原本叫做全陽天母 08/28 21:47
→ ima: 我之後再觀察那幾間成屋的價格 08/28 21:47
推 iversondoe: 最近注意到這個案子，看完之後覺得格局規劃稍差了一 04/11 13:34
→ iversondoe: 些，不過我本來就要打掉重練，所以還可以接受，地點 04/11 13:34
→ iversondoe: 景觀真的不錯，比天鑄的視野還好，難得在天母北這裡 04/11 13:34
→ iversondoe: 有這樣的建案，23樓開價130幾萬，應該還有談價空間， 04/11 13:34
→ iversondoe: 公園就在旁邊，公設簡單但規劃的滿有質感 04/11 13:34