【島內散步老客人LiLi｜贊助兒童教育活動】
　
LiLi贊助了汐止國中，讓學生可以參加島內散步的徒步導覽。LiLi是美國學校老師，她班上的學生多為越南籍，是在二戰之後移居美國的後代，LiLi會在課堂分享關於越南的故事，因為讓學生瞭解自己的出生，才能和家鄉的文化建立連結。
　
LiLi不只有一次協助人們瞭解自己的故事。對她來說，因為自己移居美國，就更為在乎讓在台灣的學生們可以透過徒步導覽，認識自己的故事。
　
實際校外教學時，LiLi已經返回美國了，在導覽現場，導覽老師唸了LiLi寫給學生的一封信，節錄如下：
　
『最近幾年九十高齡的母親回台養老後，我有機會每年回來探望。奇怪的是，一有時間我就想去大稻程去走走，好像一走進大稻程，讓我的眼鼻耳嘴放縱的享受，思鄉病就不療而愈了。
　
我每次重訪都有新發現！許多老房子重建成新的店家，咦？旁邊還是賣中藥的，中藥行也不是一個糟老頭站在櫃檯後面了，好多年輕人在掌櫃！沒錯，年輕人，原來這些年來很多很多的年輕人已經默默投入大稻程的將來了。其中就包括要帶領你們認識大稻程的「島內散步」。
　
年輕的學生們，可惜在你們參加這個活動之時，我已經飛回美國的家了。但是我會想著你們，祝福你們，希望這個活動帶給你們機會，離開教室走入歷史和走入社區的機會，好好把握。』
　
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#影片分享【蘋果在英國的總部老房子重建影片！】

蘋果耗資重金在倫敦總部重建，趕快來看看↘

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文章來源：TechInsider UK(https://www.facebook.com/TechInsiderUK/videos/554183171455740/?hc_ref=NEWSFEED)

Apple's new London headquarters is part of a £14 billion redevelopment — take a look inside

210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846

營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。

記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓

歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。

記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」

原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。

東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」

營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。

東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」

工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html

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三創爵鼎｜台北市大安區｜捷運板南線｜忠孝新生站｜低自備

現在買不起房子怎麼辦？可以先看看理想中的房子，更容易激起你的賺錢動力喔！
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區，不過總價算是相對比較親民的了，1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」，其中的買家多為金融業及科技業人士，看好旁邊就是三創生活園區，匯集科技產業在此，再加上通貨膨脹因素，錢會越來越薄，因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住，還是買房投資，這次的建案開箱都值得你看看喔！

0:00 出外景看看我們最愛的投資工具：房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向：坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹（對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電）
6:45 進入樣品屋（廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗）
10:54 結尾：小坪數精華地段

更多影片：
●House Tour！小宅裝潢注意事項！
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨！新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品！小米掃地機器人值得嗎？新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
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1.房子賣掉、轉貸、提前繳完貸款保單不會失效，就變成一般壽險的概念繼續繳費，第一順位從銀行變成受益人。
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