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「💹💰增值即是肯定🙆🏼‍♂️🙆🏻‍♀️」那些看到的美好，都是經過背後很久的鋪陳
聖馬洛這幾年的房價漲的很誇張，尤其是今年
其實姐跟喬納酥都非常看好聖馬洛的房地產
因為在法國人的想法裡，靠海就是好區域
所以聖馬洛又是個觀光海港城，加上古城和超長沙灘的加持
其實房價跟附近的大城市雷恩比起來，有過之而無不及
今年因為肺炎造成封城的關係，很多被關到怕的巴黎人開始在鄉下地區買房產
所以造成我們這裡房價在今年被推向最高點
尤其古城內原本新整修的公寓價位大約每平方公尺6000-8000歐
最近甚至被炒到每平方米1萬歐元
我講平方公尺可能很多人會沒什麼概念
我們來換算成台灣的一坪看看是多少？（1坪=3.3平方公尺）
10000 x 3.3=33000歐元/坪 = 1155000元/坪
對你沒看錯，一坪110萬！！簡直就是巴黎或台北市的房價！
撇開一級戰區的古城內或海景房，聖馬洛新屋或新整修的房價約在4-6000千/m2平方公尺（看區域）
在整個布列塔尼大區比起來算非常高了

聖馬洛是個發展中的城市，所以越早買越好
這也是為什麼我們選在這裡開始我們的房地產起點
所以增值是在我們的預期內
前幾天姐試算了一下我們4間公寓如果照目前的房價算的話
4間公寓都大漲，其中2間更是翻倍增值🎉
比如說投資5百萬的變一千萬，一千萬的變2千萬
加總起那個數字看起來真的是蠻爽的
不過除非你賣掉，不然這些數字其實也只是看心情舒爽的😏
但，#增值就是肯定🙆🏼‍♂️🙆🏻‍♀️
也代表我們的選擇和策略是對的
很多喬納酥的親友都不懂我們幹嘛一直搞這些把自己弄得壓力這麼大（外國人普遍沒有有土斯有財或包租公的概念）
很多人也以為我們是想把民宿當成一份「職業」
我從來沒有跟大家說過其實真正原因是：

#弄民宿是策略而不是職業
#我們是在存老本和未來

民宿只是跳板，一個讓我們擺脫朝九晚五工作的跳板
也是在練習我們的技能、增加能力和儲存能量
年老時，需要錢就可以把房子賣掉安心養老
姐和喬納酥從來沒有去管退休後可以從政府那每月領到多少退休金
也沒在擔心退休時能不能拿到退休金的問題
因為我們現在就已經在準備了
我們倆不靠公司或政府，我們只靠自己努力
因為那是最踏實的一條路

#眼光要放長放遠，是我們這幾年學到很重要的一件事
從為什麼要選在聖馬洛當我們的起點？
為什麼要選擇做民宿？
為什麼要選擇老屋翻新而不是直接買新公寓？
為什麼明明就可以買房自住卻還是苦哈哈的租房子用著房東很爛的二手傢俱？
為什麼選擇晚生子？
每個選擇背後都有原因
一切都是計畫和策略才會水到渠成
那些看到的美好，都是經過背後很久的鋪陳
而不是憑感覺更不是我們常被其他人說的「幸運」

其實我們一直尋尋覓覓合作對象
這幾年身邊也一直出現合作機會
但合拍的對象可遇不可求，我們就持續做自己能做的事
但在搖錢墅完成後
那位理想的對象出現了
他潛伏在我們朋友圈裡一段時間了
直到他看到我們親手完成了搖錢墅
他就正式提出了合作協議
2020對我們來說是很難熬的一年
搖錢墅是在情況很艱難的狀況下誕生
但我們都很高興當初的堅持及煎熬
讓我們抓到了很好的機會
這也是為什麼我們最近持續在看房
希望一切順利🙏

#人脈是建立在能力之上_我曾經這樣說過
#買房眼光要精準_出價要狠_整修也要敢砸錢
#買在大城市是能力的肯定_但未必是最好的投資選擇
#因為大城市很多都早已市場飽和增值空間不大

保羅現正在裝修的百年老屋有二十四個百年老窗。

爛成這個德性的木製老窗戶，遇上一般人應該就是直接打掉重建，裝上工廠製塑料新窗戶了吧！

偏偏保羅熱愛老房子的歷史溫暖度，最愛花時間修復這種小細節。

於是他超誇張的把二十四個窗戶木框仔細磨砂上新漆，清理刮除玻璃汙漬。為了治療本來已經都關不緊的窗框，他還自己設計自製出新內框，再把百年鐵環扣機制裝回去。

光這環節就花了他一整週的時間。原本窗戶內的紗窗與木框都已經爛掉，只能直接報廢。所以神隊長下週任務就是還要繼續設計自製二十四個紗窗。😆

兩週前，原本住這裡好幾十年的前前屋主夫妻路過，看到我們大幅整修中興奮得不得了。我們讓他們進來遊覽一下，他們分享了這房子的歷史與為什麼屋況被搞到這麼糟的由來。

（說來話長不過一句話簡報就是：沒時間又沒錢繕修加上家裡貓狗太多導致多年下來房子又破又臭最後乾脆超廉價現金出售給投資團直接落跑買新屋）

（然後還不到半年這投資團竟然也決定放棄整修直接加價售出才被我們買到）

前前屋主跟保羅說：「我看得出來你對復古細節修復的用心，而不是隨便拆除翻新。看來你們是這房子遇到的最完美的屋主了！」

（保羅開心到尾巴都翹上天了😆）

前前屋主說他曾經一度考慮要修復老窗或換新窗戶，請人來估價竟然隨便就要三萬美金。

看看我家連新窗框的木材都是回收使用別處拆下來的舊木材...有神隊長在家真的省神大。😆😆😆

百年老屋之百年老窗修復記錄請追蹤中年男子保羅的IG帳號@velasco_ville：https://www.instagram.com/p/CEJ5zMBnGgL/?igshid=1818209xw83gx

喔喔對了！圖文不符之快樂暑假即將在本週末結束！！

更快樂的是雖然依州長下令，本郡公私立小學全都得遠距，柳丁學校小學部卻能夠在essential workers daycare的掩飾下提供實體校園教學。（家長職業必須要屬essential industry才能報名）

所以兩少爺星期一又要回去上學了！！🙌🙌🙌

#同樣是量體溫戴口罩勤洗手得來速接送加上家長禁止進校園
#現在學生少了一半更安心
#我還從台灣訂了好多超酷新科技口罩要捐給學校老師歐耶台灣真的好厲害喔❤️

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