為什麼這篇老屋屋頂翻修鄉民發文收入到精華區：因為在老屋屋頂翻修這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者plokeagle (plokeagle)看板Interior標題[問題] 老屋翻修問題時間Fr...
老屋屋頂翻修 在 鯤腹腳史蹟-張鎧臣de台南 Instagram 的最讚貼文
2021-09-17 18:21:22
【左營洲仔積善家洪家古厝】 【左營洲仔鴻禧堂洪家古厝】210821 洪家古厝在戰後對建築正面有大規模的翻修，因此目前建築外觀大部分以洗石子覆蓋，並在牆面加了一些戰後那般風格的幾何紋樣裝飾；但從建築背面仍可以看見原屋體所使用的材料是咾咕石及紅磚，牆面再覆以灰泥。 ------------------...
家裡高雄有個老透天(約23年)
因為太久沒人住，有漏水問題想要大翻修
最近找了版上有些人推的室內設計公司去丈量
結果他們到了就說
「請我們先去找抓漏公司處理漏水問題，他們才會繼續做
若後續還有漏水問題影響到裝潢，他們也不保固處理」
我比較好奇，室內設計公司不是都有工班在做泥做工程嗎？
他們這樣說，是不是因為不想接，才會故意這樣說呢？
因為對這塊不了解，所以上來求教大家
感謝大家了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.234.158
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1534468095.A.30F.html
→ ukilele: 不用了解啊 換一間問問就好了 不需要鑽這個牛角尖 08/17 09:10
→ javator: 防水是防水，泥作是泥作 08/17 09:15
→ javator: 屋頂防水最好找專業廠商，工序和材料要使用正確 08/17 09:16
→ javator: 否則兩三年又漏，沒意義 08/17 09:16
→ plokeagle: 我知道各行業有專攻，所以才會找設計公司統包 08/17 09:22
→ plokeagle: 如果中間有問題，也比較好溝通協調，這是我的想法啦 08/17 09:23
→ ukilele: 你的想法很好啊 只是有些公司可能不願意承擔保固的風險 08/17 09:34
→ ukilele: 而已 這無關對錯 08/17 09:34
→ ukilele: 再者 與其你把心思花在去想為什麼人家這樣說 還不如把時 08/17 09:35
→ ukilele: 間花在尋找其他廠商上 會比較實在一些 08/17 09:35
→ javator: 你可以找其他間設計公司，但羊毛出在羊身上 08/17 09:51
→ javator: 要承擔責任就會有額外成本 08/17 09:51
→ a09410045: 泥作不等於防水 08/17 10:19
→ a09410045: 找專門的處理不是更好嗎 08/17 10:20
→ a09410045: 換句話說也是因為漏水很麻煩 08/17 10:20
→ plokeagle: 就是防水處理很麻煩，才會希望一起處理吧 08/17 10:22
→ plokeagle: 要不以後出了問題，責任釐清問題就要吵很久了 08/17 10:23
→ plokeagle: 不過我還是會找其他間試試看，感謝大家了！ 08/17 10:23
→ ukilele: 你的漏水是外牆屋頂漏水嗎? 如果是 外牆防水與翻新和室內 08/17 10:57
→ ukilele: 裝修不太會有相互的責任問題啊 08/17 10:57
→ ukilele: 不過防水工程大多是責任施工 費用不便宜 如果包在一起 你 08/17 10:59
→ ukilele: 整件裝修案件的金額匯爆高 要有心理準備 08/17 11:00
→ plokeagle: 目前是因為頂樓沒加蓋，太久無人居住導致室內有壁癌 08/17 11:33
→ plokeagle: 目前就是打算加鐵皮屋頂和室內翻修工程 08/17 11:33
推 Jerez0516: 因為泥作跟防水是兩個不同的專業，你可以找有防水專業 08/17 11:33
→ Jerez0516: 的統包或有承接防水工程施作的設計公司，這樣對你後續 08/17 11:33
→ Jerez0516: 保固也比較有保障 08/17 11:33
→ plokeagle: 我知道基礎工程很花錢，也打算花錢改善，感謝樓上大大 08/17 11:34
→ plokeagle: 好，感謝樓上j大的建議，我再跟家人討論看看 08/17 11:35
推 meeyah5722: 你講的，板上有些人推薦的，搞不好，那些推薦的根本， 08/17 12:11
→ meeyah5722: 就是他自己的公司。 08/17 12:11
推 pita30: 裝修公司本來專長就不是這個，他幫你處理也是想辦法去找工 08/17 13:18
→ pita30: 班，他找來他還要付連帶責任，叫你處理好再找他是正常的 08/17 13:18
推 pita30: 你的想法就是以後有問題都找他，他要承擔這個風險 08/17 13:22
推 pita30: 你可以問他有沒有認識的廠商自己去洽談 08/17 13:26
推 a09410045: 一起處理 當他這樣說可能他沒把握可以處理 08/17 13:52
→ TSWEI: 如果沒有很急迫的話 可以等我高雄老家完工來參觀:P 08/17 13:52
→ a09410045: 我有時也碰過屋主要我介紹漏水廠商 08/17 13:52
→ a09410045: 我只是要轉介紹而已 還要幫他了解施作材料 工法 08/17 13:53
→ a09410045: 分析狀況 適用哪幾種方案 會有那些費用 08/17 13:53
→ a09410045: 常常轉介紹就沒做 因為對方覺得太貴 08/17 13:54
→ a09410045: 但屋主沒想過我介紹的保固多長? 而且我轉介紹也有責任 08/17 13:54
→ a09410045: 所以後來都單純化 不想介紹或處理漏水 08/17 13:55
→ ukilele: 其實很久沒人住的房子會有壁癌 不見的是有漏水耶 08/17 14:08
→ ukilele: 空氣太潮濕 又沒人居住 也有可能出現壁癌的狀況 08/17 14:09
→ ukilele: 尤其靠近窗戶處最明顯 如果是非窗戶附近 要看是否有水管 08/17 14:09
→ ukilele: 搞不好是水管破了 漏水引發壁癌 08/17 14:10
→ ukilele: 另外還有一個問題"抓漏"和"防水重做"其實是不一樣的東西 08/17 14:19
→ ukilele: 不知道是不是原PO讓那間廠商誤以為你要他們順便"抓漏"? 08/17 14:19
推 h32659: 設計公司的專業在設計啊，怕麻煩去找個統包來處理吧 08/17 23:14
推 RachelMay: 答案就是不想接啊，接了變他要保固 08/17 23:57
→ javator: 以我最近的案子，小坪數頂樓防水20萬，施作約2周 08/18 00:02
→ javator: 但由於是我替業主篩選廠商並監工，因此天天到現場 08/18 00:02
→ javator: 包含頂樓試水三天，保固五年，其實責任不小，但利潤低 08/18 00:03
→ javator: 保固雖由廠商出具，但設計公司若涉入監工，也要付出心力 08/18 00:04
→ javator: 業主和設計公司的立場都對，重點在協調和責任分界 08/18 00:05
推 j222055: 我覺得他直接說明白不處理滿好的啊各有專業 08/18 06:03
→ j222055: 室內設計的泥作跟外牆抓漏防水又沒有關係。 08/18 06:04