為什麼這篇老公寓 未來鄉民發文收入到精華區：因為在老公寓 未來這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者zzing (zzzzzzing)看板home-sale標題[請益] 台北市精華區老公寓的未來？...
老公寓 未來 在 ななみ Instagram 的最佳解答
2021-09-10 22:24:10
一秒到日本 我最喜歡就是日本浴場了 根本就是日本呀，且還會像日本一樣 早上和晚上的湯是交換的風景 然後還是碳酸泉，皮膚變好身體熱熱舒服 我會未來這個浴場一直來住的啦，好喜歡 - 還有房內的浴缸 雖然很多飯點都配這種浴缸 但是這裡的view很美的好浪漫 其實我和老公以前戀愛的時候 並不會去花錢住那麼...
其他地方的老公寓不用談應該沒有未來
台北市老公寓佔據最精華地段
但數量實在太多
家裡有近40年35坪老公寓
以年紀來看再住40年房屋都80歲了
實在不可能作為退休宅
未來不知道應該保留等都更還是賣掉在新北市換新房
都更更不知道要多久
再請教大家意見
謝謝
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→ abyssa1: 版上多多最推的老公寓 當然是賣給版友 地址私訊給我吧 02/23 17:26
推 panzerbug: 留著吧，精華地段只會繼續漲 02/23 17:26
推 Freighter: 二、三樓的話，請跟我聯繫，謝謝泥～ 02/23 17:27
→ panzerbug: 老宅又不是不能住，地段好就是一切 02/23 17:27
推 CKRO: 都更 02/23 17:29
→ eeewwweeewww: 會翻倍 02/23 17:32
→ eeewwweeewww: 都更 直接翻3倍以上 02/23 17:32
→ eeewwweeewww: 我朋友原本3樓老公寓 市價2300左右 前陣子都更 02/23 17:33
→ eeewwweeewww: 確定都更 6500萬賣掉 02/23 17:33
→ eeewwweeewww: 他獨子 亞東畢業 月薪27k 直接秒退休 02/23 17:33
推 briareus: 商圈都開始轉移了 你確定之後還算精華區？ 02/23 17:34
推 castalchen: 歐洲市中心一堆1-200年的房子還住得好好的 一堆吃不 02/23 17:38
→ castalchen: 到的整天喊酸 02/23 17:38
→ checkman: 先說你家在哪 02/23 17:38
→ castalchen: 估計一百年後還是在酸台北市中心老房子的未來 02/23 17:39
推 panzerbug: 現在9、10年級真的很爽，一堆獨子，家族同輩只有他一 02/23 17:41
→ panzerbug: 個人 02/23 17:41
→ panzerbug: 集兩家寵愛和資產於一身 02/23 17:41
推 castalchen: 好的是繼承兩家資源 有的是要負責負擔兩邊老年的照護 02/23 17:44
→ castalchen: 而且可能平均老人活到快90歲 等到繼承到也60好幾了 02/23 17:44
→ chipretender: 看地點和都更條件……小巷和畸零地的真的沒救 02/23 17:44
→ DarkMore27: 我在倫敦市中心住過兩年，那裡大都巴洛克建築， 02/23 17:45
→ DarkMore27: 根本看不出新舊XD 不像台灣老公寓和新大樓差很多 02/23 17:45
→ castalchen: 除非是上一代錢太多提早轉移 但大部分是長輩能夠自己 02/23 17:45
→ castalchen: 自足不用子女負擔就已經很好運了 02/23 17:45
→ DarkMore27: 台北市老公寓若能等到都更最好，只是要看運氣了 02/23 17:48
推 garbo: 蛋黃永遠是蛋黃 02/23 17:48
推 william826: 垃圾老公寓 送我幫你處理 02/23 17:49
推 abyssa1: 真的一堆小孩都有叔叔伯伯姑姑阿姨舅舅的財產等他繼承 02/23 17:53
推 jecko: 都更+傳家寶 02/23 17:55
推 panzerbug: 這些天生贏家的小鬼還不生真的就證明生育率和房價無關 02/23 17:58
→ panzerbug: 了XDD 02/23 17:58
推 bboywhite: 沒救了因該要五折賣 02/23 17:59
→ IBIZA: 五折收 02/23 18:00
推 luc0919: 我家都50年了，還不是住的好好的 02/23 18:00
推 OxFFFF: 下一輩繼承後有錢不急的就等都更、急用沒錢的賣舊買新，或 02/23 18:00
→ OxFFFF: 許最終很多都洗到財團手上吧 02/23 18:00
→ IBIZA: 明年就百年了 02/23 18:01
→ OxFFFF: 地點夠好的都更利潤大會比較順利，偏僻老房就沒救了 02/23 18:02
→ OxFFFF: 話說國外很多百年的老房子一堆人想住呢！鄰居都有錢的話拉 02/23 18:03
→ OxFFFF: 個皮又是一條好漢 02/23 18:04
推 panzerbug: 市定古蹟！ 02/23 18:04
推 tfct: 最精華地區都更不難吧？ 02/23 18:06
推 chipretender: 好學區好學校附近不用太精華都有機會都更。 02/23 18:07
→ evolution999: 等都更 02/23 18:13
→ zzing: 雖然是精華區 但附近有上百間類似條件的房子 還是要排很久 02/23 18:15
→ IBIZA: 其實屋況真的糟到不能住 改建反而就快了 02/23 18:22
→ IBIZA: 不用擔心這個 02/23 18:22
→ IBIZA: 精華區老公寓不怕他爛 就怕他不爛 02/23 18:23
→ IBIZA: 沒爛之前 只要維護好都好租 02/23 18:23
→ IBIZA: 40年其實還好 02/23 18:24
推 s01136129: 鋼筋混凝土維護好理論可達80年甚至百年 02/23 18:26
推 karnoel: 台北比歐洲 笑～ 02/23 18:26
→ zzing: 我實在不覺得台灣的條件水泥房子可以稱到百年.. 02/23 18:28
→ IBIZA: 其實 撐不住 更賺XD 02/23 18:29
→ IBIZA: 興隆國宅以前一間賣2000, 發現是海砂屋之後一間賣4000 02/23 18:30
推 bryant780417: 快百年真的屌 02/23 18:30
→ IBIZA: 前面就說了 精華區房子其實不太怕房子爛 是怕難處理 02/23 18:31
→ IBIZA: 真的爛了你反而好處理 02/23 18:31
→ Sam27: 大量繼承潮就2030-2040 02/23 18:35
→ Sam27: 都更潮大概就2036-2050 02/23 18:35
→ Sam27: 當然時間久會有變數，但繼承潮就是2030年後，這是確定的 02/23 18:36
推 k23040641: I大 有沒有可能只有自己住的爛 其他層好好的 02/23 18:36
→ Sam27: 中間還有可能的最大變數就是2024，28總統是誰 02/23 18:37
→ IBIZA: 裝潢可以改的啊 爛是指整體結構 02/23 18:38
→ kusomanfcu: 繼承潮就是漲租潮 02/23 18:41
推 lovemost: 都要等都更吧，不然咧 02/23 18:57
推 fish10151987: 都精華區了還問，當然是地段重要 02/23 18:57
推 Lions2020: 大家都提到繼承，請問大家旁系血親的能夠繼承嗎？ 02/23 19:02
推 peterli: 已私 02/23 19:03
→ IBIZA: 法定繼承只有兄弟姊妹，還得前面順位都沒人要 02/23 19:10
→ IBIZA: 陳松勇跟羅碧玲都是兄弟繼承 02/23 19:11
推 MrFJ: 適合投資 但一遇中型地震 大量的老公寓一起變危老 住的不安 02/23 19:12
→ MrFJ: 心賣的人多過開發商 會跌會漲還不好說 當然長期肯定是看漲 02/23 19:12
→ MrFJ: 的 單純是因為土地價值 02/23 19:12
→ IBIZA: 中型地震不知道發生過幾個了 02/23 19:13
推 guest8888: 捷運門口住三等地震比較快 02/23 19:16
推 Refauth: 都更賺十倍以上價差 02/23 19:16
推 panzerbug: 遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親 02/23 19:19
→ panzerbug: 卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。 02/23 19:19
推 Lions2020: 對呀，我也記得是如此，所以上面說的那些姑姑叔叔的應 02/23 19:31
→ Lions2020: 該都是沒有辦法繼承的才對呀 02/23 19:31
→ IBIZA: 自己沒小孩，寫遺囑就能留給姪子外甥啊，費玉清就有打算留 02/23 19:36
→ IBIZA: 給張菲小孩 02/23 19:36
推 panzerbug: 你的叔叔單身無子、他過世前你祖父母已過世、你爸媽也 02/23 19:39
→ panzerbug: 過世，你有繼承權 02/23 19:39
推 kusomanfcu: 放心好了 會花光的 02/23 19:54
推 Lions2020: 樓樓上說的用遺囑應該是可以，樓上說的是真的嗎？ 叔叔 02/23 19:54
→ Lions2020: 的財產，當爺爺奶奶，爸爸等不在了，就會自動屬於侄子 02/23 19:54
→ Lions2020: 的嗎？ 02/23 19:54
推 panzerbug: 第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人，有於繼承開 02/23 20:10
→ panzerbug: 始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承 02/23 20:10
→ panzerbug: 其應繼分。 02/23 20:10
推 castalchen: 用遺贈就可以給任何人 02/23 20:12
推 IamHunk: 樓樓樓樓上 你是不是有一個大膽的想法 02/23 20:15
→ abyssa1: 沒遺囑就充公的樣子 02/23 20:17
推 Lions2020: P大好，可是他說的是第一順位才有呀，兄弟姊妹不是裡面 02/23 20:19
→ Lions2020: 規定的第一順位，我也記得年輕的時候上過民法，授課的 02/23 20:19
→ Lions2020: 老師特別強調過，電視劇裡面演的南洋打拼的叔叔家財萬 02/23 20:19
→ Lions2020: 貫後來客死異鄉留下大財產，由侄子繼承這是錯誤的 02/23 20:19
→ Lions2020: 懇請熟知法律的專門家上來解答，感謝 02/23 20:21
推 castalchen: 「在南洋打拼」的財產繼承要看該國法律 02/23 20:23
→ castalchen: 在台灣沒有叔叔給姪子繼承的事 沒有遺囑 沒有其他繼 02/23 20:24
→ castalchen: 承人就是歸國庫 02/23 20:24
推 castalchen: 民法1138條的代位繼承是要「第一順位」繼承人 02/23 20:26
推 Lions2020: 感謝各位大大解答，以及上述資料連結，小弟已完全明白 02/23 20:30
→ Lions2020: ，若是上述案例叔叔不透過遺囑的話，侄子是無法繼承的 02/23 20:30
→ Lions2020: ，會變成偉大國家的建設經費。 02/23 20:30
推 kukupica: 趁現在還有蠢蛋買，快賣 02/23 20:33
→ kukupica: 去買精華小坪數新房或外圍 02/23 20:33
→ kukupica: 老公寓來退休真的自討苦吃 02/23 20:34
推 kevinhon: 會不會最後證明現在賣的才是蠢蛋？ 02/23 20:49
推 gm3252: 其他縣市的老公寓也不錯啊哪會沒未來 02/23 21:03
推 f860506: 先擔心蛋白40年大樓怎麼維護吧XD 到時裡面也都退休老人 02/23 21:10
→ f860506: 了 02/23 21:10
推 kukupica: 不管蛋黃蛋白，房子一老就是慘 02/23 21:11
→ f860506: 再等30年 同樣物件不知道能不能賣個7、8億 02/23 21:14
推 frank111: 北市永遠都會是蛋黃，已經花了幾千億的公共建設，不是 02/23 21:16
→ frank111: 其他地區能夠複製的 02/23 21:16
推 ChinkFilmsZZ: 留著阿= = 你這輩子等不到 你兒子等得到阿 02/23 21:26
推 karachi: 一堆在這邊推老公寓有多好多安全的，自己住新大樓然後老 02/23 21:48
→ karachi: 公寓拿來租人，一點說服力也沒有，笑死 02/23 21:48
→ karachi: 拿歐洲來跟台灣比更是好笑，歐洲有幾個國家地震頻率比台 02/23 21:49
→ karachi: 灣高的？ 02/23 21:49
→ karachi: 然後歐洲老房子維護的品質跟台灣那種老破公寓可以比嗎， 02/23 21:50
→ karachi: 不要污辱歐洲人好不好 02/23 21:50
→ karachi: 上次帶外國人來，看他們對著台灣的街景狂拍照，我想說這 02/23 21:51
→ karachi: 有什麼好拍的，好歹拍個廟也有文化價值，老外說因為沒看 02/23 21:51
→ karachi: 過這種充斥著破房子和亂七八糟招牌的街景 02/23 21:51
→ karachi: 覺得很神奇，因為國外大都市沒有這種奇景 02/23 21:52
→ karachi: 聽到不知該驕傲還是羞愧XD 02/23 21:53
→ sam21sam21: 驕傲啊！朋友歐洲住到不想住，第一個月覺得石板路很 02/23 22:41
→ sam21sam21: 美， 02/23 22:41
→ sam21sam21: 三個月就想逃回台灣，管他薪資多高 02/23 22:41
→ sam21sam21: 歐洲待兩年，矽谷待一年，打死不想再出去 02/23 22:42
→ sam21sam21: 房租都公司全額補貼，還不是逃回來 02/23 22:43
→ sam21sam21: 在台灣過得超爽，出國幹嘛？ 02/23 22:43
→ sam21sam21: 住紐約中城的朋友也一樣，只想回台灣 02/23 22:45
→ lassladeasd: 在台灣聽樓上鄰居打砲才潮 02/23 23:34
推 vikingman: 我之前住LA一陣子還不錯，就塞車很麻煩就是了 02/24 00:25
噓 krit1009: 某樓講的好像歐洲會地震一樣 02/24 00:52
→ kyova: 北捷就上兆了。不動產就幾十兆，很難動。 02/24 03:39
推 sdhpipt: 倫敦市中心巴洛克算少的 一般是分喬治王/維多利亞時期等 02/24 08:43
→ sdhpipt: 我們亞洲人不太會分 以為都是巴洛克 其實不算巴洛克的 02/24 08:43
推 reil: 先評估都更條件，積極推動 02/24 11:33