【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？

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魚果菜市場追加預算 郭昭巖籲柯勿留爛攤給新市長

針對110年度臺北市總預算第2次追加減預算案，臺北市議員郭昭巖針對市場改建議題質詢市長柯文哲。第一果菜及魚類批發市場改建斥資140億，郭昭巖數度質詢關心此項改建工程，包括補建樓層要追加的24億經費，樓地板面積載重設計及安全、冷鏈空間規劃。郭昭巖指出，魚果菜市場改建工程增建至8樓，追加預算於今年5至6月編定，工程單價以市府單價編制。但根據她了解，市府各局，包括捷運局環線工程頻頻流標、都市發展局公宅、環保局及工務局工程契約，近月來陸續提報市政會議，因應營建成本上漲，要調增總工程款。郭昭巖表示，魚果菜市場改建調整總工程款額度，並不包括市場未來營運設備如冷凍庫、拍賣場的拍賣機，也只預鋪設停車場空管，未配電力線、資訊傳輸線，據她所知，要到下一任市長才編列。

郭昭巖提醒柯文哲，編定之經費並未考量今年以來物料持續上漲問題，並擔心經費估算不足，將影響未來市場相關規畫安全。她要市長允諾，未來總工程款若有估算不足時，不能減損改建工程中，土木、水電應有之設計內容，不可便宜行事，如提供乘載強度不足的樓板。郭昭巖也呼籲工務專業出身，擔任總PM的彭副市長需要詳細檢討確認，市長也承諾說「好。」。

加碼振興萬華不是僅抽獎

郭昭巖也提醒市長柯文哲，所謂「加碼振興萬華」需要把錢花在刀口上，精準加碼給萬華！追加預算中，要搭配中央今日開始數位綁定的振興五倍券、市府熊好券，4000萬預算推出「提振台北市商圈商機計畫」，透過到店消費抽獎方式，導客至北市商圈店家消費，但這兩個月的計畫，客人要再特別招募的商圈店家消費登錄發票才能獲抽獎機會，郭昭巖認為所謂加碼萬華，不能僅僅只規劃，民眾在萬華區開立發票之店家消費登錄發票，頂多多一次抽獎機會或專屬特定大獎！
郭昭巖向柯文哲喊話，很多撐不下的店家，不少是沒有開發票，沒提供無現金交易的，這樣的振興規劃效益恐怕很有限，尤其參與店家少、今天台北通又卡卡不通，她要柯文哲請市府團隊再檢討研議其他加碼對策，不能讓這4000萬淪為嘉年華放煙火式的抽獎活動而已。

罔顧學安 龍山國中活動中心改建未編預算

郭昭巖直陳對台北市教育局「失望至極」，作為教育單位竟然能罔顧學生活動學習安全，明知龍山國中活動中心改建選擇了「原地改建A方案」，將因進行結構補強後，無法順利改建，卻誤導大家選擇「A方案」。郭昭巖指出，活動中心氯離子含量超標5至11倍，混凝土強度與耐震係數嚴重不足。專業土木結構技師鑑定，單單補強就需要1946萬、每年需200萬續作氯離子維護，但目前教育局僅編列900多萬，解決活動中心耐震不足之問題，陷學生安全於不顧。

郭昭巖不能接受要重走先期規劃來改採其他方案，也讓教育局今年不能送規劃設計費進議會審查，以趕在明年執行，換句話說，規劃設計費至少要拖一年後才能送議會審查，而學生老師就必須在補強後尚不足完全保障其安全的活動中心，多待1到2年。但市長竟然脫口「現在不是補強快蓋好了？不是已經作耐震補強了嗎？」，言下之意，是否活動中心就不需要改建？教育局長曾燦金表示：「可行性評估還有B、C案，我們再看看將來有沒有發展性。」郭昭巖憂心僅做耐震補強，並未解決其他問題，也怕市長被誤導，只要補強就不需改建。郭昭巖要求教育局提出檢討報告，並當面向柯文哲提出建議，基於學生受教及安全之急迫性，應在改建新方案確定後，緊急動用二備金作規劃設計費。讓嶄新安全的活動中心能儘早完成。

#台北通 #熊好券 #五倍券 #魚果菜市場 #龍山國中活動中心 #加碼振興
#萬華 #中正 #郭昭巖 #質詢 #柯文哲

#學校是孩子第二個家
#斥資2億重建大埤校舍
#大埤校友來留言簽到
#百年老茄苳繼續陪著學弟妹

今天一早參加 #大埤國小 校舍動土典禮，創校108年的大埤國小，百年來陪伴莘莘學子成長，但校舍已老舊不堪使用外，又是 #老揹少 的搭接建築，耐震係數偏低有安全疑慮，攸關孩子的安全，我們沒有半點猶豫，立刻拍板拆除重建。

縣府向教育部爭取1億8千4百萬的補助，規劃三層樓建築，總共37間教室，並把校內百年 #老茄苳樹 融入設計，打造生態、永續與節能的 #綠建築 ，預計112年3月完工啟用。

完工後的校舍當然是 #班班有冷氣 ，老師行政辦公室也不例外，領先全國讓雲林師生不受天氣燥熱影響，學習效率更好。

有好的硬體設備，軟實力不可少。我上任後積極提升 #孩子競爭力 ，不論山區、海區都有雙語教學的示範學校外，更不惜成本增聘英語、體育等優秀師資，培養更多人才！

雲林資源雖然有限，但深根教育發揮無限潛能，繼續打造孩子們的最佳起跑點！

侯友宜拒絕對核四表態❌
跳針十次，躲避球王當之無愧🏆

侯友宜市長政治算計太多，八月公投在即，仍不敢針對重啟核四表態！
侯市長的詭辯之術永遠只有兩套，核安說和核廢說。

🔸核四沒有核安，位在斷層帶上、耐震係數不足、更擋不住超過15公尺的海嘯，還有許多工程問題。

🔸重啟核四將製造更多核廢料，更難以解決核廢料存放問題。

當年陳定南縣長拒絕台塑六輕設廠在宜蘭，他和王永慶在電視上公開進行辯論，讓民眾了解他的想法和立場，最後做下決定。

30年後的今天，時間證明了陳縣長的決策和遠見，他為宜蘭留住了青山綠水。

核四公投就是「核災公投」，核電是唯一對準自己人民的核武。重啟不安全的核四，等於要把台灣推向核災。

要成為真正的政治領袖，具有格局和高度、遠見和魄力，比起當下所得到和計算的利益重要許多。

很遺憾也很令人失望，侯友宜沒有那個肩膀，能為新北市民扛起反核的重擔，我們只能自立自強。

新北不需要閃躲、跳針的侯友宜，我們需要一位敢站出來反對核四，敢勇於和擁核人士對抗，為我們留下美麗家園，像陳定南一樣的地方首長！

更多新聞與互動請上：
公視新聞網 ( http://news.pts.org.tw )
PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ )
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蔡其昌表示，梧棲第二公有市場耐震係數不足，經中央、地方配合共1400多萬元經費，將於明年初動工，完工後便可讓來此消費的鄉親更加安心。未來如何將市場活化、提昇開店率是重要議題，期盼台中市政府重視並提出活化計畫，讓草湳社區商機再次動起來。

梧棲區第二公有零售市場係民國86年興建為地下一層、地上二層的鋼筋混凝土建築物，

台中市經濟發展局於去年就現況耐震能力評估，發現有局部滲水鏽蝕、混凝土裂縫及白華（壁癌）等損壞現象，須辦理本建物的耐震補強，以確保安全，經向行政院經濟部申請補助，預計明年初動工進行結構物梁柱系統耐震補強，還有機電及消防工程等，預估明年10月完工。


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