早上接到營業員的電話，真的很久沒接到營業員的電話，還以為發生了什麼事，原來是通知我先前借出去的股票，對方(營業員說外資)申請還券啦😆
.
出借5張，費率3%，真的很香，可惜被還券了，只好今日繼續申請出借(6個月長效單)，期待有緣人來借我的股票囉🈶
.
這次出借扣完券商需收取的手續費後，實拿「330元」，雖然不多，但這真的是完完全全的「被動收入」，如果你持有成本低，而且是市場上熱門的借券標的，放到借券市場上應該很快就能出借出去，拿股利外再幫你創造另一種被動收入，真的很棒👍
.
另外還是有人不太懂要如何出借股票，首先要看你庫存股票的券商，有沒有提供「雙向借券」的服務，如元大證、凱基證、日盛證、群益證等等都有，有的話可在APP上直接申請出借🉑
.
但若你庫存股票的券商，沒有提供「雙向借券」的服務，這時就需要將庫存股票「匯撥」到有提供雙向借券服務的券商(特別要注意轉過去股票的買進價格會失真)，就能申請出借，真的沒有很難啦，勤快一點股票出借出去，就有機會賺到借券利息囉😀
.
台股提供「雙向借券」服務券商一覽表
✅一覽表詳情：https://bit.ly/3tEdIeo
.
股票匯撥移轉，如何辦理股票匯撥及詳細流程說明
✅股票匯撥介紹：https://bit.ly/3e8pGqq
.
借券的用途有哪些、出借股票的期間有多長、股票出借利息如何計算(一些出借股票小常識分享)
✅出借股票小常識詳情：https://bit.ly/2RIWrms
.
股票出借(借券)，不用賣股票也能有錢賺，存股族借券一魚二吃(雙向借券、信託借券)
✅股票出借介紹：https://bit.ly/3uPn9rQ
.
#歡迎按讚及分享 #股票出借小常識

❤️【疫情下 學收息】【第二篇】【配息詳解~FH富時不動產ETF(00712)】【文末轉發+抽書】
6月12日 將抽出完成下列的3位幸運讀者致贈一本近期熱門財金書(可選書),: 金錢性格/快樂錢商/疫後大未來
1. MissQ粉絲頁按讚,
2. 分享此文,
3 並留言 讀者對這一篇文章收穫 如: 文章清楚明白踏入收息資產
❤️本篇針對配息細項/直接投資進行分析:請讀者務必閱讀
想要複製貼上這檔產品的Knowledge,再多聽一次下方Podcast

FH富時不動產ETF(台股代碼00712)是目前台灣唯一一檔抵押權型REITs ETF，也是過去三年配息率最高的ETF，這篇文章帶領喜愛收息的讀者來認識這檔2020年配息率高達8.38% 的FH富時不動產ETF(台股代碼00712)*年度配息率：以當年度每單位配息金額除以當年度最後除息前交易日
❤️配息來源
FH富時不動產ETF屬於抵押型房貸REITs管理公司，這些公司主要是以不動產債券做為主要投資標的，由於旗下投資的不動產債券大部分由美國政府機構發行與擔保，違約風險較低，收益率也僅略高於政府公債，拿去借款其借款利率也低，這類抵押型房貸REITs會透過藉由將房債債券抵押給金融機構取得額外資金，並利用借入資金再投資的再融資操作再度抵押，借款出來槓桿投資，槓桿5-8倍以上賺取5-8倍數利差，簡單來說: 抵押型房貸REITs獲利來自於槓桿投資房貸債券扣除短期利率後的利差，並乘上倍數，這樣的結構也就是形成超高息的原因
❤️FH富時不動產ETF(台股代碼00712)歷史配息／配息頻率:第2季特別高
FH富時不動產ETF以每年2月5月8月11月結算三個月累計收息，並於每年3月6月9月12月發放當季配息，配息頻率為季配息
觀察一：　歷史各季配息金額變化
由於美國股利扣繳稅率達30%，FH富時不動產ETF的配息率會低於美股同類型抵押型REITs (美股代碼REM &MORT)，但由於ETF隔年會收到部分退稅，所以下表每年第2季配息金額會顯著高於其他各季配息金額(紅色配息金額)，觀察2020年度第2季配息金額為0.338元，顯著高於2020年第1季0.278元/第3季配息0.273元/第4季 0.173元，昨日公布2021年第2季配息金額0.218元 也高於2021年第1季0.173元

觀察二：　歷史股價之配息率
觀察配息當時股價換算之年配息率為0.31%-17.65%之間，由於配息有退稅因素，所以以4季加總平均配息率來觀察比較客觀，觀察下表累積4季加總平均配息率5.12%-10.16%，最近4季加總平均配息率7.89%也是目前台灣ETF最高配息率

讀者必須了解2020年其中兩次超過10%高配息率可能是因為當時股價處於低檔的緣故，目前股價已經漸漸回升，故我們觀察近幾年度配息金額，以目前股價換算才是讀者可以預期實際配息率*配息率：以各季度每單位配息金額除以各季度最後除息前交易日。資料來源:投信資料 MissQ整理

各期間報酬率(含息)
三個月 18.25%/六個月 42.13%/一年 63.85%/二年-10.78%/三年 1.25%
資料日期：2017/08/09–2021/04/30資料來源：投信月報 MissQ整理

觀察三：　歷史年度配息金額
觀察圖片三2018-2020年度每單位年度配息金額為1.783/0.941/1.062元，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率12.56%/6.63%/7.48%，考量2020年後市場歷經疫情，抵押型REITs本身槓桿降低，以2019/2020配息金額來估計未來的配息是較為實際的，故讀者若在此時買進應該可以預期每單位配息接近0.941－1.062元，以2019/2020年配息金額，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率分別6.63%/7.48%，但讀者必須注意:因為市場資金都在追尋高息資產，若未來股價持續走高，配息金額穩定的情況下，配息率將會下降

❤️配息相關稅負
由於FH富時不動產ETF配息是來自於海外標的屬於海外所得，若投資人海外所得低於100萬以下免稅且免併入綜所稅申報，海外配息相對台股股利在稅負上對高稅率投資人有很大的稅負誘因

❤️如何投資-FH富時不動產ETF(台股代碼00712)
投資的途徑分為兩類
第1類：若買賣的單筆數量少於500張（亦即50萬股），可在次級市場以市價買賣，交易方式與一般台股相同，可以透過台股的網路下單軟體或營業員聯繫，次級市場手續費千分之1.425，賣出有千分之一的交易稅。

第2類：若買賣的單筆數量為500張（亦即50萬股，申贖基數）或其倍數，除在次級市場以市價買賣外，亦可以透過該ETF的參與券商（臺銀證券、合作金庫證券、KGI凱基證券、富邦綜合證券、元大證券、永豐金證券、群益金鼎證券、兆豐證券、國票綜合證券、台新證券、玉山綜合證券、國泰證券）以當天結算淨值申購贖回，申購贖回手續費僅千分之一另外加上每一申贖基數手續費5000元，將會低於在次級市場的手續費千分之1.425(換句話說不用券商手續費及證交稅)

❤️結論
FH富時不動產ETF(台股代碼00712)以2020年年配息率8.38%是目前最高的債券ETF，高配息一方面來受惠於低利環境，抵押權型REITs賺取借低利投資長期債券的槓桿利差，另一方面也來自於因2020年股價調整使配息率提高，原始FH富時不動產ETF發行價格為20元，因為疫情後股價目前2021/5/19調整為股價14.20元，尚未回到疫情前點位，所以在同樣的配息金額下，配息率就相對被提高了，喜愛收息的讀者可以考慮趁股價相對便宜的情況下，鎖住較低的投資成本，布局這檔高收息ETF參與收息，但要注意此ETF內含財務槓桿本質屬於積極型投資資產，會受整體金融市場流動性風險/不動產抵押債券市場行情的影響，造成追蹤標的指數波動，則基金的投資績效也會跟著波動，投資前讀者需要衡量本身風險承受度，再進行投資。

❤️想要複製貼上這檔產品的Knowledge,再多聽一次Podcast
安卓 Podcast : https://player.soundon.fm/p/missq
APPLE Podcast: https://reurl.cc/L0jE1e
富時不動產ETF (00712) 為台股掛牌的配息王, 索羅斯基金2020年也投入這ETF 旗下資產不動產抵押債券 除了收息今年以來更上漲超過14% 配息+收息 有機會達2位數的報酬!
💡1:04 MissQ觀察這檔ETF/投資時機
💡3:21富時不動產ETF (00712) 基本介紹
💡3:55配息率高的原因
💡5:06 影響富時不動產ETF 漲跌的因素
💡7:06如何配息? 哪一季配的比較多? 相關稅賦
💡8:29 2020 疫情下重挫的原因
💡9:56 索羅斯基金2020年也投入不動產抵押債券大賺

🌟本日焦點🌟

1.美國生技股大漲3.62％帶領
NASDAQ上漲！
2.FOMC前緘默期，市場等待6/10 公布5月核心CPI，這次得要靠投資人自己會不會被CPI嚇倒！
3.共和黨強烈反對全球最低公司稅率15％，部分民主黨國會議員也反對,此議案需國會2/3過關。
4.俄羅斯鼓勵企業交貿易結算貨幣從美元改成歐元，但不會採用行政手段禁止美元。
5.中國銀行間隔夜業回購利率創2個月新高，季底資金趨緊影響，A股多頭氛圍。
6.京元電、超豐疫情焦點股價不跌反漲，台股利空出盡？

🔔多莉小提醒🔔

台灣 5 月進出口統計、CPI
日本、歐元區第一季 GDP
除權息：聯強
法說會：欣高、亞德克

-
💝選擇群益多莉，投資期貨更給力💝
手續費優惠快私訊多莉👉🏻
https://line.me/R/ti/p/%40mog9582x
Line群(即時投資聊天)
https://line.me/ti/g2/5019l-E-qavuqcFdP6LFWQ
FB社團(每日資訊必加!)
https://www.facebook.com/groups/296048095309294
粉專❣️
http://www.facebook.com/A97937
IG❣️
https://instagram.com/doris.0607

#群益期貨多莉兒 #群益期貨 #群益 #國外期貨 #海外期貨 #期貨 #財經新聞 #海期 #新手投資 #理財情報 #理財知識 #期貨營業員 #群益營業員 #手續費 #線上開戶 #股票 #投資 #證券 #個股期 #股票期貨 #投資 #投資女子 #投資理財 #理財 #投資生活 #台北 #股票投資 #開戶 #共和黨 #Fomc #生技股

什麼原因，可以講究地過生活
而不是將就地過生活?
答案是，財富自由

一般人看收入
往往是著重在工資收入
在意自己的薪資是多還是少
有錢人對於收入的想法
則是著重在於非勞動的收入
即使不工作
每個月仍然有持續性的收入
可能是來自於房地產出租
可能是來自於股票的股息股利
或是投資的公司分紅

也就是說
有錢的人都著重在於建立一個系統
什麼樣的系統?
錢會自己流進來的系統
有錢人會不斷地去尋找有價值的資產來投資

而一般人
則是把時間耗費在工作上
甚至是變成有錢人的system中的一環
甚麼意思?
他們花錢買下你的時間
然後讓你去替他們創造更多的財富

所以，你如果想要逃離這個無止境的泥淖
你想要享受人生，而不是忍受人生
請從今天開始，學習投資理財

【早晨財經速解讀】2020/12/25（五）勞金局弊案持續追蹤 勞動基金是否該改革？
耶誕大禮 英歐貿易協議拍板
英歐貿易協議敲定 巴隆：英鎊、油價看漲
封關倒數 法人教戰台股投資三策略
銀行明年股利發放要看測試結果臉色
勞金局弊案／群益投信副總等3人 移送北檢複訊
——————————————    
每天早晨8:30 讓我們一起解讀財經時事        
主持人：游庭皓（經濟日報專欄作家、小一輩財經人話翻譯機）       
音頻收聽請在Podcast或Soundcloud搜尋『游庭皓的財經皓角』

免責聲明：《游庭皓的財經皓角》頻道為學習型頻道，僅用於教育與娛樂目的，無任何證券之買賣建議。任何形式的投資皆涉及風險，投資者需進行自己的研究，持盈保泰。

台滬通.漲跌幅放寬 證券股利多連連
期現貨盤中先後見萬點 證券股升溫
閉著眼睛買? 證券股基本面籌碼面整理
大眾證創9個月新高 外資.大股東挺
大眾證3月營收月增47.6% 年減37.8%
群益證創8個月新高 外資4月終止連賣
群益證3月營收月增63% 近10個月新高