#老屋增建日記

工人從12月就開始催促我們把所有浴室的東西訂齊，我們為了趕在一月特價期間訂完，加上自己常常三心兩意做不了決定，每天都忙到半夜。

市面上的選擇多到誇張真的是我這種有選擇障礙人的致命傷。比風格、比顏色、比材質、比功能、比價錢、比評比，好不容意決定了才發現尺寸不合，就這樣一直輪迴。不是找到便宜的才發現公司評價不好，就是訂了才發現加上運費比其他公司貴。

最不爽的就是不知道為什麼每次喜歡的都剛好是最貴的？你們也是這樣嗎？沒錢就是不能任性🤣

不是設計師要自己設計家裡真的好累，當然也常因為設計跟老公灣給，他不爽我一直做不了決定，然後他幫我做了決定我又不喜歡，要迎合我也不對。有時煩到完全不想再碰只想隨便挑一挑趕快了結這一切。

這個月來設計浴室的感想是，最好是已經知道想要的風格/大概知道每樣東西的尺寸再請工人隔局。因為當初要格局時我們沒概念就說個大概數目，直到格好後我開始設計才發現”寬要是可以多個15公分就完美了或是哪邊可以短一點”。

想要什麼類型的馬桶/浴缸/水龍頭最好一開始就知道，因為裝置方式不同，提早跟工人說他們才知道要不要預留空間或是多蓋一個stud wall。

加上有些限制因素（例如馬桶只能在窗邊/因為斜屋頂淋浴間不能超過多大等等）導致有時候無法照著你設計的方式做，這時你就會起賭爛，因為我就是想這樣啊！尤其是當你很開心終於設計好所有東西位置，然後被工人打槍。

我最後的心得是，基本上大部分的要求都可以達成，只是錢的問題而已！當初浴室已經格局好我才要求多15公分，工人的意思是可以，但這會花上他一天的時間，他一天工資兩百磅，加上材料，他接著問我覺得值不值得？但我想想也不是一定要因此罷休

我要浴缸在窗戶前，因此需要移動馬桶位置。工人也是說可以，但就是要把樓下utility room的屋頂弄低一點藏管線，就看我們能不能接受。

改建很多時候不能完全照著自己的設計改，但大部分都可以找到解決或是可以接受範圍的方法。

有人在英國也正在改建老屋嗎？歡迎跟我切磋給我建議！

#最常用Pinterest 和Instagram找靈感
#找可以溝通和有條理的工人很重要
#英國裝潢
#閣樓增建

打造夢想家園之路 之4：老屋

我們看的第三間房子根據資料屋齡已經超過100年了，但從照片上看來，完全感受不到是一百年前房子的風格，甚至還有美式別墅的風格，然後又是一間後院有游泳池的房子．即便這個屋齡的房子絕對沒有我們想要的地暖設備，但我們還是被照片跟價錢吸引過去了，尤其當我們看到土地面積是三千多平方米的時候．

因為房子所在地非常靠近Fredrik上班的赫爾辛堡，在參觀日之前，婆婆就先幫我們去那個地區探了一下路，她覺得房子外觀看起來很漂亮，但除此之外她無法看到更多細節，不過鄰近處沒有什麼超市，所以採購都需要進城（開車10-15分)．後來Fredrik也去了一次，他覺得那邊的戶數單純，很多漂亮的房子，但他發現可能離高速公路太近(大約一百多公尺)，他可以聽到持續的車流聲．

參觀的人很多，我們按照仲介安排的時段抵達，發現房子周圍路邊已經停了十幾台車，果然這個價位配上這麼大的土地果然十分吸引人啊。一進到後院就被美麗的庭園深深吸引住了，草皮好綠且修剪的十分整齊，加上一個極大的游泳池，往後面走還有小丘跟小橋造景。因為參觀者太多，我們決定從庭園旁的儲藏室開始看，哇賽，裡面的木頭樑柱頗有年代，給人隨時有可能崩垮的壓迫感，而且可能因為不夠用而數次擴建，內部地面高低不同。

走進主屋市內，玄關很是漂亮，但接下來在樓上、樓下處處可見我們覺得甚為奇怪的格局，以及各個風格迥異的壁面材質、壁紙顏色。感覺就是一百年來可能經過多次翻新、增建、這裡塞個浴室、那裏給孫子弄間遊戲間。兩層樓偌大的空間裡只有三間臥房，倒是很多相通的空間宛若迷宮一般。我跟F開始計算要花多少錢跟時間來重新改裝這間房到我們想要的樣子，恐怕一百多萬克朗是要的。走回後院，三名仲介業務在那裡放個桌子招待茶水餅乾糖果，難得那麼大陣仗，想必是預約來看屋的人太多。我只能說攝影師厲害啊，避重就輕，著重情境，我們不也是因為看了照片而來。

一名仲介走向我們，問我們感覺如何？有什麼問題想要問她嗎？Fredrik說房子外觀看起來是不錯的、院子也非常棒，但內部就⋯需要花很多錢整修啊。仲介說，這也是為什麼起標價不高的原因，因為買家應該都會要整修、裝潢後再住進去。然後雖說土地面積有三千多平方米，但屋主實際使用（房子＆庭院）約三分之一，旁邊我們看到的大塊空地，長期無償地給鄰居（農夫）使用．然後我們又問起了鄰近高速的噪音（瑞典太安靜了，所以對於公路車流聲特別有感），仲介說如果自己要蓋隔音圍牆還要看政府批不批准．離開前Fredrik還特地拿出儀器測了分貝值，真的偏高；瑞典人夏天都愛待在院子裡，要與汽車聲相伴該是多麼的掃興．

看屋後的約莫兩三天，仲介就email給每個登記的參觀者一份驗屋報告，Fredrik說一般驗屋報告是有買主後，在買主最終簽約前仲介要提供給買主看的；但仲介郵件裡提到，由於該物件較特殊（屋齡較老），因此先行提供給各參觀者看，Fredrik看了報告，真的房屋老化情況嚴重，包括地基．幾天後出現了第一個出價者，按起標價砍了八十幾萬克朗，我跟F不由得替老屋主惋惜，雖然後續我們沒有再追蹤，但希望他們最終還是能賣得一個合理的價錢．

簽立合約前，賣家跟仲介必須要出示驗屋報告（有家專業的驗屋公司），若有大問題（如裂縫，會漏水．．等等），賣家必須解決或是跟買家協商折價 (就是折價給買家讓買家自己請人來修補)，如果是買家無法接受的問題點買家也可以反悔（我們鄰居就因為浴室的窗戶有問題讓原買家不想買了，後來重新刊登廣告再找新買主）．所以在瑞典買二手房基本上還算是有保障的，好壞程度基本上透明化，想買便宜一點的就不要計較太多，或是花了大錢也不用擔心買到金玉其外的房子．

（待續）