紓困 4.0 應納入租屋補貼，幫助租屋族度過疫情難關！
　
「在去年疫情剛爆發的時候，我們面對租金，即便收入短缺受影響，總想著等疫情過去，再咬牙撐一陣子就好；隨著進入三級警戒的當下，造成的影響比去年更大，如今仍看不到減緩的趨勢，能期待政府出手幫忙拉一把嗎？」
　
在面臨防疫戰線拉長的時刻，影響收入的情形將會是長期性的影響，昨日上午，我和許多跨黨派立委、 OURs 都市改革組織、 崔媽媽基金會，共同召開了線上記者會，面對短時間內無法趨緩的疫情，呼籲政府在紓困 4.0 中應納入租屋補貼，避免讓頓失經濟收入而付不出房租的承租人，面臨被房東驅離的困境。
　
店家及租屋勞工收入的短缺，能否承受租金的壓力？我想許多人都有深刻感受。
　
許多承租店面的業者，正面臨著付不出租金的困境，也有許多業者反應，若疫情再持續延燒下去，商圈恐將出現店面倒店潮；現況自營並承租店面的業者們，在去年疫情爆發時，許多原先向經濟部申請營運資金的貸款，在景氣尚未恢復的當下，能否償還原先的貸款都是個問題；而在進入三級警戒後，且不知道何時能解除疫情的狀況下，新一波的疫情衝擊又再度來臨，而且更勝以往，每個月的房租仍持續要給付，生意該怎麼辦？
　
一般的租屋勞工，同樣面臨著困境。雖然目前有相關紓困方案，但是根據台灣勞工陣線在 2018 年的研究指出，在六都勞工所得用於租屋的費用比例，約為 23.9 %；台北市更高達家庭收入的 39.9 %。
　
在疫情影響下，比起有自用住宅的勞工，租屋族勞工的壓力，更為沈重以及辛苦。
　
然而，在回頭檢視現行政府針對景氣及疫情所提出的有效政策，主要包括「無薪假」及「防疫照顧假」兩部分；目前施放無薪假的家數，已從今年1月的 342 家，截至5月已經到 445 家，影響人數從 3825 人提升到 4125 人，若疫情持續影響下去，實施無薪假的企業家數及受疫情影響的勞工人數將有可能會變更高。
　
隨著台灣進入三級警戒，雖然無薪假有最低工資的保障，但長期下來，領著最低工資的勞工們，真的有辦法負擔原本的租金？這是我們所擔心的。
　
而在防疫照顧假部分，由於是勞工有照顧小孩及老人的需求，因此勞動部認為沒有最低工資的保障，請了防疫照顧假後，薪資收入減少，卻同時需面臨孩子的學費、住屋的租金等，這樣的經濟壓力，將可能讓弱勢的勞工再一次陷入困境。
　
正是因為上述政策，並沒有辦法有效解決租屋族的困境，因此我們呼籲行政院，應在特別預算中，將租屋補助納入紓困4.0方案！
　
將因疫情影響而被放無薪假、請家庭防疫照顧假、或領取失業補助的勞工，以及有向房東承租店面的業者，得以請領緊急的租屋補貼，以保障現行陷入居住及營業困難的民眾，以保障租屋者的生存權。
　
眼下，租屋者正面臨艱辛的壓力，因為疫情加劇而過的更加辛苦，請政府保障人民的居住權益、落實居住正義！
　
我也會持續努力，協助租屋族群能夠一起度過這次疫情的難關。

紓困4.0「複製貼上」沒誠意　執政黨應 #排富普發現金
　
立法院三讀通過紓困修正條例，將預算提高到8400億，行政院長蘇貞昌誇口說紓困4.0會個人加快、產業加強、貸款加碼，整體看來卻和去年的版本差不多，儼然複製貼上，也依舊沒有照民眾的實際需求設計！

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➤ 紓困4.0「舊瓶裝新酒」，勞工看得到拿不到
　
今年的疫情和去年的狀況完全不同， #失業勞工急難救助津貼 才是如今最需要的。
　
尤其是首當其衝的餐飲業、微型企業以及他們的勞工，還有因為必須請假在家照顧家人的勞工，損失均相當嚴重，也因此我們一直強調防疫照顧假「津貼」的重要性；而非特定雇主弱勢勞工與自營作業者等，在紓困4.0依舊有投保薪資的天花板。
　
此外，領有身心障礙生活補助、中低收入老人津貼等7類弱勢對象，每人3個月共領4500補助明顯不足，而且政府仍無法顧及特殊境遇家庭、其他中低收入戶與身障者等弱勢，呼籲執政黨重新檢視生活補助發放對象範圍，讓真正有需要的人獲得幫助。

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➤ 排富普發現金，照顧基層勞工租屋問題
　
行政院應傾聽基層民眾的苦難，做出排富的普發現金的策略，排除沒有受疫情影響的高所得、高資本利得、高資產人士；並加強照顧基層、打工族的租屋問題，準備緊急租金補貼、急難救助計畫，大家一起共體時艱，度過困難時期。

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蔡總統曾說「勞工是我心中最軟的一塊」，紓困4.0卻無法貼近基層勞工需求，打著紓困的名義繼續大內宣。政府不該一意孤行，應拿出更實際的方案讓勞工紓困能雨露均沾，真正做到做到救急、救疫情、救台灣！
　
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團

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「我告訴媽媽，我現在回去，搭大眾運輸工具的話，我自己危險，對她也不好，我不停安慰她這種狀況不會太久，一定會好的。」

#疫情日記投稿專欄
#粿來聽你說
#CovidDiaryofHealingQuei
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投稿者：桃園龍潭區C獨居男

：我是家裡獨子，目前在桃園租屋定居工作第9年，沒結婚，爸爸兩年前肝癌走掉了，南部老家就剩78歲、中風過一次的媽媽住在山上。

台灣的疫情到今天，媽媽現在每天都會在下午兩點看完新聞後打給我一通電話，問我北部的狀況，問我這邊房子裡的青菜水果還夠不夠吃，問我工作有沒有受影響，最後她真正想問的總是，「你哪天打算搬回來南部？在這裡工作也好，或是先回來住著，媽媽還有些老本。」

我告訴媽媽，這段時間北部比較危險，病毒也無所不在，加上她是老人家，中風過、體力和抵抗力都不好，我現在如果回去，搭大眾運輸工具的話，我自己危險，對她也不好，所以要她再等等，我不停安慰她這種狀況不會太久，一定會好的。

其實我都知道，她只是希望…我陪在她身邊。

上年紀的老人家真的是很容易慌張害怕，台灣現在的狀況在很多老人家看來就像世界末日那樣，他們不是老頑固或是瞎窮緊張，他們只是惦記著小孩和我們的未來。

我猜我的的投稿可能和大家這段期間的情況都差不多吧，我只是想特別叮嚀大家這段時間要多留意父母、長輩的身心狀況，盡量不要讓他們生病、去到醫院，而他們的內心也要多關照，工作有空的話，多花一點時間陪陪他們吧！

（完）
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歡迎私訊投稿疫情期間的心得和小感觸，
你的文字和書寫能成為他人的養分和助力💪
幫助更多人度過這段困難時期！

📍小叮嚀：來訊時，請在您的內容文末加上hashtag「#疫情日記投稿專欄」讓小幫手能更快查閱、為你安排發佈時間哦。

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210119【跟老師上床】房仲作家陳泰源告訴您 同志需要知道的重要住宅相關知識
節目原影→https://youtu.be/GCr4JqerAXw

【租屋跟同志有關的知識】

台灣法律並沒有明確規定，出租房子不能歧視，年紀（限老人）、性別（限女性）、宗教（燒香拜祖先）、性傾向（同志）。

曾經有名租客跟房東簽租約，和房仲3方坐下來，一聽到房客是同志，仲介就說「你是同志，不能開趴踢喔！」同志房客超火大！

台灣並沒有像國外有所謂的「反歧視法」，再加上台灣的法律見解認知是，房地產是屬於人民自己的私人財產，房東有權利處分他的財產，他想出租給怎樣的人都可以。

租屋合約版本，有時是房東自己的版本，會抽換內頁（記得蓋騎縫章），不是內政部的版本，居心叵測的房東往往不會透過房仲出租，房仲其實會幫客戶過濾房東與房客雙方。

【買房跟同志有關的知識】

跟觀念保守的父母居住在一起，會有隱私顧慮，還有戶籍，尤其是登記結婚一定需要戶口名簿，建議同志族群在能力所及可以買房，遷出戶籍，再登記結婚。

【買房沒有想像中困難】

先求有再求好，從套房開始，以800萬元的套房，貸款85成，自備款僅120萬元現金，加上30年還款期限，房貸利率超級低，每月本利攤還僅2.6萬元多而已。

房子是自己的，要怎麼裝修就怎麼弄～另外，如果是自住，也不用擔心泡沫化。

不懂投資沒關係，會省錢就具備買房能力！我不買股票、基金，但我很會省錢，所以我當時負債，用不花錢的方式來吃三餐。

賣水果餐吃早餐、午餐吃泡麵+雞蛋和青菜、晚餐回家吃媽媽手路菜。1餐100元，1天3餐就是300元，長期下來省很大，維持低度消費，買小房子，空間小會克制空物慾望，養成節儉好習慣，小宅幫助你加速累積財富！

陳泰源→https://youtu.be/ISsKjjMXirI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210119_20.html

2012.0607 鄭麗君質詢李鴻源：

1. 即便奢侈稅有墊高房價之虞，但民眾為了居住成家需要，需要買房或租屋，「青年安心成家」方案，為何公告辦法時程一再跳票?

→5月初營建署長葉世文出面滅火，表示5月底公告不是問題，沒想到承諾又跳票，記者再次去電營建署詢問確切時間表，署長竟然表示自己正在午休。

2. 弱勢青年雖買不起房子，可申請租屋補貼，但申請過程困難重重，從98年中核定戶佔計畫戶數比例數據，購置住宅貸款利息補貼168%，租金補貼卻只有40%，部長知道原因為何嗎?即便房東願意提供證明，大多也會要求租屋族負擔多出來的稅金，這樣對租屋族真的有幫助嗎?兩年後，租屋族能繼續「安心持家」嗎?

※98年度辦理情形

3. 我知道營建署還有另一個「整合住宅補貼資源實施方案」，但是100年度「青年安新成家方案」經費預算有24億7000萬，而「整合住宅補貼資源實施方案」卻只有13億，請問部長，難道剛成家的青年家庭戶數，有比其他種類的家庭戶數多嗎?為何經費分配會如此失衡?(花在青年家庭的經費遠遠高於他兒少婦老殘家庭)

4. 更何況兩個方案竟然都將40歲以下在外打拼的單身青年排除在外，請問部長，這是不是有單身歧視?

※據崔媽媽統計，有高達9成的房東不願意租房子給這些社會弱勢。

※未來是否還會繼續蓋合宜住宅? →3月29日委員在內政質詢，李鴻源部長表示政府蓋房子來賣，是不正確的做法。

※中央除了制定法規和初五塊地外，在社會住宅的腳色為何?

→目前規劃的住宅子法，缺少最源頭的「興辦誘因」。

5. 除了這些可以自己在住屋市場購屋、租屋的民眾可能有經濟壓力困難，需要政府協助外，部長，你知道社會上還有一群弱勢，是根本就無法自行在住屋市場租到房子的，你知道有幾成的房東不願意租房子給老人、低收入戶、身心障礙者、單親家庭等社會弱勢家庭嗎?

→據崔媽媽統計，有高達9成的房東不願意租房子給這些社會弱勢。

6. 在法人成立之前，現在的五處社會住宅，主責單位是誰?是誰負責規劃、管理?管理規劃丟給地方，中央只負責出地?

地方只想如何做出成果，方案內容可以妥協，像台北市郝市長主推青年公營住宅，有風聲說弱勢保障可能只有5%(35戶)(10%：70戶)，甚至有可能沒有，完全違反住宅法第三條「應提供至少百分之十以上比例出租予具特殊情形或身分者」，身為中央主關機關該不該處面進行糾正嗎?

從五都選舉到現在，已經快兩年了，除了這五處連動工都還沒動工的社會住宅基地外，根本就看不到你們有在規畫其他的社會住宅，大家心知肚明，這五處是首批社會住宅，也可能是唯一的一批社會住宅，你們根本沒有心要推動社會住宅，連弱勢保障比例都可以用「住宅法修正通過在五處規劃之前，所以不在規範內」，這種理由來規避保障弱勢10%。

所以李部長就是用這種推拖拉的態度在實踐馬英九總的「居住正義」！根本是內政部掛羊頭賣狗肉，社會住宅不正義，何來居住尊嚴?

→台北市：主力推青年公營住宅，弱勢僅保障5% (或沒有)

→新北市：以青年為主，透過BOT招標，妥協業者利潤需求，失去社會住宅精神。

7. 光是弱勢保障比例，地方都可以這樣規避妥協，難道中央推出一個新的政策都不用負全盤規劃之責任?像是制定如社會住宅的運作經費財源、興辦誘因、土地租金租期、融資等相關辦法?在年底住宅法施行前，內政部會部會來研議相關子法?

→目前都沒有看到，若有在研議，請本周內將研議進度送至本辦公室。

奢侈稅讓受薪階級，買房好奢侈！青年安心成家一跳再跳，青年好傷心！內政部掛羊頭賣狗肉，社會住宅不正義，何來居住尊嚴?

內政部缺乏擔當，政策失去保障弱勢居住權益的政策宗旨！